Средний бюджет лота в сделках за январь-март 2024 года в Старой Москве увеличился на 37%
📉 За январь-март 2024 года число лотов в сделках сократилось на 1% в Старой Москве и на 8% в Московской области в годовом сравнении, подсчитали аналитики bnMAP.pro.
📈 При этом в Новой Москве показатель увеличился на 44%.
💵 Цена квадратного метра лота в сделках за первые три месяца текущего года в годовом выражении в Старой Москве выросла на 30% (до 432,5 тыс. рублей), в Новой на 9% (до 239,7 тыс. рублей), в Московской области на 11,3% (до 187,4 тыс. рублей).
При этом средний бюджет лота в сделках за рассматриваемый период: в Старой Москве увеличился на 36,6% (до 22,4 млн руб.), в ТиНАО на 6,4% (до 10,8 млн руб.), в Московской области на 8,2% (до 8,1 млн руб.).
Если говорить об ипотеке, то, по данным аналитиков на март 2024 года, число лотов в сделках с ипотекой снизилось в годовом выражении в Старой Москве на -13,5%, в Московской области на -10%, а в ТиНАО, напротив, возросло на 38%.
@erzrf #ерзновости
При этом средний бюджет лота в сделках за рассматриваемый период: в Старой Москве увеличился на 36,6% (до 22,4 млн руб.), в ТиНАО на 6,4% (до 10,8 млн руб.), в Московской области на 8,2% (до 8,1 млн руб.).
Если говорить об ипотеке, то, по данным аналитиков на март 2024 года, число лотов в сделках с ипотекой снизилось в годовом выражении в Старой Москве на -13,5%, в Московской области на -10%, а в ТиНАО, напротив, возросло на 38%.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🤔1
Главные события строительной отрасли за 14 мая от портала ЕРЗ.РФ:
👨💼 Эксперты: в июне спрос на ипотеку может повторить рекорд минувшей осени
👨💼 Вячеслав Володин: В регионах порой строят «шедевры», а рядом могут быть объекты, нуждающиеся в ремонте
👨💼 Отменен обязательный перечень национальных стандартов и сводов правил
@erzrf #ерзобзор
Прежде всего, аналитики отметили, что разницу между льготной ставкой (8%) и ключевой (16%) государству при выдаче ипотеки приходится покрывать из бюджетных средств, а это миллиарды рублей.
Председатель Государственной Думы РФ поручил Комитету по контролю запросить у Счетной палаты соответствующие сведения и провести анализ объектов социальной инфраструктуры, которые сдаются в этом году, на предмет стоимости квадратного метра.
На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации №589 от 06.05.2024 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁4❤2👍2🔥1
На этой неделе дни рождения отмечают:
Захаров Александр Иванович
Генеральный директор ГК Капитал (3 место в ТОП застройщиков Рязанской области), Рязанская область
Нефедов Андрей Александрович
Генеральный директор СЗ ПремиумСтрой (4 место в ТОП застройщиков Калужской области), Калужская область
Шевченко Евгений Владимирович
Генеральный директор ГК Новый Мир (35 место в ТОП застройщиков Новосибирской области), Новосибирская область
@erzrf #ерзднирождения
Захаров Александр Иванович
Генеральный директор ГК Капитал (3 место в ТОП застройщиков Рязанской области), Рязанская область
Нефедов Андрей Александрович
Генеральный директор СЗ ПремиумСтрой (4 место в ТОП застройщиков Калужской области), Калужская область
Шевченко Евгений Владимирович
Генеральный директор ГК Новый Мир (35 место в ТОП застройщиков Новосибирской области), Новосибирская область
@erzrf #ерзднирождения
🎉1🤩1
15 мая
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Депутат о кандидатуре Файзуллина: ни у кого нет полной картины о ЖКХ в РФ
РИА новости
🗞Данные об электронных сделках помогут определить стоимость строительства
РГ
🗞Недорого, но солидно: обзор доступных новостроек бизнес-класса Москвы в мае
ИРН
🗞Суд поддержал ФАС, оштрафовавшую стекольное предприятие ФСК
ПРАЙМ
🗞Для развития стройотрасли нужны инструменты насыщения рынка доступным жильем
РГ
🗞Москва заняла первое место по недоступности жилья по льготной ипотеке
РБК
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Депутат о кандидатуре Файзуллина: ни у кого нет полной картины о ЖКХ в РФ
РИА новости
🗞Данные об электронных сделках помогут определить стоимость строительства
РГ
🗞Недорого, но солидно: обзор доступных новостроек бизнес-класса Москвы в мае
ИРН
🗞Суд поддержал ФАС, оштрафовавшую стекольное предприятие ФСК
ПРАЙМ
🗞Для развития стройотрасли нужны инструменты насыщения рынка доступным жильем
РГ
🗞Москва заняла первое место по недоступности жилья по льготной ипотеке
РБК
@erzrf #ерзобзор
👏3❤1
Об этом сообщает пресс-служба Кремля.
Президент назначил Марата Хуснуллина – заместителем председателя Правительства РФ, а Ирека Файзуллина – министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
На встрече с членами Правительства, которую в Кремле накануне провел глава государства, он отметил, что правительство обновилось: появилось шесть новых министров.
«В ближайшее время нам предстоит определить финансовое обеспечение наших планов, механизмов поддержки российских семей, граждан, бизнеса. <…> Мы работали с вами над этим на протяжении почти всего предыдущего года <…>. если есть необходимость что-то донастроить с точки зрения определения источников финансирования, надо это сделать как можно быстрее», - подчеркнул Путин.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2🎉2👍1👎1😱1
Участники рынка считают достижимой поставленную президентом цель в новом майском указе - Forbes
Наличие майских указов сыграло ключевую роль в отраслевом лоббировании поддержки отрасли, рассказал Forbes руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
В новом майском указе глава государства поручил повысить обеспеченность граждан жильем до не менее 33 «квадратов» на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году.
По мнению опрошенных изданием экспертов, поставленная президентом цель достижима с учетом ряда факторов. Среди них – поддержание высоких объемов ввода жилья, динамика прироста населения, развитие частного строительства и меры господдержки.
По оценке эксперта, в ближайшие годы ввод многоквартирного жилья будет преобладать над индивидуальным. При этом для развития ИЖС необходимо наличие инфраструктуры. Этой задаче, как отметил Холопик, будет посвящён один из национальных проектов и при его успешности «строительство ИЖС может резко рвануть».
@erzrf #ерзновости
Наличие майских указов сыграло ключевую роль в отраслевом лоббировании поддержки отрасли, рассказал Forbes руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
В новом майском указе глава государства поручил повысить обеспеченность граждан жильем до не менее 33 «квадратов» на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году.
По мнению опрошенных изданием экспертов, поставленная президентом цель достижима с учетом ряда факторов. Среди них – поддержание высоких объемов ввода жилья, динамика прироста населения, развитие частного строительства и меры господдержки.
«Достижение нового показателя реалистично: для этого надо поддерживать высокие объёмы ввода нового жилья, как многоквартирного, так и ИЖС»,- поясняет Холопик.
По оценке эксперта, в ближайшие годы ввод многоквартирного жилья будет преобладать над индивидуальным. При этом для развития ИЖС необходимо наличие инфраструктуры. Этой задаче, как отметил Холопик, будет посвящён один из национальных проектов и при его успешности «строительство ИЖС может резко рвануть».
«Мы все надеемся, что развитие жилищного строительства может обойтись без специальных мер господдержки. Для этого нужно обеспечить доступные ставки по кредитам, макроэкономическую стабильность и ликвидировать дефицит рабочих кадров», - обращает внимание эксперт.
@erzrf #ерзновости
👍4🎉3🔥1🤔1
За четыре месяца текущего года в России введено 36,6 млн м² жилья, что на 1,6% превышает уровень января-апреля 2023 года, передают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат.
