Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков.

✅ Ипотека

Аналитический центр ДОМ.PФ подвёл итоги развития рынка ипотеки в 2024 г. В прошлом году банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. Количество выданных кредитов и их объём сократились на треть, достигнув уровня 2022 г.

✅ Жилищное строительство

В 2024 г. застройщики вывели на рынок 48 млн кв. м жилья, повторив рекорд 2023 г. Запуски сегментов бизнес- и элитного жилья выросли на 17%. Объём запуска жилья комфорт- и типового класса остался на уровне 2023 г.

✅ Проектное финансирование

В ноябре 2024 года остатки на счетах эскроу увеличились на 74 млрд руб. до 7 трлн руб. Кредитование по новым проектам замедлилось: объём открытых кредитных лимитов для застройщиков уменьшился на 52 млрд руб., до 20,1 трлн руб. Темп строительных работ по текущим проектам сохранялся стабильным: задолженность по проектному финансированию выросла на 195 млрд руб., до 8,4 трлн руб.

✅ Макроэкономика

Российский ВВП за 11 месяцев 2024 года вырос на 4%. Основной драйвер — обрабатывающая промышленность (+7,2% г/г в ноябре 2024 г.). Потребительская активность поддерживается в том числе ростом доходов. По данным на 23 декабря 2024 г., инфляция остаётся высокой (9,7% г/г г.), однако ЦБ отмечает предпосылки для её замедления.

➡️ Разбор самого отчёта и прогнозы на 2025 г. — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».

«Кресты» – исторический комплекс, выявленный объект культурного наследия со своими архитектурными особенностями. О них в документальном фильме «Кресты. Вчера. Сегодня. Завтра» рассказывают Никита Явейн — народный архитектор России, руководитель архитектурного бюро «Студия 44» и Лиза Савина — искусствовед, продюсер культурных проектов, куратор фестиваля «Архитектон».

Фильм подготовлен при содействии ДОМ.PФ.

🎥 Посмотреть его можно в удобном формате на нескольких площадках:
▪️ Вконтакте
▪️ YouTube
▪️ RUTUBE
▪️ Портал средадляжизни.рф

Вторичное сырьё и стройка: какие материалы сделают проекты более экологичными и эффективными?

📄 С 2025 года в России действуют требования по обязательному использованию вторсырья при производстве цемента, кирпича и многих других стройматериалов. Эта норма будет применяться для благоустройства городских пространств, строительства жилья и дорог, поможет сохранить ресурсы и снизить негативное влияние на окружающую среду.

Чтобы упростить переход застройщиков к экономике замкнутого цикла, ДОМ.PФ и Российский экологический оператор составили перечень компонентов, которые уже изготавливаются из переработанных отходов.

🥲Список включает около 90 наименований. Полный каталог — в прикреплённом файле.

⚡️ Подайте заявку на новый поток ПРОЕКТ.Ф до 3 февраля

По итогам программы лучшие участники перейдут в штат ДОМ.PФ или попадут в кадровый резерв для дальнейшего трудоустройства. Более 60% учеников прошлого года в настоящее время работают в Банке ДОМ.PФ.

🔗 ПРОЕКТ.Ф — это оплачиваемая программа развития молодых специалистов в проектном финансировании. Участники могут выбрать одно из шести направлений стажировки: кредитование, строительный контроль и экспертиза, управление продуктом, менеджмент, IT и бизнес-аналитика, правовая служба.

🤝 ДОМ.PФ поможет Курской области

Генеральный директор компании Виталий Мутко и врио губернатора Курской области Александр Хинштейн договорились проработать программу помощи жителям региона, потерявшим свои дома.

Главное:

✔️ ДОМ.PФ подготовит мастер-планы территорий под строительство частных домов и малоэтажных жилых комплексов с необходимой инфраструктурой (включая социальную).

Прорабатывается механизм использования для этих целей в т.ч., федеральных земель, находящихся под управлением госкомпании.

✔️ Мы поможем в организации строительства с использованием жилищных сертификатов, полученных курянами.

✔️ Банк ДОМ.PФ оценит возможности проектного финансирования на территории пострадавших районов.

Наши специалисты приступят к работе в области уже в ближайшее время.

🏗ДОМ.PФ: треть застройщиков в стране применяет технологии информационного моделирования

👩🏻‍💼В Банке ДОМ.PФ составили портрет ипотечного заемщика

📱Данные ДОМ.PФ помогут пользователям Домклик удобнее подбирать недвижимость

🔁Банк ДОМ.PФ: как изменились клиентские предпочтения в сегменте Private Banking

📄ДОМ.PФ и РЭО составили перечень материалов из вторсырья для применения в стройке

👩🏻‍💼Набор на шестой поток программы стажировки ПРОЕКТ.Ф завершится 3 февраля

🤝Новости аукционов ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам недвижимость на юго-востоке Подмосковья, землю под коммерцию в Сочи, землю под строительство частного дома вблизи Владивостока.

Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:

✅ Ипотека:

По итогам 2024 г. банки предоставили 1,3 млн кредитов (-36% к 2023 г.) на 4,9 трлн руб. (-37%) ‒ на уровне 2022 г., в т.ч. по льготным программам – 636 тыс. новых кредитов (-33% г/г) на 3,4 трлн руб. (-28%), по рыночным программам ‒ 499 тыс. кредитов (-54% г/г) на 1,4 трлн руб. (-53%). По оценке ДОМ.PФ, выдача ипотеки в 2025 г. сократится до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн руб. Восстановление начнется с 2026 г. при условии снижения ключевой ставки.

✅Продажи:

По данным наш.дом.pф, продажи квартир по ДДУ в России в 2024 г. составили 26,7 млн кв. м (-22% к рекордному 2023 г. и +18% к 2022 г.), в т.ч. в декабре ‒ 2,1 млн кв. м (-43% г/г). При этом продажи в денежном выражении в 2024 г. сократились незначительно (-6% г/г до 4,9 трлн руб.) за счет роста средней цены реализации.

✅Цены:

По данным индекса цен ДОМ.PФ, рост цен на первичном рынке жилья в России замедляется третий год подряд: в 2024 г. новостройки подорожали на 9,2%, тогда как в 2023 г. цены выросли на 12%, в 2022 г. – на 17,5%, а в 2021 г. – на 20,5%. Рост цен практически сравнялся с уровнем инфляции (9,5% за 2024 г.).

➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».

✅ Чем удивить современного туриста? Яркими впечатлениями! За ними всё чаще отправляются в современные гостиницы, которые располагаются в исторических зданиях или целых комплексах.

Именно поэтому программа развития туристической отрасли страны распространяется и на объекты культурного наследия. О новых возможностях для бизнеса и уже действующих проектах Банка ДОМ.PФ рассказали в спецрепе России-24 🎥

👍 ДОМ.PФ получил от правкомиссии очередные участки и здания, не используемые их владельцами — федеральными структурами в различных регионах России. Имущество будет выставлено на торги.

📈 Ключевые цифры и объекты — в нашей инфографике.

Сегодня подвели итоги года работы ДОМ.PФ в Сибири.

Ключевые цифры:

✅ В рамках 27 проектов комплексного развития территорий (КРТ) от ДОМ.PФ в 7 регионах СФО планируется построить 7,5 млн кв. м жилья

✅В прошлом году в Томске восстановлено два объекта культурного наследия из 11, реализованных на торгах ДОМ.PФ в Сибири

✅Объём строящегося жилья в Сибирском федеральном округе в 2024 году достиг рекордного показателя в 9 млн кв. м

✅Более 1,3 млн жителей сибирских регионов обратились в 2024 году в Консультационный центр ДОМ.PФ. Лидеры по запросам — Красноярский и Алтайский края, Новосибирская и Иркутская области

✅97% сибиряков, обратившихся в ДОМ.PФ, высоко (4 или 5 баллов) оценили уровень консультаций

✅По итогам прошлого года доля жилья, строящегося в СФО с применением технологий информационного моделирования (ТИМ), составила более 40%

✅Объём проектного финансирования Банка ДОМ.PФ в Сибири достиг 380 млрд рублей

✅В 2024 году Банк ДОМ.PФ заключил в регионах СФО 23 сделки с лимитом финансирования в 116 млрд рублей под строительство 1,6 млн кв. м жилья для 19 тыс. семей

Наши аналитики подвели итоги 2024 года в жилищной сфере. Рассказываем о главных трендах:

🪙Выдача ипотеки вернулась на уровень 2022 г. По нашим прогнозам, банки в этом году выдадут 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей.

💼 Ипотека остаётся наиболее качественным сегментом розничного кредитования. С 2021 г. доля просрочки в портфеле находится в коридоре 0,6-0,8%.

👨‍👩‍👦Спрос на ипотечные кредиты поддерживают адресные льготные программы. На «Семейную ипотеку» пришлось 60% выдачи ипотеки с господдержкой в 2024 г.

🏙В 2025 г. номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а на готовое жилье – чуть превысят её.

🔁Стоимость аренды квартир в городах России достигла нового максимума в 2024 г.

➡️ Подробный отчёт доступен по ссылке. А ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».