👨‍💼 30,1 млн кв. м жилья застройщики России планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ до конца 2023 г. Без учёта планируемого ввода апартаментов — 29 млн кв. м

👨‍💻 Как следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» на 1 мая 2023 г., опубликованного порталом ЕРЗ.РФ, распределение строящегося жилья по планируемому году ввода в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам за год практически не изменилось.

👉 Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам по состоянию на май 2023 года составляет 7,1 мес.

@erzrf #ерзновости

👨‍💼 Главные события строительной отрасли за 23 мая от портала ЕРЗ.РФ:

🔹 Застройщики обеспокоены ростом затрат на строительство, однако в будущее смотрят с оптимизмом

🔹 Правительство смягчило требования для участия в «Фабрике проектного финансирования»

🔹 Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках

🔹 Арбитражный суд: при нарушении заказчиком 223-ФЗ потенциальный участник закупки вправе взыскать расходы на подготовку жалобы

🔹 Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

🔹 Эксперты: застройщики теряют выручку

@erzrf #ерзобзор

Перспективы «зелёного» строительства обсудили в ДОМ.PФ. В прямом эфире провели круглый стол на тему «Зелёное строительство: актуальность, осведомлённость, финансирование». В дискуссии приняли участие представители профильных федеральных ведомств, застройщики и другие эксперты.

Коротко о ключевых итогах:

🔘Оценили преимущества «зелёного» ГОСТа Р для многоквартирных жилых домов. На очереди – стандарт для ИЖС и капремонта.
🔘Разработан проект дорожной карты по мерам «зелёного» стимулирования: более доступные проектное финансирование и «зеленая» ипотека, налоговые преференции, технические меры.
🔘В стройотрасли намечено внедрение инновационных, энергоэффективных и экологичных технологий.
🔘В будущем искусственный интеллект и цифровизация будут определяющими в строительстве.
🔘Создан обучающий курс от НИУ ВШЭ и Цифровой академии ДОМ.PФ по «зеленому» стандарту для участников рынка недвижимости.
🔘Для масштабирования «зелёной» повестки нужны меры стимулирования и господдержки.

Видео трансляции доступно по ссылкам:

YouTube
Вконтакте

Средняя ставка по проектному финансированию продолжает расти

📊 За I кв. 2023 года она увеличилась на 0,3 п.п. – до 4,7%.

📈 Но темпы роста ставки замедлились по сравнению с IV кв. 2022 года, тогда прирост составил 0,6 п.п. – с 3,77% до 4,34%.

👉 Показатель растёт на фоне снижения на 3 п.п. — с 84% до 81% среднего уровня покрытия задолженности застройщиков средствами на счетах эскроу. При этом у некоторых ведущих банков-кредиторов данный показатель остаётся на более низком уровне — 60–75%, — говорится в материалах Банка России.

@erzrf #ерзновости

🏛 Минстрой РФ опубликовал письмо от 23 мая, в котором сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ.

@erzrf #ерзновости

Объём предложения на вторичном рынке в России за май 2023 года снизился на 2,8%

📉 Наибольшее снижение предложения зафиксировано в Оренбурге (-30%), Томске (-15%) и Астрахани (-15%).

👨‍💻Снижение продолжается третий месяц. На «вторичке» увеличивается спрос, сокращаются объём предложения и сроки экспозиции, медленно растут средние цены предложения, собственники снизили размер дисконтов, – сообщили в Циан. Аналитике. По прогнозу экспертов, в ближайшие месяцы ожидается медленный рост номинальных цен предложения.

@erzrf #ерзновости

📊 Объём просроченной задолженности по проектному финансированию в I кв. 2023 года составил 4,59 млрд рублей или 0,09% от общего объёма задолженности по ПФ.

📈 Объём просроченной задолженности вырос к IV кв. 2022 года на 134%. Как следует из данных ЦБ, негативная динамика наблюдается уже третий квартал подряд.

@erzrf #ерзновости

Доля россиян с кредитами с 2009 года выросла почти вдвое

📊 По данным ВЦИОМ, 51% граждан ответили, что ни они, ни члены их семьи сейчас не имеют обязательств перед банками. Но доля россиян, у кого в семье есть кредиты, выросла — с 26% в 2009 году до 46% в 2023 году.

📈 Пик кредитной активности пришёлся на 2017 год (58%), дальше показатель стал снижаться, в 2019 году – 51%, в 2020 году – 49%. В 2021 году был рост (53%), по мнению аналитиков, это связано с общей социально-экономической стагнацией в период пандемии, а в 2022 снова наблюдалось снижение (51%).

👉 В 2023 году больше всего берут кредиты граждане в возрасте 25-44 лет.

@erzrf #ерзновости

👨‍💼 Главные события строительной отрасли за 24 мая от портала ЕРЗ.РФ:

🔹 ГИС «Стройкомплекс.РФ» начнет работу 1 сентября

🔹 Власти задумались о дополнительных мерах поддержки ипотеки

🔹 В Госдуме предложили запретить проектировать мусоропроводы в новостройках

🔹 Эксперты: выдача ипотеки в 2023 году превысит прошлогодний уровень

🔹 Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

@erzrf #ерзобзор

В России создадут Единый перечень нормативных документов в строительстве

✅ Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект, сообщили в Минстрое РФ.

Документом предусмотрен:
🛑отказ от утверждения двух отдельных перечней национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной и добровольной основе обеспечивается безопасность зданий и сооружений
🛑создание Единого перечня нормативно-технических документов в строительстве, который позволит устранить противоречия и дублирование многочисленных нормативно-технических требований, их неоднозначную трактовку, возникающую из-за наличия двух перечней
🛑расширение доказательной базы Технического регламента о безопасности зданий и сооружений за счёт стандартов организаций и документов по стандартизации, в том числе выполненных в иностранных системах

↪️ «Законопроект направлен на создание единого перечня нормативно-технических документов в строительстве, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве для обеспечения безопасности возводимых зданий и сооружений. Это позволит разрешить коллизию, возникающую из-за существования требований обязательного и добровольного применения, когда последние трактуются лишь как рекомендуемые к применению», — пояснил замглавы Минстроя Сергей Музыченко.

👉 Законопроект будет рассмотрен во втором чтении и доработан с учётом поправок, которые поступят до 22 июня 2023 года.

@erzrf #ерзновости