Как рост качества рекламы уравнял сегменты недвижимости в глазах покупателей? 🏙️
Стильные рендеры, похожие визуальные приемы, однотипные наборы преимуществ и десятки одинаковых формулировок в рекламе — все это стирает границы между сегментами в восприятии аудитории.
🍃 В результате покупатель все реже ориентируется на заявленный класс жилья. Обозначение «бизнес» перестало производить впечатление. Точнее производит при погружении в проект: когда сравнивают локации, архитектуру, планировочные решения и то, насколько жизнь в этом ЖК будет отличаться от «комфорт-класса».
Но как теперь доносить уникальность бизнес-сегмента при первом же касании с аудиторией? Для девелоперов это — вызов. Нужны новые инструменты, чтобы в рекламных сообщениях отражать разницу в сервисе, деталях и опыте жителей после получения ключей.
Собрали в карточках наблюдения о том, как меняется восприятие классов жилья и почему привычные маркеры сегментации работают уже не так эффективно 👆🏻
📲 «Маркетолог со стройки в MAX»
Стильные рендеры, похожие визуальные приемы, однотипные наборы преимуществ и десятки одинаковых формулировок в рекламе — все это стирает границы между сегментами в восприятии аудитории.
🍃 В результате покупатель все реже ориентируется на заявленный класс жилья. Обозначение «бизнес» перестало производить впечатление. Точнее производит при погружении в проект: когда сравнивают локации, архитектуру, планировочные решения и то, насколько жизнь в этом ЖК будет отличаться от «комфорт-класса».
Но как теперь доносить уникальность бизнес-сегмента при первом же касании с аудиторией? Для девелоперов это — вызов. Нужны новые инструменты, чтобы в рекламных сообщениях отражать разницу в сервисе, деталях и опыте жителей после получения ключей.
Собрали в карточках наблюдения о том, как меняется восприятие классов жилья и почему привычные маркеры сегментации работают уже не так эффективно 👆🏻
📲 «Маркетолог со стройки в MAX»
🔥6👍3❤2
Узнали, сколько девелоперы тратят на маркетинг...
Мы собирали анонимные данные о средней цене лида, проценте конверсии в целевой лид и другие базовые показатели. И точно можем сказать: в Екатеринбурге явный тренд на качество, а не количество.
➡️ Большинство компаний не уходят в тотальную экономию на рекламных бюджетах, а становятся внимательнее к их распределению. Фокус смещается с масштабирования на эффективность.
Наше исследование показало, что в 2026 году:
— многие компании сохранили или увеличили маркетинговые бюджеты;
— агентский канал продолжает усиливать влияние на продажи;
— медиасплиты становятся более диверсифицированными;
— стоимость квалифицированного лида продолжает расти практически во всех сегментах;
— рынок все больше концентрируется не на объеме трафика, а на качестве спроса.
Спасибо всем участникам анонимного опроса! Благодаря вам удается фиксировать реальные изменения в маркетинге недвижимости.
Мы обязательно продолжим ежегодные исследования рынка Екатеринбурга — интересно наблюдать, как будут меняться показатели и тренды дальше 🤍
📲 «Маркетолог со стройки в MAX»
Мы собирали анонимные данные о средней цене лида, проценте конверсии в целевой лид и другие базовые показатели. И точно можем сказать: в Екатеринбурге явный тренд на качество, а не количество.
➡️ Большинство компаний не уходят в тотальную экономию на рекламных бюджетах, а становятся внимательнее к их распределению. Фокус смещается с масштабирования на эффективность.
Наше исследование показало, что в 2026 году:
— многие компании сохранили или увеличили маркетинговые бюджеты;
— агентский канал продолжает усиливать влияние на продажи;
— медиасплиты становятся более диверсифицированными;
— стоимость квалифицированного лида продолжает расти практически во всех сегментах;
— рынок все больше концентрируется не на объеме трафика, а на качестве спроса.
Спасибо всем участникам анонимного опроса! Благодаря вам удается фиксировать реальные изменения в маркетинге недвижимости.
Мы обязательно продолжим ежегодные исследования рынка Екатеринбурга — интересно наблюдать, как будут меняться показатели и тренды дальше 🤍
📲 «Маркетолог со стройки в MAX»
🔥5👍3❤2
В 2026 году строят больше, чем покупают ⚖️
На рынке новостроек — дисбаланс: объем недвижимости растет быстрее, чем спрос на него. По данным РБК, в Свердловской области накоплено почти 4 млн м² жилья, и при таких же темпах продавать его будут больше четырех лет.
