Доля крупнейших ЖК (без учета введенных МКД) в общем объёме строительства снижается: с 21% в 2021 году до 16% к 2025 году.

Основная концентрация строительства — в Москве и Московской области (почти половина всех проектов). Санкт-Петербург и Ленинградская область (17%) и Краснодарский край (11%) формируют значительную долю. В региональной карте заметны Ростовская (6%), Самарская (3%), Пензенская (2%), Новосибирская (2%) и Нижегородская области (2%).

Крупнейшие жилые комплексы заметно опережают рынок в целом по уровню потребительских характеристик. При этом есть слабые места — инфраструктура для массового отдыха и энергоэффективность остаются на уровне ниже среднего по рынку.

В крупных ЖК доминируют три подхода: одноуровневая закрытая квартальная застройка, одноуровневая этажность с открытыми дворами и разноуровневая этажность.

Рынок крупных ЖК становится «комфорт-классным»: более 60% проектов относятся к этому сегменту, в ТОП-20 региональных комплексов — более 80%.

Доля «эконома» сокращается, бизнес и элитный сегменты в таких масштабных проектах практически не представлены.

Главный тренд — доминирование монолитно-кирпичных конструкций.

Средняя этажность крупнейших ЖК выше рынка: около 20 этажей. При этом топ-20 масштабных проектов вне Московского региона чуть ниже - в среднем 19 этажей. Сегмент среднеэтажного жилья почти исчезает, превалируют многоэтажные проекты.