Домострой
42.3K subscribers
7.73K photos
1.81K videos
24 files
3.91K links
Строительство недвиги и всё, что с этим связано.

ИД НОМ idnom.ru
По рекламе @id_nom
Редакция domostroy-channel@yandex.ru

Регистрация в РКН https://clck.ru/3FAXnV
Download Telegram
Замглавы Минстроя Константин Михайлик о роботизации отрасли:

• Через пять лет будут простейшие работы — штукатурщики, маляры, покраска, шпаклевка — это все будет точно делать робот.

• Уверен в том, что трудозатратные или опасные работы точно будут проводить роботы — это будет просто дешевле на объеме.

• Будут использоваться дроны ульевого типа: когда будет улей, соответственно, из него будут вылетать дроны, выполнять задачу и возвращаться.

Интересно, на чем основывается Михайлик, когда делает такие заявления. Возможно, девелоперы, которые сегодня максимально закредитованы и не знают, как продать свои квадраты, начали внезапно тратить деньги на разработку роботов.

Или Минстрой решил выдавать деньги на роботизацию. Непонятно, за чей счет будет нейробанкет. Судя по роботу-консьержу от "Кортрос", которого уже несколько лет представляют на разных выставках как инновацию, роботизация отрасли у нас на уровне умной колонки или кофейного аппарата.

Напомним, в исследовании цифровизации отечественного девелопмента говорится, что 85% компаний продолжают использовать зарубежное ПО, а 60% девелоперов не готовы менять бизнес-процессы.

Также напомним, что Минстрой так и не смог заставить девелоперов перейти на полноценный ТИМ (отечественный BIM), который к тому же остался без обязательного использования 3D-моделей. Но повсеместная роботизация "точно" наступит к 2030 году.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Субсидии держат цены по всему миру.

Китай:

• Цены на новое жилье в 70 городах, за исключением жилья, субсидируемого государством, снизились на 0,27% по сравнению с маем, что является максимальным показателем за восемь месяцев, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные Национального бюро статистики. Стоимость вторичного жилья снизилась на 0,61%, что стало самым значительным падением с сентября.

Россия:

• С июля 2024 года по июнь этого года в стране было продано 458,7 тыс. квартир в новостройках общей площадью 21,9 млн кв. м, говорится в отчете Дом․рф. Спрос сократился на 38,7% в лотах и на 37,2% в метрах.

В отличие от Китая, цена нового квадрата у нас не дешевеет, а только растет. При этом продажи рухнули почти на 40%. Небольшое снижение фиксируется на вторичном рынке.

Ключевое здесь, как пишет Bloomberg, снижение цен на новостройки происходит в китайских городах, где нет субсидий от государства, а у нас они в виде "семейной ипотеки" по всей стране.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"Самолет Плюс" зарегистрировал бренд Proplus.

Список МКТУ огромный: от технологий блокчейн с NFT до гадания на картах Таро для третьих лиц.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚪️«Наша ключевая задача — адаптировать деятельность компании под изменившиеся макроэкономические условия»,— гендиректор Брусники Александр Щиголь в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко

По его словам, эта адаптация включает три группы задач —повышение операционной эффективности, управление ликвидностью и рентабельностью.

Об инфраструктуре и механизме комплексного развития территорий

«Социальная и коммерческая инфраструктура — это необходимость, которую нельзя игнорировать. Девелопер, если хочет быть успешным и устойчивым, должен выполнять квалифицированную работу в этой области».


В Бруснике верят в КРТ и считают его чуть ли не единственным рабочим инструментом обновления ценных городских территорий, вовлечения в оборот городских пространств, появления в них новых экономических очагов, центров, где снова начинается деятельность.

О новых разработках

«НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы) для Брусники имеют прикладной характер. Этой деятельностью мы занимаемся уже много лет, она стала частью корпоративной ДНК. Все подвергать сомнению и переосмыслять. Это касается и производственных процессов, проектирования и маркетинга».


О целях в Московском регионе

«В Московском регионе мы сфокусируемся на запуске в реализацию купленных ранее площадок. Мы уже анонсировали три проекта в области — в Звенигороде, Истре и Люберцах. И в ближайшей перспективе откроем в них продажи».


Кому удобно на видеохостингах — смотрите интервью по ссылкам👇🏻
YouTube
RuTube
Дзен
ВК видео

Справочно:
По данным
Всеостройке.рф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Glorax готовит IPO на осень.

Основные банки-организаторы — "Сбер" и "Т-банк", пишут "Ведомости". Сделка пройдет в формате cash-in (деньги поступят в компанию), а объем размещения не превысит 6 млрд руб.

Деньги будут направлены на финансирование дальнейшей экспансии девелопера в регионы. Какой объем будет предложен рынку, срок размещения, предварительную оценку компании, а также кто будет организатором IPO, пока не раскрывается.

Напомним, что в феврале начальник центра развития комплексного банковского продукта в недвижимости "Газпромбанка" Роман Строилов не рекомендовал застройщикам выходить на IPO, т.к. "сейчас не время и это будет недооцененная сделка".

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подрезково меняется: на бывшем поле появляются новые дома, благоустройство, жизнь.

ГК ФСК сдала здесь второй дом в составе жилого комплекса «1-й Шереметьевский». Это 447 квартир, коммерческие помещения на первых этажах, где разместятся аптеки, магазины, кафе.

Дом сдан, появились зоны отдыха, спортплощадки, зелень. Даже беговые дорожки вдоль бульвара есть — редкость для новостроек.

Проект строится под брендом «1-й ДСК». В будущем здесь будет пять жилых корпусов, школа, детский сад. Сейчас строятся ещё два дома и большая школа на 1100 учеников. Завершение проекта — в 2028 году.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Немного об элитной кухонной мебели.

До недавнего времени в премиальной недвижимости Москвы предпочитали устанавливать кухни от брендов Molteni, Cesar или Valcuccine.

Девелопер VOS’HOD, которым управляет Марина Руднева, в своем ЖК BRUSOV решил сделать громкое заявление — теперь во всех квартирах будут установлены кухни итальянского бренда Boffi.

Кратко о мире элитных кухонь:

• Molteni — практически офисный костюм в мире кухонь. Не вызывает вопросов, но и не шокирует.

• Cesar — тот же деловой стиль, только с чуть более дорогими запонками. Стильно, но без фанатизма. Можно сказать — семейный вариант для тех, кто хочет показать вкус, но не выбиваться из интерьера.

• Valcuccine — экологический трендсеттер, скорее про идеологию, чем про моду. Хороший выбор для тех, кто хочет чувствовать себя ответственным даже за раковину.

• Boffi — яркий ход в борьбе за внимание. Он работает как знак принадлежности к определённому кругу — где дизайн важнее планировки, а бренд — выше функционала.

Такой бренд, особенно с историей вроде легендарной XILA 72, тянет уже на уровень арт-объекта. Рынок движется в сторону показного внимания к деталям. То, что завтра покажется излишеством в бизнес-классе, сегодня преподносится как стандарт люкса.

Если сейчас это кухни Boffi, то через пару лет можно ожидать коллабораций с арт-галереями и подписями архитекторов на ключах от входной двери.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москву предлагают расселить.

Переселить 2-3 млн человек Московской агломерации можно за счет кольца старинных древних великокняжеских столиц. Научный руководитель ФГБУ "ЦНИИП Минстроя России" Александр Кривов на линии:

Вокруг Москвы существует кольцо старинных древних великокняжеских столиц: Тверь, Ярославль, Иваново, Владимир, Муром, Рязань, Тула, Калуга и так далее. Каждый из этих городов обладает очень большими ресурсами территории. И, опираясь на эти замечательные исторические города как на композиционные центры, а также используя их развитую систему коммуникаций, мы предлагаем развернуть обширное индивидуальное жилищное строительство.

Это одно из предложений, которое входит в новую модель градостроительства России. Кривов пояснил, что программа расселения будет работать добровольно за счет предложения домов в этих регионах в качестве второго жилья.

Интересно, понимает ли эксперт из недр Минстроя, почему в Москве столько людей и зачем они все туда едут, в том числе из предлагаемых к расселению городов.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Домострой
Рубрика "Домострой будущего" рассказывает о голографическом прорабе. ™️ Домострой
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Самосборные строительные леса — технология будущего, которая меняет подход к работе на стройке.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотечные новости:

• Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил устанавливать ипотечные ставки в зависимости от региона. Сегодня ставка по ипотечным кредитам плоская и не учитывает различные доходы в регионах. В Костроме - одна, в Москве - другая, в Краснодаре - третья.