🏗Только в апреле в стране введено 7,3 млн м² жилья. Это на 2,1%, выше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как отмечают аналитики ЕРЗ.РФ, опережение темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в РФ шестой месяц подряд.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзввод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥1🤩1
Минфин: обсуждается повышение ставки по семейной ипотеке до 12% для семей с двумя детьми старше 6 лет
Об этом журналистам заявил замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах конференции НАУФОР.
Он также напомнил, что по поручению президента семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше 6 лет.
@erzrf #ерзновости
Об этом журналистам заявил замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах конференции НАУФОР.
«Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку, и которые не подпадут в будущем (у кого дети старше 6 лет), повышение ставки до 12%. Мы такое предложение сделали. Сейчас обсуждение идет, решений пока никаких нет», - заявил Чебесков.
Он также напомнил, что по поручению президента семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше 6 лет.
@erzrf #ерзновости
👍4👎1🔥1😱1😢1🤩1
За четыре месяца этого года девелоперы ввели в стране 11,2 млн м² МКД, что на 25% (на 3,7 млн м²) меньше, чем в январе-апреле 2023 года, передают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат.
При этом в апреле застройщики ввели в РФ 2,4 млн м² многоквартирного жилья. Этот показатель ниже аналогичного прошлогоднего на 13,4% (или на 0,4 млн м²).
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзввод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏2
Возглавляет ТОП, как и прежде, Новгородская область со скоростью строительства 305 дней. Второе место занимает Томская область. Республика Коми – на третьей строчке.
🔝В ТОП-10 регионов по скорости строительства на 1 мая 2024 года входят:
*В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья застройщиками за три года.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзскорость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1
Калининградская область также улучшила позиции в ТОП и теперь располагается на 7 месте, по данным ЕРЗ.РФ. В ведущую десятку вошел Ставропольский край, ускорив темпы строительства с 785 до 774 дней.
*В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья застройщиками за три года.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзскорость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
В Москве, Санкт-Петербурге и Казани – самое недоступное жилье среди крупнейших городов по итогам 2023 года
➡️ Копить на квартиру в Москве семья из трех человек будет в среднем 4,8 года, в Северной столице – 4,7 года, в Казани – 4,5 года. Такие данные содержатся в исследовании Фонда «Институт экономики города».
В целом, как отмечают аналитики, доступность жилья с учетом условий ипотечного жилищного кредитования в 2023 году по России снизилась по сравнению с 2020 годом.
При этом самая низкая доступность жилья наблюдается в крупнейших городах-центрах городских агломераций. Тогда как в городах с меньшей численностью населения, доступность жилья, напротив, выше.
🔝В ТОП-5 городов с самым недоступным жильем среди крупнейших городов-центров городских агломераций, согласно исследованию, вошли:
🔵 Москва – КДЖ в 2023 году 4,8 лет
🔵 Санкт-Петербург – КДЖ в 2023 году 4,7 лет
🔵 Казань – КДЖ в 2023 году 4,5 лет
🔵 Иркутск – КДЖ в 2023 году 4,4 лет
🔵 Томск – КДЖ в 2023 году 4,3 лет
@erzrf #ерзновости
В целом, как отмечают аналитики, доступность жилья с учетом условий ипотечного жилищного кредитования в 2023 году по России снизилась по сравнению с 2020 годом.
«Это связано с повышением рыночной ставки по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки Банка России и некоторым ужесточением льготных ипотечных программ. Аналогичное снижение зафиксировано более чем в половине субъектов РФ», - говорится в исследовании.
При этом самая низкая доступность жилья наблюдается в крупнейших городах-центрах городских агломераций. Тогда как в городах с меньшей численностью населения, доступность жилья, напротив, выше.
«Более того, чем выше численность населения в городе, тем быстрее в 2020–2023 гг. росли цены на жилье относительно доходов населения, то есть снижалась доступность жилья», - сделали выводы аналитики.
🔝В ТОП-5 городов с самым недоступным жильем среди крупнейших городов-центров городских агломераций, согласно исследованию, вошли:
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3🎉3🤩1
Главные события строительной отрасли за 15 мая от портала ЕРЗ.РФ:
👨💼 Эксперт считает, что стройматериалы подорожают на 20%, но ФАС предостерегает от неосторожных прогнозов
👨💼 Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика
@erzrf #ерзобзор
Эксперт рассказал, что рост цен на большинство стройматериалов начался в марте и связан с подготовкой к весеннему сезону. «Следующей точкой стал май, — добавил топ-менеджер инвестиционно-девелоперского холдинга, — когда большинство строителей, которые не запаслись необходимыми товарами заранее, будут скупать их оптом».
23.04.2024 Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ вынесла определение №305-ЭС20-23285, где рассматривался спор о защите прав дольщика в деле о банкротстве первого девелопера, когда новый застройщик продал эту квартиру новому дольщику.
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1
16 мая
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞ВЭБ.РФ за пять лет инвестировал в проекты городского развития свыше 1,8 трлн рублей
ТАСС
🗞Суд впервые вернул квартиру, отнятую телефонными мошенниками
РГ
🗞В КБР нового жилья стало в полтора раза больше
Смотрим
🗞Прибыль ушла на налоги и санкции. Некоторые крупные банки ухудшили финансовые результаты
Коммерсантъ
🗞По проекту "Чистая вода" за четыре месяца сдали 28 объектов водоснабжения
РИА новости
🗞Кому-то 6%, а кому-то 12%: ставку по семейной ипотеке могут привязать к возрасту и числу детей
КП
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞ВЭБ.РФ за пять лет инвестировал в проекты городского развития свыше 1,8 трлн рублей
ТАСС
🗞Суд впервые вернул квартиру, отнятую телефонными мошенниками
РГ
🗞В КБР нового жилья стало в полтора раза больше
Смотрим
🗞Прибыль ушла на налоги и санкции. Некоторые крупные банки ухудшили финансовые результаты
Коммерсантъ
🗞По проекту "Чистая вода" за четыре месяца сдали 28 объектов водоснабжения
РИА новости
🗞Кому-то 6%, а кому-то 12%: ставку по семейной ипотеке могут привязать к возрасту и числу детей
КП
@erzrf #ерзобзор
❤2🥰2👍1
Минимум 28 «квадратов»: в Москве не допускается строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров
Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на письмо Москомэкспертизы.
В письме отмечается, что в случае нарушения требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты. За соблюдением норм по минимальным площадям жилых помещений на всех этапах строительства будет следить Мосгосстройнадзор.
👉 Уточняется, что требование к минимальной площади не распространяется на объекты, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство.
@erzrf #ерзновости
Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на письмо Москомэкспертизы.
«Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации, <…> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается», - говорится в документе.
В письме отмечается, что в случае нарушения требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты. За соблюдением норм по минимальным площадям жилых помещений на всех этапах строительства будет следить Мосгосстройнадзор.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3⚡2😱2❤1
Объем инвестиций девелоперов в площадки под строительство жилья в РФ вырос в 2,5 раза в начале года
В январе-апреле текущего года объем сделок по покупке участков под жилищное строительство в России увеличился в 2,5 раза, достигнув 92 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные CORE.XP.
📈 На фоне высокой активности застройщиков аналитики прогнозируют в 2024 году совокупный объем вложений в покупку участков под застройку на уровне 163–185 млрд руб.
Рост объема сделок на земельном рынке в первые месяцы года эксперты связывают с реинвестированием капиталов, заработанных девелоперами в период рекордного спроса на новостройки в 2020-2022 годах. Между тем, период активности застройщиков в начале года может смениться затишьем после трансформации льготных ипотечных программ.
@erzrf #ерзновости
В январе-апреле текущего года объем сделок по покупке участков под жилищное строительство в России увеличился в 2,5 раза, достигнув 92 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные CORE.XP.
Рост объема сделок на земельном рынке в первые месяцы года эксперты связывают с реинвестированием капиталов, заработанных девелоперами в период рекордного спроса на новостройки в 2020-2022 годах. Между тем, период активности застройщиков в начале года может смениться затишьем после трансформации льготных ипотечных программ.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏2❤1