🤩 ЕРЗ опубликовал полные результаты исследования, посвященного проблемам застройщиков многоквартирного жилья

Опрос был проведен ЕРЗ в рамках Российской строительной недели (РСН–2026). В нем приняли участие девелоперы из 40 регионов страны.

Основной проблемой 2025 года респонденты назвали сложность долгосрочного планирования, острой ее считают 64% девелоперов.

В первую десятку вошли:
• рост себестоимости (61% участников опроса определяют ее как острую);
• сложность и стоимость банковского кредитования девелоперского бизнеса (56%);
• частое изменение правил игры на рынке (46%);
• низкий спрос на новостройки (40%);
• дефицит рабочих кадров (37%);
• сложности подключения к инженерным сетям (37%);
• потребительский экстремизм (33%);
• недостатки регионального и местного градостроительного регулирования (31%);
• дефицит управленческих кадров (29%).

🤩Подробнее в публикации на нашем сайте.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

📉Наиболее заметно предложение в новостройках упало за месяц в Останкинском районе Москвы

В феврале 2026 года экспозиция в данной локации Старой Москвы сократилась на 47,2% относительно января до 1,87 тыс. кв. м, передает «РБК Недвижимость» со ссылкой на «Метриум».

Вторую строчку рейтинга занял район Проспект Вернадского, где показатель снизился на 39,2% за месяц до 5,18 тыс. кв. м. Третьим следует район Матушкино (-29,6% к январю до 1,28 тыс. кв. м).

Районы Сокол и Академический заняли четвертое и пятое места с падением предложения на 28,9% и 21,5% соответственно.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Объем неоплаченных рассрочек подрос до 1,5 трлн рублей – ДОМ.РФ

📉В феврале 2026 года продажи квартир по ДДУ ожидаемо сократились, составив 1,6 млн «квадратов» на сумму 333 млрд рублей, говорится в аналитических материалах ДОМ.РФ.

По площади это в 1,5 раза ниже январской отметки и на 13% меньше в годовом сравнении. В денежном выражении отмечается падение продаж новостроек на 34% к январю и на 11% год к году.

Всего за январь-февраль в России продано 4,1 млн кв. м жилья (+25% год к году) на 838 млрд рублей (+28% год к году).

📊 По предварительной оценке аналитиков, доля продаж в ипотеку с начала года составила 73%, а за наличные и в рассрочку ‒ 27%. Причем объем неоплаченных рассрочек подрос, составив 1,5 трлн рублей, что на 0,2 трлн рублей больше, чем в начале года.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 23 марта

🤩 В Госдуме недовольны ростом нормативов стоимости жилья и удорожанием соцобъектов
Читать →

🤩 Банкротство с ипотекой: 80% — банку, остальное — должнику и кредиторам
Читать →

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🗓 24 марта — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🤩 Спрос на жилье в России начнет расти во второй половине 2026 года
ТАСС

🤩 Эксперты: стоимость сделок с новостройками выросла за пять лет в два раза
РИА новости

🤩 Метры перемен: где в Москве больше всего упал спрос на новостройки
МК

🤩 Выбор жилья по семейной ипотеке в мегаполисах упал в 1,5 раза за год
РБК

🤩 В ГД отметили недостатки методики расчета стоимости квадратного метра жилья
ТАСС

🤩 В ЦБ спрогнозировали заметное снижение ключевой ставки в 2026 году
Известия

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Путин подписал ряд законов в сфере недвижимости

Главой государства подписаны:

📄 ФЗ «О внесении изменения в ст. 67 Градостроительного кодекса РФ». 
В документе уточняется, что расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности инфраструктурой включаются в решение о КРТ в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования.

📄 ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 
Законом устанавливается, что обанкротившемуся покупателю жилья будет полагаться 10% от выручки с продажи ипотечной недвижимости, но не более суммы первоначального взноса и выплаченных им платежей по ипотеке.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Кирилл Холопик: Создавать еще один административный барьер в строительстве в виде государственного реестра рекламных обещаний — это абсурд

Суть долевого строительства заключается в том, что покупатель приобретает не готовую вещь, а обещание создать вещь в виде квартиры (дома, ЖК) с большим количеством потребительских качеств, отметил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

«Эти качества естественно активно рекламируются, индивидуализируя предложения одного застройщика от конкурирующих предложений. ЕРЗ ведет сводный реестр потребительских качеств (рекламных обещаний) по каждому многоквартирному жилому комплексу, строящемуся в России», — напомнил эксперт.

Он уточнил, что всего в реестре ЕРЗ 165 параметров оценки жилых комплексов, около 25 из которых содержится в публичной проектной декларации.

«Мониторинг ЕРЗ показывает наличие фактов невыполнения рекламных обещаний. Мы делим такие случаи на две группы:

использование в рекламе не своего обещания, а трансляция обещаний местной власти и невыполнение собственных обещаний

по потребительским качествам», — пояснил Холопик.

По его мнению, застройщика не следует наказывать за трансляцию обещаний власти.

«Другое дело, когда происходит невыполнение собственных обещаний девелопера. <…> Мой прогноз – этот закон не примут. Как не приняли год назад аналогичный. Упрутся в сложность фиксации нарушения. Создавать еще один административный барьер в строительстве в виде государственного реестра рекламных обещаний – это абсурд», — полагает Холопик.

Ранее депутаты Госдумы предложили создать перечень сведений, которые нельзя включать в рекламу объектов долевого строительства.

➡️ Как неисполнение рекламных обещаний отражается на репутации застройщика, лидеры отрасли разбирали на ЕРЗ-тренды. Послушать эфир можно здесь.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

📉Предложение однокомнатных квартир в московских новостройках упало на 21% за год

В массовом сегменте число «однушек» в продаже сократилось на 47% до 3,9 тыс. лотов, говорится в исследовании «Метриум».

Предложение компактных лотов в проектах бизнес-класса снизилось за год на 10% до 8 тыс. лотов.

Тогда как в премиум-сегменте, напротив, отмечается рост однокомнатных объектов в экспозиции на 13% до 2,2 тыс. лотов. В элитных новостройках число однокомнатных лотов увеличилось на 22% до 445 квартир.

«При этом средняя стоимость компактного жилья увеличилась во всех классах, а максимальный рост цен на однокомнатные квартиры зафиксирован в массовом сегменте — плюс 34% за год», — отмечают аналитики.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX