🤖 Нейронные сети — набор программных или аппаратных решений, способных к обучению. В идеальном мире такие «программы» смогут выполнять за человека многие задачи быстрее и точнее: анализировать статистические данные, искать корреляции между казалось бы несвязанными событиями, писать тексты.
📖 Но мир не идеален, а качество работы нейросетей пока напрямую зависит от обучающей подборки — текстов, фотографий или больших статистических данных. По этой причине две нейросети, созданные для решения одной и той же задачи, могут выдавать совершенно разные результаты.
👨🎨 Мы решили посмотреть, как нейросети — генераторы изображений Midjourney и Artificy представляют себе заголовки новостей на портале ЕРЗ.РФ. Результат получился интересным.
1️⃣ Новый механизм компенсаций потерь столичным застройщикам, работающим по госзаказу
2️⃣ Партнером Банка ДОМ.РФ стал еще один региональный девелопер
3️⃣ Эксперты: в 2023 году объем выдач ипотеки в России будет сопоставим с прошлогодними результатами — не менее 4,8 млн руб.
@erzrf
📖 Но мир не идеален, а качество работы нейросетей пока напрямую зависит от обучающей подборки — текстов, фотографий или больших статистических данных. По этой причине две нейросети, созданные для решения одной и той же задачи, могут выдавать совершенно разные результаты.
👨🎨 Мы решили посмотреть, как нейросети — генераторы изображений Midjourney и Artificy представляют себе заголовки новостей на портале ЕРЗ.РФ. Результат получился интересным.
1️⃣ Новый механизм компенсаций потерь столичным застройщикам, работающим по госзаказу
2️⃣ Партнером Банка ДОМ.РФ стал еще один региональный девелопер
3️⃣ Эксперты: в 2023 году объем выдач ипотеки в России будет сопоставим с прошлогодними результатами — не менее 4,8 млн руб.
@erzrf
👍1
📈 В среднем на рынок региона в прошлом году ежедневно выводились 226 квартир, на 40% больше, чем годом ранее. Средняя площадь в новых объектов за год увеличилась на 42%.
🏢 Краснодарский край занимает второе после Москвы место среди регионов РФ по количеству объектов, выведенных на рынок. Среди застройщиков наибольшее количество объектов на рынок края вывели DOGMA (94), СК Семья (39) и AVA Group (22).
🌆 В декабре прошлого года на рынок Краснодарского края были выведены 75 новых объектов от 10 застройщиков: 19,8 тыс. квартир общей площадью 0,91 млн кв. м. По сравнению с ноябрем количество объектов выросло на 63%, а с декабрем 2021 года — на 213%.
👷 Из застройщиков наибольшее количество объектов в декабре на рынок вывели DOGMA (60), Комплекс (4) и СЗ Флагман (3).
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
🏦 Сбербанк по итогам 2022 года выдал кредитов по программам льготной ипотеки на один трлн рублей, установив рекорд. В общей сложности ипотечные кредиты в прошлом году получили около 250 тыс. человек.
Объемы выдачи ипотеки по льготным программам в Сбере в 2022 году:
🔸 льготная ипотека на новостройки — 571 млрд рублей;
🔸 семейная ипотека — 350 млрд рублей;
🔸 дальневосточная ипотека — 85 млрд рублей;
🔸 IT-ипотека — 19 млрд рублей.
💵 Ранее об объемах выдачи ипотеки в 2022 году отчитался ВТБ. По итогам года банк выдал ипотечных кредитов на 964 млрд рублей, из которых 516 млрд рублей — по льготным программам.
@erzrf #ерзновости
Объемы выдачи ипотеки по льготным программам в Сбере в 2022 году:
🔸 льготная ипотека на новостройки — 571 млрд рублей;
🔸 семейная ипотека — 350 млрд рублей;
🔸 дальневосточная ипотека — 85 млрд рублей;
🔸 IT-ипотека — 19 млрд рублей.
💵 Ранее об объемах выдачи ипотеки в 2022 году отчитался ВТБ. По итогам года банк выдал ипотечных кредитов на 964 млрд рублей, из которых 516 млрд рублей — по льготным программам.
@erzrf #ерзновости
👍1
Законопроект_об_отмене_НДФЛ_с_возмещений_обманутым_дольщикам.pdf
103.1 KB
📖 Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предполагается освободить от уплаты НДФЛ с возмещений, получаемых дольщиками в случае банкротства застройщика. Соответствующие изменения планируется внести в статью 217 части 2 Налогового кодекса РФ.
💬 «Инициатива стала ответом на обращение дольщиков из Подмосковья: они еще не успели получить жилье по возмещению, как от них потребовали заплатить налог. Так выяснился законодательный пробел, который мы взялись устранить», — рассказал председатель Комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов.
@erzrf #ерзновости
💬 «Инициатива стала ответом на обращение дольщиков из Подмосковья: они еще не успели получить жилье по возмещению, как от них потребовали заплатить налог. Так выяснился законодательный пробел, который мы взялись устранить», — рассказал председатель Комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов.
@erzrf #ерзновости
20 января
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Как сильно рухнут цены на жилье в 2023 г.
КП
📌 Инвестиции в недвижимость РФ побили исторический рекорд
РБК
📌 Новостройки Москвы и Подмосковья в 2022 г.: спрос резко упал, рынок затоварен
ИРН
📌 Ввод жилья в Ленобласти в 2022 г. вырос на 17%
Интерфакс
📌 Ввод жилья в Карачаево-Черкесии в 2022 г. вырос почти на треть
Интерфакс
📌 Донстрой в 2022 г. стал лидером продаж в бизнес-классе Москвы
Донстрой
📌 Средний кредитный рейтинг россиян в 2022 г. вырос более чем на 50 пунктов, превысив 600 баллов
ТАСС
📌 Единую диспетчерскую службу по вопросам ЖКХ и энергетики создадут в Ленинградской области
Интерфакс
📌 В Тамбовской области направят более 1 млрд руб. на модернизацию инфраструктуры ЖКХ
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Как сильно рухнут цены на жилье в 2023 г.
КП
📌 Инвестиции в недвижимость РФ побили исторический рекорд
РБК
📌 Новостройки Москвы и Подмосковья в 2022 г.: спрос резко упал, рынок затоварен
ИРН
📌 Ввод жилья в Ленобласти в 2022 г. вырос на 17%
Интерфакс
📌 Ввод жилья в Карачаево-Черкесии в 2022 г. вырос почти на треть
Интерфакс
📌 Донстрой в 2022 г. стал лидером продаж в бизнес-классе Москвы
Донстрой
📌 Средний кредитный рейтинг россиян в 2022 г. вырос более чем на 50 пунктов, превысив 600 баллов
ТАСС
📌 Единую диспетчерскую службу по вопросам ЖКХ и энергетики создадут в Ленинградской области
Интерфакс
📌 В Тамбовской области направят более 1 млрд руб. на модернизацию инфраструктуры ЖКХ
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
👍2
💵 По итогам 2022 года общий объем инвестиций в недвижимость РФ составил 494 млрд рублей. По данным IBC Real Estate, это рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений. Показатель оказался на 36% больше, чем по итогам 2021 года. 45%, или 220 млрд рублей, инвестиций пришлись на жилую недвижимость.
🏢 Рекордный объем инвестиций в недвижимость эксперты объясняют уходом международных компаний с российского рынка и действием ипотечных программ с господдержкой. На долю инвестиционных транзакций, связанных с уходом иностранных компаний, пришлись 22%.
📈 Наибольший рост — 141% — показали инвестиции в многофункциональные комплексы, наименьший — 17% — в жилье. Наибольшая доля инвестиций в недвижимость пришлась на Москву — 76%, еще 16% — на Санкт-Петербург, на остальные регионы — 8%.
@erzrf #ерзновости
🏢 Рекордный объем инвестиций в недвижимость эксперты объясняют уходом международных компаний с российского рынка и действием ипотечных программ с господдержкой. На долю инвестиционных транзакций, связанных с уходом иностранных компаний, пришлись 22%.
📈 Наибольший рост — 141% — показали инвестиции в многофункциональные комплексы, наименьший — 17% — в жилье. Наибольшая доля инвестиций в недвижимость пришлась на Москву — 76%, еще 16% — на Санкт-Петербург, на остальные регионы — 8%.
@erzrf #ерзновости
🏗 Портал строительного комплекса РФ опубликовал презентацию о строительных итогах 2022 года. Ввод жилья в прошлом году увеличился на 10% по отношению к 2021 году до 101,5 млн кв. м. При этом плановый показатель на прошлый год составлял 92,7 млн кв. м.
В 2022 году также:
🔸 выдано разрешений на строительство 49 млн кв. м жилья, на 23% больше, чем в 2021 году;
🔸 объем действующих разрешений на строительство увеличился на 9,2% до 156,6 млн кв. м;
🔸 площадь строящегося с эскроу жилья составила около 100 млн кв. м;
🔸 выдано 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,7 трлн рублей;
🔸 на новостройки выдано 405 тыс. кредитов на 2 трлн рублей;
🔸 по льготной программе на новостройки выдано 273 тыс. кредитов на 1,2 трлн рублей.
@erzrf #ерзновости
В 2022 году также:
🔸 выдано разрешений на строительство 49 млн кв. м жилья, на 23% больше, чем в 2021 году;
🔸 объем действующих разрешений на строительство увеличился на 9,2% до 156,6 млн кв. м;
🔸 площадь строящегося с эскроу жилья составила около 100 млн кв. м;
🔸 выдано 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,7 трлн рублей;
🔸 на новостройки выдано 405 тыс. кредитов на 2 трлн рублей;
🔸 по льготной программе на новостройки выдано 273 тыс. кредитов на 1,2 трлн рублей.
@erzrf #ерзновости
🏢 Площадь нераспроданных квартир на первичном рынке России, по данным ЕИСЖС на 20 января, составила 66,3 млн кв. м, на 0,4 млн кв. м меньше, чем в середине декабря прошлого года. На долю нераспроданных квартир приходятся 69%.
🏗 В России ведется строительство 96,8 млн кв. м жилья, из которых реализованы 30,5 млн кв. м. Еще 41,4 млн кв. м — непроданная площадь. Оставшиеся 24,9 млн кв. м приходятся на проекты, продажи в которых пока не открыты.
🏙 В Москве строятся 16,2 млн кв. м жилья, из которых проданы 39%. Еще 46% строящегося жилья не продано, а в отношении 15% продажи не открыты. Для Московской области аналогичные показатели составляют 40%, 41% и 20% соответственно.
@erzrf #ерзновости
🏗 В России ведется строительство 96,8 млн кв. м жилья, из которых реализованы 30,5 млн кв. м. Еще 41,4 млн кв. м — непроданная площадь. Оставшиеся 24,9 млн кв. м приходятся на проекты, продажи в которых пока не открыты.
🏙 В Москве строятся 16,2 млн кв. м жилья, из которых проданы 39%. Еще 46% строящегося жилья не продано, а в отношении 15% продажи не открыты. Для Московской области аналогичные показатели составляют 40%, 41% и 20% соответственно.
@erzrf #ерзновости
Россия оказалась между Вьетнамом и ОАЭ в рейтинге стоимости жилья
🏢 По оценке консалтингового агентства Numbeo, стоимость одного кв. м жилья в центре крупного города в России составляет 2,7 тыс. долларов. По этому показателю страна заняла 43 место между Вьетнамом, где квартиру в центре можно купить за 2,8 тыс. долларов, и ОАЭ — 2,4 тыс. долларов.
🏦 При этом в РФ средняя ипотечная ставка составляет 10,42%, во Вьетнаме — 9,93%, а в ОАЭ — 3,47%.
В топ-5 стран по стоимости кв. м жилья в центре города вошли:
🇭🇰 Гонконг — 30,8 тыс. долларов, средняя ипотечная ставка — 2,58%;
🇸🇬 Сингапур — 20,3 тыс. долларов, ставка — 2,98%;
🇰🇷 Южная Корея — 15,5 тыс. долларов, ставка — 3,59%;
🇨🇭 Швейцария — 13,9 тыс. долларов, ставка — 1,54%;
🇨🇳 Китай — 9,7 тыс. долларов, ставка - 5,06%.
Самое дешевое жилье в рейтинге из 107 стран в:
🇪🇬 Египте — 0,4 тыс. долларов, ставка — 12,49%;
🇵🇰 Пакистан — 0,5 тыс. долларов, ставка — 13,6%;
🇻🇪 Венесуэла — 0,6 тыс. долларов, ставка — 24,77%;
🇬🇭 Гана — 0,8 тыс. долларов, ставка — 24,46%;
🇹🇳 Тунис — 0,8 тыс. долларов, ставка — 10,73%.
@erzrf #ерзновости
🏢 По оценке консалтингового агентства Numbeo, стоимость одного кв. м жилья в центре крупного города в России составляет 2,7 тыс. долларов. По этому показателю страна заняла 43 место между Вьетнамом, где квартиру в центре можно купить за 2,8 тыс. долларов, и ОАЭ — 2,4 тыс. долларов.
🏦 При этом в РФ средняя ипотечная ставка составляет 10,42%, во Вьетнаме — 9,93%, а в ОАЭ — 3,47%.
В топ-5 стран по стоимости кв. м жилья в центре города вошли:
🇭🇰 Гонконг — 30,8 тыс. долларов, средняя ипотечная ставка — 2,58%;
🇸🇬 Сингапур — 20,3 тыс. долларов, ставка — 2,98%;
🇰🇷 Южная Корея — 15,5 тыс. долларов, ставка — 3,59%;
🇨🇭 Швейцария — 13,9 тыс. долларов, ставка — 1,54%;
🇨🇳 Китай — 9,7 тыс. долларов, ставка - 5,06%.
Самое дешевое жилье в рейтинге из 107 стран в:
🇪🇬 Египте — 0,4 тыс. долларов, ставка — 12,49%;
🇵🇰 Пакистан — 0,5 тыс. долларов, ставка — 13,6%;
🇻🇪 Венесуэла — 0,6 тыс. долларов, ставка — 24,77%;
🇬🇭 Гана — 0,8 тыс. долларов, ставка — 24,46%;
🇹🇳 Тунис — 0,8 тыс. долларов, ставка — 10,73%.
@erzrf #ерзновости
🏢 Собственники жилья получили возможность устанавливать запрет на сделки с недвижимостью через портал Госуслуг, а не личным заявлением в МФЦ или Росреестре, как было раньше.
🖥 Для подачи заявления на внесение специальной отметки в ЕГРН через Госуслуги необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале и приложение Госключ с выпущенной усиленной квалифицированной электронной подписью. Запись в ЕГРН вносится в течение 5 рабочих дней.
📖 Благодаря запрету сделку с недвижимостью можно будет осуществить только при личном присутствии ее собственника. В этом случае доверенности будет недостаточно.
@erzrf #ерзновости
🖥 Для подачи заявления на внесение специальной отметки в ЕГРН через Госуслуги необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале и приложение Госключ с выпущенной усиленной квалифицированной электронной подписью. Запись в ЕГРН вносится в течение 5 рабочих дней.
📖 Благодаря запрету сделку с недвижимостью можно будет осуществить только при личном присутствии ее собственника. В этом случае доверенности будет недостаточно.
@erzrf #ерзновости
👏4
📖 Госдума работает над несколькими законопроектами в части управления МКД. По словам заместителя председателя Комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, некоторые документы внесены на рассмотрение, другие прошли первое чтение, третьи планируются к принятию.
Внесены:
🔹 законопроект о противодействии подделки протоколов;
🔹 законопроект о предоставлении председателю совета дома без доверенности представлять интересы жителей МКД;
🔹 законопроект о свободном допуске провайдеров в МКД;
🔹 законопроект о гарантирующей УК для брошенных домов.
Приняты в первом чтении:
🔸 законопроект о переносе сроков капремонта в зависимости от техобследования;
🔸 законопроект об отмене банковской комиссии за оплату ЖКУ (во втором чтении не принят, дорабатывается).
🏢 Планируется к принятию в первом чтении законопроект о смене УК без уважительных причин не чаще одного раза в год.
@erzrf #ерзновости
Внесены:
🔹 законопроект о противодействии подделки протоколов;
🔹 законопроект о предоставлении председателю совета дома без доверенности представлять интересы жителей МКД;
🔹 законопроект о свободном допуске провайдеров в МКД;
🔹 законопроект о гарантирующей УК для брошенных домов.
Приняты в первом чтении:
🔸 законопроект о переносе сроков капремонта в зависимости от техобследования;
🔸 законопроект об отмене банковской комиссии за оплату ЖКУ (во втором чтении не принят, дорабатывается).
🏢 Планируется к принятию в первом чтении законопроект о смене УК без уважительных причин не чаще одного раза в год.
@erzrf #ерзновости
👍2😢1
✔️ Ипотечный портфель Банка ДОМ.РФ за год вырос на 40%, превысив 300 млрд руб.
✔️ Эксперты: один из главных трендов 2022 года — введение околонулевой ипотеки, субсидируемой застройщиками
✔️ Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ
✔️ Опубликованы индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов в IV квартале
✔️ Застройщик вправе голосовать на общем собрании только за те помещения, которые были созданы им на собственные средства
✔️ Антон Глушков: только в пяти регионах из 89 застройщики не несут финансовых потерь при создании социальной инфраструктуры
✔️ Эксперт: после отмены околонулевых ставок платежи по субсидируемой застройщиком ипотеке выросли более чем на 40%
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
23 января
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 По итогам 2022 г. 1 кв. м на рынке новостроек бизнес-класса Москвы подорожал в среднем на 7,8%
Строительная газета
📌 Сколько стоят самые маленькие квартиры и апартаменты в Москве и кому они нужны
ИРН
📌 Москвичи чаще приобретают жилье в Санкт-Петербурге, Сочи и Краснодаре
РИА Новости
📌 В Ленобласти объем ввода жилья в МКД за год вырос на 25%, а в Петербурге остался на прежнем уровне
Ведомости
📌 Абсолютный рекорд ГК «А101»! В 2022 г. введено в эксплуатацию 872,3 тыс. кв. м.
А101
📌 Вице-премьер РФ Татьяна Голикова провела заседание межведомственной рабочей группы по восстановлению рынка труда
Правительство РФ
📌 ЦБ среди первых проектов импортозамещения собирается модернизировать почтовый сервис и службу каталогов
Коммерсантъ
📌 В России падает рождаемость — в I полугодии 2022 г., по данным Росстата, она сократилась на 6,3%
РГ
@erzrf #ерзновости
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 По итогам 2022 г. 1 кв. м на рынке новостроек бизнес-класса Москвы подорожал в среднем на 7,8%
Строительная газета
📌 Сколько стоят самые маленькие квартиры и апартаменты в Москве и кому они нужны
ИРН
📌 Москвичи чаще приобретают жилье в Санкт-Петербурге, Сочи и Краснодаре
РИА Новости
📌 В Ленобласти объем ввода жилья в МКД за год вырос на 25%, а в Петербурге остался на прежнем уровне
Ведомости
📌 Абсолютный рекорд ГК «А101»! В 2022 г. введено в эксплуатацию 872,3 тыс. кв. м.
А101
📌 Вице-премьер РФ Татьяна Голикова провела заседание межведомственной рабочей группы по восстановлению рынка труда
Правительство РФ
📌 ЦБ среди первых проектов импортозамещения собирается модернизировать почтовый сервис и службу каталогов
Коммерсантъ
📌 В России падает рождаемость — в I полугодии 2022 г., по данным Росстата, она сократилась на 6,3%
РГ
@erzrf #ерзновости
👍3
🏗 Строительные компании стали основными заемщиками на корпоративном долговом рынке в декабре прошлого года. Компании выпустили облигаций на сумму около 200 млрд рублей. Второе место у электроэнергетического сектора — 63 млрд рублей.
💵 В целом в декабре 2022 года общий объем рыночных и нерыночных эмиссий корпоративных облигаций, по данным Банка России, составил 1,3 трлн рублей. Это рекордный показатель с декабря 2020 года. 0,9 трлн рублей в облигациях пришлись на рыночное размещение, то есть были доступны широкому кругу инвесторов.
@erzrf #ерзновости
💵 В целом в декабре 2022 года общий объем рыночных и нерыночных эмиссий корпоративных облигаций, по данным Банка России, составил 1,3 трлн рублей. Это рекордный показатель с декабря 2020 года. 0,9 трлн рублей в облигациях пришлись на рыночное размещение, то есть были доступны широкому кругу инвесторов.
@erzrf #ерзновости
🏆 Лидерами по доле старта продаж квартир в проектах 2022 года стали ГК Инград, Донстрой, ГК Развитие, MR Group, ГК Инсити и Группа ЦДС. При этом наибольшее число новых проектов в прошлом году зафиксировано у ПИК, Самолета и DOGMA.
В топ-5 регионов по доле жилья в продаже в проектах 2022 года вошли:
🔸 Москва — 75%;
🔸 Свердловская область — 72%;
🔸 Рязанская область — 69%;
🔸 Республика Татарстан — 66%;
🔸 Санкт-Петербург — 65%.
💬 «Конец года традиционно отмечается всплеском вывода в продажу новых проектов. Очевиден рост ассортимента. Однако это не должно привести к падению цен на новостройки, поскольку ноябрь и декабрь отметились существенным ростом продаж на фоне спада предыдущих месяцев», — прокомментировал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
👉 С другими подробностями исследования и его методологией можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/33LeuP
@erzrf #ерзновости #ерзисследования
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1