Законопроект о сокращении штрафа за нарушение договора с дольщиками принят в I чтении
Проект закона снижает размер неустойки, которая присуждается в пользу дольщика в случае задержки застройщиком устранения недостатков в квартире или отказа возместить расходы покупателя на их исправление.
Авторы инициативы предлагают закрепить правила расчета и размеры неустоек со штрафами непосредственно в законе №214-ФЗ. Кроме того, проектом предлагается уменьшить размер штрафа за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке с 50% до 5%.
@erzrf #ерзновости
Проект закона снижает размер неустойки, которая присуждается в пользу дольщика в случае задержки застройщиком устранения недостатков в квартире или отказа возместить расходы покупателя на их исправление.
Авторы инициативы предлагают закрепить правила расчета и размеры неустоек со штрафами непосредственно в законе №214-ФЗ. Кроме того, проектом предлагается уменьшить размер штрафа за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке с 50% до 5%.
«Законопроект адаптирует размеры подлежащих уплате участнику долевого строительства неустоек за нарушение требований к качеству объектов долевого строительства с учетом сложившейся социально-экономической ситуации, а также устраняет правовую неопределенность в части размера неустойки <…>», - уточняется в пояснительной записке.
@erzrf #ерзновости
👍6🍾6🔥3👎2
Греф ожидает снижения темпов роста кредитования во втором полугодии
Таким прогнозом глава Сбербанка Герман Греф поделился накануне в рамках Финансового конгресса Банка России.
По его словам, после 1 июля будет наблюдаться резкое снижение темпов роста ипотеки, однако «рынок найдет свое новое равновесие». По мнению главы Сбера, падение выдач ипотеки после отмены льготной программы под 8% не приведет к очень значимым последствиям.
@erzrf #ерзновости
Таким прогнозом глава Сбербанка Герман Греф поделился накануне в рамках Финансового конгресса Банка России.
«Замедление темпов роста есть по сравнению с прошлым годом, но, тем не менее, кредитование растет и значительно более быстрыми темпами, чем прогнозировал ЦБ и мы.<…> Думается, что такое торможение будет, но, скорее всего, во втором полугодии. Пока все развивается достаточно быстро», - сообщил Греф.
По его словам, после 1 июля будет наблюдаться резкое снижение темпов роста ипотеки, однако «рынок найдет свое новое равновесие». По мнению главы Сбера, падение выдач ипотеки после отмены льготной программы под 8% не приведет к очень значимым последствиям.
@erzrf #ерзновости
🤯4👍1🤔1
Продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Московском регионе увеличились за месяц на 24% в лотах
По оценке выручки рост в июне составил +16% относительно майского показателя, сообщает Dataflat.ru.
📈 Причем в Новой Москве число сделок выросло в июне на 49% по сравнению с маем, а доля сделок с ипотекой достигла 92%, прибавив за месяц 7%. В Московской области, по оценке аналитиков, сделок стало больше за месяц на 30%.
В годовом сравнении оценка выручки рынка новостроек в Московском регионе в июне 2024 оказалась на 50% выше на фоне роста зарегистрированных продаж в лотах на 46%.
@erzrf #ерзновости
По оценке выручки рост в июне составил +16% относительно майского показателя, сообщает Dataflat.ru.
В годовом сравнении оценка выручки рынка новостроек в Московском регионе в июне 2024 оказалась на 50% выше на фоне роста зарегистрированных продаж в лотах на 46%.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1👏1
Основная цель законопроекта – устранение противоречий в федеральных законах, регулирующих оборот земельных участков. В частности, в ряде статей Земельного кодекса сохранился термин «развитие застроенных территорий», который предлагается заменить термином «комплексное развитие территорий».
«Органы власти смогут выдавать разрешения на строительство и предоставлять земельные участки с учетом особенностей, предусмотренных законодательством на момент заключения договоров о развитии застроенной территории и иных договоров, которые в настоящий момент преобразованы в единый механизм комплексного освоения территории», - пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🎉2👍1🤩1
Лидирует в ТОП, как и прежде, ЖК Белые Росы от ГК ТОЧНО. Оценка потребительских качеств жилого комплекса сохраняется на уровне 67.45 балла. Второе место занимает ЖК MANTERA Seaview residence от СЗ Сочи-парк Пять Плюс. Его оценка – 65.5 балла.
🔝ТОП-5 новостроек Краснодарского края на 1 июля 2024 года выглядит так:
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Продолжаются продажи билетов на летние ЕРЗ-урбан-туры по новостройкам страны
Не упустите возможность посетить лучшие жилые комплексы Нижнего Новгорода, Казани, Уфы и познакомиться с передовыми практиками коллег!
9 июля
👨💼 Нижегородский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸ЖК KM Residence Prime от ГК Каркас Монолит;
🔸ЖК Новая Кузнечиха от ГК Столица Нижний;
🔸ЖК GloraX Premium Черниговская от ГК Glorax;
🔸ЖК Корица от ННДК.
❗️Осталось 8 мест (Группа увеличена!)
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
11 июля
👨💼 Казанский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸ЖК Дома у сада от Ак Барс Дом;
🔸ЖК Аквамарин от Унистрой;
🔸ЖК Альтура от ГК КамаСтройИнвест;
🔸ЖК Лето от Унистрой.
❗️Осталось 8 мест (Группа увеличена!)
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
17 июля
👨💼 Уфимский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸ЖК Новатор от ГК Первый Трест;
🔸ЖК Умный дом «Гелиос» от ИСК СтройФедерация;
🔸ЖК Аристократ от ГК Жилстройинвест;
🔸Коворкинг «Люди».
❗️Осталось 16 мест
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
💡 Участие в урбан-турах платное. Для партнеров ЕРЗ.РФ предусмотрены скидки.
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
@erzrf #ерзанонс
Не упустите возможность посетить лучшие жилые комплексы Нижнего Новгорода, Казани, Уфы и познакомиться с передовыми практиками коллег!
9 июля
В программе:
🔸ЖК KM Residence Prime от ГК Каркас Монолит;
🔸ЖК Новая Кузнечиха от ГК Столица Нижний;
🔸ЖК GloraX Premium Черниговская от ГК Glorax;
🔸ЖК Корица от ННДК.
❗️Осталось 8 мест (Группа увеличена!)
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
11 июля
В программе:
🔸ЖК Дома у сада от Ак Барс Дом;
🔸ЖК Аквамарин от Унистрой;
🔸ЖК Альтура от ГК КамаСтройИнвест;
🔸ЖК Лето от Унистрой.
❗️Осталось 8 мест (Группа увеличена!)
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
17 июля
В программе:
🔸ЖК Новатор от ГК Первый Трест;
🔸ЖК Умный дом «Гелиос» от ИСК СтройФедерация;
🔸ЖК Аристократ от ГК Жилстройинвест;
🔸Коворкинг «Люди».
❗️Осталось 16 мест
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
@erzrf #ерзанонс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥1
Госдума в финальном чтении приняла законопроект о применении эскроу-счетов при строительстве ИЖС
📄 В окончательном чтении депутатами принят законопроект об использовании счетов эскроу при индивидуальном жилищном строительстве. Проект был разработан Минстроем РФ для развития ИЖС, сообщает пресс-служба ведомства.
Кроме того, согласно принятому в третьем чтении законопроекту, на строительство жилого дома по договору строительского подряда с использованием счета эскроу разрешается тратить материнский капитал.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
«Принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос»- отмечается в сообщении.
Кроме того, согласно принятому в третьем чтении законопроекту, на строительство жилого дома по договору строительского подряда с использованием счета эскроу разрешается тратить материнский капитал.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2👏2❤1
ЦБ: Не должно быть комиссий, которые приводят к росту стоимости жилья
Банк России намерен прописать в стандарте ипотечного кредитования запрет на взимание комиссий, которые приводят к подорожанию жилой недвижимости. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
Он добавил, что при такой схеме покупатели не понимают, что стоимость жилья увеличивается.
💡 Ранее ЦБ предупреждал о появлении новых схем при покупке строящегося жилья, для борьбы с которыми регулятор разрабатывает ипотечный стандарт.
@erzrf #ерзновости
Банк России намерен прописать в стандарте ипотечного кредитования запрет на взимание комиссий, которые приводят к подорожанию жилой недвижимости. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
«Нам не нравится история с комиссиями, это один из предметов нашего жесткого обсуждения в рамках комитета по стандартам. Мы сейчас пытаемся в стандарте предусмотреть следующую формулировку: не должно быть комиссий, которые оплачивает в конечном итоге сам заемщик и которые приводят к росту стоимости жилья и идут из кошелька самого заемщика», - подчеркнул Данилов.
Он добавил, что при такой схеме покупатели не понимают, что стоимость жилья увеличивается.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3
Центробанк на предстоящем заседании будет рассматривать шаг повышения ключевой ставки – Набиуллина
Об этом глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила в рамках Финансового конгресса Банка России.
Ближайшее заседание совета директоров Банка России запланировано на 26 июля.
@erzrf #ерзновости
Об этом глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила в рамках Финансового конгресса Банка России.
«[Последние - ред.] данные показывают, что мы в значительной степени отклонились от базового сценария. В июле мы будем уточнять свой прогноз, проинфляционные риски не только возросли, но и реализовались. Но и, конечно, в июле на повестке будет обсуждение повышения ставки. Я думаю, что основным предметом обсуждения будет шаг [повышения ставки]», - отметила Набиуллина.
Ближайшее заседание совета директоров Банка России запланировано на 26 июля.
@erzrf #ерзновости
🤯4👎3👍1🤔1
Главные события строительной отрасли за 4 июля от портала ЕРЗ.РФ:
👨💼 Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры
👨💼 В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов
👨💼 Эксперты: в июне на первичном рынке «старой» Москвы появилось 17 новых проектов
@erzrf #ерзобзор
Опрошенные Forbes участники рынка считают, что в данный момент ситуация действительно накалена. Многие девелоперы столкнулись с нарастающим давлением рынка, и некоторые уже поддались.
Минэкономразвития и Росстат поддержали предложение вице-спикера Госдумы РФ Бориса Чернышова о необходимости включить показатель стоимости жилищного строительства в федеральный план статистических работ (ФПСР), сообщили «Известия».
По данным аналитиков, в эконом- и комфорт-классах 1 кв. м по сравнению с маем подорожал на 1%, до 342,4 тыс. руб., лот — на 1,9%, до 15,29 млн руб.
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1
5 июля
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Застройщиков предложили проверить на ценовой сговор.
РГ
🗞Покупательский спрос начал перетекать с рынка новостроек в сегмент ИЖС
ЦИАН
🗞В Москве построили свыше 4 млн кв. м недвижимости с начала года
ТАСС
🗞ЦБ раскритиковал субсидирование застройщиками низких ставок по ипотеке
Ведомости
🗞В режиме ожидания: крупнейшие банки приостановили прием заявок на семейную ипотеку
Forbes
🗞Банк России повысит ключевую ставку в июле. Интрига лишь в том, как сильно
РГ
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Застройщиков предложили проверить на ценовой сговор.
РГ
🗞Покупательский спрос начал перетекать с рынка новостроек в сегмент ИЖС
ЦИАН
🗞В Москве построили свыше 4 млн кв. м недвижимости с начала года
ТАСС
🗞ЦБ раскритиковал субсидирование застройщиками низких ставок по ипотеке
Ведомости
🗞В режиме ожидания: крупнейшие банки приостановили прием заявок на семейную ипотеку
Forbes
🗞Банк России повысит ключевую ставку в июле. Интрига лишь в том, как сильно
РГ
@erzrf #ерзобзор
❤2👍2
В правительстве рассматривают снижение максимального размера кредита по IT-ипотеке с 18 до 9 млн рублей
Об этом сообщает РБК со ссылкой на источник.
По его словам, соответствующее распоряжение планируется принять в ближайшей перспективе. Среди обсуждаемых властями мер, как добавил газете собеседник, также стимулирование региональных специалистов IT-отрасли к более активному участию в программе.
@erzrf #ерзновости
Об этом сообщает РБК со ссылкой на источник.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что неправильно», — заявил источник изданию.
По его словам, соответствующее распоряжение планируется принять в ближайшей перспективе. Среди обсуждаемых властями мер, как добавил газете собеседник, также стимулирование региональных специалистов IT-отрасли к более активному участию в программе.
@erzrf #ерзновости
😁4❤1👍1👏1
Продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Петербургском регионе выросли за месяц по числу лотов на 22%
По оценке выручки рост в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил в июне 17% относительно мая, передает Dataflat.ru.
📈 В самой Северной столице число сделок за месяц выросло на 13%, тогда как в области отмечается рост на +48%, подсчитали аналитики.
По сравнению с июнем прошлого года оценка выручки в регионе оказалась на 57% выше, а продажи квартир и апартаментов в лотах – на 45% выше.
@erzrf #ерзновости
По оценке выручки рост в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил в июне 17% относительно мая, передает Dataflat.ru.
По сравнению с июнем прошлого года оценка выручки в регионе оказалась на 57% выше, а продажи квартир и апартаментов в лотах – на 45% выше.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏1
АКРА уменьшило оценку отраслевого риска жилищного строительства с 35 до 20% после введения механизма эскроу
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство снизило оценку отраслевого риска строительства жилья в России с 35% в 2018 году до 20% к июлю 2024 года, говорится в исследовании агентства.
По данным аналитиков, отраслевой риск жилищного строительства остается очень высоким, что оказывает сдерживающее влияние на кредитные рейтинги компаний строительного сектора.
В среднем, согласно исследованию, после введения механизма эскроу кредитные рейтинги девелоперов последовательно повышались на две-три ступени за последние несколько лет. Так, половине девелоперов на настоящий момент присвоены рейтинги категории А, порядка 40% компаний имеют кредитные рейтинги категории ВВВ1.
@erzrf #ерзновости
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство снизило оценку отраслевого риска строительства жилья в России с 35% в 2018 году до 20% к июлю 2024 года, говорится в исследовании агентства.
По данным аналитиков, отраслевой риск жилищного строительства остается очень высоким, что оказывает сдерживающее влияние на кредитные рейтинги компаний строительного сектора.
«Однако Агентство положительно оценило переход застройщиков на схему финансирования с использованием эскроу-счетов и уменьшило вес отраслевого риск-профиля в общей оценке с 35 до 20%», - отмечают эксперты.
В среднем, согласно исследованию, после введения механизма эскроу кредитные рейтинги девелоперов последовательно повышались на две-три ступени за последние несколько лет. Так, половине девелоперов на настоящий момент присвоены рейтинги категории А, порядка 40% компаний имеют кредитные рейтинги категории ВВВ1.
@erzrf #ерзновости
❤1👍1🔥1🍾1
Новостройки в городах России с населением свыше миллиона человек стали дороже за первое полугодие 2024 года почти на 6%, в среднем до 164 тыс. рублей за «квадрат», передает РИА Новости со ссылкой на «Яндекс Недвижимость».
Так, городами с наиболее заметным ростом цен по результатам первой половины текущего года стали Омск (+19%), Нижний Новгород (+13%), Уфа (+13%) и Новосибирск (+11%).
Причем за месяц, по данным аналитиков, среднемедианная цена квадратного метра в новостройках городов-миллионников увеличилась незначительно, на 1%.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯2❤1