💵 По итогам 2022 года общий объем инвестиций в недвижимость РФ составил 494 млрд рублей. По данным IBC Real Estate, это рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений. Показатель оказался на 36% больше, чем по итогам 2021 года. 45%, или 220 млрд рублей, инвестиций пришлись на жилую недвижимость.
🏢 Рекордный объем инвестиций в недвижимость эксперты объясняют уходом международных компаний с российского рынка и действием ипотечных программ с господдержкой. На долю инвестиционных транзакций, связанных с уходом иностранных компаний, пришлись 22%.
📈 Наибольший рост — 141% — показали инвестиции в многофункциональные комплексы, наименьший — 17% — в жилье. Наибольшая доля инвестиций в недвижимость пришлась на Москву — 76%, еще 16% — на Санкт-Петербург, на остальные регионы — 8%.
@erzrf #ерзновости
🏢 Рекордный объем инвестиций в недвижимость эксперты объясняют уходом международных компаний с российского рынка и действием ипотечных программ с господдержкой. На долю инвестиционных транзакций, связанных с уходом иностранных компаний, пришлись 22%.
📈 Наибольший рост — 141% — показали инвестиции в многофункциональные комплексы, наименьший — 17% — в жилье. Наибольшая доля инвестиций в недвижимость пришлась на Москву — 76%, еще 16% — на Санкт-Петербург, на остальные регионы — 8%.
@erzrf #ерзновости
🏗 Портал строительного комплекса РФ опубликовал презентацию о строительных итогах 2022 года. Ввод жилья в прошлом году увеличился на 10% по отношению к 2021 году до 101,5 млн кв. м. При этом плановый показатель на прошлый год составлял 92,7 млн кв. м.
В 2022 году также:
🔸 выдано разрешений на строительство 49 млн кв. м жилья, на 23% больше, чем в 2021 году;
🔸 объем действующих разрешений на строительство увеличился на 9,2% до 156,6 млн кв. м;
🔸 площадь строящегося с эскроу жилья составила около 100 млн кв. м;
🔸 выдано 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,7 трлн рублей;
🔸 на новостройки выдано 405 тыс. кредитов на 2 трлн рублей;
🔸 по льготной программе на новостройки выдано 273 тыс. кредитов на 1,2 трлн рублей.
@erzrf #ерзновости
В 2022 году также:
🔸 выдано разрешений на строительство 49 млн кв. м жилья, на 23% больше, чем в 2021 году;
🔸 объем действующих разрешений на строительство увеличился на 9,2% до 156,6 млн кв. м;
🔸 площадь строящегося с эскроу жилья составила около 100 млн кв. м;
🔸 выдано 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,7 трлн рублей;
🔸 на новостройки выдано 405 тыс. кредитов на 2 трлн рублей;
🔸 по льготной программе на новостройки выдано 273 тыс. кредитов на 1,2 трлн рублей.
@erzrf #ерзновости
🏢 Площадь нераспроданных квартир на первичном рынке России, по данным ЕИСЖС на 20 января, составила 66,3 млн кв. м, на 0,4 млн кв. м меньше, чем в середине декабря прошлого года. На долю нераспроданных квартир приходятся 69%.
🏗 В России ведется строительство 96,8 млн кв. м жилья, из которых реализованы 30,5 млн кв. м. Еще 41,4 млн кв. м — непроданная площадь. Оставшиеся 24,9 млн кв. м приходятся на проекты, продажи в которых пока не открыты.
🏙 В Москве строятся 16,2 млн кв. м жилья, из которых проданы 39%. Еще 46% строящегося жилья не продано, а в отношении 15% продажи не открыты. Для Московской области аналогичные показатели составляют 40%, 41% и 20% соответственно.
@erzrf #ерзновости
🏗 В России ведется строительство 96,8 млн кв. м жилья, из которых реализованы 30,5 млн кв. м. Еще 41,4 млн кв. м — непроданная площадь. Оставшиеся 24,9 млн кв. м приходятся на проекты, продажи в которых пока не открыты.
🏙 В Москве строятся 16,2 млн кв. м жилья, из которых проданы 39%. Еще 46% строящегося жилья не продано, а в отношении 15% продажи не открыты. Для Московской области аналогичные показатели составляют 40%, 41% и 20% соответственно.
@erzrf #ерзновости
Россия оказалась между Вьетнамом и ОАЭ в рейтинге стоимости жилья
🏢 По оценке консалтингового агентства Numbeo, стоимость одного кв. м жилья в центре крупного города в России составляет 2,7 тыс. долларов. По этому показателю страна заняла 43 место между Вьетнамом, где квартиру в центре можно купить за 2,8 тыс. долларов, и ОАЭ — 2,4 тыс. долларов.
🏦 При этом в РФ средняя ипотечная ставка составляет 10,42%, во Вьетнаме — 9,93%, а в ОАЭ — 3,47%.
В топ-5 стран по стоимости кв. м жилья в центре города вошли:
🇭🇰 Гонконг — 30,8 тыс. долларов, средняя ипотечная ставка — 2,58%;
🇸🇬 Сингапур — 20,3 тыс. долларов, ставка — 2,98%;
🇰🇷 Южная Корея — 15,5 тыс. долларов, ставка — 3,59%;
🇨🇭 Швейцария — 13,9 тыс. долларов, ставка — 1,54%;
🇨🇳 Китай — 9,7 тыс. долларов, ставка - 5,06%.
Самое дешевое жилье в рейтинге из 107 стран в:
🇪🇬 Египте — 0,4 тыс. долларов, ставка — 12,49%;
🇵🇰 Пакистан — 0,5 тыс. долларов, ставка — 13,6%;
🇻🇪 Венесуэла — 0,6 тыс. долларов, ставка — 24,77%;
🇬🇭 Гана — 0,8 тыс. долларов, ставка — 24,46%;
🇹🇳 Тунис — 0,8 тыс. долларов, ставка — 10,73%.
@erzrf #ерзновости
🏢 По оценке консалтингового агентства Numbeo, стоимость одного кв. м жилья в центре крупного города в России составляет 2,7 тыс. долларов. По этому показателю страна заняла 43 место между Вьетнамом, где квартиру в центре можно купить за 2,8 тыс. долларов, и ОАЭ — 2,4 тыс. долларов.
🏦 При этом в РФ средняя ипотечная ставка составляет 10,42%, во Вьетнаме — 9,93%, а в ОАЭ — 3,47%.
В топ-5 стран по стоимости кв. м жилья в центре города вошли:
🇭🇰 Гонконг — 30,8 тыс. долларов, средняя ипотечная ставка — 2,58%;
🇸🇬 Сингапур — 20,3 тыс. долларов, ставка — 2,98%;
🇰🇷 Южная Корея — 15,5 тыс. долларов, ставка — 3,59%;
🇨🇭 Швейцария — 13,9 тыс. долларов, ставка — 1,54%;
🇨🇳 Китай — 9,7 тыс. долларов, ставка - 5,06%.
Самое дешевое жилье в рейтинге из 107 стран в:
🇪🇬 Египте — 0,4 тыс. долларов, ставка — 12,49%;
🇵🇰 Пакистан — 0,5 тыс. долларов, ставка — 13,6%;
🇻🇪 Венесуэла — 0,6 тыс. долларов, ставка — 24,77%;
🇬🇭 Гана — 0,8 тыс. долларов, ставка — 24,46%;
🇹🇳 Тунис — 0,8 тыс. долларов, ставка — 10,73%.
@erzrf #ерзновости
🏢 Собственники жилья получили возможность устанавливать запрет на сделки с недвижимостью через портал Госуслуг, а не личным заявлением в МФЦ или Росреестре, как было раньше.
🖥 Для подачи заявления на внесение специальной отметки в ЕГРН через Госуслуги необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале и приложение Госключ с выпущенной усиленной квалифицированной электронной подписью. Запись в ЕГРН вносится в течение 5 рабочих дней.
📖 Благодаря запрету сделку с недвижимостью можно будет осуществить только при личном присутствии ее собственника. В этом случае доверенности будет недостаточно.
@erzrf #ерзновости
🖥 Для подачи заявления на внесение специальной отметки в ЕГРН через Госуслуги необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале и приложение Госключ с выпущенной усиленной квалифицированной электронной подписью. Запись в ЕГРН вносится в течение 5 рабочих дней.
📖 Благодаря запрету сделку с недвижимостью можно будет осуществить только при личном присутствии ее собственника. В этом случае доверенности будет недостаточно.
@erzrf #ерзновости
👏4
📖 Госдума работает над несколькими законопроектами в части управления МКД. По словам заместителя председателя Комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, некоторые документы внесены на рассмотрение, другие прошли первое чтение, третьи планируются к принятию.
Внесены:
🔹 законопроект о противодействии подделки протоколов;
🔹 законопроект о предоставлении председателю совета дома без доверенности представлять интересы жителей МКД;
🔹 законопроект о свободном допуске провайдеров в МКД;
🔹 законопроект о гарантирующей УК для брошенных домов.
Приняты в первом чтении:
🔸 законопроект о переносе сроков капремонта в зависимости от техобследования;
🔸 законопроект об отмене банковской комиссии за оплату ЖКУ (во втором чтении не принят, дорабатывается).
🏢 Планируется к принятию в первом чтении законопроект о смене УК без уважительных причин не чаще одного раза в год.
@erzrf #ерзновости
Внесены:
🔹 законопроект о противодействии подделки протоколов;
🔹 законопроект о предоставлении председателю совета дома без доверенности представлять интересы жителей МКД;
🔹 законопроект о свободном допуске провайдеров в МКД;
🔹 законопроект о гарантирующей УК для брошенных домов.
Приняты в первом чтении:
🔸 законопроект о переносе сроков капремонта в зависимости от техобследования;
🔸 законопроект об отмене банковской комиссии за оплату ЖКУ (во втором чтении не принят, дорабатывается).
🏢 Планируется к принятию в первом чтении законопроект о смене УК без уважительных причин не чаще одного раза в год.
@erzrf #ерзновости
👍2😢1
✔️ Ипотечный портфель Банка ДОМ.РФ за год вырос на 40%, превысив 300 млрд руб.
✔️ Эксперты: один из главных трендов 2022 года — введение околонулевой ипотеки, субсидируемой застройщиками
✔️ Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ
✔️ Опубликованы индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов в IV квартале
✔️ Застройщик вправе голосовать на общем собрании только за те помещения, которые были созданы им на собственные средства
✔️ Антон Глушков: только в пяти регионах из 89 застройщики не несут финансовых потерь при создании социальной инфраструктуры
✔️ Эксперт: после отмены околонулевых ставок платежи по субсидируемой застройщиком ипотеке выросли более чем на 40%
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
23 января
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 По итогам 2022 г. 1 кв. м на рынке новостроек бизнес-класса Москвы подорожал в среднем на 7,8%
Строительная газета
📌 Сколько стоят самые маленькие квартиры и апартаменты в Москве и кому они нужны
ИРН
📌 Москвичи чаще приобретают жилье в Санкт-Петербурге, Сочи и Краснодаре
РИА Новости
📌 В Ленобласти объем ввода жилья в МКД за год вырос на 25%, а в Петербурге остался на прежнем уровне
Ведомости
📌 Абсолютный рекорд ГК «А101»! В 2022 г. введено в эксплуатацию 872,3 тыс. кв. м.
А101
📌 Вице-премьер РФ Татьяна Голикова провела заседание межведомственной рабочей группы по восстановлению рынка труда
Правительство РФ
📌 ЦБ среди первых проектов импортозамещения собирается модернизировать почтовый сервис и службу каталогов
Коммерсантъ
📌 В России падает рождаемость — в I полугодии 2022 г., по данным Росстата, она сократилась на 6,3%
РГ
@erzrf #ерзновости
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 По итогам 2022 г. 1 кв. м на рынке новостроек бизнес-класса Москвы подорожал в среднем на 7,8%
Строительная газета
📌 Сколько стоят самые маленькие квартиры и апартаменты в Москве и кому они нужны
ИРН
📌 Москвичи чаще приобретают жилье в Санкт-Петербурге, Сочи и Краснодаре
РИА Новости
📌 В Ленобласти объем ввода жилья в МКД за год вырос на 25%, а в Петербурге остался на прежнем уровне
Ведомости
📌 Абсолютный рекорд ГК «А101»! В 2022 г. введено в эксплуатацию 872,3 тыс. кв. м.
А101
📌 Вице-премьер РФ Татьяна Голикова провела заседание межведомственной рабочей группы по восстановлению рынка труда
Правительство РФ
📌 ЦБ среди первых проектов импортозамещения собирается модернизировать почтовый сервис и службу каталогов
Коммерсантъ
📌 В России падает рождаемость — в I полугодии 2022 г., по данным Росстата, она сократилась на 6,3%
РГ
@erzrf #ерзновости
👍3
🏗 Строительные компании стали основными заемщиками на корпоративном долговом рынке в декабре прошлого года. Компании выпустили облигаций на сумму около 200 млрд рублей. Второе место у электроэнергетического сектора — 63 млрд рублей.
💵 В целом в декабре 2022 года общий объем рыночных и нерыночных эмиссий корпоративных облигаций, по данным Банка России, составил 1,3 трлн рублей. Это рекордный показатель с декабря 2020 года. 0,9 трлн рублей в облигациях пришлись на рыночное размещение, то есть были доступны широкому кругу инвесторов.
@erzrf #ерзновости
💵 В целом в декабре 2022 года общий объем рыночных и нерыночных эмиссий корпоративных облигаций, по данным Банка России, составил 1,3 трлн рублей. Это рекордный показатель с декабря 2020 года. 0,9 трлн рублей в облигациях пришлись на рыночное размещение, то есть были доступны широкому кругу инвесторов.
@erzrf #ерзновости
🏆 Лидерами по доле старта продаж квартир в проектах 2022 года стали ГК Инград, Донстрой, ГК Развитие, MR Group, ГК Инсити и Группа ЦДС. При этом наибольшее число новых проектов в прошлом году зафиксировано у ПИК, Самолета и DOGMA.
В топ-5 регионов по доле жилья в продаже в проектах 2022 года вошли:
🔸 Москва — 75%;
🔸 Свердловская область — 72%;
🔸 Рязанская область — 69%;
🔸 Республика Татарстан — 66%;
🔸 Санкт-Петербург — 65%.
💬 «Конец года традиционно отмечается всплеском вывода в продажу новых проектов. Очевиден рост ассортимента. Однако это не должно привести к падению цен на новостройки, поскольку ноябрь и декабрь отметились существенным ростом продаж на фоне спада предыдущих месяцев», — прокомментировал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
👉 С другими подробностями исследования и его методологией можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/33LeuP
@erzrf #ерзновости #ерзисследования
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1
Forwarded from Марат Хуснуллин
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Доложил Председателю Правительства об итогах работы строительной отрасли в 2022 году и планах на 2023 год.
На протяжении последних лет российская стройотрасль показывает положительную динамику. Ни пандемия, ни санкции не помешали нам ставить рекорды и добиваться видимых результатов по всей стране.
2022 год стал для нас особенно успешным:
🔵Рост отрасли составил 6-6,5%, а рост ее вклада в ВВП – не менее 0,5%.
🔵Утвердили Стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035.
🔵 Введено на 10% больше жилья, чем в прошлом году – более 101,5 млн кв. м.
🔵 До 402 млн кв. м увеличен градостроительный потенциал, на строительство еще 50 млн кв. м выданы разрешения.
🔵 Льготные ипотечные программы продлены и расширены.
🔵 168 000 граждан расселены из аварийного жилья.
🔵 Утвердили пятилетний план дорожного строительства - 85% опорной дорожной сети будет приведено в нормативное состояние.
🔵30 000 км отремонтировали, 1 600 км построили или реконструировали, 173 млн кв. м асфальта уложили – практически достигнуты показатели нацпроекта.
🔵 На 5-6% снижается количество ДТП ежегодно.
🔵 900 проектов в 83 регионах запущены по ИБК, 30 объектов уже ввели в эксплуатацию.
🔵Запущена программа модернизации коммунальной инфраструктуры.
🔵 Уже более 22 000 общественных пространств и 32 000 дворов благоустроили по всей стране.
🔵С 989 до 751 снизилось количество документов и согласований, обязательных для строительства, строить стали быстрее.
🔵Более 8 000 объектов построили, реконструировали и восстановили в новых регионах.
Развитие стройорасли гарантирует повышение комфорта для жителей страны, поэтому в 2023 году сделаем все, чтобы сохранить положительную динамику.
На протяжении последних лет российская стройотрасль показывает положительную динамику. Ни пандемия, ни санкции не помешали нам ставить рекорды и добиваться видимых результатов по всей стране.
2022 год стал для нас особенно успешным:
🔵Рост отрасли составил 6-6,5%, а рост ее вклада в ВВП – не менее 0,5%.
🔵Утвердили Стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035.
🔵 Введено на 10% больше жилья, чем в прошлом году – более 101,5 млн кв. м.
🔵 До 402 млн кв. м увеличен градостроительный потенциал, на строительство еще 50 млн кв. м выданы разрешения.
🔵 Льготные ипотечные программы продлены и расширены.
🔵 168 000 граждан расселены из аварийного жилья.
🔵 Утвердили пятилетний план дорожного строительства - 85% опорной дорожной сети будет приведено в нормативное состояние.
🔵30 000 км отремонтировали, 1 600 км построили или реконструировали, 173 млн кв. м асфальта уложили – практически достигнуты показатели нацпроекта.
🔵 На 5-6% снижается количество ДТП ежегодно.
🔵 900 проектов в 83 регионах запущены по ИБК, 30 объектов уже ввели в эксплуатацию.
🔵Запущена программа модернизации коммунальной инфраструктуры.
🔵 Уже более 22 000 общественных пространств и 32 000 дворов благоустроили по всей стране.
🔵С 989 до 751 снизилось количество документов и согласований, обязательных для строительства, строить стали быстрее.
🔵Более 8 000 объектов построили, реконструировали и восстановили в новых регионах.
