ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
14.8K subscribers
11.1K photos
168 videos
376 files
13.3K links
Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек от ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков)
https://erzrf.ru/

Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45

По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o

VK: https://vk.com/erzrf_ru
Download Telegram
📱Ведущая десятка рейтинга новостроек Тюменской области за месяц не изменилась

Первый в июльском ТОП – ЖК Европейский квартал от Брусника. Оценка потребительских качеств жилого комплекса 73.45 балла.

Второе место занимает ЖК Жилой район Речной Порт от Брусника. Его оценка – 69.45 балла. На третьей позиции закрепился ЖК Квартал 1А Первомайская также от Брусника с оценкой 64.65 балла.

🔝ТОП новостроек Тюменской области на 1 июля 2024 года:
🟧ЖК Европейский квартал от Брусникаоценка 73.45
🟧ЖК Жилой район Речной Порт от Брусникаоценка 69.45
🟧ЖК Квартал 1А Первомайская от Брусникаоценка 64.65
🟧ЖК Айвазовский City от ГК ЭНКО – оценка 64.3
🟧ЖК Жилой район Республики 205 от Брусникаоценка 63.5

➡️Подробный ТОП новостроек Тюменской области здесь.
💡О методологии подсчета данных по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.


@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1
👨‍💼В Маркетплейс земли для строительства за месяц внесено 282 новых участка

Так, по данным ЕРЗ.РФ на 1 июля 2024 года, в Маркетплейсе содержится информация о 759 земельных участках: за месяц их стало меньше на 46.

📊При этом для строительства многоквартирных домов из них предназначены 205 участков (27%).

Больше всего новых участков для строительства добавилось за июнь в Московской области (39), Санкт-Петербурге (36), Москве (19).

💡Новый модуль портала ЕРЗ.РФ – Маркетплейс земли для строительства – введен в эксплуатацию в октябре 2023 года. Пользователем сервиса стали 395 участников рынка.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏1🤩1
Самые дешевые квартиры в Москве на «первичке» продаются в Филимонковском поселении и в Бибирево

Наиболее бюджетные лоты в 35 «квадратов» в новостройках столицы, по данным Домклик на июнь 2024 года, расположены в Филимонковском поселении и в Бибирево. Средняя стоимость объектов в данных локациях составляет 7,8 млн. рублей, подсчитали аналитики сервиса.

В пятерку районов Москвы с самой низкой стоимостью стандартной квартиры в новостройках вошли:
- Филимонковское поселение – 7,8 млн руб.;
- Бибирево – 7,8 млн руб.;
- Городской округ Щербинка – 8,3 млн руб.;
- Рязановское поселение – 8,4 млн руб.;
- Десеновское поселение – 8,5 млн руб.

Эксперты обращают внимание на значительные изменения в рейтинге: кроме районов НАО в списке появились локации, расположенные в СВАО, ЗелАО и ВАО. Объем предложения на первичном рынке Москвы, при этом, с начала года сократился на 23%.

@erzrf #ерзновости
3👍2🤔1
Forwarded from П.Э.С.
Проект_приказа_Минстроя_тест_паспорт_ОКС.docx
37.4 KB
Минстрой разработал форму тест-паспорта объекта капитального строительства.

Из пояснительной к проекту приказа:

Проектом приказа предусматривается утверждение формы тест-паспорта ОКС, которая требуется для принятия решения об осуществлении за счет средств федерального бюджета капитальных вложений в целях строительства (реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения) ОКС или приобретения объектов недвижимого имущества на территории РФ, если в отношении данного объекта планируются подготовка обоснования инвестиций и проведение его ТЦА.
👍2🔥1
Главные события строительной отрасли за 3 июля от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Эксперты: спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20% — 40%

О 20% сказал изданию гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов. На будущие сделки (в течение двух-трех месяцев) негативно, по его словам, повлияет вымывание спроса в мае — июне.


👨‍💼Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

В письме анализируются риски, вызываемые введением НДС для управляющих компаний (УК), применяющих упрощенную систему налогообложения.


@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21
4 июля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Девелоперам выгодно вкладываться в IT-решения для стройки — Андрей Тян
Интерфакс

🗞«Девелоперы поддерживают баланс спроса и предложения»
Коммерсантъ

🗞В Москве стартовали продажи в 13 новостройках в июне
ИРН

🗞Группа "Самолет" готова продать часть площадок в Московской области
РИА новости

🗞Льготная ипотека и дефицит кадров. О чем говорили на Финансовом конгрессе в Петербурге
ТАСС

@erzrf #ерзобзор
👍31
Законопроект о сокращении штрафа за нарушение договора с дольщиками принят в I чтении

Проект закона снижает размер неустойки, которая присуждается в пользу дольщика в случае задержки застройщиком устранения недостатков в квартире или отказа возместить расходы покупателя на их исправление.

Авторы инициативы предлагают закрепить правила расчета и размеры неустоек со штрафами непосредственно в законе №214-ФЗ. Кроме того, проектом предлагается уменьшить размер штрафа за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке с 50% до 5%.