• Минстрой и Минфин прорабатывают расширение льготной программы ипотеки в Арктике и на Дальнем Востоке. В ближайшее время соответствующие предложения будут сформулированы двумя министерствами.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой решает рабочие вопросы с депутатами Госдумы в курилке.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
GloraX хвастается успехами - выкатил отчет по операционным показателям первого полугодия 2025 года.

Заключили почти 3,5 тыс. договоров, в квадратах это 109 тыс. кв.м (в сравнении с прошлым годом показатель вырос на 66%), в деньгах напродавали на 22 млрд. руб.

Продажи двигал региональный локомотив: по сравнению с первым полугодием 2024 года доля продаж региональных проектов по объему проданных площадей увеличилась почти в 13 раз! Было 5%, а стало - 63%.

Только за первое полугодие GloraX стартанул с продажами в уже почти родном для себя Нижнем Новгороде, в славном арктической ипотекой Мурманске и закрыл сделку M&A во Владике, которая добавила девелоперу еще три проекта.

Похоже, что GloraX нашел действительно золотую региональную жилу в пессимистичном девелоперском болотце.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Непростой" многоквартирный дом.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Президент назвал хитрюгой работника, попросившего изменить программу "молодая семья".

Льготную программу внесли в официальную повестку через встречу президента с работниками завода ММК, где один из них попросил выдавать ипотеку авансом еще до рождения ребенка.

Владимир Путин назвал того хитрюгой и подчеркнул. что государство подставляет плечо сразу после рождения ребенка, но уже понятно, что программу готовятся продлевать, т.к. она заканчивается в этом году.

Кстати, в прошлом году у девелоперов был тренд на поиск беременных для оформления "семейной ипотеки".

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой утвердил стоимость ремонта поврежденного жилья во время терактов и ЧС.

Размер стоимости капремонта жилья, которое повреждено в результате чрезвычайных ситуаций или терактов министерство оценило в 9 тыс. руб. за кв. м и это максимальная сумма.

При этом надо не забывать, что государство должно признать ЧП терактом или ЧС, а только потом выдаст деньги. Отметим, что рыночная стоимость ремонта сегодня оценивается в 40-50 тыс. руб. за квадрат.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Домострой
Девелоперам расчищают поляну под ИЖС. Как же цикличен строительный рынок: заголовки СМИ начинают напоминать 2010-е годы, когда обманутые дольщики МКД просили президента обратить внимание на их проблему. Некоторые просят до сих пор. Минстрой не учел старый…
Федерация ИЖС посмотрела на то, как прекрасно себя чувствуют коллеги с рынка МКД, и попросила Марата Хуснуллина также ввести мораторий на неустойку по договорам подряда с использованием эскроу-счетов, т.к. ситуация критическая.

Прекрасный строительный бизнес — Дом․рф аккредитовывает откровенных мошенников и перечисляет им деньги за недостроенные дома, а правительство защищает их с помощью моратория.

Продолжаем думать, что кто-то специально усугубляет ситуацию, чтобы расчистить на этот рынок дорогу крупным девелоперам МКД, когда рынок окончательно загнется.

Совсем недавно ИЖСники прекрасно работали без помощи государства, молча вытягивали показатели нацпроекта, а теперь ходят с протянутой рукой или стоят с плакатами и просят помощи у президента.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тем временем арматура А500С, которая широко используется в сфере строительства при создании железобетонных конструкций, стремительно дешевеет.

Причина - слабый спрос на рынках МКД и ИЖС из-за всеобщего снижения новых проектов для сдерживания цен, которые зашиты в проектном финансировании. Из-за этого страдают не только производители металла, но и цементники.

Ранее сообщали о приостановке производства цемента на Белгородском цементном заводе в связи с ухудшением рыночной конъюнктуры.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Домострой
Региональный маркетинг не стоит на месте и генерирует через нейросети забавные картинки о насущном. ™️ Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Традиционные ценности в рубрике "региональный маркетинг".

Краснодарский застройщик НВМ решил связать образ казака и ЖК "Народные кварталы" (привет рубрике нейминг).

Маркетологи выдавили из себя такую легенду:

Всадник на стройке нового жилого района в Краснодаре "Народные кварталы" — не мираж, а живой символ связи времен. Он привез строителям НВМ не только инструмент, но и завет предков: "Дом, построенный с опорой на традиции, простоит века".

В следующей серии предлагаем казаку рубить шашкой "потребительских экстремистов", которые начнут принимать квартиры от застройщика.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM