📑Публикуем дайджест с рядом новых уведомлений об изменениях СП

➡️Изменение №7 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»;

➡️Изменение №6 к СП 20.13330.2016 «СНиП2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»;

➡️Изменение №4 к СП 60.13330.2020 «СНиП41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

➡️Изменение №4 к СП 30.13330.2020 «СНиП2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»;

➡️Изменение №3 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий»;

➡️Изменение №3 к СП 59.13330.2020 «СНиП35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

➡️Изменение №1 к СП 54.13330.2022 «СНиП31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;

➡️Изменение №1 к СП 113.13330.2023 «СНиП21-02-99* Стоянки автомобилей».

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Стройотрасль обеспечена необходимым отечественным ПО на всех этапах возведения жилья – Минстрой

Об этом РИА Новости напомнили в пресс-службе ведомства.

«К текущему моменту отрасль обеспечена необходимым для работы программным обеспечением отечественного производства на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства <...> На рынке российского программного обеспечения созданы достаточные условия для перехода на апробированное отечественное ПО», - подчеркнули в министерстве.

Также там отметили, что на рынке на сегодняшний день представлен широкий спектр конкурентоспособного программного обеспечения для облачного хранения документации.

💡Ранее сообщалось о потере доступа ряда российских застройщиков к облаку Autodesk BIM 360. О запрете использования своих программных продуктов компаниями из РФ американский разработчик заявил еще в марте 2024 года.

@erzrf #ерзновости

Нижний Новгород стал лидером в рейтинге мегаполисов по разрыву цен между «первичкой» и «вторичкой»

📊Разница в ценах на новостройки и «вторичку» в городах-миллионниках РФ в июне составила в среднем 30%, подсчитали аналитики «Яндекс Недвижимости».

Причем самый сильный разрыв в цене, по данным исследования, отмечается в Нижнем Новгороде: здесь «квадрат» на первичном рынке на 47% дороже, чем во вторичной квартире (188,7 тыс. рублей против 128,4 тыс. рублей).

На второй позиции с разницей в 43% находится Волгоград, где жилье в новостройке обойдется в среднем в 135,9 тыс. рублей за «квадрат», а вторичные лоты в — 95 тыс. рублей за кв. м.

Третье место у Омска, где разрыв составляет 39%. В этом мегаполисе строящиеся квартиры предлагаются за 144 тыс. рублей за м², готовые объекты – за 103,5 тыс. рублей.

👉Значительная разница отмечается также в Уфе (38%), Челябинске (38%), Екатеринбурге (32%), Краснодаре (31%), Перми (31%), Новосибирске и Казани (по 30%).

@erzrf #ерзновости

Совфед поддержал законы о применении эскроу-счетов на ИЖС

Об этом сообщает пресс-служба Минстроя.

«Законы, одобренные сегодня Советом Федерации, были разработаны по поручению Президента РФ и направлены на развитие рынка ИЖС и повышение его прозрачности. Благодаря введению механизма эскроу, снижаются риски неисполнения или некачественного исполнения подрядчиком своих обязательств», - говорится в сообщении министерства.

Таким образом, для подрядчиков в сегменте частного домостроения появляется аналог проектного финансирования. Ожидается, что использование эскроу повысит спрос на ИЖС.

💡Законы вступят в силу с 1 марта 2025 года.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

🔎Наличие школ и детских садов рядом с новым ЖК в приоритете для 45% москвичей – опрос

Образовательная инфраструктура оказалась самым важным фактором для жителей Москвы в возрасте от 29-38 лет при выборе квартиры в новостройке, согласно результатам исследования Level Group.

👉Так, наличие в шаговой доступности школ, детских садов и вузов в приоритете при выборе новостройки для 45% участников опроса.

На втором месте по значимости – детская инфраструктура: самой важной ее назвали 31% респондентов.

На третьей строчке, по данным исследования, медицинская инфраструктура: 26% жителей Москвы хотели бы, чтобы в их жилом комплексе располагались медицинские центры и стоматологическая клиника.

Далее по значимости разместились экология(24%), спорт(19%) и развлечения (15%).

@erzrf #ерзновости

Правила научно-технического сопровождения работ для ОКС появились в России

📄Минстрой РФ впервые утвердил СП 539.1325800.2024 «Научно-техническое сопровождение инженерных изысканий, проектирования и строительства. Общие положения».

Документ распространяется на научно-техническое сопровождение (НТС) инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации, сноса ОКС. Также он устанавливает этапы, состав, содержание и объем научно-технических работ.

НТС применяется для обоснования соответствия конструктивных решений требованиям надежности и механической безопасности на всех этапах жизненного цикла ОКС.

Вести сопровождение вправе специализированное научно-исследовательское учреждение, являющееся членом СРО. Соответствующий договор с ним может подписать застройщик или технический заказчик.

Выполняется НТС на основании задания, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком по согласованию с проектировщиком и исследовательской организацией. При этом сопровождение проходит независимо от строительного контроля заказчика и лабораторного контроля, осуществляемого участниками строительства.

Если при НТС выявят несоответствие между результатами основного и поверочного расчетов или же недостаточность принятых проектных решений в части механической безопасности, информацию об этом включат в научно-технический расчет и передадут заказчику официальным письмом. В нем также укажут на необходимость внесения изменений в ПД и результаты инженерных изысканий.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Главные события строительной отрасли за 17 июля от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Эксперты не исключили, что 2025 год может повторить 2008-й

После завершения государственной льготной программы на новостройки и при новых параметрах «Семейной ипотеки» продажи на первичном рынке жилья, безусловно, существенно упадут, считают аналитики портала МИР КВАРТИР и опрошенные ими эксперты.

👨‍💼Эксперт: в 2024 году производство стройматериалов вышло из «красной зоны» и продолжает расти

По данным Росстата (таблица ниже), за пять месяцев производственные показатели в отрасли по сравнению с тем же периодом 2023 года выросли (до уровня от 100,3% до 127%) по 20 из 26 видов продукции (зеленая зона).

@erzrf #ерзобзор

Объединенное кредитное бюро поделилось итогами ипотечного кредитования за июнь и первое полугодие

👉Главные цифры:

🟢За январь-июнь 2024 года россияне оформили 673,8 тыс. ипотечных кредитов на 2,95 трлн рублей;

🟢В июне выдано 172,19 тыс. ипотек на 815,92 млрд рублей (+2% по количеству и +24% по объему к июню 2023);

🟢Средний размер ипотечного кредита вырос за год на 21%: с 3,91 млн до 4,74 млн рублей;

🟢В июне первичное жилье составило 45% от общего количества и 49% от общего объема ипотечных кредитов.

🔝В пятерку регионов по объемам ипотечного кредитования в июне, по данным ОКБ, вошли:

- Москва (12,5 тыс. кредитов на 94 млрд руб.),
- Московская область (9,8 тыс. кредитов на 61 млрд руб.),
- Санкт-Петербург (8 тыс. кредитов на 47 млрд руб.),
- Башкортостан (7 тыс. кредитов на 31 млрд руб.),
- Татарстан (6 тыс. кредитов на 31 млрд руб.).

@erzrf #ерзновости

Росреестр планирует смягчить требования к электронной форме ДДУ

📄Ведомство подготовило проект приказа, предусматривающего расширение перечня форматов, в которых можно представить электронную форму договора участия в долевом строительстве (ДДУ), соглашения о его изменении, договора о уступке прав по ДДУ.

Сейчас Росреестр принимает такие электронные документы в формате PDF/A с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла.

➡️Проект предлагает позволить предоставлять документы не только в виде PDF/A, но и в формате PDF.

При этом для обоих форматов планируется устранить ограничение, связанное с введением в действие XML-схемы, используемой для формирования XML-файлов.

Утратившим силу будет считаться и требование о недопущении подготовки файлов в формате PDF/А с помощью сканирующего оборудования или конвертирования PDF- документов с отсканированным изображением.

@erzrf #ерзновости #ерззакон