ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
14.6K subscribers
12.3K photos
195 videos
400 files
14.3K links
ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек.
https://erzrf.ru/

Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45

По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o

VK: https://vk.com/erzrf_ru
Download Telegram
🤩 56% панельных новостроек — это класс «комфорт» и выше

На дискуссии ЕРЗ-тренды «Тренды современного панельного и объемно-блочного домостроения» руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик представил актуальные данные о развитии панельного домостроения в России.

Он отметил, что современное панельное домостроение постепенно меняет представление о себе: сегодня это не только массовое жильё, но и проекты с высокими потребительскими качествами, высокой энергоэффективностью и более короткими сроками строительства.

Доля панельного домостроения
«По данным проектных деклараций доля панельного домостроения в России после роста до 2019 года постепенно снижалась и в этом году впервые опустилась ниже 10% (до 9,3%). При этом фактическая доля выше, поскольку значительный объем панельного домостроения не попадает в статистику, т.к. крупные застройщики — владельцы домостроительных комбинатов не заполняют проектные декларации, поскольку продают только готовые квартиры».


Регионы-лидеры
«Москва и Московская область остаются крупнейшими рынками панельного домостроения по объёму строительства. Среди лидеров также Новосибирская, Челябинская и Ленинградская области».


Разрушение стереотипов
«Есть стереотип, что панельное домостроение — это эконом-класс и невысокие потребительские качества. Но сегодня есть примеры панельных проектов от Брусники, Голоса и Железно, которые имеют высокие оценки в рейтинге ЕРЗ по потребительским качествам ЖК».


Качество жилья
«Только 44% панельного домостроения приходится на эконом-класс. Остальные 56% — это жильё комфорт-класса и выше».


Энергоэффективность
«47,4% панельных многоквартирных домов имеют класс энергоэффективности А и выше. Для других технологий этот показатель составляет около 37%».


Скорость строительства
«По данным ЕРЗ, панельные дома в среднем вводятся в эксплуатацию на 10–15% быстрее по сравнению с другими технологиями строительства».


🎞 Смотрите и читайте первыми: Вконтакте | YouTube | Дзен | RuTube | Итоги кратко | Материалы

🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1🤔1
Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 8 июня

🤩 Минстрой: рост градостроительного потенциала до 500 млн кв. м позволит планировать развитие страны на 20 лет
Читать →

🤩 Условие об отделке в ДДУ могут разрешить только при его наличии в проектной документации
Читать →


🏢 Начался прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026!
🤩 Подробности по ссылке.

#ерзобзор

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1🔥1
🗓 9 июня — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🤩 Спрос на рыночную ипотеку в России вырос в 3,3 раза
Домклик

🤩 Исследование: Россияне надеются на помощь государства в жилищном вопросе
РГ

🤩 Доля рассрочки в сделках с новостройками выросла до 36%
МК

🤩 Почти 30 проектов новостроек стартовали в российских миллионниках за май - bnMAP.prо
Интерфакс

🤩 Цифровые платформы реализовали 18% первичного рынка недвижимости
РБК

🤩 Москвичи стали чаще интересовать гардеробными в новостройках
Строительная газета

🏢 Начался прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026!
🤩 Подробности по ссылке.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥1🤩1
Казань стала лидером рейтинга городов-миллионников по темпам снижения цен на рынке новостроек за месяц

По итогам мая 2026 года средняя цена кв. м первичного жилья здесь зафиксирована на отметке 275,7 тыс. руб. (на 3% меньше, чем в апреле), передают «РБК Недвижимости» со ссылкой на «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Второе место занял Екатеринбург — средняя цена «квадрата» за месяц снизилась на 1,7%, до 181,4 тыс. руб. Третье место у Москвы — со снижением средней цены кв. м на 1,4%, до 660,5 тыс. руб.

Лидерство Казани аналитики объясняют коррекцией цен большинством застройщиков для поддержания продаж. Это и привело к снижению средней цены «квадрата».

Подорожали новостройки за месяц в девяти мегаполисах.
📈Максимальный рост цен наблюдается:
🟢в Санкт-Петербурге — на 1,9%, до 372,4 тыс. руб. за кв. м;
🟢в Волгограде — на 1,8%, до 135,5 тыс. руб. за кв. м;
🟢в Уфе — на 1,5%, до 190 тыс. руб. за кв. м.

📊 По итогам 2025 года снижения цен на новостройки не было зафиксировано ни в одном миллионнике. А максимальный рост цен пришелся на Москву — на 25,5%, Санкт-Петербург — на 21,8% и Казань — на 19,3%.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1💯1
🤩 Московские девелоперы вывели на рынок в мае на 75% меньше новых проектов новостроек год к году – ЕРЗ

В мае 2026 года на рынок Москвы выведено 2 новых проекта многоквартирных домов от 2 застройщиков на 1,25 тыс. квартир общей площадью 60 тыс. кв. м, сообщает ЕРЗ.

📉К апрелю 2026 года показатель снизился на 78%, а в годовом сопоставлении количество выведенных новых проектов упало на 75%.

Всего за январь-май на московский рынок новостроек застройщики вывели 45 новых проектов на 16,3 тыс. квартир площадью 1,01 млн кв. м (как и за аналогичный период 2025 года).

Новые объекты на рынок Москвы вывели Level Group и СЗ Микс (по 1).

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1👏1
🤩 Застройщики Санкт-Петербурга за май вывели на рынок на 91% меньше новых проектов МКД год к году — ЕРЗ

В мае 2026 года на рынок Северной столицы выведен 1 новый проект МКД от 1 застройщика на 110 квартир общей площадью 9,44 тыс. кв. м, сообщает ЕРЗ.

📊В годовом сопоставлении показатель сократился на 91%, за месяц их количество снизилось на 90%.

Всего за пять месяцев на рынок региона выведено 32 новых проекта на 12,2 тыс. квартир общей площадью 0,51 млн кв. м: это на 41,8% меньше к январю-маю 2025 года.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥1🤔1
📉 Массовые новостройки Москвы: предложение за год сократилось на 31%, цены выросли на 21%

По итогам мая 2026 года на рынке массовых новостроек Москвы экспонировалось 10,3 тыс. лотов — на 1% меньше, чем месяцем ранее, и на 31% меньше, чем год назад. При этом за месяц в сегменте не стартовал ни один новый проект, подсчитали в «Метриум».

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам мая 2026 года достигла 422,5 тыс. руб. (+1% за месяц, +21% за год).

В мае на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 1,1 тыс. ДДУ — на 4% больше, чем в апреле, на 43% меньше, чем год назад. Доля ипотечных сделок сохранилась на уровне 71%.

📊 По оценке аналитиков, майский рост числа сделок отражает не восстановление спроса, а сезонную волатильность. При этом с февраля на рынке сохраняется стагнация спроса. Годовое снижение продаж связано с сокращением объема предложения (-31%), ростом цен кв. м (+21%) и ужесточением условий семейной ипотеки.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍1🤩1
Земля, купленная в 2023–2024 годах, сегодня может стать главной проблемой девелопера

Высокая ставка и дорогие деньги изменили правила игры: часть земельного банка перестала работать как актив и начала замораживать капитал.

ЕРЗ вместе с экспертами «Яков и Партнёры разобрали первый из пяти рычагов адаптации девелопера к новым условиям рынка — управление земельным банком.

Почему девелоперы сегодня:

• расчищают земельный портфель;
• выкупают стрессовые площадки;
• договариваются о доле в прибыли вместо покупки земли;
• приобретают участки с существенным дисконтом.


🤩 Какие из этих стратегий действительно работают в текущих условиях рынка — разбираем в новой статье на Дзене по ссылке.

🤩 Полное руководство «Окно возможностей и стратегии выживания» можно получить при регистрации на V Саммит застройщиков России — закрытой встречи топ-менеджмента отрасли (11–13 сентября, Подмосковье). Регистрация по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥1👏1
Победитель Олимпиады Девелоперов: фасад как конкурентное преимущество проекта

🏆 Кейс ГК СтроиТЭК стал победителем Олимпиады Девелоперов сразу в двух сессиях:
— Архитектура многоэтажного и высотного строительства и архитектурная подсветка фасадов
— Фасадные технологии в МКД

🤩 11 июня в 10:00 на ЕРЗ-тренды Анна Сулиз, заместитель директора ГК СтроиТЭК, представит кейс дома с пентхаусами АУРИКА и расскажет, как фасадные технологии помогают не только реализовать архитектурную идею, но и усилить экономику проекта.

❗️Проблема на старте: привычные фасадные решения не позволяли воплотить задумку архитекторов из-за сложного рельефа местности.

🤩В результате:
🟠94% квартир получили панорамные виды;
🟠фасад и силуэт стали ключевыми идентификаторами проекта для 87% потенциальных покупателей;
🟠уникальная архитектура позволила заложить премию к стоимости +15%;
🟠срок продажи лотов сократился на 2–3 месяца.

🤩Регистрация на участие — по ссылке.

Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1🔥1