Институт развития ДОМ.РФ
14.5K subscribers
4.68K photos
439 videos
9 files
3.23K links
Самое важное и актуальное по всем направлениям работы ДОМ.РФ. Ликбезы и оперативные новости ипотечно-строительного рынка.

По всем вопросам — pr@domrf.ru
Download Telegram
🏡Ставка по льготной ипотеке снижена до 9%
 
Михаил Мишустин подписал постановление о снижении процентной ставки по программе «Льготная ипотека» с 12% до 9%, а также о продлении действия программы до конца 2022 года. Решение принято по поручению Президента.

👨‍👩‍👧‍👦Принятая мера позволит повысить доступность жилья для российских семей и поддержать строительную отрасль.
 
❗️Остальные параметры программы остались прежними. Получить льготную ипотеку можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.

📍Максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов – 6 млн рублей.

Первоначальный взнос – не менее 15%. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.

#господдержка #жилье
Регионы смогут благоустраивать территории с помощью инфраструктурных облигаций

⛲️Механизм инфраструктурных облигаций разрешат применять для проектов по благоустройству городских и сельских территорий. Ранее займы позволяли финансировать создание дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры в рамках проектов жилищного строительства.

↔️С 30 до 49 лет повышен максимальный срок реализации концессионных проектов и проектов государственно-частного партнерства с привлечением инфраструктурных облигаций.

📑Обязательства застройщика по возврату займа теперь могут быть обеспечены не только государственной гарантией региона, но и независимой гарантией от государственных корпораций развития.

❄️Для инвесторов на Дальнем Востоке и в Арктике снизят долю собственных средств с 20 до 10% от стоимости проекта.

Механизм инфраструктурных облигаций был запущен в 2021 году. Средства от размещения облигаций выдаются бизнесу под льготную ставку, которая обеспечивается субсидией из федерального бюджета.

#господдержка #регионы
🏗Правительство расширило перечень категорий граждан, которые могут быть участниками ЖСК

Участниками жилищно-строительного объединения для улучшения жилищных условий на основе паевых взносов теперь могут стать:

👨‍👩‍👧‍👦многодетные семьи;

🧑🏻‍🔬молодые специалисты, работающие в сфере науки и образования более 1 года.

🏠Кроме того, участие в ЖСК станет доступно в том числе сотрудникам общероссийских спортивных федераций. Они смогут начать строительство на собственном земельном участке или обратиться в «ДОМ.РФ», чтобы получить участок, находящийся в федеральной собственности.

#господдержка
Правительство упростило покупку жилья в кооперативах с помощью материнского капитала

🏘По новым правилам желающим вложить маткапитал в покупку кооперативной квартиры не понадобится предоставлять в Пенсионный фонд справку о правах кооператива на земельный участок.

Изменения коснутся тех случаев, когда гарантом выплаты взноса выступает региональная некоммерческая организация по строительству жилья.

Решение принято по просьбе руководителей регионов. В ряде субъектов действуют свои региональные программы, в рамках которых участки под социальное строительство предоставляются в безвозмездное пользование некоммерческим жилищным организациям. В таком случае эти организации и выступают застройщиками, а кооперативы лишь аккумулируют средства граждан и не имеют прав на землю.

#господдержка
Семьям с детьми упростили процедуру рефинансирования ипотеки с помощью материнского капитала

📑Правительство внесло изменения в список обязательных документов, которые заемщик должен предоставить в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства материнского капитала на рефинансирование ипотеки.

🚫Из списка исключена справка от рефинансирующего банка, подтверждающая направление средств на погашение первоначального кредита. Заемщику будет достаточно предоставить документ о получении кредита от банка, изначально выдавшего ипотеку.

👨‍👩‍👧‍👧Это поможет семьям с детьми быстрее рефинансировать кредит, взятый на покупку или строительство жилья.

#господдержка
Размер компенсаций на восстановление поврежденных из-за ЧС домов увеличен

🌊Гражданам, чьи дома пострадали в результате ЧС природного или техногенного характера, будет легче их отремонтировать или приобрести новое жилье.

📌Теперь на восстановление 1 кв. м будет выделяться не 6 тыс., а 7 тыс. рублей.

💯Гражданам, чьи дома пострадали в результате ЧС федерального или межрегионального характера, государство на 100% компенсирует капремонт поврежденных помещений или предоставит выплаты на строительство или приобретение нового жилья.

🧮Если жилье пострадало из-за ЧС регионального характера, параметры софинансирования будут рассчитываться исходя из финансовой обеспеченности конкретного региона.

#господдержка
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Правительство запускает новую программу расселения аварийного жилья

🏗Программа ускорит снос и реконструкцию домов, ставших непригодными для жизни за последние 5 лет, и позволит гражданам быстрее переехать в комфортное и безопасное жилье.

🗓В 2022 году на это предусмотрено 22,5 млрд рублей.

📍Первыми средства получат 9 регионов, до 1 мая полностью завершившие работу по расселению домов, признанных аварийными на начало 2017 года.

🏙Это позволит улучшить качество жизни более 26,5 тыс. человек.

Уровень софинансирования из федерального бюджета составит в среднем 60% и будет определяться с учетом бюджетной обеспеченности регионов.

«Важно комплексно развивать территории, где возводятся новые дома, чтобы они становились частью современных городских кварталов, в которых максимально учтены все потребности жителей», – подчеркнул Михаил Мишустин.

❗️Работа ведется по поручению Президента.

#господдержка #жилье
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Правительство выделило еще более 56 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ

❗️По поручению Президента правительство продолжает системно поддерживать льготную ипотеку и выделять ресурсы на реализацию профильных программ.

🏢35 млрд рублей будет вложено в программу льготной ипотеки,
👨‍👩‍👧‍👦свыше 16,5 млрд направят на семейную ипотеку,
🏙еще почти 5 млрд – на дальневосточную ипотеку.

🗓Дополнительное финансирование позволит продолжить работу этих программ до конца 2022 года.

«Такая помощь позволит нашим гражданам приобрести новые дома и квартиры, а строительная индустрия получит дополнительный импульс для дальнейшего развития своих проектов», – подчеркнул Михаил Мишустин.

#господдержка
Правительство поддержит закупки техники для дорожного строительства и ремонта

Правительство расширило объем льготного кредитования на закупку дорожной техники, которая входит в перечень приоритетной импортной продукции.

🚜Речь идет об увеличении с 30 до 120 млрд рублей объема субсидируемых кредитов. На эти средства будут закуплены бульдозеры, самосвалы, асфальтоукладчики и другая техника.

🏗В дальнейшем она будет передаваться в аренду подрядчикам для проведения строительных и ремонтных работ.

🛣Решение позволит поддержать на высоком уровне темпы ремонта и строительства дорог.

#господдержка
Правительство продлило программу поддержки многодетных семей по погашению ипотеки

👨‍👩‍👧‍👦Правительство продлило программу поддержки многодетных семей, по которой они могут получить от государства 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

🤱Теперь в программе смогут принять участие семьи, где третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Ранее этот период заканчивался 31 декабря 2022 года.

Срок заключения кредитного договора для таких семей также продлевается на год – до 1 июля 2024 года.

В 2023 и 2024 годах на эти цели планируется выделить порядка 90 млрд рублей из федерального бюджета.

❗️Работа ведется по поручению Президента.

#господдержка #жилье
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📍На расселение аварийного жилья в 43 регионах
выделено еще 24 млрд рублей


❗️Решение принято по поручению Президента.

🏠Речь идет о домах, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Дополнительное финансирование стало необходимо в связи со значительным ростом стоимости оборудования и стройматериалов.

Глава правительства поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину держать ход работ на личном контроле: «В сложившихся условиях необходимо проследить за эффективным использованием по прямому назначению каждого рубля».

#господдержка #жилье
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🗓Программа «Семейная ипотека» продлена до 1 июля 2024 года

❗️По поручению Президента правительство продлило действие программы «Семейная ипотека». Это позволит семьям с детьми получить льготный кредит на покупку жилья, строительство частного дома или приобретение земельного участка.

📄Условия программы:

🧒Льготная ипотека будет распространяться на семьи, где ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года.
🗓Срок заключения кредитного договора продлевается на год вперед – до 1 июля 2024 года.
📊Льготная ставка по программе – до 6%.
📍Максимальный размер субсидируемого кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах – 6 млн рублей.

👨‍👩‍👧‍👧В 2023 году программой смогут воспользоваться более 150 тыс. семей, а общий объем выданных займов составит около 1 трлн рублей.

#господдержка #жилье
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Действие льготной программы «Дальневосточная ипотека» продлевается до 2030 года

Михаил Мишустин: «Правительство реализует широкий комплекс мер, чтобы создать для людей все условия для комфортной жизни на Дальнем Востоке. И конечно, самое главное для них – обеспечение хорошим жильем».

❗️Работа ведется по поручению Президента.

📆На реализацию программы в 2023–2025 годах предусмотрено порядка 70 млрд рублей, из них 20 млрд рублей – в 2023-м.

⚡️ Глава правительства отметил, что за 3 года действия программы было выдано свыше 55 тыс. кредитов на приобретение или строительство жилья по льготной ставке 2%.

В 2022 году программа была расширена. Теперь помимо молодых семей до 35 лет, родителей-одиночек, воспитывающих ребенка в возрасте до 18 лет, участников программы «Дальневосточный гектар» и региональных программ трудовой мобильности льготной ипотекой могут воспользоваться медицинские работники и педагоги независимо от возраста и семейного положения, если они проработали не менее пяти лет на Дальнем Востоке.

#господдержка #регионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство продлило действие льготной ипотеки и расширило условия семейной ипотеки

🌆
Льготная ипотека будет доступна до 1 июля 2024 года по ставке до 8%. Заем можно получить на покупку жилья в новостройке, строительство дома или приобретение земельного участка.

👨‍👩‍👧‍👧Ставка по семейной ипотеке сохранится на уровне 6%. Такую ипотеку смогут взять семьи с двумя детьми до 18 лет. Раньше участвовать в программе могли лишь те семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года.

💳Максимальный размер кредита по льготным ипотечным программам в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн рублей и 6 млн рублей для остальных регионов.

💼Максимальный размер займа может составлять 30 млн и 15 млн рублей соответственно, при этом 12 млн и 6 млн рублей будут субсидированы государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.

📌Работа ведется по поручению Президента.

#господдержка
Срок действия упрощенного порядка выдачи разрешения на строительство продлен до конца 2023 года

🏗По поручению Президента правительство продлило срок действия упрощенного порядка выдачи разрешений на строительство и проведение экспертизы проектов до конца 2023 года. Эти меры помогут застройщикам завершить начатые и инициировать новые проекты строительства.

📐Сохраняется отсутствие требования для застройщика предоставлять органам стройнадзора градостроительный план земельного участка и ряд других документов до начала строительства.

🗓В 2023 году не потребуется решения органа власти о подготовке проекта планировки территории, а срок его согласования будет составлять 10 рабочих дней.

🧱Также продлен упрощенный порядок проведения госэкспертизы проектной документации. Если застройщик заменил стройматериалы на не уступающие по качеству аналоги, повторная экспертиза будет проведена в течение 14 рабочих дней бесплатно. Если замена стройматериалов не увеличила стоимость проекта более чем на 30%, повторная экспертиза проекта проводиться не будет.

#господдержка
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Правительство расширяет льготную ипотеку для IT-специалистов

👩🏼‍💻Льготный жилищный кредит смогут взять сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только получатели налоговых льгот.

🧔🏻Льготные кредиты смогут взять специалисты в возрасте от 18 до 50 лет, а не от 22 до 44 лет, как это было ранее.

⬇️Требования по заработной плате снижаются с 150 до 120 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и с 100 до 70 тыс. рублей в остальных населенных пунктах. При этом требования для специалистов, работающих в Москве, останутся прежними – минимальная зарплата должна составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц.

При расчете доходов будет учитываться не только зарплата с основного места работы, но и по совместительству в аккредитованной IT-компании.

🗓Чтобы не потерять выгодную ставку, после получения ипотеки специалисту нужно проработать в аккредитованной компании не менее 5 лет, а не весь срок выплаты кредита. Если сотрудник уволится раньше, льготная ставка будет действовать для него еще полгода.

По льготной ипотечной программе для IT-специалистов можно взять субсидированный кредит по ставке до 5% суммой до 18 млн рублей. Она была запущена по инициативе Президента в 2022 году.

❗️Работа ведется по поручению Президента.

#господдержка
Утвержден график выпуска и распределения жилищных сертификатов в 2023 году

🏠Михаил Мишустин утвердил график выпуска и распределения жилищных сертификатов – в 2023 году их смогут получить более 2,5 тыс. россиян. Это:

✔️чернобыльцы,
✔️вынужденные переселенцы,
✔️граждане, переезжающие из Байконура, районов Крайнего Севера и закрытых административно-территориальных образований,
✔️военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел и МЧС.

👨‍👩‍👧‍👦Сертификат положен тем из них, кто по действующим нормативам нуждается в улучшении жилищных условий.

❗️В этом году на эту меру поддержки в федеральном бюджете предусмотрено почти 12 млрд рублей.

🔑Работа ведется в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

#господдержка
Правительство упростило регулирование обязательных требований для бизнеса

🖌Михаил Мишустин подписал постановление, снимающее запрет на изменение обязательных требований, не попавших в «регуляторную гильотину». Теперь бизнес может инициировать упрощение обязательных требований, которые ранее нельзя было изменить без переиздания нормативного акта.

💼Предприниматели смогут скорректировать обязательные требования после оценки регулирующего воздействия Минэкономразвития.

Изменение возможно, если оно:
🚫не устанавливает новые запреты и ограничения,
📈улучшает положение бизнеса,
📉снижает затраты.

«Правительство продолжает снижать административную нагрузку на бизнес. Мы не просто сокращаем количество обязательных требований, но и совместно с предпринимательским сообществом постоянно поддерживаем их в актуальном состоянии. Это особенно важно в текущей экономической ситуации», – отметил вице-премьер Дмитрий Григоренко.

ℹ️Работа началась в 2019 году по поручению Президента. Тогда была реализована «регуляторная гильотина», которая отсекла 143 тыс. обязательных требований, в том числе устаревших.

📨Правительство совместно с Минэкономразвития проводит анализ состояния базы обязательных требований на основе обратной связи с бизнесом, которую получает через систему досудебного обжалования на портале госуслуг.

#господдержка
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Правительство расширило параметры промышленной ипотеки

Теперь компании реального сектора смогут получить льготный кредит:

🔨на строительство;
⚙️модернизацию;
🔩реконструкцию заводских помещений.

❗️При этом для строящихся, модернизируемых и реконструируемых объектов установлен норматив стоимости 1 кв. м – не более 90 тыс. рублей. Для приобретаемой недвижимости – не более 75 тыс. рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и не более 50 тыс. рублей – в других регионах.

«Программа поможет предприятиям повысить эффективность своих расходов на эти цели и, конечно, будет стимулировать интерес к запуску новых проектов», – заявил премьер.

🗓С учетом спроса на эту меру поддержки в 2023 году объем запланированных субсидий составит 1,3 млрд рублей. При необходимости объем средств будет увеличен.

❗️Работа ведется по поручению Президента.

#господдержка
📍На Дальнем Востоке построят не менее 10 тыс. квартир для льготной аренды

🏠Правительство создает условия для реализации проекта доступного арендного жилья на Дальнем Востоке. По поручению Президента правительство направит 87 млрд рублей из Фонда национального благосостояния на реализацию программы льготной аренды жилья в регионах ДФО. Это позволит построить не менее 10 тыс. квартир.

За счет выделенных средств будут приобретены акции «ДОМ.РФ», который в свою очередь будет выкупать у застройщиков квартиры с готовой отделкой и мебелью. Затем жилье передадут региональным операторам программы.

Арендовать квартиры на льготных условиях смогут:
👩🏼‍💼молодые специалисты,
🧑🏻‍🎓студенты,
👨🏻‍🔧профессионалы, востребованные в регионах ДФО.

🧮Аренда будет субсидироваться из федерального и регионального бюджета, что позволит жильцам существенно снизить ежемесячные платежи.

#господдержка #регионы