📉 Средневзвешенная цена жилья в новостройках массового сегмента в октябре 2022 года снизилась на 5% по сравнению с сентябрем и составила 267,9 тыс. рублей за кв. м. Средняя площадь квартир составила 44,8 кв. м.
🏢 Согласно аналитическому отчету БЕСТ Новострой, предоставленному ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, около 60% общей площади квартир, выставленных на продажу, располагались в:
🔸 Северном административном округе – 21%;
🔸 Юго-Восточном административном округе – 20%;
🔸 Западном административном округе – 19%.
🏦 Совокупная доля ипотечных сделок на рынке новостроек массового сегмента составила 68%, а средняя площадь лота уменьшилась с 50,6 кв. м до 45,8 кв. м.
📊 Предложение жилья элитного класса в октябре уменьшилось на 9%, а стоимость одного кв. м увеличилась на 1% до 2,1 млн рублей для квартир и до 1,7 млн рублей для апартаментов. При этом цена кв. м в премиум-классе выросла на 7% до 1,1 млн рублей, а в бизнес-классе снизилась на 0,5% до 447,9 тыс. рублей.
#ерз #ерзновости
🏢 Согласно аналитическому отчету БЕСТ Новострой, предоставленному ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, около 60% общей площади квартир, выставленных на продажу, располагались в:
🔸 Северном административном округе – 21%;
🔸 Юго-Восточном административном округе – 20%;
🔸 Западном административном округе – 19%.
🏦 Совокупная доля ипотечных сделок на рынке новостроек массового сегмента составила 68%, а средняя площадь лота уменьшилась с 50,6 кв. м до 45,8 кв. м.
📊 Предложение жилья элитного класса в октябре уменьшилось на 9%, а стоимость одного кв. м увеличилась на 1% до 2,1 млн рублей для квартир и до 1,7 млн рублей для апартаментов. При этом цена кв. м в премиум-классе выросла на 7% до 1,1 млн рублей, а в бизнес-классе снизилась на 0,5% до 447,9 тыс. рублей.
#ерз #ерзновости
👍1
👨💼 Программу льготной ипотеки на новостройки под 7% прекращать нельзя, заявил генеральный директор ГК Кортрос Станислав Киселев. По его словам, завершение программы нанесет удар по покупательским настроениям, негативно скажется на финансировании отрасли и приведет к сокращению вывода новых проектов.
💬 «Льготная ипотека всегда поддерживала и население, и отрасль в сложные времена турбулентности. Именно сейчас необходимо не сокращение, а расширение поддерживающих программ. Экспертное сообщество строительного рынка видит потенциал роста льготной ипотеки в 1,5 раза», - отметил Станислав Киселев.
🏢 По действующим условиям, программа льготной ипотеки должна завершится 31 декабря 2022 года. Ранее в Минфине РФ заявили, что не видят необходимости продлевать программу. При этом Совфед рекомендовал Правительству РФ продлить льготную ипотеку, а Минстрой объявил о том, что решение по программе будет приниматься по итогам анализа спроса.
#ерз #ерзновости
💬 «Льготная ипотека всегда поддерживала и население, и отрасль в сложные времена турбулентности. Именно сейчас необходимо не сокращение, а расширение поддерживающих программ. Экспертное сообщество строительного рынка видит потенциал роста льготной ипотеки в 1,5 раза», - отметил Станислав Киселев.
🏢 По действующим условиям, программа льготной ипотеки должна завершится 31 декабря 2022 года. Ранее в Минфине РФ заявили, что не видят необходимости продлевать программу. При этом Совфед рекомендовал Правительству РФ продлить льготную ипотеку, а Минстрой объявил о том, что решение по программе будет приниматься по итогам анализа спроса.
#ерз #ерзновости
👍2
👨👩👧👦 Минфин РФ подготовил проект постановления, согласно которому программа семейной ипотеки может быть расширена на покупку жилья на вторичном рынке. Согласно документу, это будет возможно только в регионах, где отсутствует строительство многоквартирных домов.
🏢 Кроме того, ведомство предложило распространить программы «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Льготная ипотека» и «ИТ-ипотека» на граждан, покупающих жилые помещения у управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов.
#ерз #ерзновости
🏢 Кроме того, ведомство предложило распространить программы «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Льготная ипотека» и «ИТ-ипотека» на граждан, покупающих жилые помещения у управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов.
#ерз #ерзновости
✔️ ВТБ: госпрограмма льготной ипотеки во многом выполнила свою роль, поддержав население и строительную отрасль в 2020—2022 годах
✔️ Мультиформатный ЖК на 6 700 человек возведут в Тюменской области на средства Банка ДОМ.РФ
✔️ Эксперты: траты россиян на обслуживание ипотечных кредитов вместо одной трети будут стоить половину семейного бюджета
✔️ Выписка из ЕГРН о характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него может быть представлена без графической части
✔️ С декабря в квартирах можно размещать хамам и сауны
#ерз #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from GMK для девелоперов
Девелопмент для взрослых
«40+ мыслей о девелопменте» от консалтера с 17-летним стажем – в подарок
Кто автор?
Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK, консультант компаний Брусника, «Самолет», «КОРТРОС», BI Group и других знаковых застройщиков. Автор серии книг «Библиотека девелопера». Идеолог и продюсер первого документального фильма о девелопменте «Сценарии жизни».
О чем книга?
Здесь вы найдете мысли Сергея Разуваева о стратегиях и кризисах в девелопменте, о загородке и вертикальных городах, о классах жилья и квартирах с отделкой, о проблемах с кадрами и новых технологиях… «От важного решения часто отделяет всего одна мысль. Здесь их больше сорока – возможно, какая-то из них станет точкой отсчета», – пишет автор.
Накануне своего дня рождения новую книгу Сергей решил подарить тем, кто так же предан качественному отраслевому контенту, как и он, – нашим подписчикам.
👉 Получить книгу
«40+ мыслей о девелопменте» от консалтера с 17-летним стажем – в подарок
Кто автор?
Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK, консультант компаний Брусника, «Самолет», «КОРТРОС», BI Group и других знаковых застройщиков. Автор серии книг «Библиотека девелопера». Идеолог и продюсер первого документального фильма о девелопменте «Сценарии жизни».
О чем книга?
Здесь вы найдете мысли Сергея Разуваева о стратегиях и кризисах в девелопменте, о загородке и вертикальных городах, о классах жилья и квартирах с отделкой, о проблемах с кадрами и новых технологиях… «От важного решения часто отделяет всего одна мысль. Здесь их больше сорока – возможно, какая-то из них станет точкой отсчета», – пишет автор.
Накануне своего дня рождения новую книгу Сергей решил подарить тем, кто так же предан качественному отраслевому контенту, как и он, – нашим подписчикам.
👉 Получить книгу
👍8🔥3😱1🤩1
28 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Опрос НАИК и Sherpa Group среди представителей крупнейших дорожно-строительных компаний РФ
Коммерсантъ
📌 Рост конкуренции в столичных городах и дефицит земельных участков в интересных локациях стимулируют крупных федеральных девелоперов выходить на новые рынки
Ведомости
📌 Покупатели не готовы поступиться качеством, но хотят скидок
Ведомости
📌 Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о рекордном вводе нового жилья, обелении рынка аренды и законопроекте о меблировке квартир
Известия
📌 Санкции и мобилизация вынудили Минфин сократить целевой показатель программы «Льготная ипотека» по покупке жилья в новостройках
Коммерсантъ
📌 ЦБ зафиксировал снижение ипотечных ставок в столичном регионе с начала 2022 года
Банки.ру
📌 Аналитики Домклик выяснили, как менялась долговая нагрузка заемщиков в 2022 году
Коммерсантъ
📌 Глава комитета Госдумы назвал неприемлемым взрывной рост тарифов на ЖКХ с декабря
REGNUM
📌 Правительство может обязать оборудовать умными счетчиками воды, газа и электроэнергии все строящиеся многоквартирные дома в стране
Коммерсантъ
📌 Минфин введет специальный порядок для бюджетов присоединенных регионов
Коммерсантъ
#ерз #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Опрос НАИК и Sherpa Group среди представителей крупнейших дорожно-строительных компаний РФ
Коммерсантъ
📌 Рост конкуренции в столичных городах и дефицит земельных участков в интересных локациях стимулируют крупных федеральных девелоперов выходить на новые рынки
Ведомости
📌 Покупатели не готовы поступиться качеством, но хотят скидок
Ведомости
📌 Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о рекордном вводе нового жилья, обелении рынка аренды и законопроекте о меблировке квартир
Известия
📌 Санкции и мобилизация вынудили Минфин сократить целевой показатель программы «Льготная ипотека» по покупке жилья в новостройках
Коммерсантъ
📌 ЦБ зафиксировал снижение ипотечных ставок в столичном регионе с начала 2022 года
Банки.ру
📌 Аналитики Домклик выяснили, как менялась долговая нагрузка заемщиков в 2022 году
Коммерсантъ
📌 Глава комитета Госдумы назвал неприемлемым взрывной рост тарифов на ЖКХ с декабря
REGNUM
📌 Правительство может обязать оборудовать умными счетчиками воды, газа и электроэнергии все строящиеся многоквартирные дома в стране
Коммерсантъ
📌 Минфин введет специальный порядок для бюджетов присоединенных регионов
Коммерсантъ
#ерз #ерзобзор
👍3
ФЗ_№448_ФЗ_от_21_11_2022_об_оплате_выписок_из_ЕГРН.pdf
3.3 MB
📕 Президент РФ Владимир Путин подписал закон о внесении поправок в Бюджетный кодекс, упрощающих оплату предоставления сведений из ЕГРН в МФЦ. С 1 января 2023 года оплатить услугу можно будет одной квитанцией, а не двумя, как в настоящее время.
#ерз #ерзновости
#ерз #ерзновости
🔥2
Forwarded from "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
Нет повода не выпить! 🍾 Во всяком случае сегодня пригубить точно можно, ведь у нас праздник: на наш канал подписались 5000 человек, ура! 🎉 Друзья, чувствуйте себя, как дома! Кстати, о домах… Мы очень благодарны товарищеским каналам про недвижимость, помогающим нам расти, и решили сказать им «спасибо» необычным способом — построив из них дом 😲. Нет-нет, глаза вас не обманывают! Рассказываем, какой конструктивный элемент здания представляет каждый из каналов, и почему. Про себя мы, конечно, тоже не забыли😇.
🏠Фундамент — это канал «Группы ЛСР» @lsr_group, ведущего строительного холдинга РФ, который в следующем году отметит 30-летие. Мы мощные и надежные — и с нами ничего не страшно. А еще с нами очень интересно! Мы рассказываем о любопытных строениях со всего мира (например, о мегакурорте в форме Луны) и различных ноу-хау (например, о материале для облицовки фасадов, который делают… из баклажанов). А еще делимся лайфхаками и полезными советами (например, о том, как бороться с нечистоплотными соседями).
💪Канал «ЕРЗ.РФ НОВОСТИ» @erzrf крепкий, как несущая стена, — его обновлений с рейтингами ждет вся сфера девелопмента.
🚪Двери — это «РИА Недвижимость» @ria_realty, канал, который пропускает всех желающих в мир строительства, городской среды и ЖКХ.
🪟Окна — они же «глаза» дома — это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова @filatofff. Он в числе первых замечает самые важные новости сферы недвижимости и рассказывает их вам.
👣 Каналы «Ипотека и недвижимость» @ipotekahouse и «Ипотека в России. Новости и аналитика» @rusipoteka — проводники в сложный ипотечный мир и отличные «лестницы»: без них — никуда!
🏡 Крыша — это, конечно, канал «Все о стройке» @great_of_development, который «крышует» всех застройщиков. В смысле объединяет их и честно рассказывает о том, как они живут, — потому что площадка, как заявляет о себе, независимая.
🤝Ну а кровлей служит ответвление канала «Все о стройке» — «Стройка. Главное» @Stroika_Glavnoe. Этот канал публикует только самые важные новости строительной сферы (и очень любопытные).
