🤩 Смену лидеров в ТОП проектировщиков аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в шести регионах

По данным ЕРЗ.РФ на 1 октября 2025 года, на первую строчку вышли:

✅В Кабардино-Балкарской Республике — Орнамент с объемом проектирования 153 тыс. кв. м;

✅В Курской области — Воронежский проектный институт Воронежпроект (72 тыс. кв. м);

✅В Республике Мордовия — Саранскгражданпроект (42 тыс. кв. м);

✅В Удмуртской Республике — КРЕАТИВ ПРОЕКТ РУС (96 тыс. кв. м);

✅В Чеченской Республике — Архитектурный совет (185 тыс. кв. м);

✅В Чувашской Республике — Чувашия — Проектный Институт ОтделФинСтройПроект (119 тыс. кв. м)

➡️ Подробнее о методологии подсчета данных по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼 Севастополь возглавил рейтинг регионов по росту цен на новостройки за сентябрь

За прошедший месяц квадратный метр строящегося жилья в данной локации в среднем подорожал на 5,3% до 199 351 рубля, сообщают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝В ТОП-10 регионов РФ по росту цены м² на первичном рынке за сентябрь 2025 года оказались:
🟩г. Севастополь +5,3% (199 351 руб. за м²)
🟩Смоленская область +4,3% (105 430 руб. за м²)
🟩Челябинская область +3,3% (125 647 руб. за м²)
🟩Ленинградская область +2,5% (180 491 руб. за м²)
🟩Алтайский край +2,3% (125 057 руб. за м²)
🟩Белгородская область +2,2% (до 123 657 руб. за м²)
🟩Новгородская область +2,1% (до 101 578 руб. за м²)
🟩Калининградская область +1,9% (до 142 939 руб. за м²)
🟩Иркутская область +1,8% (до 163 766 руб. за м²)
🟩Республика Адыгея (Адыгея) +1,7% (до 146 068 руб. за м²)

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼 Курская область стала третьей в рейтинге регионов РФ по падению цен на первичное жилье за сентябрь

📉Новостройки здесь за месяц потеряли в цене в среднем 1,5% до отметки 117 662 рублей за «квадрат», сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

🔝В ТОП-10 регионов по падению цены м² на «первичке» за сентябрь 2025 года вошли:
🟦Республика Хакасия -2,3% (до 131 330 руб. за м²)
🟦г. Санкт-Петербург -2,3% (до 246 869 руб. за м²)
🟦Курская область -1,5% (до 117 662 руб. за м²)
🟦Амурская область -1,1% (до 193 676 руб. за м²)
🟦Псковская область -0,9% (до 81 430 руб. за м²)
🟦Кабардино-Балкарская Республика -0,8% (до 93 339 руб. за м²)
🟦Ямало-Ненецкий автономный округ -0,8% (до 179 204 руб. за м²)
🟦Республика Алтай -0,8% (до 253 621 руб. за м²)
🟦Пермский край -0,5% (до 149 327 руб. за м²)
🟦Томская область -0,5% (до 160 504 руб. за м²)

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 8 октября

👨‍💼 В сентябре было выдано 80,1 тыс. ипотечных кредитов: это на 3,7% больше, чем годом ранее, но в деньгах — на треть меньше
Читать →

👨‍💼 Смогут ли инициативы политиков увеличить рождаемость в стране, или они, наоборот, ее сократят?
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🤩«Мы не гонимся за рывками»: интервью с Группой ЛСР о стратегии без перегревов

🎞Смотрите также: ВКонтакте, Дзен, YouTube

10 лет назад Группа ЛСР возглавила первый федеральный рейтинг застройщиков ЕРЗ.РФ и с тех пор неизменно входит в ТОП-10 крупнейших девелоперов страны — по итогам десятилетия компания вошла в число «лидеров стабильности».

Поговорил с заместителем генерального директора, членом Правления Группы ЛСР Иваном Романовым о том, как одному из главных игроков на рынке удаётся сохранять устойчивость, развиваться без резких рывков и при этом реализовывать мегапроекты.

Обсудили:

🟠Почему «стабильный рост» работает лучше, чем гонка за объёмами
🟠Когда выгодно усиливать присутствие в Москве, а не в регионах
🟠Диверсификация: зачем девелоперу новые сегменты бизнеса
🟠Как ЛСР использует IT для продаж и себестоимости
🟠«ЗИЛАРТ»: опыт реализации мегапроекта, который изменил рынок
🟠Как внедрять концепцию «15-минутного города» в ЖК
🟠Что важно знать девелоперам о кризисах и ставках
🟠Урок ЛСР: как риск может стать стратегическим преимуществом

🗓 9 октября— #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Игра в монополию: управляющие компании предложено штрафовать за недопуск операторов связи в дома
Известия

🗞НКР: объем не выведенного в продажу первичного жилья в России вырос на 24%
РИА новости

🗞Площадь нового жилья в новостройках мегаполисов снизилась на 12% за год
РБК

🗞Себестоимость строительства в России выросла на 90% за пять лет
Коммерсантъ

🗞Эксперт Бикбова отметила рост интереса к покупке жилья по схеме трейд-ин в РФ
ТАСС

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼 Ведущая десятка в ТОП новостроек Тюменской области на 1 октября 2025 года не изменилась

Первое место сохраняет ЖК Речной Порт девелопера Брусника. Оценка потребительских качеств ЖК 84.25 балла.

🔝ТОП-5 новостроек Тюменской области на 1 октября 2025 года:
🔹ЖК Речной Порт от Брусника – оценка 84.25 балла
🔹ЖК Жилой район Республики 205 от Брусника – 78.95 балла
🔹ЖК Европейский квартал от Брусника – 76.35 балла
🔹ЖК Квартал на Гастелло от Брусника – 75.8 балла
🔹ЖК Квартал 1А Первомайская от Брусника – 75.15 балла

➡️Подробный ТОП новостроек Тюменской области здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🤩ЕРЗ‑тренды: Зелёное строительство — уже не опция, а фактор конкурентоспособности

На онлайн-дискуссии ЕРЗ‑тренды: Экотренд в девелопменте — как совместить экологию и прибыль вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз напомнил: устойчивое развитие и ESG-требования становятся стандартом для современного девелопмента.

👉Эксперт отметил, что:
🟠Зелёное строительство — уже не просто добровольная инициатива, а требование институтов финансирования и фактор, напрямую влияющий на спрос, особенно в средне- и премиум-классах.
🟠Согласно ГОСТ Р 70346–2022 зелёные дома должны соответствовать 81 параметру, включая энергоэффективность, экологичность материалов и ресурсосбережение.
🟠Затраты на зеленые дома выше на 8–15%, но эксплуатационные расходы ниже на 30–40%.
🟠Окупаемость — 5–7 лет, при этом более 70% покупателей комфорт-класса готовы платить за эко-жильё премию до 10%.
🟠В России активно развиваются национальные системы сертификации: «Клевер», Green Zoom, Зелёные стандарты России.

«Зелёный переход — это не только расходы, но и стратегическая возможность для устойчивого бизнеса. Те, кто внедряет стандарты сегодня, будут в выигрыше завтра», — резюмировал Мороз.

ℹ️ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🤩ЕРЗ‑тренды: Экология — это не затраты, а конкурентное преимущество и экономика стройки

На онлайн-дискуссии ЕРЗ‑тренды: Экотренд в девелопменте — как совместить экологию и прибыль генеральный директор компании «ВЦИ-Инжиниринг» Олег Кокорев рассказал о практическом применении принципов экологичности в проектах за пределами столиц.

👉Застройщик отметил, что:
🟢В Сибири зеленый, ухоженный двор — ключевой фактор конкурентоспособности жилого комплекса.
🟢Эстетика, чистота и грамотное озеленение формируют первое впечатление, а регулярный уход за двором становится важным критерием выбора для покупателя.

«Экологичный подход — это не мода. Это про экономию, эффективность и ответственность. Всё взаимосвязано», — подчеркнул Кокорев.

В подтверждение слов застройщик привел примеры из собственного опыта:

«Если в проекте 2 тонны металлопроката — мы закупаем ровно 2 тонны. Всё, что остается, идет во вторичное использование. При демонтаже старых зданий из 15 тыс. кв. м — 85% материалов ушли на вторичку: бетон дробится, металл — на переработку, стеклопакеты, кирпич — всё используется повторно».

ℹ️ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🤩ЕРЗ-тренды: «Зеленые» стандарты строительства не очень активно используются застройщиками, потому что они добровольные. Но финансовые стимулы дают надежды

Такое мнение озвучила директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая в рамках еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды: «Экотренд в девелопменте: как совместить экологию и прибыль».

Эксперт отметила, что ДОМ.РФ занимается темой «зеленого» строительства порядка последних трех лет.

«Нам видится, что задавать некие стандарты в жилищном строительстве - достаточно правильный вектор и в этой связи мы в 2021-2023 году стали разработчиками двух "зеленых" стандартов (для многоквартирных домов и для индивидуальных домов). Они, не буду скрывать, не очень активно используются, потому что они добровольные. Времена такие, что не всегда у участников рынка доходят руки до добровольных вещей», - полагает Слуцкая.

Она напомнила, что в 2023 году ДОМ.РФ запустил программу стимулирования «зеленого» строительства: из собственной прибыли группы было выделено 2,6 млрд рублей, которые были направлены на субсидирование жилищного строительства в 61 субъекте РФ, где наблюдалась нехватка предложения.

«Для застройщиков, которые готовы были строить по высоким стандартам энергоэффективности, была предоставлена дополнительная субсидия 1-2% в зависимости от того, скольким "зеленым" характеристикам соответствуют их проекты. Эта программа стала первой на рынке по субсидированию "зеленых" проектов и первой для стройки, где оценивалось не только количество квадратных метров, но и их качество», - рассказала эксперт.

По ее словам, программа показала хорошие результаты, но, к сожалению, закончила свое существование по мере окончания выделенных на нее средств.

«Таким образом, мы протестировали программу, которую можно было бы запустить на федеральном уровне при наличии средств федерального бюджета. Надеемся, что нашу практику коллеги из профильного министерства используют», - ожидает Слуцкая.

Вместе с тем, как добавила эксперт, в мае 2025 года ЦБ выпустил новую инструкцию 220-И, которая снижает нагрузку на капитал банков, финансирующих приоритетные зеленые проекты.

«Мы ждем соответствующего распоряжения со дня на день. И, согласно этому распоряжению, банки, финансирующие строительство зданий с энергоэффективностью А+ и выше будут получать сниженную нагрузку на капитал и проявлять гибкость в условиях финансирования для застройщиков», - пояснила Слуцкая.

ℹ️ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼 Информация о 1239 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2025 года

Согласно данным ЕРЗ.РФ за сентябрь 2025 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе уменьшилось на 64. За месяц в Маркетплейс внесено 108 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 172 ЗУ.

Из них для возведения многоквартирных домов предназначены 287 ЗУ, что составляет 23%.

Больше всего ЗУ добавилось в Московской (14), Самарской (7) и Ленинградской (6) областях.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📈Спрос на первичное жильё за месяц вырос на 7,4% – Домклик

Согласно исследованию аналитиков, в сегменте первичного жилья Сбер выдал ипотечных кредитов на сумму около 186 млрд рублей.

При этом доля строящегося жилья на рынке подросла относительно августа на 1,6 п.п., составив 66,4%.

«Сегмент новостроек уступает показателям первого квартала, когда на первичное жильё приходилось почти до 80% от всего объёма выдач, однако и сейчас остаётся наиболее востребованным типом жилья», - уточняется в сообщении.

👉По доле новостроек в ипотечных выдачах лидируют:
- Санкт-Петербург (78%);
- Воронежская область (75,3%);
- Москва (74,7%).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