📈 Доля затрат девелоперов, не связанных непосредственно со строительно-монтажными работами, превысит в цене квартир 51% по итогам 2022 года. По оценке консалтинговой компании СМПРО, в 2021 году этот показатель составлял 46%, в 2020-м – 40,1%, в 2018-2019 годах – 31%.
💵 Речь идет о затратах девелоперов на покупку участков под застройку и получение всех разрешений на строительство, расходы на инженерные сети и ввод объектов в эксплуатацию, выплаты процентов по кредитам и траты на маркетинг.
🏗 По данным СМПРО, в первом полугодии стоимость строительно-монтажных работ составляла в среднем 55,2 тыс. рублей за кв. м, а средняя цена квартиры в новостройках – 112,7 тыс. рублей за кв. м.
🏫 В ГК «Основа» отметили в числе других расходов, не связанных со строительно-монтажными работами, строительство социальной инфраструктуры при реализации проектов жилых комплексов. На долю этих трат приходятся 20-30% цены квартиры в новостройке.
#ерз #ерзновости
💵 Речь идет о затратах девелоперов на покупку участков под застройку и получение всех разрешений на строительство, расходы на инженерные сети и ввод объектов в эксплуатацию, выплаты процентов по кредитам и траты на маркетинг.
🏗 По данным СМПРО, в первом полугодии стоимость строительно-монтажных работ составляла в среднем 55,2 тыс. рублей за кв. м, а средняя цена квартиры в новостройках – 112,7 тыс. рублей за кв. м.
🏫 В ГК «Основа» отметили в числе других расходов, не связанных со строительно-монтажными работами, строительство социальной инфраструктуры при реализации проектов жилых комплексов. На долю этих трат приходятся 20-30% цены квартиры в новостройке.
#ерз #ерзновости
👍2
🏢 С июля 2019 года, когда был введен в действие механизм проектного финансирования, в Москве было заключено 154,6 тыс. ДДУ с использованием счетов эскроу. По данным Москомстройинвеста, лидером по числу таких договоров стала Новая Москва – 29,7 тыс. ДДУ.
В пятерку лидеров по количеству ДДУ с эскроу также вошли:
🔸 Северо-Западный административный округ – 20,7 тыс. договоров;
🔸 Юго-Восточный административный округ – 20,2 тыс. договоров;
🔸 Западный административный округ – 19,7 тыс. договоров;
🔸 Южный административный округ – 17,3 тыс. договоров.
🏗 Меньше всего ДДУ с использованием эскроу-счетов заключено в Зеленограде – 961.
🏦 Всего с июля 2019 года банки предоставили московским застройщикам проектное финансирование в размере 5 трлн рублей, из которых 1,8 трлн рублей уже предоставлены инвесторам. На счетах эскроу аккумулированы около 2 трлн рублей.
#ерз #ерзновости
В пятерку лидеров по количеству ДДУ с эскроу также вошли:
🔸 Северо-Западный административный округ – 20,7 тыс. договоров;
🔸 Юго-Восточный административный округ – 20,2 тыс. договоров;
🔸 Западный административный округ – 19,7 тыс. договоров;
🔸 Южный административный округ – 17,3 тыс. договоров.
🏗 Меньше всего ДДУ с использованием эскроу-счетов заключено в Зеленограде – 961.
🏦 Всего с июля 2019 года банки предоставили московским застройщикам проектное финансирование в размере 5 трлн рублей, из которых 1,8 трлн рублей уже предоставлены инвесторам. На счетах эскроу аккумулированы около 2 трлн рублей.
#ерз #ерзновости
Forwarded from tangl_live
ТИМ в сферическом вакууме:как должно быть, чтобы это работало? Приглашаем на вебинар от BIM-Cluster, который пройдет 2 декабря в 10:00 по мск!
ТИМ – это команда. И на вебинаре вы узнаете, как применяют ТИМ все стороны проекта при госзаказе.
Программа вебинара:
· проверенные сценарии работы с ТИМ в госзаказе;
· реальный опыт всех участников: от УКСа и проектировщика, до застройщика и экспертизы;
· успешно работающие с ЦИМ отечественные продукты.
Выстроим взаимодействие между всеми участниками ГОС заказа: заказчиками, проектировщиками, генподрядчиками и госэкспертизой.
Спикеры:
· специалисты из ГОС структур (Управление капитального строительства Красноярска, Экспертиза Свердловской области и Татарстана);
· девелопер (Атомстройкомплекс);
· подрядчик (TrueBIM – проектная организация, работающая в BIM, в том числе на проектах госзаказа).
Модератор беседы – исполнительный директор BIM-Cluster Александр Волков.
📌 2 декабря в 10:00 по мск.
Обязательна предварительная регистрация по ссылке.
ТИМ – это команда. И на вебинаре вы узнаете, как применяют ТИМ все стороны проекта при госзаказе.
Программа вебинара:
· проверенные сценарии работы с ТИМ в госзаказе;
· реальный опыт всех участников: от УКСа и проектировщика, до застройщика и экспертизы;
· успешно работающие с ЦИМ отечественные продукты.
Выстроим взаимодействие между всеми участниками ГОС заказа: заказчиками, проектировщиками, генподрядчиками и госэкспертизой.
Спикеры:
· специалисты из ГОС структур (Управление капитального строительства Красноярска, Экспертиза Свердловской области и Татарстана);
· девелопер (Атомстройкомплекс);
· подрядчик (TrueBIM – проектная организация, работающая в BIM, в том числе на проектах госзаказа).
Модератор беседы – исполнительный директор BIM-Cluster Александр Волков.
📌 2 декабря в 10:00 по мск.
Обязательна предварительная регистрация по ссылке.
👷 Субсидированная ипотека от застройщиков по ставке от 0,01% годовых составила две трети объема выданных в России в 2022 году кредитов на новостройки. По данным Frank RG, в январе на такую ипотеку приходилось лишь 32% всей ипотеки на новостройки.
🏢 Причиной популярности таких ипотечных программ у заемщиков является небольшой размер ежемесячного платежа, который перевешивает завышение цены при покупке квартиры в субсидируемую девелопером ипотеку.
🏦 Против субсидируемой застройщиками ипотеки выступает Банк России. При этом, согласно опросу Frank RG, 57% представителей банков поддерживают сохранение таких программ при условии роста ставок, а 43% - выступают за полный отказ от них.
💵 Субсидируемая застройщиками ипотека оказывает существенное влияние на ипотечный рынок. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам на новостройки, по данным на 1 октября 2022 года, составляет 3,49%.
#ерз #ерзновости
🏢 Причиной популярности таких ипотечных программ у заемщиков является небольшой размер ежемесячного платежа, который перевешивает завышение цены при покупке квартиры в субсидируемую девелопером ипотеку.
🏦 Против субсидируемой застройщиками ипотеки выступает Банк России. При этом, согласно опросу Frank RG, 57% представителей банков поддерживают сохранение таких программ при условии роста ставок, а 43% - выступают за полный отказ от них.
💵 Субсидируемая застройщиками ипотека оказывает существенное влияние на ипотечный рынок. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам на новостройки, по данным на 1 октября 2022 года, составляет 3,49%.
#ерз #ерзновости
🏢 54% ипотечных заемщиков в России опасаются переплаты по кредиту, а 52% — длительного срока. По словам руководителя направления «Ипотека» Frank RG Ольги Филипповой, из опроса, проведенного компанией, следует, что 92% ипотечников взяли кредит для улучшения жилищных условий.
💵 Из граждан, купивших жилье в ипотеку, 39% опасаются возможного снижения качества жизни. Потерять работу при наличии ипотеки боится 31% респондентов.
🏦 Эксперт Frank RG отметила, что за год уменьшилось число людей, которые в качестве основного фактора при выборе банка указали одобренную ставку, — 41% в 2022 году против 48% в 2021-м.
💬 «Это связано с тем, что на рынке ипотеки появился стандарт низкой ипотечной ставки. Люди привыкли, что ставки должны быть на минимальном уровне, поэтому в пользу выбора банка растет фактор скорости принятия решений, рекомендации застройщиков и риелторов, а также возможности оформить сделку дистанционно», — отметила Ольга Филиппова.
#ерз #ерзновости
💵 Из граждан, купивших жилье в ипотеку, 39% опасаются возможного снижения качества жизни. Потерять работу при наличии ипотеки боится 31% респондентов.
🏦 Эксперт Frank RG отметила, что за год уменьшилось число людей, которые в качестве основного фактора при выборе банка указали одобренную ставку, — 41% в 2022 году против 48% в 2021-м.
💬 «Это связано с тем, что на рынке ипотеки появился стандарт низкой ипотечной ставки. Люди привыкли, что ставки должны быть на минимальном уровне, поэтому в пользу выбора банка растет фактор скорости принятия решений, рекомендации застройщиков и риелторов, а также возможности оформить сделку дистанционно», — отметила Ольга Филиппова.
#ерз #ерзновости
👍1
📉 Количество ипотечных сделок в 2022 году сократилось на 19% по сравнению с 2021 годом. По данным Frank RG, с начала текущего года объем выдачи ипотеки в России составил 4,7 трлн рублей против 5,8 трлн рублей в прошлом году.
🏢 Драйверами ипотечного рынка в текущем году были ипотечные программы с господдержкой и субсидируемая застройщиками ипотека. По льготным программам с начала года выдано 1,7 трлн рублей, 47% общего объема выдачи ипотеки.
🏦 В 2023 году консалтинговое агентство прогнозирует объем выдачи ипотеки на уровне 5,4 трлн рублей. При этом средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам снизится с 7,8% до 7,5%.
#ерз #ерзновости
🏢 Драйверами ипотечного рынка в текущем году были ипотечные программы с господдержкой и субсидируемая застройщиками ипотека. По льготным программам с начала года выдано 1,7 трлн рублей, 47% общего объема выдачи ипотеки.
🏦 В 2023 году консалтинговое агентство прогнозирует объем выдачи ипотеки на уровне 5,4 трлн рублей. При этом средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам снизится с 7,8% до 7,5%.
#ерз #ерзновости
👍1
📉 Средняя цена одного кв. м в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы в октябре 2022 года снизилась на 3% и составила 275 тыс. рублей. По данным риэлторской компании «Бон Тон», сильнее всего цены упали в Молжаниновском районе и в Отрадном.
🔻 В Молжаниновском районе стоимость кв. м уменьшилась на 6,47% до 219,5 тыс. рублей, а в Отрадном – на 6,19% до 246,7 тыс. рублей.
🏢 Эксперты объясняют снижение цен скидками, которые предоставляют застройщики для поддержания спроса на жилье. В Молжаниновском районе дополнительное снижение цен обусловлено выводом в продажу новых корпусов на нулевом цикле.
В топ-5 районов с существенным падением стоимости кв. м жилья в новостройках также вошли:
▪️ Северное Медведково – цена снизилась на 5,75% до 230 тыс. рублей;
▪️ Дмитровский – на 5,71% до 237 тыс. рублей;
▪️ Алтуфьевский – 5,51% до 232,1 тыс. рублей.
#ерз #ерзновости
🔻 В Молжаниновском районе стоимость кв. м уменьшилась на 6,47% до 219,5 тыс. рублей, а в Отрадном – на 6,19% до 246,7 тыс. рублей.
🏢 Эксперты объясняют снижение цен скидками, которые предоставляют застройщики для поддержания спроса на жилье. В Молжаниновском районе дополнительное снижение цен обусловлено выводом в продажу новых корпусов на нулевом цикле.
В топ-5 районов с существенным падением стоимости кв. м жилья в новостройках также вошли:
▪️ Северное Медведково – цена снизилась на 5,75% до 230 тыс. рублей;
▪️ Дмитровский – на 5,71% до 237 тыс. рублей;
▪️ Алтуфьевский – 5,51% до 232,1 тыс. рублей.
#ерз #ерзновости
👍1
🖥 В ходе цифровизации серьезной проблемой для девелоперов долгое время оставалась автоматизация бизнес-процессов согласования проектно-сметной документации. Прорыв в автоматизации технического документооборота по объектам капитального строительства обеспечил сервис LITEBIM Docs от компании ЦНС СОФТ.
Он имеет несколько важных функций:
✅ преднастроенный процесс согласования проектно-сметной документации между проектировщиком и заказчиком + привлечение экспертов;
✅ личные кабинеты всех участников проекта и личные кабинеты ролей;
✅ отслеживание версионности документов;
✅ формирование листов замечаний;
✅ печатные формы;
✅ реестр всех замечаний;
✅ отчеты по текущему статусу согласования;
✅ подписание документации посредством ЭЦП и многое другое.
📉 LITEBIM Docs позволяет сократить расходы на печать документов, их доставку, обработку и хранение до 80% в год.
👉 Небольшие строительные организации могут получить бесплатный пробный доступ к SaaS-системе, зарегистрировавшись на сайте сервиса.
Он имеет несколько важных функций:
✅ преднастроенный процесс согласования проектно-сметной документации между проектировщиком и заказчиком + привлечение экспертов;
✅ личные кабинеты всех участников проекта и личные кабинеты ролей;
✅ отслеживание версионности документов;
✅ формирование листов замечаний;
✅ печатные формы;
✅ реестр всех замечаний;
✅ отчеты по текущему статусу согласования;
✅ подписание документации посредством ЭЦП и многое другое.
📉 LITEBIM Docs позволяет сократить расходы на печать документов, их доставку, обработку и хранение до 80% в год.
👉 Небольшие строительные организации могут получить бесплатный пробный доступ к SaaS-системе, зарегистрировавшись на сайте сервиса.
👍1
💻 Минимальные затраты на установку базового российского программного обеспечения в строительстве составляют около 400 тыс. рублей. По словам президента НОТИМ Михаила Викторова, число потенциальных заказчиков ПО превышает 140 тыс.
👨💼 Ранее президент НОТИМ предлагал в первые два года после обязательного перехода на использование ТИМ вести экономическое стимулирование застройщиков, в том числе, за счет снижения ставок проектного финансирования.
👷 По данным ВЦИОМ, более 60% застройщиков считают отсутствие свободных средств препятствием для внедрения цифровых решений в отрасль. 45% респондентов отметили отсутствие господдержки, а 42% увидели риски, связанные с безопасностью данных.
📊 Согласно опросу, проведенному ЕРЗ.РФ в июне 2022 года, 65% застройщиков уверены, что государство должно стимулировать использование ТИМ, но не принуждать к этому. При этом 60% респондентов поддерживают обязательный переход на ТИМ.
#ерз #ерзновости
👨💼 Ранее президент НОТИМ предлагал в первые два года после обязательного перехода на использование ТИМ вести экономическое стимулирование застройщиков, в том числе, за счет снижения ставок проектного финансирования.
👷 По данным ВЦИОМ, более 60% застройщиков считают отсутствие свободных средств препятствием для внедрения цифровых решений в отрасль. 45% респондентов отметили отсутствие господдержки, а 42% увидели риски, связанные с безопасностью данных.
📊 Согласно опросу, проведенному ЕРЗ.РФ в июне 2022 года, 65% застройщиков уверены, что государство должно стимулировать использование ТИМ, но не принуждать к этому. При этом 60% респондентов поддерживают обязательный переход на ТИМ.
#ерз #ерзновости
👷 Вице-премьер России Марат Хуснуллин предложил создать сокращенные формы обучения строителей на новых территориях РФ.
💬 «У нас на новых территориях работает уже 50 тыс. строителей, еще 20-30 тыс. местных. Им нужно сделать особую форму обучения: во-первых, укороченную, во-вторых, чтобы они работали и учились», — отметил Марат Хуснуллин.
🏗 В апреле вице-премьер рассказывал, что строительный блок Правительства РФ совместно с Минпросвещения составил программу срочного переобучения на строительные специальности. Ее продолжительность меньше стандартной 1,5-летней программы ПТУ и 3-летней техникума.
#ерз #ерзновости
💬 «У нас на новых территориях работает уже 50 тыс. строителей, еще 20-30 тыс. местных. Им нужно сделать особую форму обучения: во-первых, укороченную, во-вторых, чтобы они работали и учились», — отметил Марат Хуснуллин.
🏗 В апреле вице-премьер рассказывал, что строительный блок Правительства РФ совместно с Минпросвещения составил программу срочного переобучения на строительные специальности. Ее продолжительность меньше стандартной 1,5-летней программы ПТУ и 3-летней техникума.
#ерз #ерзновости
🏦 Банк России с 2023 года введет ограничительные меры в сегменте ипотеки с субсидируемой застройщиками ставками. По словам председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной, эти меры позволят ограничить ипотечные риски для всех участников рынка.
🏢 Председатель Банка России отметила, что при покупке жилья в ипотеку от застройщика его стоимость завышается на 20-30%. В результате переплата за жилье получается даже больше, чем проценты по кредиту.
💬 «Продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится. Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене», — пояснила Эльвира Наибуллина.
💵 В числе предлагаемых регулятором мер — увеличение уровня резервирования, если ипотечная ставка ниже рыночного уровня, и введение макропруденциальных надбавок.
#ерз #ерзновости
🏢 Председатель Банка России отметила, что при покупке жилья в ипотеку от застройщика его стоимость завышается на 20-30%. В результате переплата за жилье получается даже больше, чем проценты по кредиту.
💬 «Продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится. Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене», — пояснила Эльвира Наибуллина.
💵 В числе предлагаемых регулятором мер — увеличение уровня резервирования, если ипотечная ставка ниже рыночного уровня, и введение макропруденциальных надбавок.
#ерз #ерзновости
✔️ Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале пересматриваются
✔️ Никита Стасишин: Минстрой выступает за продление льготной ипотеки
✔️ Объем проектного финансирования в Москве с июля 2019 года составил 5 трлн руб.
✔️ Росреестр разъяснил, как считать площадь нежилого помещения с террасой
✔️ Новые правила недискриминационного доступа к инфраструктуре сетей электросвязи
✔️ Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы
✔️ ФАС уточнил, какая информация признается органичной интеграцией и не считается рекламой
✔️ ДОМ.РФ: ввод в эксплуатацию частных домов за 10 месяцев в России достиг почти 55 млн кв. м жилья — на 10% больше, чем за весь 2021 год
#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
30 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Свыше 11 тыс. кв. м жилья планируют построить в Магаданской области в 2023 году
ТАСС
📌 Ирек Файзуллин призвал не работать с архитекторами из недружественных стран
РИА Новости
📌 В Минстрое России обсудили торгово-экономическое сотрудничество Российской Федерации и Сирийской Арабской Республики
Минстрой
📌 ДОМ.PФ и Минпромторг прорабатывают вопрос запуска программы поддержки производителей и покупателей домокомплектов «на минеральной основе»
РГ
📌 ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников
РБК
📌 Динамика рынка ипотечного кредитования до конца года и в 2023 году будет зависеть от решения о продлении госпрограммы льготной ипотеки
Коммерсантъ
📌 ВТБ объявил о повышении ставки по ипотеке до 10,9%
РБК
📌 ФАС до весны внесет в кабмин законопроект о регулировании цен монополий
Ведомости
#ерз #ерзновости
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Свыше 11 тыс. кв. м жилья планируют построить в Магаданской области в 2023 году
ТАСС
📌 Ирек Файзуллин призвал не работать с архитекторами из недружественных стран
РИА Новости
📌 В Минстрое России обсудили торгово-экономическое сотрудничество Российской Федерации и Сирийской Арабской Республики
Минстрой
📌 ДОМ.PФ и Минпромторг прорабатывают вопрос запуска программы поддержки производителей и покупателей домокомплектов «на минеральной основе»
РГ
📌 ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников
РБК
📌 Динамика рынка ипотечного кредитования до конца года и в 2023 году будет зависеть от решения о продлении госпрограммы льготной ипотеки
Коммерсантъ
📌 ВТБ объявил о повышении ставки по ипотеке до 10,9%
РБК
📌 ФАС до весны внесет в кабмин законопроект о регулировании цен монополий
Ведомости
#ерз #ерзновости
🏦 Банк России намерен создать систему жилищных сбережений, которая поможет будущим ипотечным заемщикам накопить на первый взнос. Об этом говорится в докладе «Основные направления развития финансового рынка Российской Федерации на 2023 год и период 2024 и 2025 годов».
💵 Предполагается, что при открытии жилищного накопительного счета условия будущего ипотечного кредита будут фиксироваться. При накоплении суммы, достаточной для первого взноса, будет открываться ипотечный кредит. Новая система, в том числе, будет задействована в региональных программах субсидирования жилищных сбережений.
🏢 Банк России полагает, что таким образом граждане смогут ускорить накопление первого взноса, а банки получат долгосрочную ресурсную базу и смогут эффективнее управлять кредитным портфелем.
#ерз #ерзновости
💵 Предполагается, что при открытии жилищного накопительного счета условия будущего ипотечного кредита будут фиксироваться. При накоплении суммы, достаточной для первого взноса, будет открываться ипотечный кредит. Новая система, в том числе, будет задействована в региональных программах субсидирования жилищных сбережений.
🏢 Банк России полагает, что таким образом граждане смогут ускорить накопление первого взноса, а банки получат долгосрочную ресурсную базу и смогут эффективнее управлять кредитным портфелем.
#ерз #ерзновости
📊 Банк России проводит опрос финансовых организаций об их видении рынка ипотеки в 2023 году в случае планового завершения программы льготной ипотеки на новостройки. Опрос проводится совместно с Минфином РФ.
🏦 Итоги опроса пока не подведены. В целом банки высказываются за продление программы льготной ипотеки. При этом некоторые финансовые организации заявили, что программу нужно завершать плавно, а вместо нее вводить более адресные меры поддержки.
📉 На рынке новостроек в настоящее время отмечается снижение спроса. По данным ЕИСЖС на 30 ноября, объем строительства жилья в России составляет 100,9 млн кв. м. Из них проданная площадь — 34,2 млн кв. м (34%), непроданная — 40,2 млн кв. м (40%). В отношении еще 26,5 млн кв. м продажи не открыты (26%).
🏢 Объем непроданной площади постепенно растет на протяжении последних месяцев. В январе этот показатель составлял 37% (объем строительства 94,3 млн кв. м), а в октябре — уже 39% (при объеме 100,5 млн кв. м).
🧐 По оценке экспертов ЕРЗ.РФ, в сложившихся условиях программу льготной ипотеки следует продлить. Наравне с ипотекой от застройщиков по ставкам от 0,01% она способна поддержать спрос на новостройки, обеспечить наполнение счетов эскроу и дать банкам ликвидность для предоставления средств в рамках проектного финансирования.
#ерз #ерзновости
🏦 Итоги опроса пока не подведены. В целом банки высказываются за продление программы льготной ипотеки. При этом некоторые финансовые организации заявили, что программу нужно завершать плавно, а вместо нее вводить более адресные меры поддержки.
📉 На рынке новостроек в настоящее время отмечается снижение спроса. По данным ЕИСЖС на 30 ноября, объем строительства жилья в России составляет 100,9 млн кв. м. Из них проданная площадь — 34,2 млн кв. м (34%), непроданная — 40,2 млн кв. м (40%). В отношении еще 26,5 млн кв. м продажи не открыты (26%).
🏢 Объем непроданной площади постепенно растет на протяжении последних месяцев. В январе этот показатель составлял 37% (объем строительства 94,3 млн кв. м), а в октябре — уже 39% (при объеме 100,5 млн кв. м).
🧐 По оценке экспертов ЕРЗ.РФ, в сложившихся условиях программу льготной ипотеки следует продлить. Наравне с ипотекой от застройщиков по ставкам от 0,01% она способна поддержать спрос на новостройки, обеспечить наполнение счетов эскроу и дать банкам ликвидность для предоставления средств в рамках проектного финансирования.
#ерз #ерзновости
👍1👎1
📉 Индекс московской недвижимости ДомКлик на Московской бирже за неделю 24-30 ноября снизился на 0,43% до 261,88 тыс. рублей за кв. м. Это минимальное значение индикатора с 26 января 2022 года. Неделей ранее значение индекса было рассчитано на уровне 263,01 тыс. рублей.
📈 С начала ноября Индекс московской недвижимости ДомКлик снизился на 2,64%. Рост индикатора с начала года составил 1,73%. 5 января значение индекса составляло 257,31 тыс. рублей. Рост показателя объясняется повышением цен на жилую недвижимость в январе-апреле.
🏢 С конца мая показатель практически постоянно снижается, причем драйвером падения является вторичный рынок жилья, где в настоящее время фиксируется избыток предложения. Кроме того, на значении индекса также начинает сказываться рынок новостроек, где девелоперы начинают предлагать скидки для поддержания спроса.
⭐️ Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🖥 В Астане прошел форум по цифровизации строительной отрасли СНГ. В нем приняли участие более 150 застройщиков, которые обсудили цифровизацию «с нуля», существующие и новые IT-продукты, нюансы законодательства и практические кейсы использования цифровых инструментов девелоперами.
👨💼 Выступая на конференции, генеральный директор Amethyst Capital Андрей Тян рассказал, что для успешной цифровизации девелоперам необходима площадка для диалога. Такой площадкой уже выступает ГК «Аметист Групп», объединяющая продукты для строительства на основе цифровых решений, BIM-технологий, роботизации строительных работ и IoT-решений.
💬 «Аметист Групп» помогает взаимодействовать всем участникам процесса цифровизации: государству, бизнесу, IT-компаниям. А еще запущено обучение для студентов 4-5 курсов профильных ВУЗов — это помогает формировать кадровый резерв и продвигать продукты», — рассказал Андрей Тян.
🏥 В качестве примера пользы цифровизации эксперт привел строительство израильской клиники «Хадасса Москва» в медкластере в Сколково. Объект был построен за 24 месяца вместо ожидаемых 31, а выгода составила 471 млн рублей на вложенные в IT 12,5 млн рублей.
Организатором мероприятия выступил проект «Все о стройке».
👨💼 Выступая на конференции, генеральный директор Amethyst Capital Андрей Тян рассказал, что для успешной цифровизации девелоперам необходима площадка для диалога. Такой площадкой уже выступает ГК «Аметист Групп», объединяющая продукты для строительства на основе цифровых решений, BIM-технологий, роботизации строительных работ и IoT-решений.
💬 «Аметист Групп» помогает взаимодействовать всем участникам процесса цифровизации: государству, бизнесу, IT-компаниям. А еще запущено обучение для студентов 4-5 курсов профильных ВУЗов — это помогает формировать кадровый резерв и продвигать продукты», — рассказал Андрей Тян.
🏥 В качестве примера пользы цифровизации эксперт привел строительство израильской клиники «Хадасса Москва» в медкластере в Сколково. Объект был построен за 24 месяца вместо ожидаемых 31, а выгода составила 471 млн рублей на вложенные в IT 12,5 млн рублей.
Организатором мероприятия выступил проект «Все о стройке».
👍2
🏆 Российские власти ожидают нового рекорда по жилищному строительству в 2022 году, объявил Президент РФ Владимир Путин. По его словам, уже сейчас в стране введено 87 млн кв. м, 3 млн российских семей улучшили свои жилищные условия.
🏢 В январе-октябре 2022 года ввод жилья составил 87,8 млн кв. м, на 21,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, прирост многоквартирного строительства зафиксирован в 77 регионах России, включая Московскую область, Краснодарский край и Москву.
📈 В 2021 году в России было введено 92,6 млн кв. жилья. Этот результат оказался на 18,1% выше планового значения и на 13% выше показателей 2020 года. Из общего объема ввода на МКД пришлись 43,5 млн кв. м, а на индивидуальные жилые дома – 49,1 млн кв. м.
#ерз #ерзновости
🏢 В январе-октябре 2022 года ввод жилья составил 87,8 млн кв. м, на 21,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, прирост многоквартирного строительства зафиксирован в 77 регионах России, включая Московскую область, Краснодарский край и Москву.
📈 В 2021 году в России было введено 92,6 млн кв. жилья. Этот результат оказался на 18,1% выше планового значения и на 13% выше показателей 2020 года. Из общего объема ввода на МКД пришлись 43,5 млн кв. м, а на индивидуальные жилые дома – 49,1 млн кв. м.
#ерз #ерзновости
📉 Средняя стоимость одного кв. м жилья в «старой» Москве в ноябре 2022 года уменьшилась на 0,8% до 253,6 тыс. рублей. По оценке IRN, с мая текущего года цены на столичные квартиры снизились на 6,7% до уровня февраля. Эксперты отметили, что в ноябре прекратился рост объемов предложения, но рынок остается затоваренным.
Наибольшее снижение цен на жилье в ноябре по отношению к октябрю зафиксировано в:
🔻 Центральном административном округе — 1,7%, 396,7 тыс. рублей;
🔻 Северо-Восточном административном округе — 1,2%, 226,8 тыс. рублей;
🔻 Юго-Западном административном округе — 1,1%, 285,6 тыс. рублей.
🏙 Ни в одном из московских округов стоимость жилья за месяц не выросла.
🧱 В разрезе типов домов наибольшее снижение стоимости квадратного метра произошло в «старом кирпиче» (пятиэтажки) — на 1,3% до 254,3 тыс. рублей, а также «старой панели» (пятиэтажки) и «современной панели» (от 16 этажей) — по 0,9% до 221,1 и 238,2 тыс. рублей соответственно.
🏢 В разрезе квартир сильнее всего упали цены на «двушки» и «трешки» - по 0,9% до 248,8 и 242,9 тыс. рублей за кв. м соответственно. «Однушки» подешевели на 0,6% до 254,4 тыс. рублей.
#ерз #ерзновости
Наибольшее снижение цен на жилье в ноябре по отношению к октябрю зафиксировано в:
🔻 Центральном административном округе — 1,7%, 396,7 тыс. рублей;
🔻 Северо-Восточном административном округе — 1,2%, 226,8 тыс. рублей;
🔻 Юго-Западном административном округе — 1,1%, 285,6 тыс. рублей.
🏙 Ни в одном из московских округов стоимость жилья за месяц не выросла.
🧱 В разрезе типов домов наибольшее снижение стоимости квадратного метра произошло в «старом кирпиче» (пятиэтажки) — на 1,3% до 254,3 тыс. рублей, а также «старой панели» (пятиэтажки) и «современной панели» (от 16 этажей) — по 0,9% до 221,1 и 238,2 тыс. рублей соответственно.
🏢 В разрезе квартир сильнее всего упали цены на «двушки» и «трешки» - по 0,9% до 248,8 и 242,9 тыс. рублей за кв. м соответственно. «Однушки» подешевели на 0,6% до 254,4 тыс. рублей.
#ерз #ерзновости
📉 Во всех городах-миллионниках спрос на новостройки в ноябре 2022 года был ниже, чем в ноябре прошлого года. По данным «Авито Недвижимости», сильнее всего спрос упал в Казани (на 68%), Ростове-на-Дону (57,3%) и Москве (55,8%).
🏢 В пятерку городов с наибольшим падением спроса также вошли Самара (53,9%) и Уфа (53,2%). Под спросом «Авито Недвижимость» понимает число обращений за контактами продавца недвижимости.
Наименьшее снижение спроса в ноябре 2022 года по отношению к ноябрю 2021-го зафиксировано в:
🔻 Екатеринбурге – 4,6%;
🔻 Омске – 8,5%;
🔻 Волгограде – 20,3%;
🔻 Перми – 21,3%;
🔻 Нижнем Новгороде – 24,3%.
📈 Параллельно с падением спроса эксперты «Авито Недвижимости» отметили рост экспозиции квартир в новостройках. Так, в Волгограде объем предложения увеличился на 51,2% год к году, в Новосибирске – на 45,7% (спрос упал на 27,1%), Челябинске – на 38,5% (спрос упал на 45,7%), а в Казани – на 30,9%.
#ерз #ерзновости
🏢 В пятерку городов с наибольшим падением спроса также вошли Самара (53,9%) и Уфа (53,2%). Под спросом «Авито Недвижимость» понимает число обращений за контактами продавца недвижимости.
Наименьшее снижение спроса в ноябре 2022 года по отношению к ноябрю 2021-го зафиксировано в:
🔻 Екатеринбурге – 4,6%;
🔻 Омске – 8,5%;
🔻 Волгограде – 20,3%;
🔻 Перми – 21,3%;
🔻 Нижнем Новгороде – 24,3%.
📈 Параллельно с падением спроса эксперты «Авито Недвижимости» отметили рост экспозиции квартир в новостройках. Так, в Волгограде объем предложения увеличился на 51,2% год к году, в Новосибирске – на 45,7% (спрос упал на 27,1%), Челябинске – на 38,5% (спрос упал на 45,7%), а в Казани – на 30,9%.
#ерз #ерзновости
📖 В Госдуме подготовлен законопроект о создании единого реестра риелторов на рынке недвижимости. Документ направлен на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина для получения заключения.
📝 Авторы законопроекта отметили, что реестр необходимо создать в связи с рисками, возникающими из-за непрофессионализма некоторых представителей сферы. Кроме того, они указали на высокую востребованность риелторских услуг.
🏢 Помимо реестра предлагается создать и контролирующий орган государственной власти, а также систему обязательного страхования сделок с недвижимостью.
#ерз #ерзновости
📝 Авторы законопроекта отметили, что реестр необходимо создать в связи с рисками, возникающими из-за непрофессионализма некоторых представителей сферы. Кроме того, они указали на высокую востребованность риелторских услуг.
🏢 Помимо реестра предлагается создать и контролирующий орган государственной власти, а также систему обязательного страхования сделок с недвижимостью.
#ерз #ерзновости