«Законопроект адаптирует размеры подлежащих уплате участнику долевого строительства неустоек за нарушение требований к качеству объектов долевого строительства с учетом сложившейся социально-экономической ситуации, а также устраняет правовую неопределенность в части размера неустойки <…>», - уточняется в пояснительной записке.


@erzrf #ерзновости
👍6🍾6🔥3👎2
Греф ожидает снижения темпов роста кредитования во втором полугодии

Таким прогнозом глава Сбербанка Герман Греф поделился накануне в рамках Финансового конгресса Банка России.

«Замедление темпов роста есть по сравнению с прошлым годом, но, тем не менее, кредитование растет и значительно более быстрыми темпами, чем прогнозировал ЦБ и мы.<…> Думается, что такое торможение будет, но, скорее всего, во втором полугодии. Пока все развивается достаточно быстро», - сообщил Греф.


По его словам, после 1 июля будет наблюдаться резкое снижение темпов роста ипотеки, однако «рынок найдет свое новое равновесие». По мнению главы Сбера, падение выдач ипотеки после отмены льготной программы под 8% не приведет к очень значимым последствиям.

@erzrf #ерзновости
🤯4👍1🤔1
Продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Московском регионе увеличились за месяц на 24% в лотах

По оценке выручки рост в июне составил +16% относительно майского показателя, сообщает Dataflat.ru.

📈Причем в Новой Москве число сделок выросло в июне на 49% по сравнению с маем, а доля сделок с ипотекой достигла 92%, прибавив за месяц 7%. В Московской области, по оценке аналитиков, сделок стало больше за месяц на 30%.

В годовом сравнении оценка выручки рынка новостроек в Московском регионе в июне 2024 оказалась на 50% выше на фоне роста зарегистрированных продаж в лотах на 46%.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31👏1
📄Госдума приняла во втором чтении законопроект, приводящий к единообразию нормы о КРТ в Градостроительном и Земельном кодексах

Основная цель законопроектаустранение противоречий в федеральных законах, регулирующих оборот земельных участков. В частности, в ряде статей Земельного кодекса сохранился термин «развитие застроенных территорий», который предлагается заменить термином «комплексное развитие территорий».

«Органы власти смогут выдавать разрешения на строительство и предоставлять земельные участки с учетом особенностей, предусмотренных законодательством на момент заключения договоров о развитии застроенной территории и иных договоров, которые в настоящий момент преобразованы в единый механизм комплексного освоения территории», - пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.


@erzrf #ерзновости #ерззакон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🎉2👍1🤩1
📱ЖК Патрики вошел в тройку лучших новостроек Краснодарского края

📈Оценка жилого комплекса от ГК ТОЧНО прибавила за месяц +3.2 балла и составляет, по данным ЕРЗ.РФ на 1 июля, 64.5 балла.

Лидирует в ТОП, как и прежде, ЖК Белые Росы от ГК ТОЧНО. Оценка потребительских качеств жилого комплекса сохраняется на уровне 67.45 балла. Второе место занимает ЖК MANTERA Seaview residence от СЗ Сочи-парк Пять Плюс. Его оценка – 65.5 балла.

🔝ТОП-5 новостроек Краснодарского края на 1 июля 2024 года выглядит так:
🟠ЖК Белые Росы от ГК ТОЧНОоценка 67.45 балла
🟠ЖК MANTERA Seaview residence от СЗ Сочи-парк Пять Плюсоценка 65.5 балла
🟠ЖК Патрики от ГК ТОЧНОоценка 64.5 балла
🟠ЖК Все свои VIP от СК Семьяоценка 62.4 балла
🟠ЖК Рекорд от DOGMAоценка 60.4 балла

➡️Подробный ТОП новостроек Краснодарского края здесь.
💡О методологии подсчета данных по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.


@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1
Продолжаются продажи билетов на летние ЕРЗ-урбан-туры по новостройкам страны

Не упустите возможность посетить лучшие жилые комплексы Нижнего Новгорода, Казани, Уфы и познакомиться с передовыми практиками коллег!

9 июля
👨‍💼Нижегородский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸ЖК KM Residence Prime от ГК Каркас Монолит;
🔸ЖК Новая Кузнечиха от ГК Столица Нижний;
🔸ЖК GloraX Premium Черниговская от ГК Glorax;
🔸ЖК Корица от ННДК.

❗️Осталось 8 мест (Группа увеличена!)

Подробная программа.
Регистрация по ссылке.

11 июля
👨‍💼Казанский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸ЖК Дома у сада от Ак Барс Дом;
🔸ЖК Аквамарин от Унистрой;
🔸ЖК Альтура от ГК КамаСтройИнвест;
🔸ЖК Лето от Унистрой.

❗️Осталось 8 мест (Группа увеличена!)

Подробная
программа.
Регистрация
по ссылке.

17 июля
👨‍💼Уфимский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸ЖК Новатор от ГК Первый Трест;
🔸ЖК Умный дом «Гелиос» от ИСК СтройФедерация;
🔸ЖК Аристократ от ГК Жилстройинвест;
🔸Коворкинг «Люди».

❗️Осталось 16 мест

Подробная программа.
Регистрация по
ссылке.

💡Участие в урбан-турах платное. Для партнеров ЕРЗ.РФ предусмотрены скидки.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

@erzrf #ерзанонс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥1
Госдума в финальном чтении приняла законопроект о применении эскроу-счетов при строительстве ИЖС

📄В окончательном чтении депутатами принят законопроект об использовании счетов эскроу при индивидуальном жилищном строительстве. Проект был разработан Минстроем РФ для развития ИЖС, сообщает пресс-служба ведомства.

«Принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос»- отмечается в сообщении.


Кроме того, согласно принятому в третьем чтении законопроекту, на строительство жилого дома по договору строительского подряда с использованием счета эскроу разрешается тратить материнский капитал.

@erzrf #ерзновости #ерззакон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2👏21
ЦБ: Не должно быть комиссий, которые приводят к росту стоимости жилья

Банк России намерен прописать в стандарте ипотечного кредитования запрет на взимание комиссий, которые приводят к подорожанию жилой недвижимости. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

«Нам не нравится история с комиссиями, это один из предметов нашего жесткого обсуждения в рамках комитета по стандартам. Мы сейчас пытаемся в стандарте предусмотреть следующую формулировку: не должно быть комиссий, которые оплачивает в конечном итоге сам заемщик и которые приводят к росту стоимости жилья и идут из кошелька самого заемщика», - подчеркнул Данилов.


Он добавил, что при такой схеме покупатели не понимают, что стоимость жилья увеличивается.

💡Ранее ЦБ предупреждал о появлении новых схем при покупке строящегося жилья, для борьбы с которыми регулятор разрабатывает ипотечный стандарт.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3
Центробанк на предстоящем заседании будет рассматривать шаг повышения ключевой ставки – Набиуллина

Об этом глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила в рамках Финансового конгресса Банка России.

«[Последние - ред.] данные показывают, что мы в значительной степени отклонились от базового сценария. В июле мы будем уточнять свой прогноз, проинфляционные риски не только возросли, но и реализовались. Но и, конечно, в июле на повестке будет обсуждение повышения ставки. Я думаю, что основным предметом обсуждения будет шаг [повышения ставки]», - отметила Набиуллина.


Ближайшее заседание совета директоров Банка России запланировано на 26 июля.

@erzrf #ерзновости
🤯4👎3👍1🤔1
Главные события строительной отрасли за 4 июля от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Опрошенные Forbes участники рынка считают, что в данный момент ситуация действительно накалена. Многие девелоперы столкнулись с нарастающим давлением рынка, и некоторые уже поддались.


👨‍💼В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов

Минэкономразвития и Росстат поддержали предложение вице-спикера Госдумы РФ Бориса Чернышова о необходимости включить показатель стоимости жилищного строительства в федеральный план статистических работ (ФПСР), сообщили «Известия».


👨‍💼Эксперты: в июне на первичном рынке «старой» Москвы появилось 17 новых проектов

По данным аналитиков, в эконом- и комфорт-классах 1 кв. м по сравнению с маем подорожал на 1%, до 342,4 тыс. руб., лот — на 1,9%, до 15,29 млн руб.


@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1
5 июля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Застройщиков предложили проверить на ценовой сговор.
РГ

🗞Покупательский спрос начал перетекать с рынка новостроек в сегмент ИЖС
ЦИАН

🗞В Москве построили свыше 4 млн кв. м недвижимости с начала года
ТАСС

🗞ЦБ раскритиковал субсидирование застройщиками низких ставок по ипотеке
Ведомости

🗞В режиме ожидания: крупнейшие банки приостановили прием заявок на семейную ипотеку
Forbes

🗞Банк России повысит ключевую ставку в июле. Интрига лишь в том, как сильно
РГ

@erzrf #ерзобзор
2👍2
В правительстве рассматривают снижение максимального размера кредита по IT-ипотеке с 18 до 9 млн рублей

Об этом сообщает РБК со ссылкой на источник.

«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что неправильно», — заявил источник изданию.


По его словам, соответствующее распоряжение планируется принять в ближайшей перспективе. Среди обсуждаемых властями мер, как добавил газете собеседник, также стимулирование региональных специалистов IT-отрасли к более активному участию в программе.

@erzrf #ерзновости
😁41👍1👏1
Продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Петербургском регионе выросли за месяц по числу лотов на 22%

По оценке выручки рост в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил в июне 17% относительно мая, передает Dataflat.ru.

📈В самой Северной столице число сделок за месяц выросло на 13%, тогда как в области отмечается рост на +48%, подсчитали аналитики.

По сравнению с июнем прошлого года оценка выручки в регионе оказалась на 57% выше, а продажи квартир и апартаментов в лотах – на 45% выше.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏1