🏡 Двор под контролем: зачем оформлять придомовую землю в собственность и как это сделать

Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит жильцам — с момента регистрации права собственности на первое помещение.

▶️Что считается придомовой территорией:

🟠земельный участок, на котором стоит дом
🟠отмостка, тротуары и проезды
🟠элементы озеленения и благоустройства
🟠автостоянки и игровые площадки
🟠площадки хозяйственного предназначения

Собственники могут сдавать в аренду объекты и землю во дворе. Кроме того, они самостоятельно решают:

🟢как благоустроить территорию
🟢какие детские и спортивные площадки поставить
🟢нужен ли шлагбаум
🟢сколько выделить мест под парковку

➡️Как оформить придомовой участок в собственность и какие документы для этого потребуются, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📉 На сколько снизится ключевая ставка: мнение эксперта

Руководитель Центра макроэкономических исследований Сбербанка Александр Исаков своим взглядом на то, как будет меняться размер ключевой ставки в ближайшем будущем.

Полный выпуск подкаста смотрите здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube|📱 Дзен|🏡 Журнал Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📍 Россияне стали покупать в ипотеку более просторные дома

Около 40% выдач рыночной ипотеки приходится на загородную недвижимость по итогам первого полугодия 2026 года. Загородная ипотека становится доступнее.

➡️ Средняя стоимость сделки в первом полугодии колебалась в диапазоне 5,5–6,1 млн рублей, а средний ежемесячный платеж по ипотеке снизился с 46,6 тыс. рублей в январе 2025 года до 43,4 тыс. рублей в июне 2026-го.

➡️ Со снижением ставок заемщики могут позволить себе ипотеку с суммой на 42% больше при сопоставимых платежах.

➡️Средняя стоимость дома, покупаемого по льготной ипотеке, — 6,8 млн рублей при сумме кредита около 6 млн рублей.

➡️ В рыночной ипотеке средняя цена объекта значительно ниже — 3,8 млн рублей, а сумма кредита — 2,7 млн рублей.

➡️ Подробнее о том, как поменялись сделки с загородной недвижимостью в 2026 году, — в исследовании аналитиков Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

◀️ Как подать заявление на перечисление маткапитала самостоятельно и через Домклик

Самый популярный способ использования материнского капитала — улучшение жилищных условий. 

Как можно использовать маткапитал в этом случае:

➕ для досрочного погашения долга и процентов по ипотеке
➕ как первоначальный взнос по ипотеке
➕ на покупку жилья
➕ строительство или реконструкцию дома

Размер выплаты на первого ребенка в 2026 году составляет 728 921,9 рублей. На второго — 963 243,2 рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 234 321,2 рублей — если уже оформляла его.

Как получить сертификат на материнский капитал, как перечислить его через Домклик или самостоятельно — подробная инструкция в статье.

➡️ ЧИТАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Спрос на строительство и покупку частных домов в ипотеку вырос на 70%

Россияне за первые полгода оформили 57 тыс. кредитов на покупку и строительство домов, это на 70% больше, чем за тот же период 2025-го, сообщили в ДОМ.РФ.

▶️Общая сумма составила 310 млрд руб.

Из них 39 тыс. кредитов (на 184 млрд руб.) пришлось на покупку готовых домов, 18 тыс. (на 126 млрд руб.) — на строительство.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔓Законно ли огораживать парковочное место во дворе: резюме

Самовольное огораживание паркоместа во дворе — это не просто соседская «война» за удобную стоянку, а прямое нарушение закона.

Почему и чем это грозит:

🔄Нарушаются права других собственников. Придомовая территория принадлежит всем жильцам дома на праве общей долевой собственности. Устанавливая цепь или столбик, вы ограничиваете право пользования общим имуществом для остальных.

🔄Это административное правонарушение. Самозахват земли регулируется статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». Наказание — крупный штраф.

🔄Демонтаж за свой счет. Если факт незаконного захвата будет доказан, нарушитель обязан не только заплатить штраф, но и демонтировать установленные ограждения за свой счет.

❗ Законно огородить парковочное место во дворе можно только по решению общего собрания собственников и после согласования с администрацией. Но даже это не дает вам права запретить парковаться на этом месте другим жильцам — такой порядок носит рекомендательный характер.

Подробнее рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✏ Как оплачивать ипотеку близкого человека или родственника

Если заемщик по какой-либо причине не может вносить платежи по ипотеке, он может доверить погашение кредита своим родственникам или близким людям — для этого в Сбербанк Онлайн есть сервис «Помощь близкому».

При его подключении средства будут списываться с карты человека, которому заемщик доверил погашение кредита.

💚 Как подключить сервис «Помощь близкому»

1⃣На главном экране веб-версии приложения Сбербанк Онлайн выберите «Кредиты» → «Сервисы» → «Помощь близкому с кредитом».

2⃣ Заполните небольшую анкету
с информацией о человеке, которому хотите помочь.

3⃣ Выберите, с какого счета или карты хотите помогать и как часто.

➡️Подробности — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⬆ История сделок: как узнать реальные цены продажи квартир

С помощью истории сделок на Домклик продавцы, покупатели и агенты по недвижимости могут узнавать реальные цены в сделках купли-продажи квартир в конкретном доме.

Рассказываем подробнее об этой возможности.

➡ Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Договор купли-продажи участка: как составить

Планируете продажу земельного участка? Одно из главных правил — правильное составление договора купли-продажи. Он фиксирует переход права собственности на землю от одного лица к другому на оговоренных в нем условиях и за определенную плату, а также защищает интересы продавца и покупателя.

Рассказываем, как правильно оформить ДКП участка и что нужно учесть при подготовке к сделке.

➡️ Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Капитальный ремонт в жилом доме: как контролировать и влиять на его ход

Влиять на ход капремонта можно еще до его начала. Если известно, что в доме планируется капремонт, стоит ознакомиться с перечнем планируемых работ на сайте ФКР. Как правило, жильцы знают состояние своего дома лучше. Возможно, некоторые предложенные работы в доме не нужны, а другие, напротив, необходимы.

Что входит в капитальный ремонт

✅ Фундамент — гидроизоляция, заделка трещин, укрепление несущих конструкций.
✅ Крыша — замена кровельного покрытия, утепление чердачных перекрытий, ремонт водостоков.
✅ Фасад — окраска, штукатурка, герметизация швов, замена окон в местах общего пользования и входных дверей в подъезд.
✅ Подвальные помещения — ремонт общих помещений в подвале.
✅ Лифты — полная замена оборудования лифтовых шахт или их модернизация.
✅ Инженерные системы — полная замена внутридомовых сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения

➡️ Кто принимает решение о капремонте, можно ли повлиять на его ход, как собственникам контролировать работы и что можно требовать во время капитального ремонта и в какие сроки, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📍Cколько стоит снять загородный дом летом 2026 года

Аренда загородного дома на 1-2 месяца — популярное решение среди тех, кто хочет сменить обстановку, попробовать жизнь в частном доме и побыть вдали от города.

✨ Аналитики Домклик изучили, сколько стоит снять загородный дом на месяц в России. Самые высокие цены на аренду сохраняются в популярных туристических регионах и на границе с Москвой и Санкт-Петербургом.

➡️ Подробнее об актуальных ценах на аренду домов в разных частях страны — читайте в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Ипотека выплачена, обременение снято. Что делать дальше?

Вы полностью погасили задолженность по ипотеке, больше ничего делать не нужно — теперь вы абсолютно полноправный собственник. Теперь решения принимаете только вы — можно продать или подарить квартиру, сдать ее в аренду или использовать в качестве залога по другим обязательствам.

Как проверить, что обременение снято, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🎚️ Как вернуть деньги за страховку после выплаты ипотеки

Немногие знают, что можно вернуть деньги за страховку после того, как ипотека закрыта или рефинансирована. Речь идет о возврате средств за страхование жизни и здоровья, а также о возврате денег за страхование имущества — банки требуют их при оформлении кредита.

Объясняем, как вернуть деньги за страховые полисы после выплаты ипотеки, а также при ее рефинансировании.

Читать➡️

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Россияне рассказали, где хотят жить на пенсии

Число россиян, которые хотят сменить место жительства после завершения карьеры, за год увеличилось с 40% до 53%.

▶️Самым востребованным направлением стал город Сочи, набрав 15% голосов, показали результаты опроса СберНПФ и сервиса «Ремонт со СберУслугами».

За ним следуют:

🟠Калининград (12%)
🟠Анапа (10%)
🟠Санкт-Петербург (9%)
🟠Краснодар (9%)
🟠Москва (8%)

➡️Полный рейтинг городов

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📆 Срок давности по коммунальным платежам: можно ли списать долги?

Нередко бывают случаи, когда собственники долго не платят за коммунальные услуги. Тогда актуально разобраться в том, что такое срок исковой давности.

ℹ️ Это период, в течение которого управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация может обратиться в суд для взыскания долга. По общему правилу, он составляет 3 года.

▶️Срок давности по коммунальным платежам начинается с даты появления задолженности и при наличии претензий от управляющей компании или поставщика услуг — с даты последнего требования.

➡️ Подробнее о том, как исчисляется срок исковой давности по долгам за ЖКУ, как это проверить и что делать в таком случае — рассказываем в статье

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Как рассчитать бюджет на ремонт за пять шагов

Ремонт квартиры — мероприятие не только хлопотное, но и дорогое. Определить, сколько нужно денег и на чем можно сэкономить, поможет бюджет.

В статье расскажем:

🟠Как определиться с типом ремонта
🟠Рассчитать площадь поверхностей
🟠Прикинуть стоимость материалов и работы мастера
🟠Составить смету на работы
🟠Учесть дополнительные расходы и резерв

Читать ➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💵Можно ли взять ипотеку после ухода в декрет?

Пополнение в семье часто напрямую связано с желанием переехать в более просторное и комфортное жилье. Но как быть, если один из родителей находится в отпуске по уходу за ребенком? Может ли женщина, находясь в декрете, оформить ипотеку на себя?

Ответим кратко: это возможно, но при оценке выдачи ипотеки для банка в первую очередь будет важен доход семьи.

➡️ Узнайте о нюансах оформления ипотеки в декрете — в статье журнала

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Как построить дом в ипотеку СберБанка

Строительство дома — это воплощение идеи в готовое жилое пространство, предназначенное для круглогодичного или сезонного пребывания. Процесс охватывает весь производственный цикл: от разработки концепции до чистовой отделки и монтажа инженерных сетей.

Как получить кредит на строительство дома и покупку земельного участка в СберБанке — рассказываем в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📍Межрегиональная ипотека: куда переезжают покупатели квартир и почему

В России доля межрегиональной ипотеки по-прежнему высокая.

Каждая пятая покупка недвижимости в стране на протяжении уже нескольких лет совершается вне региона регистрации покупателя.

➡️ Почему так происходит и какое значение это имеет для страны — разбирались аналитики Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💧Как проверить сантехнику в новой квартире

Во время приёмки легко сосредоточиться на стенах и окнах, но сантехника требует не меньше внимания. Лучше обнаружить недочёты сразу, чем после переезда.

В этом видео эксперт по приёмке показывает, на что обратить внимание: что проверить, как выявить возможные проблемы и какие моменты нельзя упустить.

🎥 Сохраняйте ролик, чтобы использовать его на приёмке, и отправьте тем, кто совсем скоро получит ключи от новой квартиры.

➡️ Что такое приёмка квартиры
➡️ Как проверить окна в новостройке
➡️ Как проверить электрику в новой квартире

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

🪙 Что такое аренда с правом последующего выкупа, и как ее оформить

Таким способом можно воспользоваться, если не хватает денег на покупку жилья или нет возможности взять кредит. Схема, напоминающая лизинг, является удобным вариантом для арендатора — поэтапное приобретение недвижимости в собственность.

➡️ Что такое аренда квартиры с правом выкупа, какое жилье можно получить, как правильно оформить договор и в чем выгода и риски для покупателя — рассказываем в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться