ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
14.8K subscribers
11.1K photos
168 videos
376 files
13.3K links
Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек от ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков)
https://erzrf.ru/

Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45

По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o

VK: https://vk.com/erzrf_ru
Download Telegram
👨‍💼 В пятерку лучших новостроек России в рейтинге ЕРЗ.РФ на 1 декабря 2022 года вошли два ЖК от УГМК-Застройщик, два — от Брусники и один — от ГК Железно.

🏆 Топ-5 лучших новостроек РФ:
🔸 Екатеринбургский ЖК Макаровский квартал от УГМК-Застройщик;
🔸 Екатеринбургский ЖК Нагорный от УГМК-Застройщик;
🔸 Тюменский ЖК Европейский квартал от Брусники;
🔸 Удмуртский ЖК Znak Город Будущего от ГК Железно;
🔸 Новосибирский ЖК Квартал на Декабристов от Брусники.

🏙 В пятерку лучших новостроек Москвы вошли:
🔹 ЖК Дом Лаврушинский от Sminex;
🔹 ЖК Река от Донстроя;
🔹 ЖК Дом Достижение от Sminex;
🔹 ЖК Shagal от Группы Эталон;
🔹 ЖК Символ от Донстроя.

🌆 В Санкт-Петербурге лучшими новостройками стали:
▫️ ЖК Московский, 65 от LEGENDA Intelligent Development;
▫️ ЖК Familia от ГК РосСтройИнвест;
▫️ ЖК Волковский от Группы ЦДС;
▫️ ЖК Черная Речка от Группы ЦДС;
▫️ ЖК U-Point от Унистроя.

🏢 В топ-5 Краснодарского края четыре места занимают ЖК от ГК ТОЧНО: Белые Росы, Босфор, Элегант и Римские Каникулы.

👉 Полная версия рейтинга: https://clck.ru/32rC2f

#ерз #ерзтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7👎2
🏢 Минфин предложил альтернативу ипотеке – лизинг жилья, который может стать популярным в случае отмены программы льготной ипотеки. Реализация механизма лизинга жилья содержится в проекте стратегии развития финансового рынка до 2030 года.

💵 В рамках предложения предполагается, что граждане смогут покупать жилье, внося оплату частями при условии аренды невыкупленной части. При заключении договора лизинговые компании будут оценивать платежеспособность клиента и ликвидность квартиры.

👨‍💼 Насколько предлагаемый Минфином механизм будет востребован, сказать пока сложно. Лизинг квартир в России практикуется с 2011 года, однако его доля составляет всего 4% рынка недвижимости, или 248 млрд рублей. В лизинг преимущественно берется коммерческая недвижимость.

#ерз #ерзновости
📉 Предложение квартир и апартаментов с четырьмя и более комнатами в Москве по итогам ноября 2022 года сократилось на 7% по сравнению с ноябрем 2021 года и составило 1,6 тыс. лотов. По оценке «Метриум», доля таких лотов в общем объеме предложения снизилась с 4% до 3%.

🏢 Сильнее всего количество квартир с четырьмя и более комнатами уменьшилось в новостройках бизнес-класса, а также массового сегмента. В последнем случае объем предложения многокомнатного жилья уменьшился на 19%.

🔺 При этом эксперты отметили увеличение числа многокомнатных лотов в элит- и делюкс-классах, а также в новостройках Новой Москвы. В делюкс-классе объем предложения вырос на 81%.

#ерз #ерзновости
🏢 Застройщики в ноябре 2022 года вывели на рынок «старой» Москвы 9 новых проектов общей жилой площадью более 400 тыс. кв. м, а также 20 корпусов в уже реализуемых новостройках. По данным bnMAP.pro, при этом экспозиция по числу ЖК увеличилась за месяц на 3,7%, но осталась прежней по числу лотов.

📈 Средняя площадь лота в продаже выросла на 3,6% до 56,32 кв. м. Стоимость одного кв. м в «старой» Москве увеличилась на 2% до 397 тыс. рублей, а средний бюджет одного лота – на 3% до 21,58 млн рублей.

🏙 В годовом выражении средняя стоимость одного кв. м в новостройках в ноябре 2022 года выросла на 4,5%, а бюджет лота – на 1,3%. Средняя площадь лота в продаже уменьшилась на 3,7%. По числу лотов экспозиция выросла на 38,5% до 48,3 тыс. единиц по сравнению с ноябрем прошлого года.

#ерз #ерзновости
📕 Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, приостанавливающий действие закона «О прожиточном минимуме РФ» на 2023-2024 годы. Новый документ позволит устанавливать прожиточный минимум, исходя из прогнозируемой границы бедности.

📈 До сих пор прожиточный минимум определялся на основе медианного дохода в России, что не позволило бы увеличить показатель в 2023 году. Теперь же прожиточный минимум с 1 января 2023 года установлен в размере 14375 рублей, на 3,28% больше текущего уровня.

👨‍💼 Президент также утвердил минимальный размер оплаты труда в размере 16242 рубля с 1 января 2023 года. Это на 6,3% больше действующего показателя.

❗️ По оценке Росстата, граница бедности в России в III квартале 2022 года составила 13688 рублей. Ниже этой границы в стране живут 15,3 млн человек, 10,5% населения России. По итогам января-сентября, граница бедности составила 13472 рубля. Ниже этой границы живут 17,2 млн человек.

#ерз #ерзновости
👨‍💼 В ноябре 2022 года в России появился 351 новый проект, готовящийся к строительству.

Согласно Реестру перспективных проектов (РПП), больше всего новых проектов появилось в:
Калининградской области – 63 единицы;
Тюменской области – 27;
Москве – 22;
Воронежской области – 15;
Республике Крым – 15.

🏢 По данным на 1 декабря в РПП содержатся сведения о 4724 перспективных проектах, на 175 больше, чем месяц назад.

👉 РПП – интерактивный сервис ЕРЗ.РФ, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
6 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Глава ФРТ Ильшат Шагиахметов рассказал в интервью о приоритетных задачах на новом для него посту гендиректора фонда
ТАСС

📌 Рынок Новой Москвы, Подмосковья и Москвы за МКАД в ноябре пополнился 26 новостройками и апартаментами
ИРН

📌 Минстрой РФ разработал законопроект о запрете перехода на индивидуальное отопление квартир в домах с централизованным отоплением
РГ

📌 Анализ развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования на 3 декабря 2022 г.
ДОМ.PФ

📌 Сбер упростил получение ипотеки на ИЖС
Сбер

📌 «Ростелеком» рассчитывает получить льготные кредиты на сумму 1,2 млрд руб. на системы «умного» дома
Коммерсантъ

📌 Минэкономразвития РФ заключило первое СЗПК после перезагрузки механизма
ТАСС

#ерз #ерзновости
ДОМ.РФ зафиксировал рост ставок по всем ипотечным программам

📊 Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке на новостройки за неделю с 26 ноября по 3 декабря повысились на 0,12 п.п. до 10,8%, а на вторичное жилье – на 0,08 п.п. до 10,84%. Согласно аналитическому обзору ДОМ.РФ, ставки льготной ипотеки на новостройки выросли на 0,07 п.п. до 6,66%, а рефинансирования — на 0,21 п.п. до 11,05%.

🏢 Самые низкие ставки по рыночной ипотеке на новостройки предлагали РНКБ (9,9%), Сбербанк (10,4%) и Росбанк (10,45%). ВТБ увеличил ставку на 0,5 п.п. до 10,9%.

🏦 Минимальные ставки по ипотеке на вторичное жилье зафиксированы в РНКБ (9,9%), Азиатско-Тихоокеанском банке (9,99%) и Росбанке (10,45%). ВТБ поднял ставку по этим ипотечным программам на 0,5 п.п. до 10,9%.

📈 Низкие ставки по льготной ипотеке на новостройки предлагали Россельхозбанк и Газпромбанк (6,2%), Банк Открытие (6,3%) и Ак Барс Банк (6,29%). Россельхозбанк увеличил ставку по льготой программе на 0,3 п.п., а Альфа Банк — на 0,6 п.п. до 7%.

#ерз #ерзновости
👍2
Большинство антикризисных мер поддержки стройкомплекса будут продлены на следующий год

💬 Замминистра Сергей Музыченко выступил на V Ежегодной отраслевой конференции представителей стройкомплекса атомной отрасли в г. Сочи. Его доклад был посвящен поддержанию эффективного функционирования строительной отрасли в условиях санкционного давления.

🔹 Большинство антикризисных мер поддержки в части нормативного и правого регулирования градостроительной деятельности показали свою эффективность и будут продлены на 2023 год.

🔹 До текущего момента сокращение инвестиционно-строительного цикла шло по пути исключения дублирований и очевидно избыточных процедур и действий. В дальнейшем оно будет связано с цифровизацией и внедрением Единого перечня нормативных документов в строительстве и Цифрового реестра требований в отрасли.

@minstroyrf
👍1
📖 Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ приступил к подготовке законопроекта, который позволит запустить массовое строительство арендных домов с недорогими квартирами. Благодаря этому планируется вывести рынок арендного жилья из тени.

🏢 Согласно законопроекту, инвесторы арендных домов получат нулевой налог на прибыль, землю и владение объектом, а также льготные кредиты на финансирование строительства. Льготы будут предоставляться сроком на 10 лет.

🗓 Как ожидается, законопроект будет внесен на рассмотрение Госдумы в начале 2023 года.

#ерз #ерзновости
😱1
👨‍💼 Рейтинг застройщиков по потребительским качествам ЖК, составляемый ЕРЗ.РФ, пополнился новым участником — ДК Первостроитель. Девелопер вошел в топ-10 рейтинга, заняв 7 строчку. Он получил оценку 61,28. Компания строит 20,9 тыс. кв. м жилья.

🏆 Топ-5 рейтинга на 1 декабря 2022 года:
1️⃣ Екатеринбургская Брусника получила оценку 68,99, строит 840,09 тыс. кв. м жилья;
2️⃣ Екатеринбургский УГМК-Застройщик получил оценку 68,34, строит 111,03 тыс. кв. м;
3️⃣ Челябинская ГК Голос.Девелопмент получила оценку 66,02, возводит 91,79 тыс. кв. м;
4️⃣ Кировская ГК Железно получила оценку 64,38, строит 196,89 тыс. кв. м;
5️⃣ Московский Sminex получил оценку 63,16, строит 105,45 тыс. кв. м.

🏙 В топ-5 в Москве вошли:
🔸 Sminex — оценка 63,16;
🔸 Холдинг Sezar Group — 54,78;
🔸 ГК РосСтройИнвест — 52,45;
🔸 Донстрой — 51,47;
🔸 ГК Пионер — 50,98.

👉 С полной версией рейтинга ЕРЗ.РФ можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/32rfwm

#ерз #ерзтоп
📖 Минфин РФ разработал поправки в Налоговый кодекс, которые позволят подсанкционным компаниям не платить налог на прибыль от продажи акций в 2022 году. Это позволит предприятиям снизить расходы, связанные с вынужденной из-за санкций продажей ценных бумаг.

☑️ Поправки в Налоговый кодекс уже одобрены правительственной комиссией по законопроектной деятельности. Нулевая ставка налога будет распространяться на компании, попавшие под блокировку активов в США и Европе и секторальные санкции в 2022 году. Для получения льготы срок владения проданными активами налогоплательщиком должен превышать один год.

💵 В текущем году некоторые российские компании, попавшие под зарубежные санкции, были вынуждены провести реструктуризацию активов, чтобы вывести из-под санкционного давления дочерние активы. Например, ВТБ избавился от большинства акций «Почта Банка».

#ерз #ерзновости
🏘 АФК «Система» создала группу компаний CLT Девелопмент, которая займется строительством коммерческих и жилых деревянных домов, в том числе и МКД. Для строительства будут использоваться CLT-панели.

🏗 Производством CLT-панелей уже занимается предприятие «СоколСиЭлТи» лесопромышленной Segezha Group, также входящей в АФК «Система». За проектирование деревянных домов будет отвечать архитектурно-строительное бюро «Базис».

🏠 Ранее под руководством АФК «Системы» были реализованы несколько пилотных проектов домов из CLT-панелей: МКД из двух корпусов на 64 квартиры общей площадью 6 тыс. кв. м в Соколе Вологодской области и апарт-комплекс в Сарове Нижегородской области для МГУ.

#ерз #ерзновости
👨‍💼 2-4 декабря состоялся Первый саммит застройщиков жилья, приуроченный к 5-летию портала ЕРЗ.РФ и 10-летию Института развития строительной отрасли. В нем приняли участие топ-менеджеры 54 девелоперских компаний, занимающихся строительством в большинстве регионов России.

👨‍💻 Саммит открыли президент НОЗА Леонид Казинец и первый зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Роман Лябихов. По поручению гендиректора ДОМ.PФ Виталия Мутко они вручили благодарственные письма участникам саммита, содействовавшим проведению исследования «Оценка деловой активности девелоперов».

👷 В числе участников были представители ГК ТОЧНО, Неометрии, ГК ПОБЕДА, ГК ИНСИТИ, КОМОССТРОЙ, Ставропольской строительной компании, Баркли, ГК Пионер, 3-RED, ГК ФСК, Сибпромстроя, Lexion Development, ГК Атлант, Унистроя и многих других.

🏗 В ходе форсайт-сессии, состоявшейся во второй день саммита, участники обсудили состояние строительной отрасли в 2022 году и дали прогнозы развития рынков жилищного строительства на 2023-й.

В числе основных прогнозов:
🔸 спрос на жилье снизится на 10-20% относительно уровня 2022 года;
🔸 предложение сохранится на уровне 2022 года;
🔸 застройщики увеличат бюджеты на маркетинг;
🔸 инновации в управлении продажами и клиентским сервисом останутся ключевым трендом в 2023 году.

👨‍💼 Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик отметил, что в 2023 году возрастет запрос граждан на умные новостройки, в частности те, в которых особое внимание уделено технологиям безопасности.

👨‍💻 Партнерами саммита выступили IT-компании Smartis, Юникорн и Profitbase. По итогам мероприятия участники проголосовали за ежегодное проведение Саммита застройщиков жилья.

📷 Материалы саммита и фоторепортаж: https://clck.ru/32rofJ

#ерз #ерзсобытия #ерзтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🏢 Завершился прием заявок на участие в самом масштабном в РФ конкурсе новостроек ТОП ЖК-2023, который проводится уже четвертый год подряд.

👨‍💻 Заявки на участие в конкурсе подали 674 застройщика по 1054 жилым комплексам. Они будут оцениваться по 144 номинациям: 9 федеральным, 16 окружным и 119 региональным. К оценке номинантов уже приступили более 400 независимых экспертов, рекомендованных некоммерческими объединениями строителей, проектировщиков и застройщиков.

🥇 ЖК оцениваются по 133 параметрам в 17 группах, в числе которых:
• дворовые пространства, безопасность;
• входные группы;
• подъезды;
• лифты;
• инженерные системы;
• социальная инфраструктура;
• архитектура, фасады;
• среда для маломобильных граждан.

🏆 Первых финалистов определим уже в декабре 2022 года, а победителей объявим 28 февраля 2023 года на церемонии в Москве в рамках Российской строительной недели-2023 (РСН-2023). По традиции, дипломы федеральным победителям ТОП ЖК-2023 вручит руководство Минстроя РФ.

☝️ Награждение победителей и призеров в региональных номинациях пройдет с апреля по ноябрь 2023 года на региональных конференциях ЕРЗ.РФ.

☑️ Список номинаций и другие подробности конкурса: топжк.рф
👨‍💻 Организаторы: ЕРЗ.РФ, РСПП, ТПП РФ, НОЗА
🏗 Оператор: ИРСО

#ерз #ерзновости #топжк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
⛔️ Росреестр и «Яндекс» занялись блокировкой объявлений частных лиц и организаций о продаже выписок из ЕГРН на Яндекс.Услугах. По заявлению Росреестра, запрос сведений из неофициальных источников нарушает права граждан. Кроме того, такая информация зачастую бывает недостоверной.

📕 С 2021 года действует закон, согласно которому запрещено создавать сайты или приложения, предоставляющие сведения из ЕГРН, а также перепродавать такие сведения третьим лицам.

🗒 В Росреестре отметили, что выписку из ЕГРН можно получить только в ведомстве, его территориальных органах и ФГБУ «ФКП Росреестра». С 1 января 2023 года сведения из ЕГРН также можно будет получить в Роскадастре.

#ерз #ерзновости
👍1
7 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Реализация проектов с использованием ИБК позволит привлечь более 10 трлн внебюджетных средств
Строительная газета

📌 Рынок жилья начал восстанавливаться в ноябре: продажи квартир в столичных новостройках за месяц выросли на 17%
Ведомости

📌 Скидки на новостройки Москвы и Подмосковья в декабре: по-прежнему от 10% до 30%
ИРН

📌 Кубань ввела в эксплуатацию 6,4 млн кв. м жилья
РИА Новости

📌 ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС
РБК

📌 Россияне стали чаще покупать квартиры в Грузии для проживания
ЦИАН

📌 Эскроу-счета: всегда ли гарантия честной сделки
РГ

📌 Минфин РФ ожидает закрытия сделки по продаже «Открытия» до конца 2022 г.
ТАСС

#ерз #ерзобзор