📊 Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке на новостройки за неделю с 19 по 25 ноября снизились на 0,01 п.п. до 10,67%. Согласно аналитическому обзору ДОМ.РФ, ставки льготной ипотеки на новостройки уменьшились на 0,01 п.п. до 6,59%, а рефинансирования не изменились.
🏢 Самые низкие ставки по рыночной ипотеке на новостройки предлагали РНКБ (9,9%), Сбербанк и ВТБ (10,4%) и Росбанк (10,45%). Россельхозбанк ипотечную ставку опустил на 0,8 п.п. до 11,35%, а Газпромбанк поднял на 0,3 п.п. до 11,5%.
🏦 Минимальные ставки по ипотеке на вторичное жилье зафиксированы в РНКБ (9,9%), Азиатско-Тихоокеанском банке (9,99%) и ВТБ (10,4%). По ипотечным кредитам на готовое жилье Россельхозбанк также уменьшил ставку на 0,8 п.п. до 11,55%, а Газпромбанк поднял на 0,6 п.п. до 11,6%.
📈 Низкие ставки по льготной ипотеке на новостройки предлагали Россельхозбанк (5,9%, финансовая организация снизила ставку на 0,5 п.п.), Газпромбанк (6,2%) и Ак Барс Банк (6,29%).
#ерз #ерзновости
🏢 Самые низкие ставки по рыночной ипотеке на новостройки предлагали РНКБ (9,9%), Сбербанк и ВТБ (10,4%) и Росбанк (10,45%). Россельхозбанк ипотечную ставку опустил на 0,8 п.п. до 11,35%, а Газпромбанк поднял на 0,3 п.п. до 11,5%.
🏦 Минимальные ставки по ипотеке на вторичное жилье зафиксированы в РНКБ (9,9%), Азиатско-Тихоокеанском банке (9,99%) и ВТБ (10,4%). По ипотечным кредитам на готовое жилье Россельхозбанк также уменьшил ставку на 0,8 п.п. до 11,55%, а Газпромбанк поднял на 0,6 п.п. до 11,6%.
📈 Низкие ставки по льготной ипотеке на новостройки предлагали Россельхозбанк (5,9%, финансовая организация снизила ставку на 0,5 п.п.), Газпромбанк (6,2%) и Ак Барс Банк (6,29%).
#ерз #ерзновости
Приказ Росреестра №П0264 от 04.07.2022.pdf
228.4 KB
📖 С 31 марта 2023 года вступит в силу приказ Росреестра, согласно которому выписка из ЕГРН, по желанию заявителя, будет предоставляться без графической части – плана, чертежа или схемы. Заказать выписку из ЕГРН без графической части можно будет в личном кабинете на портале Госуслуг.
#ерз #ерзновости
#ерз #ерзновости
🔥2
✔️ Марат Хуснуллин: программа «Стимул», ориентированная на создание инфраструктуры, способствует оперативному решению жилищного вопроса
✔️ В Северной столице 6 лет за мошенничество получил застройщик так и не возведенных коттеджей
✔️ Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса
✔️ Эксперты: россияне ипотекой не перегружены
✔️ ЦБ: в столичном регионе в 2022 году снизились ипотечные ставки
✔️ Крымские участники СВО получат участки земли возле моря
✔️ Банк ДОМ.РФ укрепляет партнерские отношения с одним из крупнейших застройщиков Татарстана — группой
#ерз #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
29 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Риэлторские компании предложили правительству РФ освободить пенсионеров от имущественного налога, если у них в собственности два дома
Известия
📌 По итогам 2022 г. доля прочих затрат, не связанных непосредственно со строительно-монтажными работами, в цене квартир превысит 51%
Коммерсантъ
📌 Более 100 новых архитектурных бюро появилось в Москве за последние 10 лет
РГ
📌 ДОМ.PФ обсуждает с Минпромторгом РФ возможность субсидирования покупки домокомплектов, изготовленных из минеральных материалов, а не только из дерева
ТАСС
📌 Обзор ситуации с подготовкой мастер-планов российских городов
РИА Новости
📌 По итогам октября доля просроченной задолженности в портфеле кредитных карт показала снижение до 11,5%
Коммерсантъ
#ерз #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Риэлторские компании предложили правительству РФ освободить пенсионеров от имущественного налога, если у них в собственности два дома
Известия
📌 По итогам 2022 г. доля прочих затрат, не связанных непосредственно со строительно-монтажными работами, в цене квартир превысит 51%
Коммерсантъ
📌 Более 100 новых архитектурных бюро появилось в Москве за последние 10 лет
РГ
📌 ДОМ.PФ обсуждает с Минпромторгом РФ возможность субсидирования покупки домокомплектов, изготовленных из минеральных материалов, а не только из дерева
ТАСС
📌 Обзор ситуации с подготовкой мастер-планов российских городов
РИА Новости
📌 По итогам октября доля просроченной задолженности в портфеле кредитных карт показала снижение до 11,5%
Коммерсантъ
#ерз #ерзобзор
👍1
📈 Доля затрат девелоперов, не связанных непосредственно со строительно-монтажными работами, превысит в цене квартир 51% по итогам 2022 года. По оценке консалтинговой компании СМПРО, в 2021 году этот показатель составлял 46%, в 2020-м – 40,1%, в 2018-2019 годах – 31%.
💵 Речь идет о затратах девелоперов на покупку участков под застройку и получение всех разрешений на строительство, расходы на инженерные сети и ввод объектов в эксплуатацию, выплаты процентов по кредитам и траты на маркетинг.
🏗 По данным СМПРО, в первом полугодии стоимость строительно-монтажных работ составляла в среднем 55,2 тыс. рублей за кв. м, а средняя цена квартиры в новостройках – 112,7 тыс. рублей за кв. м.
🏫 В ГК «Основа» отметили в числе других расходов, не связанных со строительно-монтажными работами, строительство социальной инфраструктуры при реализации проектов жилых комплексов. На долю этих трат приходятся 20-30% цены квартиры в новостройке.
#ерз #ерзновости
💵 Речь идет о затратах девелоперов на покупку участков под застройку и получение всех разрешений на строительство, расходы на инженерные сети и ввод объектов в эксплуатацию, выплаты процентов по кредитам и траты на маркетинг.
🏗 По данным СМПРО, в первом полугодии стоимость строительно-монтажных работ составляла в среднем 55,2 тыс. рублей за кв. м, а средняя цена квартиры в новостройках – 112,7 тыс. рублей за кв. м.
🏫 В ГК «Основа» отметили в числе других расходов, не связанных со строительно-монтажными работами, строительство социальной инфраструктуры при реализации проектов жилых комплексов. На долю этих трат приходятся 20-30% цены квартиры в новостройке.
#ерз #ерзновости
👍2
🏢 С июля 2019 года, когда был введен в действие механизм проектного финансирования, в Москве было заключено 154,6 тыс. ДДУ с использованием счетов эскроу. По данным Москомстройинвеста, лидером по числу таких договоров стала Новая Москва – 29,7 тыс. ДДУ.
В пятерку лидеров по количеству ДДУ с эскроу также вошли:
🔸 Северо-Западный административный округ – 20,7 тыс. договоров;
🔸 Юго-Восточный административный округ – 20,2 тыс. договоров;
🔸 Западный административный округ – 19,7 тыс. договоров;
🔸 Южный административный округ – 17,3 тыс. договоров.
🏗 Меньше всего ДДУ с использованием эскроу-счетов заключено в Зеленограде – 961.
🏦 Всего с июля 2019 года банки предоставили московским застройщикам проектное финансирование в размере 5 трлн рублей, из которых 1,8 трлн рублей уже предоставлены инвесторам. На счетах эскроу аккумулированы около 2 трлн рублей.
#ерз #ерзновости
В пятерку лидеров по количеству ДДУ с эскроу также вошли:
🔸 Северо-Западный административный округ – 20,7 тыс. договоров;
🔸 Юго-Восточный административный округ – 20,2 тыс. договоров;
🔸 Западный административный округ – 19,7 тыс. договоров;
🔸 Южный административный округ – 17,3 тыс. договоров.
🏗 Меньше всего ДДУ с использованием эскроу-счетов заключено в Зеленограде – 961.
🏦 Всего с июля 2019 года банки предоставили московским застройщикам проектное финансирование в размере 5 трлн рублей, из которых 1,8 трлн рублей уже предоставлены инвесторам. На счетах эскроу аккумулированы около 2 трлн рублей.
#ерз #ерзновости
Forwarded from tangl_live
ТИМ в сферическом вакууме:как должно быть, чтобы это работало? Приглашаем на вебинар от BIM-Cluster, который пройдет 2 декабря в 10:00 по мск!
ТИМ – это команда. И на вебинаре вы узнаете, как применяют ТИМ все стороны проекта при госзаказе.
Программа вебинара:
· проверенные сценарии работы с ТИМ в госзаказе;
· реальный опыт всех участников: от УКСа и проектировщика, до застройщика и экспертизы;
· успешно работающие с ЦИМ отечественные продукты.
Выстроим взаимодействие между всеми участниками ГОС заказа: заказчиками, проектировщиками, генподрядчиками и госэкспертизой.
Спикеры:
· специалисты из ГОС структур (Управление капитального строительства Красноярска, Экспертиза Свердловской области и Татарстана);
· девелопер (Атомстройкомплекс);
· подрядчик (TrueBIM – проектная организация, работающая в BIM, в том числе на проектах госзаказа).
Модератор беседы – исполнительный директор BIM-Cluster Александр Волков.
📌 2 декабря в 10:00 по мск.
Обязательна предварительная регистрация по ссылке.
ТИМ – это команда. И на вебинаре вы узнаете, как применяют ТИМ все стороны проекта при госзаказе.
Программа вебинара:
· проверенные сценарии работы с ТИМ в госзаказе;
· реальный опыт всех участников: от УКСа и проектировщика, до застройщика и экспертизы;
· успешно работающие с ЦИМ отечественные продукты.
Выстроим взаимодействие между всеми участниками ГОС заказа: заказчиками, проектировщиками, генподрядчиками и госэкспертизой.
Спикеры:
· специалисты из ГОС структур (Управление капитального строительства Красноярска, Экспертиза Свердловской области и Татарстана);
· девелопер (Атомстройкомплекс);
· подрядчик (TrueBIM – проектная организация, работающая в BIM, в том числе на проектах госзаказа).
Модератор беседы – исполнительный директор BIM-Cluster Александр Волков.
📌 2 декабря в 10:00 по мск.
Обязательна предварительная регистрация по ссылке.
👷 Субсидированная ипотека от застройщиков по ставке от 0,01% годовых составила две трети объема выданных в России в 2022 году кредитов на новостройки. По данным Frank RG, в январе на такую ипотеку приходилось лишь 32% всей ипотеки на новостройки.
🏢 Причиной популярности таких ипотечных программ у заемщиков является небольшой размер ежемесячного платежа, который перевешивает завышение цены при покупке квартиры в субсидируемую девелопером ипотеку.
🏦 Против субсидируемой застройщиками ипотеки выступает Банк России. При этом, согласно опросу Frank RG, 57% представителей банков поддерживают сохранение таких программ при условии роста ставок, а 43% - выступают за полный отказ от них.
💵 Субсидируемая застройщиками ипотека оказывает существенное влияние на ипотечный рынок. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам на новостройки, по данным на 1 октября 2022 года, составляет 3,49%.
#ерз #ерзновости
🏢 Причиной популярности таких ипотечных программ у заемщиков является небольшой размер ежемесячного платежа, который перевешивает завышение цены при покупке квартиры в субсидируемую девелопером ипотеку.
🏦 Против субсидируемой застройщиками ипотеки выступает Банк России. При этом, согласно опросу Frank RG, 57% представителей банков поддерживают сохранение таких программ при условии роста ставок, а 43% - выступают за полный отказ от них.
💵 Субсидируемая застройщиками ипотека оказывает существенное влияние на ипотечный рынок. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам на новостройки, по данным на 1 октября 2022 года, составляет 3,49%.
#ерз #ерзновости
🏢 54% ипотечных заемщиков в России опасаются переплаты по кредиту, а 52% — длительного срока. По словам руководителя направления «Ипотека» Frank RG Ольги Филипповой, из опроса, проведенного компанией, следует, что 92% ипотечников взяли кредит для улучшения жилищных условий.
💵 Из граждан, купивших жилье в ипотеку, 39% опасаются возможного снижения качества жизни. Потерять работу при наличии ипотеки боится 31% респондентов.
🏦 Эксперт Frank RG отметила, что за год уменьшилось число людей, которые в качестве основного фактора при выборе банка указали одобренную ставку, — 41% в 2022 году против 48% в 2021-м.
💬 «Это связано с тем, что на рынке ипотеки появился стандарт низкой ипотечной ставки. Люди привыкли, что ставки должны быть на минимальном уровне, поэтому в пользу выбора банка растет фактор скорости принятия решений, рекомендации застройщиков и риелторов, а также возможности оформить сделку дистанционно», — отметила Ольга Филиппова.
#ерз #ерзновости
💵 Из граждан, купивших жилье в ипотеку, 39% опасаются возможного снижения качества жизни. Потерять работу при наличии ипотеки боится 31% респондентов.
🏦 Эксперт Frank RG отметила, что за год уменьшилось число людей, которые в качестве основного фактора при выборе банка указали одобренную ставку, — 41% в 2022 году против 48% в 2021-м.
💬 «Это связано с тем, что на рынке ипотеки появился стандарт низкой ипотечной ставки. Люди привыкли, что ставки должны быть на минимальном уровне, поэтому в пользу выбора банка растет фактор скорости принятия решений, рекомендации застройщиков и риелторов, а также возможности оформить сделку дистанционно», — отметила Ольга Филиппова.
#ерз #ерзновости
👍1
📉 Количество ипотечных сделок в 2022 году сократилось на 19% по сравнению с 2021 годом. По данным Frank RG, с начала текущего года объем выдачи ипотеки в России составил 4,7 трлн рублей против 5,8 трлн рублей в прошлом году.
🏢 Драйверами ипотечного рынка в текущем году были ипотечные программы с господдержкой и субсидируемая застройщиками ипотека. По льготным программам с начала года выдано 1,7 трлн рублей, 47% общего объема выдачи ипотеки.
🏦 В 2023 году консалтинговое агентство прогнозирует объем выдачи ипотеки на уровне 5,4 трлн рублей. При этом средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам снизится с 7,8% до 7,5%.
#ерз #ерзновости
🏢 Драйверами ипотечного рынка в текущем году были ипотечные программы с господдержкой и субсидируемая застройщиками ипотека. По льготным программам с начала года выдано 1,7 трлн рублей, 47% общего объема выдачи ипотеки.
🏦 В 2023 году консалтинговое агентство прогнозирует объем выдачи ипотеки на уровне 5,4 трлн рублей. При этом средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам снизится с 7,8% до 7,5%.
#ерз #ерзновости
👍1
📉 Средняя цена одного кв. м в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы в октябре 2022 года снизилась на 3% и составила 275 тыс. рублей. По данным риэлторской компании «Бон Тон», сильнее всего цены упали в Молжаниновском районе и в Отрадном.
🔻 В Молжаниновском районе стоимость кв. м уменьшилась на 6,47% до 219,5 тыс. рублей, а в Отрадном – на 6,19% до 246,7 тыс. рублей.
🏢 Эксперты объясняют снижение цен скидками, которые предоставляют застройщики для поддержания спроса на жилье. В Молжаниновском районе дополнительное снижение цен обусловлено выводом в продажу новых корпусов на нулевом цикле.
В топ-5 районов с существенным падением стоимости кв. м жилья в новостройках также вошли:
▪️ Северное Медведково – цена снизилась на 5,75% до 230 тыс. рублей;
▪️ Дмитровский – на 5,71% до 237 тыс. рублей;
▪️ Алтуфьевский – 5,51% до 232,1 тыс. рублей.
#ерз #ерзновости
🔻 В Молжаниновском районе стоимость кв. м уменьшилась на 6,47% до 219,5 тыс. рублей, а в Отрадном – на 6,19% до 246,7 тыс. рублей.
🏢 Эксперты объясняют снижение цен скидками, которые предоставляют застройщики для поддержания спроса на жилье. В Молжаниновском районе дополнительное снижение цен обусловлено выводом в продажу новых корпусов на нулевом цикле.
В топ-5 районов с существенным падением стоимости кв. м жилья в новостройках также вошли:
▪️ Северное Медведково – цена снизилась на 5,75% до 230 тыс. рублей;
▪️ Дмитровский – на 5,71% до 237 тыс. рублей;
▪️ Алтуфьевский – 5,51% до 232,1 тыс. рублей.
#ерз #ерзновости
👍1
🖥 В ходе цифровизации серьезной проблемой для девелоперов долгое время оставалась автоматизация бизнес-процессов согласования проектно-сметной документации. Прорыв в автоматизации технического документооборота по объектам капитального строительства обеспечил сервис LITEBIM Docs от компании ЦНС СОФТ.
Он имеет несколько важных функций:
✅ преднастроенный процесс согласования проектно-сметной документации между проектировщиком и заказчиком + привлечение экспертов;
✅ личные кабинеты всех участников проекта и личные кабинеты ролей;
✅ отслеживание версионности документов;
✅ формирование листов замечаний;
✅ печатные формы;
✅ реестр всех замечаний;
✅ отчеты по текущему статусу согласования;
✅ подписание документации посредством ЭЦП и многое другое.
📉 LITEBIM Docs позволяет сократить расходы на печать документов, их доставку, обработку и хранение до 80% в год.
👉 Небольшие строительные организации могут получить бесплатный пробный доступ к SaaS-системе, зарегистрировавшись на сайте сервиса.
Он имеет несколько важных функций:
✅ преднастроенный процесс согласования проектно-сметной документации между проектировщиком и заказчиком + привлечение экспертов;
✅ личные кабинеты всех участников проекта и личные кабинеты ролей;
✅ отслеживание версионности документов;
✅ формирование листов замечаний;
✅ печатные формы;
✅ реестр всех замечаний;
✅ отчеты по текущему статусу согласования;
✅ подписание документации посредством ЭЦП и многое другое.
📉 LITEBIM Docs позволяет сократить расходы на печать документов, их доставку, обработку и хранение до 80% в год.
👉 Небольшие строительные организации могут получить бесплатный пробный доступ к SaaS-системе, зарегистрировавшись на сайте сервиса.
👍1
💻 Минимальные затраты на установку базового российского программного обеспечения в строительстве составляют около 400 тыс. рублей. По словам президента НОТИМ Михаила Викторова, число потенциальных заказчиков ПО превышает 140 тыс.
👨💼 Ранее президент НОТИМ предлагал в первые два года после обязательного перехода на использование ТИМ вести экономическое стимулирование застройщиков, в том числе, за счет снижения ставок проектного финансирования.
👷 По данным ВЦИОМ, более 60% застройщиков считают отсутствие свободных средств препятствием для внедрения цифровых решений в отрасль. 45% респондентов отметили отсутствие господдержки, а 42% увидели риски, связанные с безопасностью данных.
📊 Согласно опросу, проведенному ЕРЗ.РФ в июне 2022 года, 65% застройщиков уверены, что государство должно стимулировать использование ТИМ, но не принуждать к этому. При этом 60% респондентов поддерживают обязательный переход на ТИМ.
#ерз #ерзновости
👨💼 Ранее президент НОТИМ предлагал в первые два года после обязательного перехода на использование ТИМ вести экономическое стимулирование застройщиков, в том числе, за счет снижения ставок проектного финансирования.
👷 По данным ВЦИОМ, более 60% застройщиков считают отсутствие свободных средств препятствием для внедрения цифровых решений в отрасль. 45% респондентов отметили отсутствие господдержки, а 42% увидели риски, связанные с безопасностью данных.
📊 Согласно опросу, проведенному ЕРЗ.РФ в июне 2022 года, 65% застройщиков уверены, что государство должно стимулировать использование ТИМ, но не принуждать к этому. При этом 60% респондентов поддерживают обязательный переход на ТИМ.
#ерз #ерзновости
👷 Вице-премьер России Марат Хуснуллин предложил создать сокращенные формы обучения строителей на новых территориях РФ.
💬 «У нас на новых территориях работает уже 50 тыс. строителей, еще 20-30 тыс. местных. Им нужно сделать особую форму обучения: во-первых, укороченную, во-вторых, чтобы они работали и учились», — отметил Марат Хуснуллин.
🏗 В апреле вице-премьер рассказывал, что строительный блок Правительства РФ совместно с Минпросвещения составил программу срочного переобучения на строительные специальности. Ее продолжительность меньше стандартной 1,5-летней программы ПТУ и 3-летней техникума.
#ерз #ерзновости
💬 «У нас на новых территориях работает уже 50 тыс. строителей, еще 20-30 тыс. местных. Им нужно сделать особую форму обучения: во-первых, укороченную, во-вторых, чтобы они работали и учились», — отметил Марат Хуснуллин.
🏗 В апреле вице-премьер рассказывал, что строительный блок Правительства РФ совместно с Минпросвещения составил программу срочного переобучения на строительные специальности. Ее продолжительность меньше стандартной 1,5-летней программы ПТУ и 3-летней техникума.
#ерз #ерзновости
🏦 Банк России с 2023 года введет ограничительные меры в сегменте ипотеки с субсидируемой застройщиками ставками. По словам председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной, эти меры позволят ограничить ипотечные риски для всех участников рынка.
🏢 Председатель Банка России отметила, что при покупке жилья в ипотеку от застройщика его стоимость завышается на 20-30%. В результате переплата за жилье получается даже больше, чем проценты по кредиту.
💬 «Продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится. Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене», — пояснила Эльвира Наибуллина.
💵 В числе предлагаемых регулятором мер — увеличение уровня резервирования, если ипотечная ставка ниже рыночного уровня, и введение макропруденциальных надбавок.
#ерз #ерзновости
🏢 Председатель Банка России отметила, что при покупке жилья в ипотеку от застройщика его стоимость завышается на 20-30%. В результате переплата за жилье получается даже больше, чем проценты по кредиту.
💬 «Продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится. Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене», — пояснила Эльвира Наибуллина.
💵 В числе предлагаемых регулятором мер — увеличение уровня резервирования, если ипотечная ставка ниже рыночного уровня, и введение макропруденциальных надбавок.
#ерз #ерзновости
✔️ Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале пересматриваются
✔️ Никита Стасишин: Минстрой выступает за продление льготной ипотеки
✔️ Объем проектного финансирования в Москве с июля 2019 года составил 5 трлн руб.
✔️ Росреестр разъяснил, как считать площадь нежилого помещения с террасой
✔️ Новые правила недискриминационного доступа к инфраструктуре сетей электросвязи
✔️ Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы
✔️ ФАС уточнил, какая информация признается органичной интеграцией и не считается рекламой
✔️ ДОМ.РФ: ввод в эксплуатацию частных домов за 10 месяцев в России достиг почти 55 млн кв. м жилья — на 10% больше, чем за весь 2021 год
#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
30 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Свыше 11 тыс. кв. м жилья планируют построить в Магаданской области в 2023 году
ТАСС
📌 Ирек Файзуллин призвал не работать с архитекторами из недружественных стран
РИА Новости
📌 В Минстрое России обсудили торгово-экономическое сотрудничество Российской Федерации и Сирийской Арабской Республики
Минстрой
📌 ДОМ.PФ и Минпромторг прорабатывают вопрос запуска программы поддержки производителей и покупателей домокомплектов «на минеральной основе»
РГ
📌 ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников
РБК
📌 Динамика рынка ипотечного кредитования до конца года и в 2023 году будет зависеть от решения о продлении госпрограммы льготной ипотеки
Коммерсантъ
📌 ВТБ объявил о повышении ставки по ипотеке до 10,9%
РБК
📌 ФАС до весны внесет в кабмин законопроект о регулировании цен монополий
Ведомости
#ерз #ерзновости
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Свыше 11 тыс. кв. м жилья планируют построить в Магаданской области в 2023 году
ТАСС
📌 Ирек Файзуллин призвал не работать с архитекторами из недружественных стран
РИА Новости
📌 В Минстрое России обсудили торгово-экономическое сотрудничество Российской Федерации и Сирийской Арабской Республики
Минстрой
📌 ДОМ.PФ и Минпромторг прорабатывают вопрос запуска программы поддержки производителей и покупателей домокомплектов «на минеральной основе»
РГ
📌 ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников
РБК
📌 Динамика рынка ипотечного кредитования до конца года и в 2023 году будет зависеть от решения о продлении госпрограммы льготной ипотеки
Коммерсантъ
📌 ВТБ объявил о повышении ставки по ипотеке до 10,9%
РБК
📌 ФАС до весны внесет в кабмин законопроект о регулировании цен монополий
Ведомости
#ерз #ерзновости
🏦 Банк России намерен создать систему жилищных сбережений, которая поможет будущим ипотечным заемщикам накопить на первый взнос. Об этом говорится в докладе «Основные направления развития финансового рынка Российской Федерации на 2023 год и период 2024 и 2025 годов».
💵 Предполагается, что при открытии жилищного накопительного счета условия будущего ипотечного кредита будут фиксироваться. При накоплении суммы, достаточной для первого взноса, будет открываться ипотечный кредит. Новая система, в том числе, будет задействована в региональных программах субсидирования жилищных сбережений.
🏢 Банк России полагает, что таким образом граждане смогут ускорить накопление первого взноса, а банки получат долгосрочную ресурсную базу и смогут эффективнее управлять кредитным портфелем.
#ерз #ерзновости
💵 Предполагается, что при открытии жилищного накопительного счета условия будущего ипотечного кредита будут фиксироваться. При накоплении суммы, достаточной для первого взноса, будет открываться ипотечный кредит. Новая система, в том числе, будет задействована в региональных программах субсидирования жилищных сбережений.
🏢 Банк России полагает, что таким образом граждане смогут ускорить накопление первого взноса, а банки получат долгосрочную ресурсную базу и смогут эффективнее управлять кредитным портфелем.
#ерз #ерзновости
📊 Банк России проводит опрос финансовых организаций об их видении рынка ипотеки в 2023 году в случае планового завершения программы льготной ипотеки на новостройки. Опрос проводится совместно с Минфином РФ.
🏦 Итоги опроса пока не подведены. В целом банки высказываются за продление программы льготной ипотеки. При этом некоторые финансовые организации заявили, что программу нужно завершать плавно, а вместо нее вводить более адресные меры поддержки.
📉 На рынке новостроек в настоящее время отмечается снижение спроса. По данным ЕИСЖС на 30 ноября, объем строительства жилья в России составляет 100,9 млн кв. м. Из них проданная площадь — 34,2 млн кв. м (34%), непроданная — 40,2 млн кв. м (40%). В отношении еще 26,5 млн кв. м продажи не открыты (26%).
🏢 Объем непроданной площади постепенно растет на протяжении последних месяцев. В январе этот показатель составлял 37% (объем строительства 94,3 млн кв. м), а в октябре — уже 39% (при объеме 100,5 млн кв. м).
🧐 По оценке экспертов ЕРЗ.РФ, в сложившихся условиях программу льготной ипотеки следует продлить. Наравне с ипотекой от застройщиков по ставкам от 0,01% она способна поддержать спрос на новостройки, обеспечить наполнение счетов эскроу и дать банкам ликвидность для предоставления средств в рамках проектного финансирования.
#ерз #ерзновости
🏦 Итоги опроса пока не подведены. В целом банки высказываются за продление программы льготной ипотеки. При этом некоторые финансовые организации заявили, что программу нужно завершать плавно, а вместо нее вводить более адресные меры поддержки.
📉 На рынке новостроек в настоящее время отмечается снижение спроса. По данным ЕИСЖС на 30 ноября, объем строительства жилья в России составляет 100,9 млн кв. м. Из них проданная площадь — 34,2 млн кв. м (34%), непроданная — 40,2 млн кв. м (40%). В отношении еще 26,5 млн кв. м продажи не открыты (26%).
🏢 Объем непроданной площади постепенно растет на протяжении последних месяцев. В январе этот показатель составлял 37% (объем строительства 94,3 млн кв. м), а в октябре — уже 39% (при объеме 100,5 млн кв. м).
🧐 По оценке экспертов ЕРЗ.РФ, в сложившихся условиях программу льготной ипотеки следует продлить. Наравне с ипотекой от застройщиков по ставкам от 0,01% она способна поддержать спрос на новостройки, обеспечить наполнение счетов эскроу и дать банкам ликвидность для предоставления средств в рамках проектного финансирования.
#ерз #ерзновости
👍1👎1
📉 Индекс московской недвижимости ДомКлик на Московской бирже за неделю 24-30 ноября снизился на 0,43% до 261,88 тыс. рублей за кв. м. Это минимальное значение индикатора с 26 января 2022 года. Неделей ранее значение индекса было рассчитано на уровне 263,01 тыс. рублей.
📈 С начала ноября Индекс московской недвижимости ДомКлик снизился на 2,64%. Рост индикатора с начала года составил 1,73%. 5 января значение индекса составляло 257,31 тыс. рублей. Рост показателя объясняется повышением цен на жилую недвижимость в январе-апреле.
🏢 С конца мая показатель практически постоянно снижается, причем драйвером падения является вторичный рынок жилья, где в настоящее время фиксируется избыток предложения. Кроме того, на значении индекса также начинает сказываться рынок новостроек, где девелоперы начинают предлагать скидки для поддержания спроса.
⭐️ Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1