Развитие стройорасли гарантирует повышение комфорта для жителей страны, поэтому в 2023 году сделаем все, чтобы сохранить положительную динамику.
🏢 Положительное заключение экспертизы проектной документации в декабре 2022 года получили 204 МКД от 142 застройщиков. Это на 13,6% меньше, чем в декабре 2021 года, но на 13,3% больше, чем в ноябре 2022-го.
🏗 149 домов, получивших положительное заключение, будут построены в новых жилых комплексах, а 55 станут дополнительными корпусами в уже существующих ЖК.
Больше всего объектов получили положительное заключение экспертизы проектной документации в:
🔸 Челябинской области — 29;
🔸 Смоленской области — 10;
🔸 Санкт-Петербурге — 10;
🔸 Краснодарском крае — 9;
🔸 Саратовской области — 9.
👷 Среди застройщиков наибольшее количество положительных заключений получили СЗ Привилегия Партнерс-3 (12), ГК ЮгСтройИнвест (9), DARS Development и ГОСЖИЛСТРОЙ (по 5).
@erzrf #ерзновости
🏗 149 домов, получивших положительное заключение, будут построены в новых жилых комплексах, а 55 станут дополнительными корпусами в уже существующих ЖК.
Больше всего объектов получили положительное заключение экспертизы проектной документации в:
🔸 Челябинской области — 29;
🔸 Смоленской области — 10;
🔸 Санкт-Петербурге — 10;
🔸 Краснодарском крае — 9;
🔸 Саратовской области — 9.
👷 Среди застройщиков наибольшее количество положительных заключений получили СЗ Привилегия Партнерс-3 (12), ГК ЮгСтройИнвест (9), DARS Development и ГОСЖИЛСТРОЙ (по 5).
@erzrf #ерзновости
📈 Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы в 2022 году вырос на 55% до 26,6 тыс. лотов: 22,9 тыс. квартир и 3,7 тыс. апартаментов. По оценке «Метриум», средневзвешенная цена кв. м составила 309,9 тыс. рублей в квартирах (рост на 16,3% за год) и 268,4 тыс. рублей в апартаментах (рост на 8,2% за год).
В декабре 2022 года наибольшая доля предложения в новостройках массового сегмента зафиксирована в:
🔸 Западном административном округе — 17,9%;
🔸 Юго-Восточном административном округе — 17,6%;
🔸 Северном административном округе — 15,9%.
🏢 62,1% предложения в декабре 2022 года находилось в новостройках на стадии монтажа, 23,7% — на начальном этапе строительства, 7,7% — в уже сданных в эксплуатацию домах, 6,4% — в новостройках на стадии отделки.
@erzrf #ерзновости
В декабре 2022 года наибольшая доля предложения в новостройках массового сегмента зафиксирована в:
🔸 Западном административном округе — 17,9%;
🔸 Юго-Восточном административном округе — 17,6%;
🔸 Северном административном округе — 15,9%.
🏢 62,1% предложения в декабре 2022 года находилось в новостройках на стадии монтажа, 23,7% — на начальном этапе строительства, 7,7% — в уже сданных в эксплуатацию домах, 6,4% — в новостройках на стадии отделки.
@erzrf #ерзновости
💵 Средний размер ипотечного кредита в целом по России в 2022 году составил 2,7 млн рублей, а в Москве — 6,6 млн рублей. По данным сервиса Домклик, в среднем по РФ первоначальный взнос по ипотеке составил 1,4 млн рублей, в Москве — 3,7 млн рублей.
В рамках льготных ипотечных программ в целом по РФ наибольший размер ипотечного кредита зафиксирован по:
🔸 IT-ипотеке — 7,9 млн рублей;
🔸 семейной ипотеке — 4,5 млн рублей;
🔸 дальневосточной ипотеке — 4,4 млн рублей;
🔸 льготной программе на новостройки — 3,7 млн рублей.
🏙 В Москве средний размер кредитов по льготным программам составил 10,7 млн для айтишников, 7,3 млн рублей по «семейке» и 5,9 млн рублей по льготной на новостройки.
@erzrf #ерзновости
В рамках льготных ипотечных программ в целом по РФ наибольший размер ипотечного кредита зафиксирован по:
🔸 IT-ипотеке — 7,9 млн рублей;
🔸 семейной ипотеке — 4,5 млн рублей;
🔸 дальневосточной ипотеке — 4,4 млн рублей;
🔸 льготной программе на новостройки — 3,7 млн рублей.
🏙 В Москве средний размер кредитов по льготным программам составил 10,7 млн для айтишников, 7,3 млн рублей по «семейке» и 5,9 млн рублей по льготной на новостройки.
@erzrf #ерзновости
👍2