🔹 Т-Банк приостановит выдачу семейной ипотеки на 1–1,5 недели

Это связано с подготовкой к переходу на новые правила оформления таких кредитов. Информацией поделился с РИА Новости Иван Сафонов, руководитель управлений «Ипотека» и «Кредиты на образование».

👉 Напомним, с 1 февраля супруги смогут оформить на семью лишь один льготный кредит, они по новым правилам должны быть созаемщиками. Также обсуждают введение дифференцированной ставке по количеству детей.

Движение.ру в MAX

📣 Ограничений для банков по выдаче семейки нет — Минфин

Крупнейшие банки выдают кредиты по этой программе, она продолжает действовать. Отдельные же организации могут «перенастраивать» процессы какое-то время, отметили в пресс-службе ведомства.

👉 Как раз это видим сейчас у РСХБ и Т-Банка — один приостановил прием заявок, второй — выдачу кредитов по семейке.

Движение.ру в MAX

💲 Минфин предлагает запретить покупать недвижимость дороже 5 млн ₽ за наличные

Это коснется сделок между юрлицами и физлицами, их не дадут зарегистрировать в Росреестре. Аналогично, если сумма всех сделок за месяц будет больше или равна 50 млн ₽. Все делается для «обеления» экономики, сейчас ограничений по расчету наличкой нет.

Если законопроект примут, он распространится, например, на продажу домов, квартир и предприятий, а также на договоры аренды зданий, сооружений, нежилых помещений и земельных участков на срок не менее одного года.

Движение.ру в MAX

⚡️ Выручка девелоперов за 2025-й стала рекордной за всю историю рынка недвижимости

Она достигла 5,57 трлн ₽, +12,7% относительно прошлого года. Результат оказался даже выше, чем мы предполагали — в конце декабря прогнозировали 5,25 трлн ₽.

Аналитики Движение.ру изучили данные ЕИСЖС. Вот, как выглядит динамика по выручке:
▪️ 3,47 трлн ₽ в 2021 г.
▪️ 3,32 трлн ₽ в 2022 г.
▪️ 5,25 трлн ₽ в 2023 г.
▪️ 4,94 трлн ₽ в 2024 г.
▪️ 5,57 трлн ₽ в 2025 г.

Продажи тоже превысили результаты прошлого года — +2,4%, 570,5 → 584,1 тыс. лотов. Рекордным по числу сделок в 2025-м стал декабрь — 84 тыс. Это больше, чем в июне 2024 года, когда был пик на отмене базовой льготной ипотеки — 82,8 тыс. штук.

👉 Такие результаты во многом связаны с грядущими с 1 февраля изменениями в семейной ипотеке.

В конце года рынок был сильно разогрет уже внесенными изменениями в условия семейной ипотеки, вступающими в силу с февраля, и дискуссиями об их дальнейшем ужесточении. С октября покупатели спешили успеть взять семейную ипотеку на старых ее условиях. Декабрь стал рекордным в плане продаж

отмечают аналитики Движение.ру. Они ожидают, что высокий спрос сохранится и в январе 2026-го.

Движение.ру в MAX

🏆 В декабре 2025-го выдачи семейки побили все рекорды

По ипотеке с господдержкой банки выдали 114 тыс. кредитов на 661 млрд ₽, из них на семейку пришлось 104 тыс. выдач (+70% м/м) на 605 млрд ₽ (+69% м/м). Это абсолютный рекорд за всю историю программы, рассказали аналитики ДОМ.РФ.

Всего же банки предоставили 161 тыс. кредитов (+53% м/м) на 808 млрд ₽ (+61% м/м) — максимум за 1,5 года по количеству, а с октября 2023-го и по объему. Заметим, что доля именно семейной ипотеки в общем объеме выдачи выросла до 75%.

👉 С 1 февраля меняются условия программы, этим и обусловлен такой всплеск. Аналитики Движение.ру считают, что в январе 2026-го сохранится высокий спрос на жилье, посмотрим потом итоги по ипотеке.

Движение.ру в MAX

📈 Просрочка по кредитам компаний в строительстве к концу 2025-го выросла до 279,3 млрд ₽

Это на 27% больше, чем годом ранее. При этом совокупный объем кредитов на стройку увеличился всего на 10%, что говорит о росте числа проблемных заемщиков. На начало ноября портфель ссуд в отрасли достиг около 5,2 трлн ₽, а доля просрочки в нем выросла до 5,4%.

Эксперты отмечают, что платежная дисциплина компаний ухудшилась сразу по нескольким причинам:
🛑 ключевая ставка поднялась до 21% к концу 2024 года;
🛑 спрос на новостройки охладился;
🛑 денежные потоки от продаж сократились;
🛑 ипотечный рынок заметно просел.

👉 Рост просрочки повышает риски для рынка недвижимости, но пока речь идет скорее о напряженности, чем о полноценном кризисе. Все это, возможно, скажется на качестве строек, но снижение ключа в долгосрочной перспективе повлияет положительно.

Движение.ру в MAX

❗️«Цемрос» приостановил работу двух своих цементных заводов

Речь про предприятия в Белгородской и Ульяновской областях. Причина та же, что и летом 2025-го — низкий спрос девелоперов. В то же время завод в Липецкой области перевели в ограниченный режим производства, рассказал РБК представитель холдинга.

Такое решение приняли еще и из-за роста импорта. В Россию поставляют продукцию из Белоруссии и Ирана, а цены на нее бывают ниже. В «Цемросе» поделились с нами, что ограничения будут действовать до стабилизации рыночной ситуации и не окажут критического влияния на обеспеченность рынка цементом в стране.

Движение.ру в MAX