🇷🇺 Запрос на капитуляцию или программа для торга?

🗣 Зеленский впервые огласил полный список условий для завершения спецоперации, который обсуждался в Майами с США. Документ определяет максималистскую позицию Киева перед любыми потенциальными переговорами. Он показывает, какую цену Украина хочет заплатить за мир, и какую - надеется получить с России.

🔵 20 пунктов Зеленского

С точки зрения текущей военно-политической ситуации, документ носит скорее декларативный характер. Часть пунктов имеет откровенно спорный характер: например, ключевой территориальный пункт («стоим, где стоим») полностью игнорирует как юридическое включение новых регионов в состав РФ, так и текущую линию фронта, что делает его чистой риторикой. Подтверждение суверенитета в его доконфликтных границах, сохранение армии в 800 тысяч человек (фактически - мотивация для милитаризации) - добавление этих пунктов в новый план лишь подчеркивает, что украинская сторона продолжает игнорировать условия российской. Кроме того, п. 7 в списке - автоматические гарантии НАТО, вступление в ЕС - также является невыполнимым.

Некоторые пункты могут рассматриваться как возможная основа для дискуссии, но в сильно измененном виде. О согласии на юридическое закрепление «политики ненападения» на европейские страны Путин говорил неоднократно. Гарантии безопасности (п. 3) - возможны, но не по статье 5 НАТО, а в формате многосторонних соглашений с участием крупных держав. Безъядерный статус Украины (п. 11) входит в интересы России, а вопросы по ЗАЭС (п. 12) - технически обсуждаемы, но контроль над станцией будет ключевым предметом спора, и вариант с доминирующей ролью США для Москвы, вероятно, неприемлем. Вопрос обмена пленными (п. 17) и демилитаризация Кинбурнской косы (п. 16) - наиболее реалистичные для быстрого решения пункты, если они будут выведены из общей политической «связки». Предложение о Совете мира во главе с Трампом (п. 19) выглядит как попытка апеллировать к президенту США, но ставит исполнение договора в зависимость от внутриамериканской политики.

Зеленский, выдвигая эти пункты, всеми силами пытается сформировать нарратив об «обоюдожестком» и равноправном мирном договоре, где уступки делают обе стороны. Однако исторически и политически большие территориальные и суверенные уступки в рамках одного соглашения делает проигравшая сторона или утратившая контроль над территориями. «Мирный план» же, при котором у границ России остается милитаризованное государство с армией в 800 тысяч человек, де-факто под гарантиями НАТО и с претензией на утраченные территории, - это не победа, а замороженный конфликт на более опасных для нас условиях.

💬 Сколько бы прогнозов о скором заключении мирного соглашения ни звучало, ситуация останется неизменной как минимум до тех пор, пока ВС РФ не продвинутся еще больше вглубь Донбасса, не истощится киевский бюджет вместе со складами, набитыми европейским вооружением, или, как уже говорила «Разумная Россия», не произойдет смена элит в ЕС.

🇷🇺 Разумная Россия | Наш сайт

✏️ Утренний облет «Кремлевского пересмешника». Расскажем, о чем щебетали Telegram-каналы до полудня.

Западные СМИ пишут, что Россия потребует серьезные корректировки в последнюю версию мирного плана США по Украине, поскольку в нём отсутствуют принципиальные для Москвы пункты. Это понятно: судя по тому, что попало в открытый доступ о процессе урегулирования конфликта, предварительный документ ещё далёк от идеала, хоть и нынешние переговоры длятся рекордное время. В медиа снова прозвучал возможный дедлайн — 90 дней, когда стороны должны заключить сделку, но верится в него с трудом. От итогового документа по «украинскому кризису» зависит многое: для России это, прежде всего, вопрос национальной безопасности — первопричины конфликта должны быть устранены, чтобы он не вспыхнул вновь. Кроме того, он положит основу для последующего формирования нового миропорядка взамен отжившему своё старому. Документ должен чётко отражать российские интересы, либо не быть принят вовсе — время в конфликте всё равно играет на Москву.

💬 Щебетали: Кремлёвский мамковед, Украина не Россия, Вашингтонский обком, Спец по специям, Пятилетка, Донбасский кейс, Скурлатов live, Поднять Перископ!, Сибиряк, Бульдоги под ковром.

🇷🇺 Конец эпохи: в России больше не будут строить дешевые квартиры

🗣 Рынок новостроек в РФ стремительно меняется. Девелоперы массово сворачивают строительство жилья экономкласса, переводя проекты в более дорогие сегменты.

🟡 Структурный сдвиг рынка

Первопричина - фундаментальная нерентабельность экономкласса для застройщиков. Рост цен на землю, стройматериалы, подключение к сетям и ужесточение регуляторных требований съедают маржу. Одновременно государство сворачивает или ужесточает льготные ипотечные программы («семейная», «дальневосточная»), которые были главным двигателем спроса на массовое жилье. Для девелопера эконом-проект теперь - это высокие риски при мизерной доходности. Логичный ответ рынка - бегство в сегменты «комфорт», «бизнес» и «элит», где клиент готов платить больше, а маржа позволяет покрыть издержки.

Этот сдвиг запускает цепную реакцию по всей системе. Сокращение доли новостроек экономкласса до 17-22% (а в ключевых миллионниках - до 5-10%) означает, что основной объем нового предложения теперь недоступен для среднего класса. Давление перемещается на рынок вторичного жилья, где цены уже демонстрируют устойчивый рост (в среднем +8% за 2025 год, в лидерах - +16%), несмотря на высокие ставки по ипотеке. Рост вторички подпитывается вымыванием дешевых лотов и сокращением общего предложения: старые квартиры будут дорожать из-за дефицита альтернатив, а новые - из-за повышенной себестоимости.

Рыночные механизмы более не решают задачу обеспечения доступным жильем. Чтобы избежать социального взрыва, власти будут вынуждены либо резко нарастить прямое бюджетное строительство социального найма и арендного жилья (аналог современных «хрущевок»), либо вводить новые масштабные льготные программы, компенсируя издержки застройщиков за счет бюджета. Оба сценария означают колоссальную финансовую нагрузку на государство в условиях ограниченных ресурсов.

🟡 Доступное собственное жилье для молодых семей и граждан со средними доходами в крупных городах России перестает быть рыночной нормой и превращается в социальную прерогативу государства. Без активного, дорогостоящего и прямого вмешательства власти нас ждет не просто рост цен, а формирование нового классового барьера - между теми, кто успел купить квартиру в прошлой рыночной реальности, и теми, кто остался за бортом в новой.

🇷🇺 Разумная Россия | Наш сайт

​❌Публикации СМИ о старте массового закрытия заведений общепита (-3,1%) хорошо стыкуются с другой статистикой, по которой треть предпринимателей думает о закрытии в ближайшие 6 мес. — это логичный итог всех фискальных «новаций» властей в виде снижения порога УСН и уже неизбежного подъёма НДС до 22%. Да и сегодняшняя встреча президента с крупным госбизнесом не просто так планируется в «закрытом формате», что в переводе с чиновничьего значит «втихаря»: государство знает, судя по всему, что ждёт бизнес после подъёма налогов, но не хочет публично признать свою причастность к этому.

❓Что это значит для вас: по сути мы с вами постепенно и верно идём к тому, что растущее усиление фискальной нагрузки непропорционально состоянию экономики со стороны властей ведёт лишь к ещё большему сжатию налоговой базы из-за роста закрытий бизнеса — и в будущем это «вынудит» государство поднять налоги нам с вами ещё раз.

вот о чём молчат экономисты 🤫