🏦 Что такое справка по форме банка и как ее получить

При рассмотрении ипотечной заявки банк всегда проверяет платежеспособность заемщика, сделать это можно с помощью справки по форме банка.

Что должно быть указано в справке:

🔘 дата выдачи;
🔘 ФИО и дата рождения работника;
🔘 занимаемая должность;
🔘 наименование и адрес организации-работодателя;
🔘 номера телефонов бухгалтерии и отдела кадров;
🔘 среднемесячный доход и среднемесячный размер НДФЛ.

➡️ Как оформить справку по форме банка, сколько она действует и в каких случаях нужна, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🛡️ Совместная и долевая собственность: в чем разница, плюсы и минусы, как продать и купить

Отличие совместной собственности от долевой без погружения в детали не очевидно: и в одном, и в другом случае владелец жилья не один. При этом механизмы владения, а значит, и покупки-продажи совместной и долевой собственности разные.

Поэтому при покупке и продаже жилья возникает множество вопросов:

❓ Что лучше выбрать совместную собственность или долевую?
❓ Надо ли заключать супругам брачный договор?
❓ Что такое идеальная и реальная доля в квартире?

➡️ На эти и другие вопросы о совместной и долевой собственности отвечаем в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡Сколько стоит ремонт квартиры в 2026 году

Ремонт остается одной из самых заметных статей расходов для владельцев жилья. В 2026 году цены на материалы и услуги мастеров продолжают расти, а итоговая смета часто оказывается выше ожидаемой.

✅ Какие материалы подорожали больше всего
✅ В какую сумму сегодня обойдется косметичекий, капитальный и дизайнерский ремонт квартиры
✅ Сколько стоит дизайн-проект и зачем он нужен
✅ Что будет с ценами на ремонт в ближайшие пару лет

Ответы на эти и другие вопросы разобрали вместе с экспертом в статье ➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📈 Как выделить доли детям в ипотечной квартире

При выделении долей детям в ипотечной квартире, на приобретение которой использовался материнский капитал, может возникнуть ряд вопросов:

🟠как определить размеры долей
🟠какие нужны документы
🟠каков в целом порядок действий
🟠что нужно знать об использовании маткапитала при ипотеке

➡️Отвечаем на них в материале.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🗓 Госдума продлила гаражную амнистию до сентября 2031 года

Депутаты Госдумы приняли закон, продлевающий упрощенный порядок оформления старых гаражей и участков под ними на пять лет, до 1 сентября 2031 года.

✅ Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026-го. Она позволяет оформить незарегистрированные гаражи, построенные до 29 декабря 2004-го, и землю под ними по упрощенной схеме.

За время действия гаражной амнистии в России зарегистрировали более 746 тыс. объектов. Как предполагается, еще как минимум 500 тыс. гаражей и участков будет оформлено.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🦩 Апартаменты у моря: стоит ли покупать и как выбрать

Апарт-комплексы в курортных локациях — это один из самых быстрорастущих сегментов рынка. Такую недвижимость можно приобрести как для временного, так и для постоянного проживания, но чаще всего апартаменты рассматривают в качестве инвестиционных объектов.

✅ Чек-лист: на что обратить внимание при покупке апартаментов

▫Репутация девелопера и его уже реализованные проекты.
▫Инфраструктура и сервис: ресторан, бассейн, спа, приватная территория. Без этого перед вами дача по цене апартаментов.
▫Наличие проектного финансирования — это сигнал устойчивости.
▫Удобство локации: пляж, аэропорт, медицина, жизнь вокруг круглый год.

Стоит ли покупать апартаменты у моря для инвестиций, кому подходят такие объекты и на какую доходность можно рассчитывать — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Двор под контролем: зачем оформлять придомовую землю в собственность и как это сделать

Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит жильцам — с момента регистрации права собственности на первое помещение.

▶️Что считается придомовой территорией:

🟠земельный участок, на котором стоит дом
🟠отмостка, тротуары и проезды
🟠элементы озеленения и благоустройства
🟠автостоянки и игровые площадки
🟠площадки хозяйственного предназначения

Собственники могут сдавать в аренду объекты и землю во дворе. Кроме того, они самостоятельно решают:

🟢как благоустроить территорию
🟢какие детские и спортивные площадки поставить
🟢нужен ли шлагбаум
🟢сколько выделить мест под парковку

➡️Как оформить придомовой участок в собственность и какие документы для этого потребуются, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📉 На сколько снизится ключевая ставка: мнение эксперта

Руководитель Центра макроэкономических исследований Сбербанка Александр Исаков своим взглядом на то, как будет меняться размер ключевой ставки в ближайшем будущем.

Полный выпуск подкаста смотрите здесь:
📱 ВКонтакте|💙 Rutube|📱 Youtube|📱 Дзен|🏡 Журнал Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📍 Россияне стали покупать в ипотеку более просторные дома

Около 40% выдач рыночной ипотеки приходится на загородную недвижимость по итогам первого полугодия 2026 года. Загородная ипотека становится доступнее.

➡️ Средняя стоимость сделки в первом полугодии колебалась в диапазоне 5,5–6,1 млн рублей, а средний ежемесячный платеж по ипотеке снизился с 46,6 тыс. рублей в январе 2025 года до 43,4 тыс. рублей в июне 2026-го.

➡️ Со снижением ставок заемщики могут позволить себе ипотеку с суммой на 42% больше при сопоставимых платежах.

➡️Средняя стоимость дома, покупаемого по льготной ипотеке, — 6,8 млн рублей при сумме кредита около 6 млн рублей.

➡️ В рыночной ипотеке средняя цена объекта значительно ниже — 3,8 млн рублей, а сумма кредита — 2,7 млн рублей.

➡️ Подробнее о том, как поменялись сделки с загородной недвижимостью в 2026 году, — в исследовании аналитиков Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

◀️ Как подать заявление на перечисление маткапитала самостоятельно и через Домклик

Самый популярный способ использования материнского капитала — улучшение жилищных условий. 

Как можно использовать маткапитал в этом случае:

➕ для досрочного погашения долга и процентов по ипотеке
➕ как первоначальный взнос по ипотеке
➕ на покупку жилья
➕ строительство или реконструкцию дома

Размер выплаты на первого ребенка в 2026 году составляет 728 921,9 рублей. На второго — 963 243,2 рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 234 321,2 рублей — если уже оформляла его.

Как получить сертификат на материнский капитал, как перечислить его через Домклик или самостоятельно — подробная инструкция в статье.

➡️ ЧИТАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Спрос на строительство и покупку частных домов в ипотеку вырос на 70%

Россияне за первые полгода оформили 57 тыс. кредитов на покупку и строительство домов, это на 70% больше, чем за тот же период 2025-го, сообщили в ДОМ.РФ.

▶️Общая сумма составила 310 млрд руб.

Из них 39 тыс. кредитов (на 184 млрд руб.) пришлось на покупку готовых домов, 18 тыс. (на 126 млрд руб.) — на строительство.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔓Законно ли огораживать парковочное место во дворе: резюме

Самовольное огораживание паркоместа во дворе — это не просто соседская «война» за удобную стоянку, а прямое нарушение закона.

Почему и чем это грозит:

🔄Нарушаются права других собственников. Придомовая территория принадлежит всем жильцам дома на праве общей долевой собственности. Устанавливая цепь или столбик, вы ограничиваете право пользования общим имуществом для остальных.

🔄Это административное правонарушение. Самозахват земли регулируется статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». Наказание — крупный штраф.

🔄Демонтаж за свой счет. Если факт незаконного захвата будет доказан, нарушитель обязан не только заплатить штраф, но и демонтировать установленные ограждения за свой счет.

❗ Законно огородить парковочное место во дворе можно только по решению общего собрания собственников и после согласования с администрацией. Но даже это не дает вам права запретить парковаться на этом месте другим жильцам — такой порядок носит рекомендательный характер.

Подробнее рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✏ Как оплачивать ипотеку близкого человека или родственника

Если заемщик по какой-либо причине не может вносить платежи по ипотеке, он может доверить погашение кредита своим родственникам или близким людям — для этого в Сбербанк Онлайн есть сервис «Помощь близкому».

При его подключении средства будут списываться с карты человека, которому заемщик доверил погашение кредита.

💚 Как подключить сервис «Помощь близкому»

1⃣На главном экране веб-версии приложения Сбербанк Онлайн выберите «Кредиты» → «Сервисы» → «Помощь близкому с кредитом».

2⃣ Заполните небольшую анкету
с информацией о человеке, которому хотите помочь.

3⃣ Выберите, с какого счета или карты хотите помогать и как часто.

➡️Подробности — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⬆ История сделок: как узнать реальные цены продажи квартир

С помощью истории сделок на Домклик продавцы, покупатели и агенты по недвижимости могут узнавать реальные цены в сделках купли-продажи квартир в конкретном доме.

Рассказываем подробнее об этой возможности.

➡ Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Договор купли-продажи участка: как составить

Планируете продажу земельного участка? Одно из главных правил — правильное составление договора купли-продажи. Он фиксирует переход права собственности на землю от одного лица к другому на оговоренных в нем условиях и за определенную плату, а также защищает интересы продавца и покупателя.

Рассказываем, как правильно оформить ДКП участка и что нужно учесть при подготовке к сделке.

➡️ Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Капитальный ремонт в жилом доме: как контролировать и влиять на его ход

Влиять на ход капремонта можно еще до его начала. Если известно, что в доме планируется капремонт, стоит ознакомиться с перечнем планируемых работ на сайте ФКР. Как правило, жильцы знают состояние своего дома лучше. Возможно, некоторые предложенные работы в доме не нужны, а другие, напротив, необходимы.

Что входит в капитальный ремонт

✅ Фундамент — гидроизоляция, заделка трещин, укрепление несущих конструкций.
✅ Крыша — замена кровельного покрытия, утепление чердачных перекрытий, ремонт водостоков.
✅ Фасад — окраска, штукатурка, герметизация швов, замена окон в местах общего пользования и входных дверей в подъезд.
✅ Подвальные помещения — ремонт общих помещений в подвале.
✅ Лифты — полная замена оборудования лифтовых шахт или их модернизация.
✅ Инженерные системы — полная замена внутридомовых сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения

➡️ Кто принимает решение о капремонте, можно ли повлиять на его ход, как собственникам контролировать работы и что можно требовать во время капитального ремонта и в какие сроки, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📍Cколько стоит снять загородный дом летом 2026 года

Аренда загородного дома на 1-2 месяца — популярное решение среди тех, кто хочет сменить обстановку, попробовать жизнь в частном доме и побыть вдали от города.

✨ Аналитики Домклик изучили, сколько стоит снять загородный дом на месяц в России. Самые высокие цены на аренду сохраняются в популярных туристических регионах и на границе с Москвой и Санкт-Петербургом.

➡️ Подробнее об актуальных ценах на аренду домов в разных частях страны — читайте в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Ипотека выплачена, обременение снято. Что делать дальше?

Вы полностью погасили задолженность по ипотеке, больше ничего делать не нужно — теперь вы абсолютно полноправный собственник. Теперь решения принимаете только вы — можно продать или подарить квартиру, сдать ее в аренду или использовать в качестве залога по другим обязательствам.

Как проверить, что обременение снято, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🎚️ Как вернуть деньги за страховку после выплаты ипотеки

Немногие знают, что можно вернуть деньги за страховку после того, как ипотека закрыта или рефинансирована. Речь идет о возврате средств за страхование жизни и здоровья, а также о возврате денег за страхование имущества — банки требуют их при оформлении кредита.

Объясняем, как вернуть деньги за страховые полисы после выплаты ипотеки, а также при ее рефинансировании.

Читать➡️

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Россияне рассказали, где хотят жить на пенсии

Число россиян, которые хотят сменить место жительства после завершения карьеры, за год увеличилось с 40% до 53%.

▶️Самым востребованным направлением стал город Сочи, набрав 15% голосов, показали результаты опроса СберНПФ и сервиса «Ремонт со СберУслугами».

За ним следуют:

🟠Калининград (12%)
🟠Анапа (10%)
🟠Санкт-Петербург (9%)
🟠Краснодар (9%)
🟠Москва (8%)

➡️Полный рейтинг городов

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📆 Срок давности по коммунальным платежам: можно ли списать долги?

Нередко бывают случаи, когда собственники долго не платят за коммунальные услуги. Тогда актуально разобраться в том, что такое срок исковой давности.

ℹ️ Это период, в течение которого управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация может обратиться в суд для взыскания долга. По общему правилу, он составляет 3 года.

▶️Срок давности по коммунальным платежам начинается с даты появления задолженности и при наличии претензий от управляющей компании или поставщика услуг — с даты последнего требования.

➡️ Подробнее о том, как исчисляется срок исковой давности по долгам за ЖКУ, как это проверить и что делать в таком случае — рассказываем в статье

🏡 Домклик в MAX — подписаться