Перспективы «зелёного» строительства обсудили в ДОМ.PФ. В прямом эфире провели круглый стол на тему «Зелёное строительство: актуальность, осведомлённость, финансирование». В дискуссии приняли участие представители профильных федеральных ведомств, застройщики и другие эксперты.

Коротко о ключевых итогах:

🔘Оценили преимущества «зелёного» ГОСТа Р для многоквартирных жилых домов. На очереди – стандарт для ИЖС и капремонта.
🔘Разработан проект дорожной карты по мерам «зелёного» стимулирования: более доступные проектное финансирование и «зеленая» ипотека, налоговые преференции, технические меры.
🔘В стройотрасли намечено внедрение инновационных, энергоэффективных и экологичных технологий.
🔘В будущем искусственный интеллект и цифровизация будут определяющими в строительстве.
🔘Создан обучающий курс от НИУ ВШЭ и Цифровой академии ДОМ.PФ по «зеленому» стандарту для участников рынка недвижимости.
🔘Для масштабирования «зелёной» повестки нужны меры стимулирования и господдержки.

Видео трансляции доступно по ссылкам:

YouTube
Вконтакте

Средняя ставка по проектному финансированию продолжает расти

📊 За I кв. 2023 года она увеличилась на 0,3 п.п. – до 4,7%.

📈 Но темпы роста ставки замедлились по сравнению с IV кв. 2022 года, тогда прирост составил 0,6 п.п. – с 3,77% до 4,34%.

👉 Показатель растёт на фоне снижения на 3 п.п. — с 84% до 81% среднего уровня покрытия задолженности застройщиков средствами на счетах эскроу. При этом у некоторых ведущих банков-кредиторов данный показатель остаётся на более низком уровне — 60–75%, — говорится в материалах Банка России.

@erzrf #ерзновости

🏛 Минстрой РФ опубликовал письмо от 23 мая, в котором сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ.

@erzrf #ерзновости

Объём предложения на вторичном рынке в России за май 2023 года снизился на 2,8%

📉 Наибольшее снижение предложения зафиксировано в Оренбурге (-30%), Томске (-15%) и Астрахани (-15%).

👨‍💻Снижение продолжается третий месяц. На «вторичке» увеличивается спрос, сокращаются объём предложения и сроки экспозиции, медленно растут средние цены предложения, собственники снизили размер дисконтов, – сообщили в Циан. Аналитике. По прогнозу экспертов, в ближайшие месяцы ожидается медленный рост номинальных цен предложения.

@erzrf #ерзновости

📊 Объём просроченной задолженности по проектному финансированию в I кв. 2023 года составил 4,59 млрд рублей или 0,09% от общего объёма задолженности по ПФ.

📈 Объём просроченной задолженности вырос к IV кв. 2022 года на 134%. Как следует из данных ЦБ, негативная динамика наблюдается уже третий квартал подряд.

@erzrf #ерзновости

Доля россиян с кредитами с 2009 года выросла почти вдвое

📊 По данным ВЦИОМ, 51% граждан ответили, что ни они, ни члены их семьи сейчас не имеют обязательств перед банками. Но доля россиян, у кого в семье есть кредиты, выросла — с 26% в 2009 году до 46% в 2023 году.

📈 Пик кредитной активности пришёлся на 2017 год (58%), дальше показатель стал снижаться, в 2019 году – 51%, в 2020 году – 49%. В 2021 году был рост (53%), по мнению аналитиков, это связано с общей социально-экономической стагнацией в период пандемии, а в 2022 снова наблюдалось снижение (51%).

👉 В 2023 году больше всего берут кредиты граждане в возрасте 25-44 лет.

@erzrf #ерзновости

👨‍💼 Главные события строительной отрасли за 24 мая от портала ЕРЗ.РФ:

🔹 ГИС «Стройкомплекс.РФ» начнет работу 1 сентября

🔹 Власти задумались о дополнительных мерах поддержки ипотеки

🔹 В Госдуме предложили запретить проектировать мусоропроводы в новостройках

🔹 Эксперты: выдача ипотеки в 2023 году превысит прошлогодний уровень

🔹 Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

@erzrf #ерзобзор

В России создадут Единый перечень нормативных документов в строительстве

✅ Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект, сообщили в Минстрое РФ.

Документом предусмотрен:
🛑отказ от утверждения двух отдельных перечней национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной и добровольной основе обеспечивается безопасность зданий и сооружений
🛑создание Единого перечня нормативно-технических документов в строительстве, который позволит устранить противоречия и дублирование многочисленных нормативно-технических требований, их неоднозначную трактовку, возникающую из-за наличия двух перечней
🛑расширение доказательной базы Технического регламента о безопасности зданий и сооружений за счёт стандартов организаций и документов по стандартизации, в том числе выполненных в иностранных системах

↪️ «Законопроект направлен на создание единого перечня нормативно-технических документов в строительстве, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве для обеспечения безопасности возводимых зданий и сооружений. Это позволит разрешить коллизию, возникающую из-за существования требований обязательного и добровольного применения, когда последние трактуются лишь как рекомендуемые к применению», — пояснил замглавы Минстроя Сергей Музыченко.

👉 Законопроект будет рассмотрен во втором чтении и доработан с учётом поправок, которые поступят до 22 июня 2023 года.

@erzrf #ерзновости

🏛 Минстрой опубликовал письмо (от 24.05.2023 № 30099-ИФ/09) «О расчёте индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2023 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».

@erzrf #ерзновости

👨‍💼 Главные события строительной отрасли за 25 мая от портала ЕРЗ.РФ:

🔹 ЦБ: выдача рыночной ипотеки продолжает расти, льготной — сокращается

🔹 Эксперты: рассрочка на новостройки не заменит околонулевую ипотеку

🔹 Минстрой разъяснил, когда требуется получать ордер на земляные работы

🔹 Объем выдач IT-ипотеки неуклонно растет

🔹 Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

🔹 Эксперты: спрос на новостройки выше, чем в прошлом году, а цены ниже, чем в 2021-м

@erzrf #ерзобзор

Объём потребления цемента в России в апреле составил 5,4 млн тонн (+8%), производства – 5,2 млн тонн (+4%)

📈 Как пишет Коммерсантъ, текущий рост прослеживается на фоне увеличения в I кв. 2023 года объёма строительных работ на 8,8% год к году – до 2,26 трлн руб. Начало строительного сезона оказалось значительно лучше прогнозов, во многом этому способствовал рост объёма малоэтажного строительства, – считают эксперты.

📊 При этом в «Цемросе» обращают внимание на неоднородную динамику в регионах: в Мурманской области спад потребления 28% год к году, в Иркутской — 25%, в Астраханской — 12%. Скепсис бизнеса вызван неопределённостью в последующем росте объёмов строительства.

👉 По прогнозам Союзцемента, по итогам 2023 года потребление цемента в России сократится на 10%, при пессимистичном сценарии — на 20%.

@erzrf #ерзновости