🤩 Смену лидеров в ТОП новостроек по масштабу проекта аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в шести регионах

🤩 В ⁠Кемеровской области на первую строчку январского рейтинга поднялся ЖК Верхний бульвар от СЗ Програнд. Площадь жилого комплекса составляет 198 тыс. м². В него входит 23 дома на 4 тыс. квартир.

🤩В Республике Алтай рейтинг возглавил ЖК Город Гор от СЗ Горный Гектар. Площадь данного ЖК 53 тыс. м² (15 домов на 988 квартир).

🤩В Свердловской области рейтинг возглавил ЖК Жилой район Солнечный от Группа Эталон площадью 383 тыс. м². В него входит 17 домов на 8 тыс. квартир.

🤩В Мурманской области лидирует ЖК Кольские Огни от ГК Самолет. Площадь жилого комплекса 59 тыс. м² (8 домов на 1,2 тыс. квартир).

🤩В Чукотском автономном округе рейтинг возглавил ЖК По ул. Энергетиков от СЗ Сити-Парк. Площадь ЖК 7 тыс. м² (1 дом на 145 квартир).

🤩В Республике Адыгея рейтинг возглавил ЖК Эпос от СЗ Стройпарк. Площадь ЖК 280 тыс. м² (30 домов на 6,4 тыс. квартир).

🤩 О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🤩 ЕРЗ-тренды: Действие нормы, действующей до 31 декабря 2025 года, сохранилось для ряда объектов

На онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Новое регулирование передачи объектов по ДДУ: что изменилось с 1 января 2026 года» заместитель генерального директора по правовой работе ГК «Монолит» Юлия Чалова поделилась мнением, почему юристы приняли решение сохранить пункт 1 Постановления РФ, который действует до 31 декабря 2025 года.

«В связи с тем, что есть переходящие объекты и сам процесс передачи объектов (в зависимости от того, насколько удалены потребители и насколько большой объем квартир в данном объекте) может занимать до двух месяцев, законодатель не отсек этот период и действие нормы для таких переходящих объектов продолжилось», – пояснила Чалова.

🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🤩 Возврат к «классическому» порядку по ДДУ — для застройщиков скорее минус

Такое мнение выразил директор по правовым вопросам компании РАЗУМ Андрей Кардапольцев на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Новое регулирование передачи объектов по ДДУ: что изменилось с 1 января 2026 года».

Эксперт отметил, что прежняя редакция регулирования, в том числе Постановление №2380, в значительной степени защищала интересы застройщиков, однако часть этих механизмов сейчас отменена.

«Фактически мы возвращаемся к порядку, который установлен 214-ФЗ. В частности, вернулись более жесткие условия для составления застройщиком одностороннего акта приема-передачи, а также отменен обязательный досудебный порядок разрешения споров по качеству объекта долевого строительства», — подчеркнул Кардапольцев.

По его словам, это означает, что участники долевого строительства вновь могут сразу обращаться в суд, не предъявляя предварительную претензию застройщику и не давая возможности устранить недостатки.

При этом он указал, что одновременно в законодательстве сохранены ограничения по размеру ответственности застройщика — в том числе лимит в 3% от цены договора, а также снижены штрафные санкции, что частично балансирует интересы сторон.

«Если раньше был явный перекос в пользу дольщиков, то сейчас по ряду параметров права сторон стали более сбалансированными. Судебная практика по новым правилам уже формируется и будет активно применять установленный предел ответственности», — добавил Кардапольцев.

🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🤩 Приемка квартир по ДДУ: отменены ли требования к квалификации специалистов?

На онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Новое регулирование передачи объектов по ДДУ: что изменилось с 1 января 2026 года» Лаура Дудник и Анна Черепанова (дирекция по правовым вопросам компании СтройПанельКомплект), представили альтернативную трактовку норм о привлечении специалиста при составлении акта осмотра.

Эксперты обратили внимание, что новая редакция постановления формально не содержит прямой отсылки к требованиям к специалисту в подпункте «в» пункта 1.1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. №2380, однако при системном толковании нормы такие требования могут продолжать действовать.

«Поскольку пункт 1 постановления не отменен и в нем введен понятийный аппарат специалиста — как лица, обладающего специальными знаниями и необходимой квалификацией, — этот термин должен применяться ко всему тексту постановления, включая новые подпункты», — пояснили Дудник и Черепанова.

👉 Таким образом, даже при отсутствии прямой формальной отсылки в новых подпунктах, требования к квалификации специалиста могут сохраняться через общее определение, закрепленное в пункте 1 постановления.

Также эксперты отметили, что в силу того, что из постановления исключены все особенности по последствиям составления акта осмотра, то с учётом положений ч. 5 ст. 8 закона 214-ФЗ смысл пп. в п. 1.1 постановления в редакции № 2226 от 30.12.2025 заключается в установлении специальной процедуры оформления акта осмотра в случае наличия существенных недостатков или спора о недостатках, а последствия составления этого акта определяются согласно норм закона. Но в этом случае непонятно, кто изначально должен определить есть ли недостатки и их характер, чтобы включать применение этой специально процедуры.

🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🤩 ЕРЗ-тренды: Отмена требований к специалистам дает возможность людям, называющим себя экспертами, начинать манипуляции со строительными нормами

В рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды заместитель генерального директора по правовым вопросам «Группы Голос» Вера Шерстнева отметила, что прекращение действия ряда особенностей по передаче объектов долевого строительства стало большим минусом для застройщиков.

«В частности, теперь дольщик вправе обращаться сразу за возмещением расходов, причем тех, которые он может понести в будущем. Как показывает практика, потом недостатки дольщик не устраняет, даже если они действительно существуют», - отметила эксперт.

Большим минусом, по ее словам, стала также отмена требований к специалистам, что дает возможность людям, называющим себя экспертами, начинать манипуляции со строительными нормами и правилами.

«Мы неоднократно выступали с инициативой по пересмотру законодательства об участии в долевом строительстве именно в части приемки и исполнения гарантийных обязательств. Мы готовы исполнять свои обязательства перед собственниками. При этом полагаем, что обязательное досудебное урегулирование споров и обращение, в первую очередь, к застройщику для устранения недостатков нужно урегулировать в 214-ФЗ. И хотелось бы, чтобы такой же порядок распространялся на период исполнения застройщиком гарантийных обязательств по 214-ФЗ, поскольку это дает большой пласт злоупотребления правами со стороны дольщиков», - подчеркнула Шерстнева.

🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🤩 Определены показатели средней стоимости строительства «квадрата» общей площади в регионах РФ в январе 2026 года

📊Данные рассчитаны на 15 января 2026 года на основе проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства.

В Москве показатель составляет 197,2 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 121,5 тыс. рублей, а в Краснодарском крае — 58,1 тыс. рублей.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 15 января

🤩 Запрет на прокладку сетей инженерно-технического обеспечения через территории организаций для детей снят до 1 января 2027 года
Читать →

🤩 В 2026 году темпы роста цен на столичные новостройки увеличатся
Читать →

🟠🔸🟧🔶🏁🔈🔜
4–6 марта 2026 года стартует Олимпиада Девелоперов — новый состязательный формат в рамках Российской строительной недели | г. Москва

🤩 Узнать больше об Олимпиаде 🤩 по ссылке
До конца января при покупке билетов действует скидка 20%.

#ерзобзор

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🗓 16 января — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🤩 Запуски новых проектов просели, как и темпы ввода жилья, цены растут, а ждать дешевой ипотеки не приходится
ИРН

🤩 Доля проданных квартир к моменту ввода новостроек за три года в Москве выросла во всех сегментах
Метриум

🤩 Минфин отреагировал на данные о приостановке приема заявок на семейную ипотеку.
Forbes

🤩 Депутат Аксаков поддержал идею дифференцированной ставки по семейной ипотеке
Вести

🤩 Эксперты рассказали о новых правилах семейной ипотеки: приняты не все решения
МК

🤩 Почему отдельные банки приостанавливают прием заявок по семейной ипотеке
Ведомости

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🤩 Новые правила передачи квартир по ДДУ в 2026: что отменили и что вернулось

С 1 января 2026 года вступили в силу новые правила передачи объектов по ДДУ. Для застройщиков это означает возврат части рисков и изменение привычных процедур приемки квартир.

🎞 Смотрите первыми на: Вконтакте | Дзен | Rutube | YouTube

Что обсуждали:

• Какие нормы прекратили действие после 31.12.2025?
• Можно ли теперь сразу идти в суд без претензии застройщику?
• Что происходит с требованиями к экспертам при осмотре квартиры?
• Почему в одном доме возможны разные правила передачи квартир?

🤩 Участники:
🟠Кирилл Холопик, генеральный директор ЕРЗ.РФ;
🟠Андрей Кардапольцев, директор по правовым вопросам, РАЗУМ;
🟠Юлия Чалова, заместитель генерального директора по правовой работе, ГК «Монолит»;
🟠Вера Шерстнёва, заместитель генерального директора по правовым вопросам, Группа Голос;
🟠Лаура Дудник, директор по правовым вопросам, АО «СтройПанельКомплект».

❗️22 января в 10:00 продолжим обсуждать изменение регулирования неустоек по срокам и качеству новостроек.
🤩Регистрация по ссылке.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🤩 Возвращено распространение законодательства о защите прав потребителей на отношения, связанные с передачей объекта по ДДУ – Холопик

На это в рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Новое регулирование передачи объектов по ДДУ: что изменилось с 1 января 2026 года» обратил внимание генеральный директор ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Как подчеркнул эксперт, сохранены, в частности, следующие особенности:
🟠Возможность изменения срока передачи объекта по соглашению сторон в отдельности от других объектов долевого строительства;
🟠Возможность направления застройщиком дольщику по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре: сообщений о завершении строительства, о готовности к передаче; предложений о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи;
🟠Особый порядок составления акта осмотра.

При этом, по его словам, прекращают действие такие особенности, к которым застройщики уже привыкли:
➖дольщику возвращено право сразу требовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков;
➖дольщику возвращено право сразу обращаться в суд с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков;
➖возвращено распространение законодательства о защите прав потребителей на отношения, связанные с передачей объекта долевого строительства и др.

🎞 Смотрите на: Вконтакте | Дзен | Rutube | YouTube

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🤩 «Специализированный застройщик Строительная компания НВМ» поднялся на вторую строчку рейтинга генподрядчиков РФ по объему текущего строительства

По данным ЕРЗ.РФ на 1 января 2026 года, у него строится 1,55 млн м² в 128 МКД.

Лидером январского рейтинга остается генеральный подрядчик «Монолит» (ИНН 2308267988), в текущей стройке у которого 103 МКД общей площадью 1,7 млн м². На третьем месте «Брусника. Организатор строительства» (ИНН 6671397475) с показателем 1,47 млн м² в 71 МКД.

📈Улучшили позиции в ТОП-10: «ПКФ Регион», «Ростра-РД», «Ситистрой-МО» и «ЖИЛСТРОЙ-МО».

🔝ТОП-5 генеральных подрядчиков РФ по объему текущего строительства на 1 января 2026 года:
🟠Монолит, Краснодарский край – 1,7 млн м²
🟠Специализированный застройщик Строительная компания НВМ, Краснодарский край – 1,55 млн м²
🟠Брусника. Организатор строительства, Свердловская область – 1,47 млн м²
🟠ПКФ Регион, Тюменская область – 1,21 млн м²
🟠Ростра-РД, Ростовская область – 1,18 млн м²

*ТОП генподрядчиков по объему текущего строительства сформирован по результатам анализа проектных деклараций почти 12 тыс. возводимых в стране МКД.

🤩 Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
🤩 Подробнее о методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🤩 Смена лидеров в ТОП генподрядчиков произошла в двенадцати регионах России

На первое место, по данным ЕРЗ.РФ на 1января 2026 года, поднялись:

🤩В Калининградской области — Альянс КПР-Групп ( с 105 тыс. кв. м в строительстве);
🤩В Республике Карелия — Специализированный застройщик ДСК-3 (25 тыс. кв. м);
🤩В Воронежской области — Мега 8 (262 тыс. кв. м);
🤩В Республике Адыгея — Специализированный застройщик Строительная компания НВМ (280 тыс. кв. м);
🤩В Республике Мордовия — НК-Строй (42 тыс. кв. м);
🤩В Республике Тыва — ВОСТОК (48 тыс. кв. м);
🤩В Томской области — СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ТОМСКОЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ (49 тыс. кв. м);
🤩В Донецкой Народной Республике — Строительное управление-2007 (50 тыс. кв. м);
🤩В Республике Алтай — Специализированный застройщик Горный Гектар (53 тыс. кв. м);
🤩В Псковской области — Центр строительных систем (59 тыс. кв. м);
🤩В Мурманской области — Специализированный застройщик Проект-С-70 (59 тыс. кв. м);
🤩В г. Москва — Строительное управление №112 (777 тыс. кв. м).

🤩 Подробнее о методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

📱 Московская область заняла первое место в рейтинге регионов по росту цен на первичное жилье

📈За декабрь квадратный метр строящегося жилья в этом субъекте в среднем вырос в цене на 3,3% до 207 940 рублей, сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝ТОП-10 регионов РФ по росту цены м² на первичном рынке за декабрь 2025 года:
🔸Московская область +3,3% (207 940 руб. за м²)
🔸г. Москва +3,1% (392 882 руб. за м²)
🔸Республика Тыва +2,9% (172 176 руб. за м²)
🔸Курская область +2,8% (121 601 руб. за м²)
🔸Самарская область +2,8% (132 819 руб. за м²)
🔸Курганская область +2,5% (109 192 руб. за м²)
🔸Костромская область +2,5% (106 197 руб. за м²)
🔸Челябинская область +2,1% (134 884 руб. за м²)
🔸Нижегородская область +2,0% (177 661 руб. за м²)
🔸Ивановская область +1,7% (107 714 руб. за м²)

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🥉🥈🥇🚴‍♀️🏆⛳️🏓 Пять ключевых тем, формирующих повестку Олимпиады Девелоперов

В рамках подготовки к Олимпиаде Девелоперов, которая пройдет 4–6 марта 2026 года в Москве в рамках Российской строительной недели, уже на этапе приёма заявок сформировался чёткий запрос отрасли. Анализ заявленных кейсов показывает пять тем, вокруг которых сегодня концентрируется наибольший интерес девелоперского сообщества.

🤩Брендинг в девелопменте
Самая востребованная тема по числу заявок. Девелоперы рассматривают бренд как стратегический актив, влияющий на скорость продаж, доверие покупателей и долгосрочную капитализацию проектов. В центре внимания — ребрендинг, формирование ценности проекта до старта продаж и переход от локального позиционирования к федеральному уровню.

🤩Эффективные PR-инструменты
PR всё чаще рассматривается не как вспомогательная функция, а как самостоятельный инструмент формирования спроса и репутации. В кейсах заявлены практики работы со СМИ без коммерческих размещений, событийные форматы и стратегии формирования доверия к территориям и девелоперским брендам.

🤩Инфраструктура жилых комплексов для спорта
Спортивная инфраструктура становится базовым элементом жилых проектов. Девелоперы делятся решениями по созданию спортивных пространств, партнёрству с операторами и формированию сообществ, где спорт работает как фактор лояльности и дополнительный драйвер продаж.

🤩Озеленение ЖК и экологическая повестка
Экологические решения переходят из категории маркетинговых преимуществ в стандарт качества жилой среды. В заявленных кейсах — ландшафтные концепции, зелёные дворы, баланс плотной застройки и природной среды, а также влияние экологических решений на восприятие и стоимость проектов.

🤩Приёмы удержания ключевых специалистов
Кадровая повестка выходит на уровень стратегического управления. Девелоперы представляют кейсы по удержанию команд, системам мотивации, карьерным трекам и корпоративной культуре в условиях высокой конкуренции за профессионалов.

По словам организаторов, именно эти направления сегодня отражают реальные приоритеты рынка — от качества продукта и среды до управляемости бизнеса и устойчивости команд.

Олимпиада Девелоперов РСН-2026 — это состязательный формат, где сравниваются не презентации, а практические решения с подтверждённым эффектом.
Приём заявок на участие открыт до 1 февраля 2026 года.

Подробная информация о программе и форматах участия доступна на официальном сайте Олимпиады Девелоперов.

➡️ Прием заявок на выступления на сайте
🤩 Купить билеты по ссылке

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 16 января

🤩 В 2025 году число стартов новостроек в Москве было минимальным за последние десять лет
Читать →

🤩 Как Госдума упростила порядок перераспределения земель
Читать →

🟠🔸🟧🔶🏁🔈🔜
4–6 марта 2026 года стартует Олимпиада Девелоперов — новый состязательный формат в рамках Российской строительной недели | г. Москва

🤩 Узнать больше об Олимпиаде 🤩 по ссылке
До конца января при покупке билетов действует скидка 20%.

#ерзобзор

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

🤩 Дайджест аналитики ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 12 по 16 января

🟠Подборка аналитических материалов ЕРЗ.РФ по данным ЦБ за ноябрь 2025 года

🟠ЕРЗ.РФ: 89,4% строящихся в России жилых комплексов названы кириллицей

🟠ТОП застройщиков по объему текущего строительства: РФ, Москва, Санкт-Петербург

🟠Десятка крупнейших российских застройщиков строит 18,75% жилья – ЕРЗ.РФ

🟠В сотню крупнейших застройщиков страны за месяц вошли четыре новые компании

🟠Предварительный ТОП застройщиков по вводу жилья по итогам 2025 года: РФ, Москва, Санкт-Петербург

🟠ГК Гранель заняла девятое место рейтинга застройщиков России по накопленному вводу жилья. Смена лидеров произошла в трех регионах

🟠ТОП новостроек по потребительским качествам: РФ, Москва и Санкт-Петербург, смена лидеров в шести регионах

🟠ТОП новостроек России по масштабу проекта и смена лидеров в шести регионах

🟠Личные сбережения граждан составили в ноябре 2025 года 46% от общего объема, привлеченного на счета эскроу

🟠ТОП генподрядчиков и смена лидеров в регионах

#ерзобзор #ерзнеделя

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