Первый в июльском ТОП – ЖК Европейский квартал от Брусника. Оценка потребительских качеств жилого комплекса 73.45 балла.
Второе место занимает ЖК Жилой район Речной Порт от Брусника. Его оценка – 69.45 балла. На третьей позиции закрепился ЖК Квартал 1А Первомайская также от Брусника с оценкой 64.65 балла.
🔝ТОП новостроек Тюменской области на 1 июля 2024 года:
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Так, по данным ЕРЗ.РФ на 1 июля 2024 года, в Маркетплейсе содержится информация о 759 земельных участках: за месяц их стало меньше на 46.
Больше всего новых участков для строительства добавилось за июнь в Московской области (39), Санкт-Петербурге (36), Москве (19).
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏1🤩1
Самые дешевые квартиры в Москве на «первичке» продаются в Филимонковском поселении и в Бибирево
Наиболее бюджетные лоты в 35 «квадратов» в новостройках столицы, по данным Домклик на июнь 2024 года, расположены в Филимонковском поселении и в Бибирево. Средняя стоимость объектов в данных локациях составляет 7,8 млн. рублей, подсчитали аналитики сервиса.
В пятерку районов Москвы с самой низкой стоимостью стандартной квартиры в новостройках вошли:
- Филимонковское поселение – 7,8 млн руб.;
- Бибирево – 7,8 млн руб.;
- Городской округ Щербинка – 8,3 млн руб.;
- Рязановское поселение – 8,4 млн руб.;
- Десеновское поселение – 8,5 млн руб.
Эксперты обращают внимание на значительные изменения в рейтинге: кроме районов НАО в списке появились локации, расположенные в СВАО, ЗелАО и ВАО. Объем предложения на первичном рынке Москвы, при этом, с начала года сократился на 23%.
@erzrf #ерзновости
Наиболее бюджетные лоты в 35 «квадратов» в новостройках столицы, по данным Домклик на июнь 2024 года, расположены в Филимонковском поселении и в Бибирево. Средняя стоимость объектов в данных локациях составляет 7,8 млн. рублей, подсчитали аналитики сервиса.
В пятерку районов Москвы с самой низкой стоимостью стандартной квартиры в новостройках вошли:
- Филимонковское поселение – 7,8 млн руб.;
- Бибирево – 7,8 млн руб.;
- Городской округ Щербинка – 8,3 млн руб.;
- Рязановское поселение – 8,4 млн руб.;
- Десеновское поселение – 8,5 млн руб.
Эксперты обращают внимание на значительные изменения в рейтинге: кроме районов НАО в списке появились локации, расположенные в СВАО, ЗелАО и ВАО. Объем предложения на первичном рынке Москвы, при этом, с начала года сократился на 23%.
@erzrf #ерзновости
❤3👍2🤔1
Forwarded from П.Э.С.
Проект_приказа_Минстроя_тест_паспорт_ОКС.docx
37.4 KB
Минстрой разработал форму тест-паспорта объекта капитального строительства.
Из пояснительной к проекту приказа:
Проектом приказа предусматривается утверждение формы тест-паспорта ОКС, которая требуется для принятия решения об осуществлении за счет средств федерального бюджета капитальных вложений в целях строительства (реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения) ОКС или приобретения объектов недвижимого имущества на территории РФ, если в отношении данного объекта планируются подготовка обоснования инвестиций и проведение его ТЦА.
Из пояснительной к проекту приказа:
Проектом приказа предусматривается утверждение формы тест-паспорта ОКС, которая требуется для принятия решения об осуществлении за счет средств федерального бюджета капитальных вложений в целях строительства (реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения) ОКС или приобретения объектов недвижимого имущества на территории РФ, если в отношении данного объекта планируются подготовка обоснования инвестиций и проведение его ТЦА.
👍2🔥1
Главные события строительной отрасли за 3 июля от портала ЕРЗ.РФ:
👨💼 Эксперты: спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20% — 40%
👨💼 Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД
@erzrf #ерзобзор
О 20% сказал изданию гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов. На будущие сделки (в течение двух-трех месяцев) негативно, по его словам, повлияет вымывание спроса в мае — июне.
В письме анализируются риски, вызываемые введением НДС для управляющих компаний (УК), применяющих упрощенную систему налогообложения.
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1
4 июля
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Девелоперам выгодно вкладываться в IT-решения для стройки — Андрей Тян
Интерфакс
🗞«Девелоперы поддерживают баланс спроса и предложения»
Коммерсантъ
🗞В Москве стартовали продажи в 13 новостройках в июне
ИРН
🗞Группа "Самолет" готова продать часть площадок в Московской области
РИА новости
🗞Льготная ипотека и дефицит кадров. О чем говорили на Финансовом конгрессе в Петербурге
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Девелоперам выгодно вкладываться в IT-решения для стройки — Андрей Тян
Интерфакс
🗞«Девелоперы поддерживают баланс спроса и предложения»
Коммерсантъ
🗞В Москве стартовали продажи в 13 новостройках в июне
ИРН
🗞Группа "Самолет" готова продать часть площадок в Московской области
РИА новости
🗞Льготная ипотека и дефицит кадров. О чем говорили на Финансовом конгрессе в Петербурге
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
👍3❤1
Законопроект о сокращении штрафа за нарушение договора с дольщиками принят в I чтении
Проект закона снижает размер неустойки, которая присуждается в пользу дольщика в случае задержки застройщиком устранения недостатков в квартире или отказа возместить расходы покупателя на их исправление.
Авторы инициативы предлагают закрепить правила расчета и размеры неустоек со штрафами непосредственно в законе №214-ФЗ. Кроме того, проектом предлагается уменьшить размер штрафа за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке с 50% до 5%.
@erzrf #ерзновости
Проект закона снижает размер неустойки, которая присуждается в пользу дольщика в случае задержки застройщиком устранения недостатков в квартире или отказа возместить расходы покупателя на их исправление.
Авторы инициативы предлагают закрепить правила расчета и размеры неустоек со штрафами непосредственно в законе №214-ФЗ. Кроме того, проектом предлагается уменьшить размер штрафа за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке с 50% до 5%.
«Законопроект адаптирует размеры подлежащих уплате участнику долевого строительства неустоек за нарушение требований к качеству объектов долевого строительства с учетом сложившейся социально-экономической ситуации, а также устраняет правовую неопределенность в части размера неустойки <…>», - уточняется в пояснительной записке.
@erzrf #ерзновости
👍6🍾6🔥3👎2
Греф ожидает снижения темпов роста кредитования во втором полугодии
Таким прогнозом глава Сбербанка Герман Греф поделился накануне в рамках Финансового конгресса Банка России.
По его словам, после 1 июля будет наблюдаться резкое снижение темпов роста ипотеки, однако «рынок найдет свое новое равновесие». По мнению главы Сбера, падение выдач ипотеки после отмены льготной программы под 8% не приведет к очень значимым последствиям.
@erzrf #ерзновости
Таким прогнозом глава Сбербанка Герман Греф поделился накануне в рамках Финансового конгресса Банка России.
«Замедление темпов роста есть по сравнению с прошлым годом, но, тем не менее, кредитование растет и значительно более быстрыми темпами, чем прогнозировал ЦБ и мы.<…> Думается, что такое торможение будет, но, скорее всего, во втором полугодии. Пока все развивается достаточно быстро», - сообщил Греф.
По его словам, после 1 июля будет наблюдаться резкое снижение темпов роста ипотеки, однако «рынок найдет свое новое равновесие». По мнению главы Сбера, падение выдач ипотеки после отмены льготной программы под 8% не приведет к очень значимым последствиям.
@erzrf #ерзновости
🤯4👍1🤔1
Продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Московском регионе увеличились за месяц на 24% в лотах
По оценке выручки рост в июне составил +16% относительно майского показателя, сообщает Dataflat.ru.
📈 Причем в Новой Москве число сделок выросло в июне на 49% по сравнению с маем, а доля сделок с ипотекой достигла 92%, прибавив за месяц 7%. В Московской области, по оценке аналитиков, сделок стало больше за месяц на 30%.
В годовом сравнении оценка выручки рынка новостроек в Московском регионе в июне 2024 оказалась на 50% выше на фоне роста зарегистрированных продаж в лотах на 46%.
@erzrf #ерзновости
По оценке выручки рост в июне составил +16% относительно майского показателя, сообщает Dataflat.ru.
В годовом сравнении оценка выручки рынка новостроек в Московском регионе в июне 2024 оказалась на 50% выше на фоне роста зарегистрированных продаж в лотах на 46%.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1👏1
Основная цель законопроекта – устранение противоречий в федеральных законах, регулирующих оборот земельных участков. В частности, в ряде статей Земельного кодекса сохранился термин «развитие застроенных территорий», который предлагается заменить термином «комплексное развитие территорий».
«Органы власти смогут выдавать разрешения на строительство и предоставлять земельные участки с учетом особенностей, предусмотренных законодательством на момент заключения договоров о развитии застроенной территории и иных договоров, которые в настоящий момент преобразованы в единый механизм комплексного освоения территории», - пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🎉2👍1🤩1
Лидирует в ТОП, как и прежде, ЖК Белые Росы от ГК ТОЧНО. Оценка потребительских качеств жилого комплекса сохраняется на уровне 67.45 балла. Второе место занимает ЖК MANTERA Seaview residence от СЗ Сочи-парк Пять Плюс. Его оценка – 65.5 балла.
🔝ТОП-5 новостроек Краснодарского края на 1 июля 2024 года выглядит так:
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Продолжаются продажи билетов на летние ЕРЗ-урбан-туры по новостройкам страны
Не упустите возможность посетить лучшие жилые комплексы Нижнего Новгорода, Казани, Уфы и познакомиться с передовыми практиками коллег!
9 июля
👨💼 Нижегородский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸ЖК KM Residence Prime от ГК Каркас Монолит;
🔸ЖК Новая Кузнечиха от ГК Столица Нижний;
🔸ЖК GloraX Premium Черниговская от ГК Glorax;
🔸ЖК Корица от ННДК.
❗️Осталось 8 мест (Группа увеличена!)
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
11 июля
👨💼 Казанский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸ЖК Дома у сада от Ак Барс Дом;
🔸ЖК Аквамарин от Унистрой;
🔸ЖК Альтура от ГК КамаСтройИнвест;
🔸ЖК Лето от Унистрой.
❗️Осталось 8 мест (Группа увеличена!)
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
17 июля
👨💼 Уфимский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸ЖК Новатор от ГК Первый Трест;
🔸ЖК Умный дом «Гелиос» от ИСК СтройФедерация;
🔸ЖК Аристократ от ГК Жилстройинвест;
🔸Коворкинг «Люди».
❗️Осталось 16 мест
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
💡 Участие в урбан-турах платное. Для партнеров ЕРЗ.РФ предусмотрены скидки.
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
@erzrf #ерзанонс
Не упустите возможность посетить лучшие жилые комплексы Нижнего Новгорода, Казани, Уфы и познакомиться с передовыми практиками коллег!
9 июля
В программе:
🔸ЖК KM Residence Prime от ГК Каркас Монолит;
🔸ЖК Новая Кузнечиха от ГК Столица Нижний;
🔸ЖК GloraX Premium Черниговская от ГК Glorax;
🔸ЖК Корица от ННДК.
❗️Осталось 8 мест (Группа увеличена!)
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
11 июля
В программе:
🔸ЖК Дома у сада от Ак Барс Дом;
🔸ЖК Аквамарин от Унистрой;
🔸ЖК Альтура от ГК КамаСтройИнвест;
🔸ЖК Лето от Унистрой.
❗️Осталось 8 мест (Группа увеличена!)
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
17 июля
В программе:
🔸ЖК Новатор от ГК Первый Трест;
🔸ЖК Умный дом «Гелиос» от ИСК СтройФедерация;
🔸ЖК Аристократ от ГК Жилстройинвест;
🔸Коворкинг «Люди».
❗️Осталось 16 мест
Подробная программа.
Регистрация по ссылке.
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
@erzrf #ерзанонс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥1
Госдума в финальном чтении приняла законопроект о применении эскроу-счетов при строительстве ИЖС
📄 В окончательном чтении депутатами принят законопроект об использовании счетов эскроу при индивидуальном жилищном строительстве. Проект был разработан Минстроем РФ для развития ИЖС, сообщает пресс-служба ведомства.
Кроме того, согласно принятому в третьем чтении законопроекту, на строительство жилого дома по договору строительского подряда с использованием счета эскроу разрешается тратить материнский капитал.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
«Принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос»- отмечается в сообщении.
Кроме того, согласно принятому в третьем чтении законопроекту, на строительство жилого дома по договору строительского подряда с использованием счета эскроу разрешается тратить материнский капитал.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2👏2❤1
ЦБ: Не должно быть комиссий, которые приводят к росту стоимости жилья
Банк России намерен прописать в стандарте ипотечного кредитования запрет на взимание комиссий, которые приводят к подорожанию жилой недвижимости. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
Он добавил, что при такой схеме покупатели не понимают, что стоимость жилья увеличивается.
💡 Ранее ЦБ предупреждал о появлении новых схем при покупке строящегося жилья, для борьбы с которыми регулятор разрабатывает ипотечный стандарт.
@erzrf #ерзновости
Банк России намерен прописать в стандарте ипотечного кредитования запрет на взимание комиссий, которые приводят к подорожанию жилой недвижимости. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
«Нам не нравится история с комиссиями, это один из предметов нашего жесткого обсуждения в рамках комитета по стандартам. Мы сейчас пытаемся в стандарте предусмотреть следующую формулировку: не должно быть комиссий, которые оплачивает в конечном итоге сам заемщик и которые приводят к росту стоимости жилья и идут из кошелька самого заемщика», - подчеркнул Данилов.
Он добавил, что при такой схеме покупатели не понимают, что стоимость жилья увеличивается.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3
Центробанк на предстоящем заседании будет рассматривать шаг повышения ключевой ставки – Набиуллина
Об этом глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила в рамках Финансового конгресса Банка России.
Ближайшее заседание совета директоров Банка России запланировано на 26 июля.
@erzrf #ерзновости
Об этом глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила в рамках Финансового конгресса Банка России.
«[Последние - ред.] данные показывают, что мы в значительной степени отклонились от базового сценария. В июле мы будем уточнять свой прогноз, проинфляционные риски не только возросли, но и реализовались. Но и, конечно, в июле на повестке будет обсуждение повышения ставки. Я думаю, что основным предметом обсуждения будет шаг [повышения ставки]», - отметила Набиуллина.
Ближайшее заседание совета директоров Банка России запланировано на 26 июля.
@erzrf #ерзновости
🤯4👎3👍1🤔1
Главные события строительной отрасли за 4 июля от портала ЕРЗ.РФ:
👨💼 Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры
👨💼 В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов
👨💼 Эксперты: в июне на первичном рынке «старой» Москвы появилось 17 новых проектов
@erzrf #ерзобзор
Опрошенные Forbes участники рынка считают, что в данный момент ситуация действительно накалена. Многие девелоперы столкнулись с нарастающим давлением рынка, и некоторые уже поддались.
Минэкономразвития и Росстат поддержали предложение вице-спикера Госдумы РФ Бориса Чернышова о необходимости включить показатель стоимости жилищного строительства в федеральный план статистических работ (ФПСР), сообщили «Известия».
По данным аналитиков, в эконом- и комфорт-классах 1 кв. м по сравнению с маем подорожал на 1%, до 342,4 тыс. руб., лот — на 1,9%, до 15,29 млн руб.
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1
5 июля
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Застройщиков предложили проверить на ценовой сговор.
РГ
🗞Покупательский спрос начал перетекать с рынка новостроек в сегмент ИЖС
ЦИАН
🗞В Москве построили свыше 4 млн кв. м недвижимости с начала года
ТАСС
🗞ЦБ раскритиковал субсидирование застройщиками низких ставок по ипотеке
Ведомости
🗞В режиме ожидания: крупнейшие банки приостановили прием заявок на семейную ипотеку
Forbes
🗞Банк России повысит ключевую ставку в июле. Интрига лишь в том, как сильно
РГ
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Застройщиков предложили проверить на ценовой сговор.
РГ
🗞Покупательский спрос начал перетекать с рынка новостроек в сегмент ИЖС
ЦИАН
🗞В Москве построили свыше 4 млн кв. м недвижимости с начала года
ТАСС
🗞ЦБ раскритиковал субсидирование застройщиками низких ставок по ипотеке
Ведомости
🗞В режиме ожидания: крупнейшие банки приостановили прием заявок на семейную ипотеку
Forbes
🗞Банк России повысит ключевую ставку в июле. Интрига лишь в том, как сильно
РГ
@erzrf #ерзобзор
❤2👍2
В правительстве рассматривают снижение максимального размера кредита по IT-ипотеке с 18 до 9 млн рублей
Об этом сообщает РБК со ссылкой на источник.
По его словам, соответствующее распоряжение планируется принять в ближайшей перспективе. Среди обсуждаемых властями мер, как добавил газете собеседник, также стимулирование региональных специалистов IT-отрасли к более активному участию в программе.
@erzrf #ерзновости
Об этом сообщает РБК со ссылкой на источник.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что неправильно», — заявил источник изданию.
По его словам, соответствующее распоряжение планируется принять в ближайшей перспективе. Среди обсуждаемых властями мер, как добавил газете собеседник, также стимулирование региональных специалистов IT-отрасли к более активному участию в программе.
@erzrf #ерзновости
😁4❤1👍1👏1
Продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Петербургском регионе выросли за месяц по числу лотов на 22%
По оценке выручки рост в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил в июне 17% относительно мая, передает Dataflat.ru.
📈 В самой Северной столице число сделок за месяц выросло на 13%, тогда как в области отмечается рост на +48%, подсчитали аналитики.
По сравнению с июнем прошлого года оценка выручки в регионе оказалась на 57% выше, а продажи квартир и апартаментов в лотах – на 45% выше.
@erzrf #ерзновости
По оценке выручки рост в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил в июне 17% относительно мая, передает Dataflat.ru.
По сравнению с июнем прошлого года оценка выручки в регионе оказалась на 57% выше, а продажи квартир и апартаментов в лотах – на 45% выше.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏1