СТРОИТЬ СРАЗУ ИЛИ ПОЭТАПНО? 🏡

Один из часто задаваемых вопросов — как в наше время строить дом? С каждым годом это становится все сложнее: льготную ипотеку отменили, осталась только семейная, и то строить дом можно только с эскроу счетом. А это еще удорожает стоимость строительства. Не у всех есть возможность сразу выложить несколько миллионов, а дом хочется.

Именно поэтому для вашего удобства мы можем разделить стройку на этапы. Есть 2 варианта:

1️⃣ В первом сезоне построить фундамент + стены 1 этажа + перекрытие 1 этажа, а в следующем — стены 2-го этажа и кровлю

2️⃣ В первом сезоне построить фундамент, а в следующем стены и кровлю.

Кстати, строить поэтапно выгоднее и быстрее, чем брать ипотеку за теплый контур дома, а потом за собственные средства доводить дом до "под ключ"

.

Пишите в комментарии +, кто хочет узнать подробности. А также приглашаем вас в наш офис, вместе с менеджерами обсудите все моменты по проектированию и строительству, ответим на ваши вопросы 👍🏻

С ЧЕГО НАЧАТЬ ПУТЬ К ДОМУ МЕЧТЫ: С ПОКУПКИ УЧАСТКА ИЛИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА?

1️⃣ Начать с покупки участка — чаще всего правильнее
Это наиболее распространённая и логичная последовательность, особенно если вы планируете строительство на конкретной территории. Почему?

🔰 Плюсы начать с участка:
➕ Участок определяет проект: рельеф, почвы, ориентация по сторонам света, коммуникации, подъездные пути, ограничения по застройке — всё это влияет на архитектуру.
➕ Юридические нормы и ограничения: каждый участок имеет свои градостроительные регламенты (ПЗЗ, СНиП, СТУ), которые могут ограничивать этажность, форму, высоту, отступы от границ и т.д.
➕ Реальный бюджет: зная цену участка, проще рассчитать остаток на проект и строительство.
🔰 Минусы:
➖ Если не знаете, какой дом хотите — можете купить участок, который не подойдёт под будущий проект мечты.

2️⃣ Начать с проекта — возможно, но рискованно
Некоторые предпочитают сначала выбрать типовой или индивидуальный проект.

🔰 Плюсы:
➕ Понимание желаемого дома: если у вас уже есть чёткое видение, вы можете искать участок под конкретный проект.
➕ Экономия времени: можно параллельно подыскивать участок и проектировать дом.
🔰 Минусы:
➖ Риск несоответствия: проект может не подойти по конфигурации участка, по нормативам или по геологии.
➖ Доработки — это деньги и время: адаптация готового проекта под конкретный участок может стоить почти как новый проект.

🔝Оптимальный подход — компромисс
✔️ Сформируйте общее представление о доме — сколько комнат, этажность, стиль.
✔️ Подберите участок с учётом пожеланий (инфраструктура, природа, транспорт, площадь, уклон и т.д.).
✔️ После покупки участка — заказывайте проект, учитывая конкретные условия.

Вывод:
🔰 Покупка участка — чаще всего первый и обязательный шаг. Он задаёт рамки для архитектуры. Но перед покупкой участка нужно хотя бы приблизительно понимать, какой дом вы хотите построить, чтобы не ошибиться в выборе.

А у вас уже есть участок для дома мечты? 🏡