Покупатели стали осторожнее: их пугают высокая ставка и экономическая неопределенность. Быстро принимать решения теперь невыгодно — хочется получить проценты, придержав деньги на депозитах. В результате почти 60% сделок девелоперы вынуждены проводить со скидками. Средний дисконт составляет порядка 600 тысяч рублей.
Какие решения видят застройщики?
✔️ Вести гибкую ценовую политику, а для менее востребованных объектов применять точечные скидки;
✔️ Активнее сотрудничать с риэлторами — через них проходит значительная часть сделок;
✔️ Использовать механизмы комплексного развития территорий (КРТ). Расселять старый жилой фонд и сокращать объем непроданных квартир.
🏗И главное: развивать инфраструктуру рядом со своими проектами. Строить не только дома, но и спортивные, образовательные и досуговые объекты. Высокую конкуренцию выдерживают те, кто создает полноценную среду для жизни.
📲 «Маркетолог со стройки в MAX»
На рынке новостроек — дисбаланс: объем недвижимости растет быстрее, чем спрос на него. По данным РБК, в Свердловской области накоплено почти 4 млн м² жилья, и при таких же темпах продавать его будут больше четырех лет.
Покупатели стали осторожнее: их пугают высокая ставка и экономическая неопределенность. Быстро принимать решения теперь невыгодно — хочется получить проценты, придержав деньги на депозитах. В результате почти 60% сделок девелоперы вынуждены проводить со скидками. Средний дисконт составляет порядка 600 тысяч рублей.
Какие решения видят застройщики?
✔️ Вести гибкую ценовую политику, а для менее востребованных объектов применять точечные скидки;
✔️ Активнее сотрудничать с риэлторами — через них проходит значительная часть сделок;
✔️ Использовать механизмы комплексного развития территорий (КРТ). Расселять старый жилой фонд и сокращать объем непроданных квартир.
🏗И главное: развивать инфраструктуру рядом со своими проектами. Строить не только дома, но и спортивные, образовательные и досуговые объекты. Высокую конкуренцию выдерживают те, кто создает полноценную среду для жизни.
📲 «Маркетолог со стройки в MAX»
🔥6❤4💯3🤝1
Как понять, что копирайтер в девелопменте устал 🥱
Если в описании проекта появляются «развитая инфраструктура», «современная архитектура» и «новый уровень комфорта», возможно, пора сделать паузу и посмотреть на текст свежим взглядом.
Проблема не в самих словах. Например, «современная архитектура» или «развитая инфраструктура» — важные характеристики проекта. Но без конкретики они перестают помогать бренду выделяться и не отвечают на главный вопрос покупателя: «почему именно этот проект?».
Текст тоже может создавать эффект «слепоты» — когда привычные формулировки уже не цепляют и не помогают увидеть реальные преимущества.
В карточках разбираем заезженные формулировки в маркетинге девелопмента и показываем, как их можно усилить 🔥
📲 «Маркетолог со стройки в MAX»
Если в описании проекта появляются «развитая инфраструктура», «современная архитектура» и «новый уровень комфорта», возможно, пора сделать паузу и посмотреть на текст свежим взглядом.
Проблема не в самих словах. Например, «современная архитектура» или «развитая инфраструктура» — важные характеристики проекта. Но без конкретики они перестают помогать бренду выделяться и не отвечают на главный вопрос покупателя: «почему именно этот проект?».
Текст тоже может создавать эффект «слепоты» — когда привычные формулировки уже не цепляют и не помогают увидеть реальные преимущества.
В карточках разбираем заезженные формулировки в маркетинге девелопмента и показываем, как их можно усилить 🔥
📲 «Маркетолог со стройки в MAX»
🔥4❤2😁2🤝1
Заседание ЦБ — сегодня главный инфоповод для рынка недвижимости 👀
Банк России принимает решение по ключевой ставке — и рынок снова пытается понять, какой сценарий готовить дальше.
Для девелоперов это вопрос не только экономики, но и маркетинга: как изменится спрос, станет ли покупателю проще принимать решение о покупке, какие офферы и рекламные сообщения будут работать дальше.
Такой он, маркетинг недвижимости в 2026: держать руку на пульсе рынка и быть готовыми к нескольким сценариям 😅
Банк России принимает решение по ключевой ставке — и рынок снова пытается понять, какой сценарий готовить дальше.
Для девелоперов это вопрос не только экономики, но и маркетинга: как изменится спрос, станет ли покупателю проще принимать решение о покупке, какие офферы и рекламные сообщения будут работать дальше.
Такой он, маркетинг недвижимости в 2026: держать руку на пульсе рынка и быть готовыми к нескольким сценариям 😅
🔥3🤝3❤2🙏2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2🙏1