🏢 178 застройщиков в октябре 2022 года вывели на рынок 380 объектов, или 64,5 тыс. квартир общей площадью 3,11 млн кв. м. По сравнению с сентябрем этот показатель снизился на 15%, а с октябрем прошлого года – на 2,1%.
📉 С начала 2022 года на рынок ежедневно выводились в среднем 2,15 тыс. квартир, на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В общей сложности с начала года на рынок были выведены 3,32 тыс. объектов, или 653,6 тыс. квартир площадью 32,1 млн кв. м.
В октябре больше всего объектов было выведено на рынок:
🔸 Приморского края – 30;
🔸 Москвы – 27;
🔸 Ленинградской области – 22;
🔸 Республики Башкортостан – 20;
🔸 Московской области – 17.
👷 Больше всех новых объектов на рынок вывели Самолет (20) и ПЗСП (13).
#ерз #ерзновости
📉 С начала 2022 года на рынок ежедневно выводились в среднем 2,15 тыс. квартир, на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В общей сложности с начала года на рынок были выведены 3,32 тыс. объектов, или 653,6 тыс. квартир площадью 32,1 млн кв. м.
В октябре больше всего объектов было выведено на рынок:
🔸 Приморского края – 30;
🔸 Москвы – 27;
🔸 Ленинградской области – 22;
🔸 Республики Башкортостан – 20;
🔸 Московской области – 17.
👷 Больше всех новых объектов на рынок вывели Самолет (20) и ПЗСП (13).
#ерз #ерзновости
👍1
Forwarded from GMK для девелоперов
Итогов года не будет. Декабрьский GMKTalks посвящен аналитике и главным кейсам девелоперов
Что это: безумство храбрых или трезвый расчет? Почему в период турбулентности девелоперы предпочитают не осторожничать, а выходить в новые регионы, покупать активы и проводить ребрендинги? Узнаем об этом из первых уст.
🔺 6 декабря в Москве топ-менеджмент девелоперских компаний поделится стратегией развития в сложное время.
За непредвзятый макроэкономический анализ отвечают эксперты отрасли, в том числе, Антон Табах, управляющий директор по макроэкономическому анализу и прогнозированию «Эксперт РА», который ежегодно подводит итоги и делает прогнозы на будущее. В этот раз он выступит еще и в качестве сомодератора дискуссии.
📌 Подробнее о программе, форме участия и спикерах – на сайте проекта.
Спонсор мероприятия – Банк ВТБ
Что это: безумство храбрых или трезвый расчет? Почему в период турбулентности девелоперы предпочитают не осторожничать, а выходить в новые регионы, покупать активы и проводить ребрендинги? Узнаем об этом из первых уст.
🔺 6 декабря в Москве топ-менеджмент девелоперских компаний поделится стратегией развития в сложное время.
За непредвзятый макроэкономический анализ отвечают эксперты отрасли, в том числе, Антон Табах, управляющий директор по макроэкономическому анализу и прогнозированию «Эксперт РА», который ежегодно подводит итоги и делает прогнозы на будущее. В этот раз он выступит еще и в качестве сомодератора дискуссии.
📌 Подробнее о программе, форме участия и спикерах – на сайте проекта.
Спонсор мероприятия – Банк ВТБ
👍2
🏢 «Неометрия» объявила о старте продаж квартир во второй очереди ЖК «Отражение» в Краснодаре. Вторая очередь состоит из двух зданий класса «комфорт плюс» высотой 22–23 этажа, где расположены 828 квартир различных планировок.
🌳 ЖК расположен в одном из самых экологически чистых районов – Западном обходе. Рядом находится вся необходимая инфраструктура, включая детские сады, школы, поликлиники, гипермаркеты, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. Есть просторная и удобная парковка.
🏗 Дома ЖК «Отражение» возводятся по кирпично-монолитной технологии. Реализация осуществляется по проектному финансированию в соответствии с 214-ФЗ. Общая площадь всех объектов жилого комплекса превышает 120 тыс. кв. м, земельного участка – 4,87 га.
🌳 ЖК расположен в одном из самых экологически чистых районов – Западном обходе. Рядом находится вся необходимая инфраструктура, включая детские сады, школы, поликлиники, гипермаркеты, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. Есть просторная и удобная парковка.
🏗 Дома ЖК «Отражение» возводятся по кирпично-монолитной технологии. Реализация осуществляется по проектному финансированию в соответствии с 214-ФЗ. Общая площадь всех объектов жилого комплекса превышает 120 тыс. кв. м, земельного участка – 4,87 га.
🏢 Средняя цена сделки по зарегистрированным Управлением Росреестра по Москве ДДУ в сентябре 2022 года составила 18,13 млн рублей. Этот показатель за месяц снизился на 7,3%. Для сравнения, в сентябре 2021 года средняя цена квартиры в новостройке составляла 17,77 млн рублей.
💬 «Наивысшую среднюю стоимость квартир по уже зарегистрированным договорам долевого участия при покупке столичного жилья мы фиксировали в прошлом году в апреле - сумма сделки 24 млн рублей, в 2022 максимальным был январь — 20 млн рублей», — рассказал руководитель московского Росреестра Игорь Майданов.
💵 На рынке нежилой недвижимости средняя цена сделки в сентябре выросла на 8,9% до 18,95 млн рублей. Годом ранее этот показатель составлял 16,83 млн рублей. Максимальные показатели цены при покупке нежилых помещений фиксировались в апреле 2022 года — 27,56 млн рублей.
#ерз #ерзновости
💬 «Наивысшую среднюю стоимость квартир по уже зарегистрированным договорам долевого участия при покупке столичного жилья мы фиксировали в прошлом году в апреле - сумма сделки 24 млн рублей, в 2022 максимальным был январь — 20 млн рублей», — рассказал руководитель московского Росреестра Игорь Майданов.
💵 На рынке нежилой недвижимости средняя цена сделки в сентябре выросла на 8,9% до 18,95 млн рублей. Годом ранее этот показатель составлял 16,83 млн рублей. Максимальные показатели цены при покупке нежилых помещений фиксировались в апреле 2022 года — 27,56 млн рублей.
#ерз #ерзновости
Домклик обнаружил существенный отток спроса с первичного рынка на вторичный
📉 По данным сервиса Сбербанка, в октябре доля сделок на первичном рынке жилой недвижимости России сократилась на 3%. В то же время доля сделок на вторичном рынке увеличилась за месяц на 3,4%. В предыдущие месяцы переток спроса с первичного рынка на вторичный не превышал 1%.
Наибольшее сокращение доли сделок на первичном рынке недвижимости зафиксировано в:
🔻 Москве – 11,6%;
🔻 Московской области – 6,8%;
🔻 Краснодарском крае – 6,8%;
🔻 Свердловской области – 5,1%
🔻 Челябинской области – 2,5%.
💵 Причин изменению предпочтений россиян несколько. В частности, на вторичном рынке появились выгодные предложения, поскольку число выставленных на продажу квартир намного превысило спрос. Кроме того, снизилась покупательская способность населения, из-за чего пострадала инвестпривлекательность новостроек.
#ерз #ерзновости
📉 По данным сервиса Сбербанка, в октябре доля сделок на первичном рынке жилой недвижимости России сократилась на 3%. В то же время доля сделок на вторичном рынке увеличилась за месяц на 3,4%. В предыдущие месяцы переток спроса с первичного рынка на вторичный не превышал 1%.
Наибольшее сокращение доли сделок на первичном рынке недвижимости зафиксировано в:
🔻 Москве – 11,6%;
🔻 Московской области – 6,8%;
🔻 Краснодарском крае – 6,8%;
🔻 Свердловской области – 5,1%
🔻 Челябинской области – 2,5%.
💵 Причин изменению предпочтений россиян несколько. В частности, на вторичном рынке появились выгодные предложения, поскольку число выставленных на продажу квартир намного превысило спрос. Кроме того, снизилась покупательская способность населения, из-за чего пострадала инвестпривлекательность новостроек.
#ерз #ерзновости
🏦 Банк России планирует ограничить плавающие ставки по ипотечным кредитам и отменить их для потребительских кредитов. По словам первого заместителя председателя ЦБ Ксении Юдаевой, соответствующий законопроект уже рассматривается.
💬 «Когда человек берет кредит по плавающей ставке, он берет на себя достаточно существенный риск. И он его не всегда адекватно оценивает», — рассказала Ксения Юдаева, отметив, что кредит с плавающей ставкой может быть выгодно брать на срок от 15 лет.
#ерз #ерзновости
💬 «Когда человек берет кредит по плавающей ставке, он берет на себя достаточно существенный риск. И он его не всегда адекватно оценивает», — рассказала Ксения Юдаева, отметив, что кредит с плавающей ставкой может быть выгодно брать на срок от 15 лет.
#ерз #ерзновости
🖥 Нацстандарт по использованию технологий информационного моделирования в строительстве может быть принят в I квартале 2023 года. По словам управляющего директора по IT и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николая Козака, в 2024 году на основе нацстандарта может быть создан ГОСТ.
📖 Документ описывает требования к работе с цифровыми моделями, включая геометрическую точность, информационное наполнение, структуру и состав, а также несколько сценариев применения технологии информационного моделирования.
🕓 Уведомление о разработке нацстандарта в области ТИМ было опубликовано в начале ноября 2022 года. Публичное обсуждение документа завершится до 31 декабря текущего года.
#ерз #ерзновости
📖 Документ описывает требования к работе с цифровыми моделями, включая геометрическую точность, информационное наполнение, структуру и состав, а также несколько сценариев применения технологии информационного моделирования.
🕓 Уведомление о разработке нацстандарта в области ТИМ было опубликовано в начале ноября 2022 года. Публичное обсуждение документа завершится до 31 декабря текущего года.
#ерз #ерзновости
📉 Площадь квартир в многоквартирных домах за последние 11 лет сократилась более, чем на 10 кв. м. По данным Фонда «Институт экономики города», если в 2010 году этот показатель составлял в среднем 62,7 кв. м, то в 2021 году он уже был равен 52,3 кв. м.
🏢 По данным ДОМ.РФ, на протяжении последних нескольких лет доля однокомнатных квартир в строящихся МКД составляет около 53% и практически не меняется. При этом в некоторых регионах этот показатель превышает 60%.
☝️ В Ленинградской области на долю «однушек» приходятся 75%, в Приморье и Адыгее – до 68%.
#ерз #ерзновости
🏢 По данным ДОМ.РФ, на протяжении последних нескольких лет доля однокомнатных квартир в строящихся МКД составляет около 53% и практически не меняется. При этом в некоторых регионах этот показатель превышает 60%.
☝️ В Ленинградской области на долю «однушек» приходятся 75%, в Приморье и Адыгее – до 68%.
#ерз #ерзновости
✔️ Добровольцы получили статус ветеранов боевых действий
✔️ Гендиректором ГК Пионер стал Алексей Мирошников
✔️ На строительство апарт-комплекса бизнес-класса в Москве Сбербанк предоставил РКС Девелопмент 15 млрд руб.
✔️ Объем выдач ипотеки по льготным условиям с начала года приблизился к 2 трлн руб.
✔️ Эксперты: объем продаж на рынке новостроек Московского региона за год сократился в среднем на 18%
#ерз #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
14 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 ДОМ.PФ планирует в 2024 г. утвердить зеленый стандарт капремонта жилья
ТАСС
📌 НОСТРОЙ представил на конференции Московской ТПП перспективы развития Каталога импортозамещения
Ведомости
📌 Застройщики оказались в числе немногих отраслей, которые в этом году увеличили расходы на рекламу
Коммерсантъ
📌 Производители заявили о проблемах для заводов в РФ из-за импорта дешевого цемента
РБК
📌 Москвичи могут получить в цифровом виде все госуслуги в сфере жилья и имущества
Сайт мэра Москвы
📌 Сколько в реальности тратят покупатели новостроек в «старой» Москве
bnMAP.prо
📌 Опубликован рейтинг российских регионов по ипотечным платежам
РИА Новости
#ерз #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 ДОМ.PФ планирует в 2024 г. утвердить зеленый стандарт капремонта жилья
ТАСС
📌 НОСТРОЙ представил на конференции Московской ТПП перспективы развития Каталога импортозамещения
Ведомости
📌 Застройщики оказались в числе немногих отраслей, которые в этом году увеличили расходы на рекламу
Коммерсантъ
📌 Производители заявили о проблемах для заводов в РФ из-за импорта дешевого цемента
РБК
📌 Москвичи могут получить в цифровом виде все госуслуги в сфере жилья и имущества
Сайт мэра Москвы
📌 Сколько в реальности тратят покупатели новостроек в «старой» Москве
bnMAP.prо
📌 Опубликован рейтинг российских регионов по ипотечным платежам
РИА Новости
#ерз #ерзобзор
🏗 Продажи строительной техники в России в III квартале 2022 года упали на 43,4% по отношению к аналогичному периоду прошлого года и на 37,1% относительно II квартала текущего. По данным Ассоциации европейского бизнеса, за 9 месяцев 2022 года снижение составило 25,1%.
В III квартале по отношению к аналогичному периоду прошлого года сильнее всего упали продажи:
🔻 сочлененных самосвалов – на 93,3%;
🔻 телескопических погрузчиков – на 87,4%;
🔻 экскаваторов-погрузчиков – на 81,9%;
🔻 гусеничных асфальтоукладчиков – на 77,8%;
🔻 двухвальцевых вибрационных катков – 73,1%.
📈 Одновременно ассоциация отметила рост продаж колесных экскаваторов на 34,9%.
🛗 Ранее Росстат отчитался о снижении производства строительных материалов по итогам трех кварталов 2022 года. В отчете ведомство отдельно отметило падение выпуска экскаваторов на 43,8% и лифтов на 37,6%.
#ерз #ерзновости
В III квартале по отношению к аналогичному периоду прошлого года сильнее всего упали продажи:
🔻 сочлененных самосвалов – на 93,3%;
🔻 телескопических погрузчиков – на 87,4%;
🔻 экскаваторов-погрузчиков – на 81,9%;
🔻 гусеничных асфальтоукладчиков – на 77,8%;
🔻 двухвальцевых вибрационных катков – 73,1%.
📈 Одновременно ассоциация отметила рост продаж колесных экскаваторов на 34,9%.
🛗 Ранее Росстат отчитался о снижении производства строительных материалов по итогам трех кварталов 2022 года. В отчете ведомство отдельно отметило падение выпуска экскаваторов на 43,8% и лифтов на 37,6%.
#ерз #ерзновости
📉 Средний перенос срока сдачи в эксплуатацию МКД в РФ за последний год сократился на 9%. По состоянию на ноябрь 2022 года, этот показатель составляет 7,3 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 11,5 месяца.
🤔 При этом средний перенос срока сдачи МКД в эксплуатацию с использованием эскроу-счетов составил 3,7 месяца, а без эскроу — 12,6 месяца за последний год.
💬 «Основной причиной повышения дисциплины застройщиков и соблюдения сроков ввода МКД является рост доли проектного финансирования. По состоянию на ноябрь 2022 года, она достигла 82% против 49% в ноябре 2021 года. Наличие проектного финансирования существенно стабилизирует работу застройщиков и подрядчиков, снимает риски простоя в периоды плохих продаж», — рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Максимальный средний перенос сроков сдачи МКД в эксплуатацию зафиксирован в:
🔹 Ингушетии — 71 месяц;
🔹 Дагестане — 29,5 месяца;
🔹 Омской области — 25,5 месяца.
🏙 В Москве этот показатель составил 5,3 месяца.
#ерз #ерзновости
🤔 При этом средний перенос срока сдачи МКД в эксплуатацию с использованием эскроу-счетов составил 3,7 месяца, а без эскроу — 12,6 месяца за последний год.
💬 «Основной причиной повышения дисциплины застройщиков и соблюдения сроков ввода МКД является рост доли проектного финансирования. По состоянию на ноябрь 2022 года, она достигла 82% против 49% в ноябре 2021 года. Наличие проектного финансирования существенно стабилизирует работу застройщиков и подрядчиков, снимает риски простоя в периоды плохих продаж», — рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Максимальный средний перенос сроков сдачи МКД в эксплуатацию зафиксирован в:
🔹 Ингушетии — 71 месяц;
🔹 Дагестане — 29,5 месяца;
🔹 Омской области — 25,5 месяца.
🏙 В Москве этот показатель составил 5,3 месяца.
#ерз #ерзновости
👍1
🚀 Работаете в недвижимости, а хотите полететь в космос? Без проблем.
Приходите на космический Profitbase DemoDay 30 ноября в 12:00 мск.
В масштабном релизе этой осени вы увидите парад цифровых сервисов, которые возвысят ваши продажи с космической скоростью.
💫 Новые решения экосистемы Profitbase помогут вам:
→ Повысить эффективность работы с агентским каналом.
→ Автоматизировать каждый этап сделки, чтобы повысить конверсию в бронь и средний чек.
→ Ускорить процесс приемки квартир.
→ Повысить скорость и эффективность принимаемых решений в коммерческом блоке.
Новые решения — просто космос. Поэтому DemoDay вдохновлен космической Одиссеей, Футурамой, Звездными войнами и Стартреком. Это будет бизнес-мероприятие с налетом космической пыли.
🖖 Как попасть на мероприятие? Просто отправьте запрос во вселенную (на сайте Profitbase) → https://clck.ru/32gBA7
Приходите на космический Profitbase DemoDay 30 ноября в 12:00 мск.
В масштабном релизе этой осени вы увидите парад цифровых сервисов, которые возвысят ваши продажи с космической скоростью.
💫 Новые решения экосистемы Profitbase помогут вам:
→ Повысить эффективность работы с агентским каналом.
→ Автоматизировать каждый этап сделки, чтобы повысить конверсию в бронь и средний чек.
→ Ускорить процесс приемки квартир.
→ Повысить скорость и эффективность принимаемых решений в коммерческом блоке.
Новые решения — просто космос. Поэтому DemoDay вдохновлен космической Одиссеей, Футурамой, Звездными войнами и Стартреком. Это будет бизнес-мероприятие с налетом космической пыли.
🖖 Как попасть на мероприятие? Просто отправьте запрос во вселенную (на сайте Profitbase) → https://clck.ru/32gBA7
💵 Наибольший средний размер ипотечного кредита зафиксирован в Москве (8 млн рублей), Санкт-Петербурге (6 млн рублей) и Московской области (5,9 млн рублей). При этом, согласно исследованию РИА Новости, в этих регионах средний ежемесячный платеж составляет 51,3%, 51,7% и 64,4% средней региональной зарплаты соответственно.
🏢 Наименьшее соотношение среднего размера ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты зафиксировано в:
🔸 Чукотском автономном округе – 26,8% (средний размер ипотеки 4,5 млн рублей);
🔸 Магаданской области – 29,2% (4,2 млн рублей);
🔸 Ямало-Ненецком автономном округе – 30,5% (4,2 млн рублей);
🔸 Ненецком автономном округе – 32,5% (3,8 млн рублей);
🔸 Мурманской области – 35,1% (3,4 млн рублей).
🔺 Наибольшее соотношение ипотечного платежа и зарплаты – в Карачаево-Черкесской республике (94,2% при кредите 3,2 млн рублей), Республике Калмыкия (88,5% при 4 млн рублей) и Севастополе (85,1% при 4,2 млн рублей).
🗓 В пятерку регионов с наибольшим средним сроком ипотечного кредита вошли Республика Ингушетия (25,8 года), Краснодарский край (25,5 года), Ленинградская область (25,1 года), Республика Дагестан (25 лет) и Республика Адыгея (24,8 года).
#ерз #ерзновости
🏢 Наименьшее соотношение среднего размера ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты зафиксировано в:
🔸 Чукотском автономном округе – 26,8% (средний размер ипотеки 4,5 млн рублей);
🔸 Магаданской области – 29,2% (4,2 млн рублей);
🔸 Ямало-Ненецком автономном округе – 30,5% (4,2 млн рублей);
🔸 Ненецком автономном округе – 32,5% (3,8 млн рублей);
🔸 Мурманской области – 35,1% (3,4 млн рублей).
🔺 Наибольшее соотношение ипотечного платежа и зарплаты – в Карачаево-Черкесской республике (94,2% при кредите 3,2 млн рублей), Республике Калмыкия (88,5% при 4 млн рублей) и Севастополе (85,1% при 4,2 млн рублей).
🗓 В пятерку регионов с наибольшим средним сроком ипотечного кредита вошли Республика Ингушетия (25,8 года), Краснодарский край (25,5 года), Ленинградская область (25,1 года), Республика Дагестан (25 лет) и Республика Адыгея (24,8 года).
#ерз #ерзновости