🌳А прекрасный сад у дома (как же без него?) — это канал «Недвижимость от первого лица» @estate_hub, в котором все цветет и пахнет. Там публикуют новости о стартах продаж и рассказывают о выгодных предложениях на рынке недвижимости.
🏠Фундамент — это канал «Группы ЛСР» @lsr_group, ведущего строительного холдинга РФ, который в следующем году отметит 30-летие. Мы мощные и надежные — и с нами ничего не страшно. А еще с нами очень интересно! Мы рассказываем о любопытных строениях со всего мира (например, о мегакурорте в форме Луны) и различных ноу-хау (например, о материале для облицовки фасадов, который делают… из баклажанов). А еще делимся лайфхаками и полезными советами (например, о том, как бороться с нечистоплотными соседями).
💪Канал «ЕРЗ.РФ НОВОСТИ» @erzrf крепкий, как несущая стена, — его обновлений с рейтингами ждет вся сфера девелопмента.
🚪Двери — это «РИА Недвижимость» @ria_realty, канал, который пропускает всех желающих в мир строительства, городской среды и ЖКХ.
🪟Окна — они же «глаза» дома — это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова @filatofff. Он в числе первых замечает самые важные новости сферы недвижимости и рассказывает их вам.
👣 Каналы «Ипотека и недвижимость» @ipotekahouse и «Ипотека в России. Новости и аналитика» @rusipoteka — проводники в сложный ипотечный мир и отличные «лестницы»: без них — никуда!
🏡 Крыша — это, конечно, канал «Все о стройке» @great_of_development, который «крышует» всех застройщиков. В смысле объединяет их и честно рассказывает о том, как они живут, — потому что площадка, как заявляет о себе, независимая.
🤝Ну а кровлей служит ответвление канала «Все о стройке» — «Стройка. Главное» @Stroika_Glavnoe. Этот канал публикует только самые важные новости строительной сферы (и очень любопытные).
🌳А прекрасный сад у дома (как же без него?) — это канал «Недвижимость от первого лица» @estate_hub, в котором все цветет и пахнет. Там публикуют новости о стартах продаж и рассказывают о выгодных предложениях на рынке недвижимости.
👍3🎉2
👷 Дефицит кадров в строительной отрасли достиг 25% и продолжает расти. Согласно опросу, проведенному НАИК и Sherpa Group среди представителей дорожно-строительных компаний, 90% респондентов ожидают ухудшения ситуации в ближайшие полгода.
🏗 Причины растущего дефицита кадров – геополитический фактор, частичная мобилизация и отъезд значительной доли мигрантов. По оценке кадрового агентства «Визави Консалт», доля мобилизованных в строительных компаниях составляет 7-8%, еще 2-3% уехали из России.
📈 За последний год число вакансий в сфере строительства выросло на 46% на фоне увеличения объемов строительства в рамках нацпроектов.
#ерз #ерзновости
🏗 Причины растущего дефицита кадров – геополитический фактор, частичная мобилизация и отъезд значительной доли мигрантов. По оценке кадрового агентства «Визави Консалт», доля мобилизованных в строительных компаниях составляет 7-8%, еще 2-3% уехали из России.
📈 За последний год число вакансий в сфере строительства выросло на 46% на фоне увеличения объемов строительства в рамках нацпроектов.
#ерз #ерзновости
🏭 Инвесткомпания Alias Group, «дочкой» которой является федеральный застройщик «Неометрия», отчиталась о первом этапе проекта по строительству российского завода по производству продуктов быстрого питания в Краснодарском крае.
🍝 В рамках этого проекта компания «Макаронная фабрика-Юга», входящая в структуру Alias Group, приобрела земельный участок площадью 65,2 тыс. кв. м под строительство с возможностью расширения производства. Площадь завода составит 12,9 тыс. кв. м.
👨🔬 Завод будет включать лабораторию НИОКР, цех по смешиванию соусов, автоматизированные производственные, упаковочные и фасовочные линии, склады сырья. Мощность завода составит 5,5 тыс. тонн пасты быстрого приготовления в год. Запуск предприятия запланирован на 2024 год.
🍝 В рамках этого проекта компания «Макаронная фабрика-Юга», входящая в структуру Alias Group, приобрела земельный участок площадью 65,2 тыс. кв. м под строительство с возможностью расширения производства. Площадь завода составит 12,9 тыс. кв. м.
👨🔬 Завод будет включать лабораторию НИОКР, цех по смешиванию соусов, автоматизированные производственные, упаковочные и фасовочные линии, склады сырья. Мощность завода составит 5,5 тыс. тонн пасты быстрого приготовления в год. Запуск предприятия запланирован на 2024 год.
🔥1
🔻 Минфин РФ сократил целевой показатель льготной ипотечной программы на новостройки под 7%. По оценке ведомства, число граждан, взявших такой кредит в 2020-2022 годах, составит 933 тыс., против ожидавшихся ранее 960 тыс.
🏢 Прогноз по общей сумме выданных льготных кредитов Минфин не изменил – 3,6 трлн рублей. Количество заемщиков, воспользовавшихся льготной ипотекой, ведомство снизило в связи «с причинами экономического и политического характера», а также из-за частичной мобилизации.
💵 По данным ДОМ.РФ на 10 ноября, по программе льготной ипотеки было выдано 898,4 тыс. кредитов на общую сумму 2,97 трлн рублей, включая 900,6 млрд рублей с начала 2022 года.
👨💼 В случае, если Правительство РФ примет решение о продлении программы льготной ипотеки, Минфин предложил расширить ее условия на покупку жилья у ЗПИФ. Аналогичным образом предлагается изменить сельскую, дальневосточную и IT ипотеку.
#ерз #ерзновости
🏢 Прогноз по общей сумме выданных льготных кредитов Минфин не изменил – 3,6 трлн рублей. Количество заемщиков, воспользовавшихся льготной ипотекой, ведомство снизило в связи «с причинами экономического и политического характера», а также из-за частичной мобилизации.
💵 По данным ДОМ.РФ на 10 ноября, по программе льготной ипотеки было выдано 898,4 тыс. кредитов на общую сумму 2,97 трлн рублей, включая 900,6 млрд рублей с начала 2022 года.
👨💼 В случае, если Правительство РФ примет решение о продлении программы льготной ипотеки, Минфин предложил расширить ее условия на покупку жилья у ЗПИФ. Аналогичным образом предлагается изменить сельскую, дальневосточную и IT ипотеку.
#ерз #ерзновости
📉 В III квартале 2022 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на новостройки снизилась на 0,7 п.п. по сравнению со II кварталом до 3,6%. Согласно аналитическому отчету ДОМ.РФ, это произошло за счет выдачи ипотечных кредитов с субсидированной застройщиком ставкой. Ставки по рыночным программам повысились за квартал на 0,5-1,5 п.п. до 10,5-11%.
🏢 По программам ипотечного кредитования с господдержкой за квартал было выдано 117,6 тыс. кредитов, или 34% общего объема ипотечного кредитования. Объем льготного кредитования составил 633,7 млрд рублей, или 48% общего объема ипотечных кредитов. Спрос на льготные программы превысил показатель II квартала на 75%.
🏦 Ипотечный портфель банков в июле-сентябре вырос на 4,5% по сравнению со II кварталом и достиг 13,3 трлн рублей (по данным на 1 октября 2022 года). Общий объем выданных за квартал ипотечных кредитов составил 1,3 трлн рублей, банки предоставили 350,1 тыс. займов.
#ерз #ерзновости
🏢 По программам ипотечного кредитования с господдержкой за квартал было выдано 117,6 тыс. кредитов, или 34% общего объема ипотечного кредитования. Объем льготного кредитования составил 633,7 млрд рублей, или 48% общего объема ипотечных кредитов. Спрос на льготные программы превысил показатель II квартала на 75%.
🏦 Ипотечный портфель банков в июле-сентябре вырос на 4,5% по сравнению со II кварталом и достиг 13,3 трлн рублей (по данным на 1 октября 2022 года). Общий объем выданных за квартал ипотечных кредитов составил 1,3 трлн рублей, банки предоставили 350,1 тыс. займов.
#ерз #ерзновости