ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
14.7K subscribers
11K photos
165 videos
370 files
13.2K links
Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек от ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков)
https://erzrf.ru/

Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45

По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o

VK: https://vk.com/erzrf_ru
Download Telegram
🏢 Положительное заключение экспертизы проектной документации в декабре 2022 года получили 204 МКД от 142 застройщиков. Это на 13,6% меньше, чем в декабре 2021 года, но на 13,3% больше, чем в ноябре 2022-го.

🏗 149 домов, получивших положительное заключение, будут построены в новых жилых комплексах, а 55 станут дополнительными корпусами в уже существующих ЖК.

Больше всего объектов получили положительное заключение экспертизы проектной документации в:
🔸 Челябинской области — 29;
🔸 Смоленской области — 10;
🔸 Санкт-Петербурге — 10;
🔸 Краснодарском крае — 9;
🔸 Саратовской области — 9.

👷 Среди застройщиков наибольшее количество положительных заключений получили СЗ Привилегия Партнерс-3 (12), ГК ЮгСтройИнвест (9), DARS Development и ГОСЖИЛСТРОЙ (по 5).

@erzrf #ерзновости
📈 Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы в 2022 году вырос на 55% до 26,6 тыс. лотов: 22,9 тыс. квартир и 3,7 тыс. апартаментов. По оценке «Метриум», средневзвешенная цена кв. м составила 309,9 тыс. рублей в квартирах (рост на 16,3% за год) и 268,4 тыс. рублей в апартаментах (рост на 8,2% за год).

В декабре 2022 года наибольшая доля предложения в новостройках массового сегмента зафиксирована в:
🔸 Западном административном округе — 17,9%;
🔸 Юго-Восточном административном округе — 17,6%;
🔸 Северном административном округе — 15,9%.

🏢 62,1% предложения в декабре 2022 года находилось в новостройках на стадии монтажа, 23,7% — на начальном этапе строительства, 7,7% — в уже сданных в эксплуатацию домах, 6,4% — в новостройках на стадии отделки.

@erzrf #ерзновости
💵 Средний размер ипотечного кредита в целом по России в 2022 году составил 2,7 млн рублей, а в Москве — 6,6 млн рублей. По данным сервиса Домклик, в среднем по РФ первоначальный взнос по ипотеке составил 1,4 млн рублей, в Москве — 3,7 млн рублей.

В рамках льготных ипотечных программ в целом по РФ наибольший размер ипотечного кредита зафиксирован по:
🔸 IT-ипотеке — 7,9 млн рублей;
🔸 семейной ипотеке — 4,5 млн рублей;
🔸 дальневосточной ипотеке — 4,4 млн рублей;
🔸 льготной программе на новостройки — 3,7 млн рублей.

🏙 В Москве средний размер кредитов по льготным программам составил 10,7 млн для айтишников, 7,3 млн рублей по «семейке» и 5,9 млн рублей по льготной на новостройки.

@erzrf #ерзновости
👍2
📉 В 2022 году положительное заключение экспертизы проектной документации получили 2192 объекта от 1220 застройщиков. По сравнению с 2021 годом этот показатель уменьшился на 22,5%.

Больше всего объектов получили положительное заключение экспертизы в:
🔸 Челябинской области — 111;
🔸 Приморском крае — 93;
🔸 Республике Татарстан — 87;
🔸 Новосибирской области — 85;
🔸 Свердловской области — 74.

👷 Среди застройщиков в 2022 году больше всех положительных заключений экспертизы проектной документации получили СЗ ДАР (28), СЗ Привилегия Партнерс-3 и ПИК (по 22).

@erzrf #ерзновости
24 января
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Площадь новостроек в Москве за год уменьшилась на 15%
РИА Новости

📌 За год цены на новостройки бизнес-класса в Москве выросли до 9,8%
Известия

📌 В Минстрое РФ рассмотрели научные итоги 2022 г. в сфере строительства
Минстрой

📌 В ГД РФ внесут проект о самозапрете на получение кредитов и займов.
ПРАЙМ

📌 В декабре число ипотечных сделок в Москве за месяц увеличилось на 26%
Росреестр

📌 Какие проблемы решит фиксированная стоимость капремонта для каждого регион
РГ

📌 В Архангельской области заявили о необходимости 2,2 млрд руб. на проект «Чистая вода»
ТАСС

📌 Порядка 40 млрд руб. потратят в Подмосковье на строительство и модернизацию систем теплоснабжения в 2023 г.
Интерфакс

📌 Банковские депозиты в ЦБ выросли на 42,9 млрд руб. во вторник
ЦБ

📌 Законодатели готовят поправки о разрешениях на обработку персональных данных с помощью УКЭП
Коммерсантъ

@erzrf #ерзобзор
👍4
👨‍💼 Существующие цифровые системы управления стройкой, за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, - всегда точечные решения, требующие доработки. Но уже существуют программные продукты, которые следует внедрить в регионах, чтобы цифровизация стройки была единообразной. В планах на 2023 год - разработка единообразной цифровой системы управления стройкой, стандартизация информационных моделей.

👨‍💼 Константин Михайлик, замминистра строительства и ЖКХ РФ
🎙 В Москве началась федеральная конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏2
👨‍💼 С середины 2024 года информационное моделирование станет обязательным для всей сферы долевого строительства. Минстрой специально отодвинул срок перехода на ТИМ, чтобы девелоперы успели максимально подготовиться. С февраля Минстрой и ДОМ.РФ будут проводить масштабные стратегические сессии по ТИМ, которые обрисуют застройщикам все аспекты перехода на цифровое моделирование, а также помогут определиться с этапами перехода, понять инструменты информационного моделирования.

👨‍💼 Константин Михайлик, замминистра строительства и ЖКХ РФ
🎙 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍💼 Перед Росреестром стоит сложная задача в текущих условиях - не останавливать строительство и обеспечить людям гарантию прав на недвижимость. Для этого не достаточно разработать цифровой сервис или разработать новые нормативы. Цифровизация работы Росреестра - это прежде всего внутренняя работа.

👩‍💼 Елена Мартынова, замруководителя Росреестра
🎙 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍💼 Количество зарегистрированных ДДУ в 2022 году - более 703 тыс. 50% из них - с привлечением ипотеки. Ведомство ведет работы по переводу всех услуг в цифровой вид, включая и кадастр. В прошлом году 81,2% зарегистрированных ДДУ были оформлены по электронным заявлениям. Доля электронной ипотеки составила 77,7%. Для сравнения, в 2020 году на эти услуги приходились 43,6% и 37,4% соответственно. Постоянно растет доля цифровой ипотеки «за 24 часа».

👩‍💼 Елена Мартынова, замруководителя Росреестра
🎙 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍💼 У Росреестра появится новый цифровой инструмент - проверка достоверности выписки из ЕГРН. Он будет работать на базе QR-кода - при его сканировании с сайта Росреестра будет возвращаться ответ о подлинности выписки. В 2023 году Росреестр выведет большую часть учетно-регистрационных услуг на портал Госуслуг.

👩‍💼 Елена Мартынова, замруководителя Росреестра
🎙 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍💼 Росреестр запустил цифрового помощника Ева. Это предобученная нейросеть, которая позволяет минимизировать ручные операции и перейти к формату машиночитаемых данных. В 2023 году этот сервис планируется масштабировать.

👩‍💼 Елена Мартынова, замруководителя Росреестра
🎙 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍💼 В ЕИСЖС расширился набор данных - добавилась информация обо всех видах строительства в РФ. Стало больше информационного взаимодействия, в том числе с Росреестром и Главгосэкспертизой. Мы реализовали IT-ипотеку. ДОМ.РФ реализовал интеграцию с порталом Госуслуг, например, в части оформления заявления на выплату по программе 450. Институт развития работает над стандартизацией ипотечных программ по всей РФ, в том числе с точки зрения цифровизации.

👨‍💼 Александр Лукьянов, директор ЕИСЖС ДОМ.РФ
🎙 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍1
👨‍💼 В 2022 году граждане воспользовались 3 млн раз сервисом ЕИСЖС - «Проверка новостройки». Это позволяет говорить, что цифровизация полезна людям. В ЕИСЖС появился и личный кабинет физлица - подписка на избранное, подписка на новостройку, уведомления об изменениях статуса новостройки. То есть реализовали детальное информирование граждан - участников долевого строительства.

👨‍💼 Александр Лукьянов, директор ЕИСЖС ДОМ.РФ
🎙 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
👨‍💼 ДОМ.РФ работает над созданием суперсверсиса «Цифровое строительство». Решение реализовано по принципу маркетплейса, где девелоперы могут разместить свои типовые проекты строительства для их последующей покупки гражданами. Помимо этого доступны сервисы персональных рекомендаций и получения ипотечного кредита, а также реестр ресурсоснабжающих организаций.

👨‍💼 Александр Лукьянов, директор ЕИСЖС ДОМ.РФ
🎙 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
👨‍💼 В 2023 году планируем запустить новые сервисы с использованием систем искусственного интеллекта, в том числе и популярные сегодня технологии GPT. ДОМ.РФ постоянно следит за новыми разработками в области нейронных сетей и того, как их можно использовать в интересах девелоперов.

👨‍💼 Александр Лукьянов, директор ЕИСЖС ДОМ.РФ
🎙 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥72👍1
👨‍💼 Благодаря цифровизации процессов в ГК Самолет на 30% больше стало реализоваться в срок, отклонение от запланированного бюджета снизилось на 25%, а количество ненужных планерок и совещаний уменьшилось до 30%. Наша цифровая система 10D стала единым источником данных, а мы почти ушли от использования MS Excel. Он используется теперь только для выгрузки данных. Это тоже позволило ускорить все процессы.

В 2023 году компания продолжит разработку собственной цифровой системы, например, в части объединения всех 38 реализованных в ней модулей. Срок выявления проблем планируется сократить до 3-6 месяцев.

👨‍💼 Тимофей Ухарев, руководитель продуктовой разработки Самолет 10D
🎙 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM