Не пропустите серию летних ЕРЗ-урбан-туров по лучшим новостройкам страны!

Гости экскурсионных туров побывают в ведущих жилых комплексах Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода и Казани и ознакомятся с передовым опытом коллег

26 июня
👨‍💼Петербургский ЕРЗ-урбан-тур «Эволюция жилого продукта на примере объектов Санкт-Петербурга»
В программе:
🔸 ЖК Юнтолово от Главстрой-СПб Специализированный застройщик;
🔸 ЖК Аквилон ZALIVE от Группа Аквилон;
🔸ЖК ЦДС Черная Речка от Группа ЦДС;
🔸ЖК Grand View от Холдинг Setl Group.

❗️Осталось 4 места

Подробная программа.
Регистрация по ссылке.

9 июля
👨‍💼Нижегородский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸 ЖК KM Residence Prime от ГК Каркас Монолит;
🔸ЖК Новая Кузнечиха от ГК Столица Нижний;
🔸 ЖК GloraX Premium Черниговская от ГК Glorax;
🔸 ЖК Гранд Квартал Бетанкур от ННДК.

❗️Осталось 9 мест

Подробная программа.
Регистрация по ссылке.

11 июля
👨‍💼Казанский ЕРЗ-урбан-тур
В программе:
🔸 ЖК Дома у сада от Ак Барс Дом;
🔸ЖК Аквамарин от Унистрой;
🔸 ЖК Альтура от ГК КамаСтройИнвест.

❗️Осталось 15 мест

Подробная программа.
Регистрация по ссылке.

❗️Участие в урбан-турах платное. Для партнеров ЕРЗ.РФ предусмотрены скидки.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

@erzrf #ерзанонс

Стоимость техприсоединения многоквартирных домов к электросетям обсудили в РСПП

Участники онлайн-заседания комиссии РСПП по жилищной политике подняли вопрос возможного увеличения общей себестоимости строительства МКД в связи с применением приказа Минэнерго России от 26 февраля 2024 г. №131 и 12-ФЗ.

Как отметил в рамках мероприятия руководитель департамента развития электро- и теплоэнергетики ФГБУ «РЭА» Минэнерго России Александр Коротенко, целью 12-ФЗ не является увеличение размера платы за подключение. По его словам, новые нормы позволят сетевым компаниям более гибко выбирать оптимальный вариант подключения объекта капстроительства к сетям.

НОЗА, в свою очередь, предложило организовать сбор спорных случаев при подключении к сетям для их вынесения на ведомственное рассмотрение.

Резолюция по итогам заседания будет направлена в Минэнерго.

В заседании приняли участие представители Минстроя, Минэнерго России, застройщики. Его провел председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец,

➡️Подробнее в публикации на сайте.

@erzrf #ерзновости

📈Средняя цена "квадрата" в новостройках столицы на начальной стадии строительства достигла 688 тыс. рублей

Квадратный метр в московских новостройках на начальном этапе реализации в мае 2024 стоил в среднем 688 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриума». При этом год назад его цена составляла 504 тыс. рублей.

Как отмечают эксперты, значительную долю предложения на старте продаж проектов занимают небольшие по площади объекты с относительно высокой ценой «квадрата».

Так, согласно исследованию, квадратный метр на старте продаж в среднем стоит:
- в массовом сегменте – 343 тыс. рублей;
- в бизнес-классе – 448 тыс. рублей;
- в сегменте премиум – 636 тыс. рублей;
- в высокобюджетном – 2,16 млн рублей.

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 24 июня от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве

В рамках соглашения компании намерены реализовывать совместные проекты по развитию устойчивости и эффективности в строительной отрасли, улучшению клиентского опыта и повышению качества жизни в объектах недвижимости девелоперов.

👨‍💼Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве.

👨‍💼Эксперты: покупатели жилья в столице начали переходить с льготной ипотеки на «Семейную»

Согласно информации компании Метриум, в мае 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 8,7 тыс. договоров долевого участия (+9% за месяц, +7% за год).

@erzrf #ерзобзор

В России завершается перераспределение лимитов по льготной ипотеке на новостройки – СМИ

За неделю до окончания программы с господдержкой на новостройки, ДОМ.РФ перераспределяет лимиты по данной программе по заявкам банков, пишут «Известия».

«Это позволит максимальному числу граждан, которые планируют приобрести жилье, воспользоваться льготным кредитованием», - пояснили изданию в пресс-службе ДОМ.РФ.

💡Ранее ряд банков приостановил прием заявок по данной госпрограмме. В частности, о завершении приема заявок по льготной ипотеке под 8% с 21 июня объявил Сбербанк, объяснив решение «аномально высоким спросом» и досрочным исчерпанием выделенного лимита.

@erzrf #ерзновости

📊Меблировка от застройщика на 20% дешевле самостоятельной покупки аналогичной мебели

Как подсчитали «Строительной газете» в компании «Монзе», базовый набор мебели для студии или «однушки» обходится примерно в 500 тыс. рублей, для двухкомнатной квартиры – 650 тыс. рублей, для трехкомнатной – минимум 800 тыс. рублей.

По оценке экспертов, даже если не включать мебель в ипотечный кредит, меблировка от девелопера позволит сэкономить около 20% по сравнению с самостоятельным обустройством интерьера.

Такая выгода, как пишет издание, достигается за счет выбора застройщиком для своих проектов производителя с оптимальным соотношением цены и качества. Тогда как в магазине в цену для конечного покупателя закладываются торговые наценки, расходы на транспортировку и хранение на складах, что увеличивает средний чек покупки.

@erzrf #ерзновости

Новостройки бизнес-класса Старой Москвы подскочили в цене на 87% за пять лет

📈Причем объем спроса в сегменте за январь-май 2024 года увеличился на +35% к аналогичному периоду 2019 года, а объем предложения на +22%, подсчитали аналитики «Метриума».

Всего на рынке «первички» сегмента бизнес в Старой Москве, по данным компании, представлено 20,7 тыс. квартир и апартаментов в 129 проектах. При этом пять лет назад в продаже находилось 17 тыс. лотов бизнес-класса в 116 комплексах, что на 18% меньше в годовом сравнении.

📊По оценке экспертов, новостройки бизнес-класса сейчас самые распространенные в Старой Москве: их доля занимает 43% от первичного рынка жилья и на 2 п. п. обгоняет массовый сегмент по доле объема предложения.

@erzrf #ерзновости

📈Средние ставки по рыночной ипотеке за неделю увеличились на 0,12-0,25 п. п.

Ипотечные ставки по рыночным программам с 15 по 21 июня в среднем выросли на 0,12-0,25 п. п., следует из материалов ДОМ.РФ.

Средняя стоимость кредита на жилье на «первичке» по ТОП-20 банков поднялась на +0,14 п. п. до 18,32%. На вторичном рынке рост средневзвешенной ставки за неделю достиг +0,12 п. п. до 18,49%. По программе рефинансирования ставка изменилась на +0,25 п. п. и составляет 18,46%.

Ставки по льготным программам ипотеки остались на прежнем уровне. При этом, в числе банков, которые приостановили прием заявок по льготной ипотеке на новостройки, по данным ДОМ.РФ: Сбербанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс Банк, Банк Кубань Кредит, Транскапиталбанк и Азиатско-Тихоокеанский Банк.

@erzrf #ерзновости

Работу строителей и реставраторов предложили оценивать по-новому

📄Проект приказа, уточняющий особенности расчета стоимости труда строителей, реставраторов и художников-реставраторов при составлении сметы на работы по сохранению ОКН подготовил Минстрой.

➡️Предлагаемые изменения касаются этапа архитектурно-строительного проектирования.

Так, сметные цены на затраты труда исполнителей реставрационных работ предлагается считать в зависимости от нормативных показателей, учтенных сметными нормами (разряды, категории или средний разряд работ).

Кроме того, документ уточняет существующие и устанавливает новые тарифные коэффициенты для отдельных категорий исполнителей реставрационных работ.

Как следует из пояснительной записки, новшества связаны с переходом на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.

@erzrf #ерзновости

Пермь лидирует в ТОП городов-миллионников с доступной семейной ипотекой

В ведущую тройку городов, где легче всего взять «двушку» в ипотеку под 6% с первоначальным взносом 20%, вошли также Волгоград и Воронеж.

Об этом говорится в исследовании «МИР КВАРТИР» и финансового маркетплейса «Выберу.ру».

Аналитики сравнили первоначальный взнос, ежемесячный платеж и средний доход в городе, необходимый для одобрения заявки, а для анализа была взята стоимость двухкомнатной квартиры.

➡️Так, городом, где семьям наиболее доступна семейная ипотека, оказалась Пермь.

Стоимость «двушки» здесь, по подсчетам экспертов, составляет 6,6 млн рублей, а первоначальный взнос – 1,3 млн рублей. Ежемесячный платеж, при этом, 31 тыс. рублей при средней зарплате пермяков в 69 тыс. рублей и требуемом банком доходе 63 тыс. рублей.

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 25 июня от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Эксперты: как в столице менялась обеспеченность машино-местами за последние шесть лет

Аналитики напомнили, что данный показатель (рассчитывается как соотношение количества всех машино-мест по проекту к общему числу квартир и апартаментов) с 2019 года стабильно падал и достиг минимальных значений в 2022-м.

👨‍💼Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Об этом заявила директор федеральной компании Etagi Prime Ригина Гордеева во время онлайн-конференции на портале IRN.RU.

👨‍💼МЧС разъяснил, кто выдает исходные данные для раздела «ПМ ГОЧС»

В письме МЧС России разъясняет, какой орган уполномочен на подготовку и выдачу исходных данных для разработки мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с целью их последующего учета в составе раздела «Перечень мероприятий по гражданской обороне» («ПМ ГОЧС»).

@erzrf #ерзобзор

📈Выдачи ипотеки по льготным программам выросли за месяц на 21% до 422 млрд рублей- ЦБ

В мае выдачи ипотеки достигли 546 млрд рублей после 466 млрд рублей в прошлом месяце, следует из аналитического обзора ЦБ.

Рост произошел в основном за счет льготных программ. Так, выдачи Льготной ипотеки на новостройки увеличились за месяц на 20% с 110 млрд до 132 млрд рублей, Семейной: на +24% (с 171 млрд рублей до 212 млрд рублей).

«В целом выдачи ипотеки с господдержкой выросли на 21% (до 422 млрд с 350 млрд руб.), а их доля в общем объеме выдач по-прежнему составляет более 75% (более 90% выдач в сегменте строящегося жилья (ДДУ)», - отмечают аналитики Банка России.

Тогда как выдачи рыночной ипотеки оставались в мае умеренными из-за высоких ставок, подчеркивают в ЦБ.

@erzrf #ерзновости

Правительство утвердило новые правила заключения соглашений между оператором КРТ и органами власти

📄Новое постановление, подписанное председателем правительства Михаилом Мишустиным, упорядочит взаимодействие оператора КРТ и органов власти при реализации проектов и сократит сроки строительства. Об этом сообщает пресс-служба кабмина.

Уточняется, что новый порядок заключения соглашений коснется тех случаев, когда реализацию решения о КРТ федерального уровня обеспечивает оператор.

«Новыми правилами предусмотрено, что сторонами такого соглашения могут быть не только федеральный оператор КРТ и уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, но также и субъект РФ, и муниципальное образование. При определении содержания данного соглашения была предусмотрена возможность включения в него в каждом конкретном случае необходимых условий, однако минимально соглашение должно включать в себя все сведения, которые предусмотрены для включения в договор о КРТ», - поясняет глава Минстроя Ирек Файзуллин.

По его словам, такое соглашение позволит определить условия финансирования инфраструктуры в проектах КРТ. Кроме того, документ разграничит ответственность сторон по выполнению мероприятий и этапов КРТ.

@erzrf #ерзновости