📄 Нуждаемость в жилье хотят определять по метражу жилых комнат

Депутаты от ЛДПР подготовили законопроект, согласно которому при признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий будет учитываться жилая площадь квартиры, а не общая.

ℹ️ Обеспеченность жильем определяется исходя из общей площади квартиры, включая коридоры, санузлы, кладовки и другие подобные помещения.

По словам одного из авторов законопроекта, лидера ЛДПР Леонида Слуцкого, действующие правила не всегда позволяют оценить реальные условия проживания людей.

В связи с этим депутаты и разработали законопроект. Он направлен на заключение в правительство.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Как подать уведомление о начале строительства

В уведомлении необходимо указать сведения о земле и параметрах строительства. По этим данным органы власти проводят проверку: можно ли строить объект с заданными параметрами на данном конкретном участке, нет ли ограничений и противоречий.

Как можно подать уведомление:

✅ в бумажном виде через МФЦ или при личном визите в администрацию
✅ в электронном виде через Госуслуги

➡️ Что нужно указать в форме уведомления, какой срок рассмотрения заявки и в каких случаях могут отказать, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️До 650 000 рублей после покупки недвижимости: полный гид по возврату налогового вычета

Право на налоговый вычет имеют все, кто официально трудоустроен, за кого работодатель платит налоги.

🎚️ При ипотеке есть вычет за покупку недвижимости и за уплаченные проценты.

Сейчас в России действует пятиступенчатая шкала налогообложения. Теперь россияне, которые платят повышенный налог на доходы, смогут вернуть за покупку недвижимости в ипотеку в общей сложности до 1,1 млн рублей

🔘В каких случаях можно получить налоговый вычет за недвижимость
🔘Когда вычет не предоставляется
🔘Как получить вычет больше, если вы в браке
🔘Какие документы нужны для получения вычета
🔘Как оформить вычет

➡️ На эти и другие вопросы отвечаем в журнале Домклик — в подробном гиде

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Свыше 30 тыс. частных домов в России строят с эскроу

Более 30 тыс. частных домов в России строятся с использованием эскроу-счетов, средняя стоимость объекта — 6,9 млн руб., сообщил зампредседателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

▶️Больше всего договоров эскроу заключили в Московской области — 3,5 тыс. В топе также оказались:

🟠Краснодарский край (1,7 тыс. договоров)
🟠Башкортостан (1,7 тыс.)
🟠Татарстан (1,2 тыс.)
🟠Ленинградская область (1,2 тыс.)

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

Подписывая соглашение о задатке, продавец обязуется не продавать квартиру никому и ожидать сделки с покупателем. Задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья.

Что важно учитывать, если вы вносите задаток

🔄 Сделку отменили обе стороны взаимно или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают.
🔄 Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают.
🔄 Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере.

➡️ Как правильно оформить расписку о получении денег и повысить безопасность сделки, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Как изменился спрос на ипотеку и недвижимость в России за год

За прошедший год, с мая 2025 по май 2026, ипотека прошла путь от высокой зависимости от льготных программ до более сбалансированного спроса и на субсидированную, и на рыночную ипотеку.

Приводим ключевые выводы исследования аналитиков Домклик, приуроченного к ПМЭФ-2026 ⬇️

🔘Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач сейчас приближается к 60%. Это после пикового спроса в декабре 2025 года и январе 2026 года, когда многие стремились купить недвижимость до изменений в «Семейной ипотеке».

🔘Ключевым трендом 2026 года стал заметный рост интереса к рыночной ипотеке. За пять месяцев выдачи превысили 350 млрд рублей — в 4 раза больше, чем в прошлом году.

🔘Заметен переток спроса между сегментами жилья. Льготная ипотека исторически поддерживала высокий интерес к новостройкам. Теперь же, в результате изменений льготной ипотеки и снижения ключевой ставки — предпочтения заемщиков стали смещаться в сторону вторичного рынка.

Подробнее о том, что происходит с ипотекой — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📈Ипотека траншами в Сбере: как работает и почему это выгодно

ℹ Траншевая ипотека отличается от обычной тем, что кредит выдается не сразу всей суммой, а по кусочкам. Ипотека как будто разбивается на несколько частей.

▶Проценты по такой ипотеке будут начисляться только на часть полученной суммы — то есть тоже по кусочкам

▶Такая модель позволяет снизить ежемесячный платеж по ипотеке и сделать обслуживание кредита более комфортным

▶В Сбере траншевую ипотеку можно взять на покупку квартир, апартаментов, машиноместа в новостройках от застройщиков — на первичном рынке жилья

Подробнее об условиях программы рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 360+ цифровых сервисов для вторичного рынка недвижимости — теперь на КАРТЕ

Вместе с Digital Developer мы систематизировали PropTech и создали карту цифровизации вторички. В неё вошли инструменты для всех этапов работы с объектом: от поиска и юридической проверки до проведения сделки, сдачи в аренду и управления имуществом.

Кому будет полезно?
💻 Собственникам и покупателям
💻 Агентствам недвижимости и брокерам
💻 Арендаторам и управляющим компаниям
💻 Муниципальным службам

‼️ Карта и отчёт доступны бесплатно. Скачать материалы можно на специальной странице.

➡️ О том, как проводилось исследование читайте в нашей статье

🏠 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Россиянам предложили бесплатно отдавать дома в селах при условии ремонта

Депутаты фракции «Новые люди» предлагают отдавать гражданам заброшенные дома в селах, если те обязуются их восстановить. Такую инициативу они направили главе Минстроя Иреку Файзуллину.

✅ Как предполагается, механизм будет распространяться на дома, которые находятся в муниципальной собственности, в том числе признанные бесхозяйными.

При этом механизм не должен затрагивать добросовестных владельцев, наследников, граждан, которых нет в домах временно, а также другие случаи, когда право на жилье остается, и его можно защитить.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💚 Многосюжетный двор — новый стандарт в благоустройстве жилых кварталов

Двор современного ЖК давно перестал быть просто площадкой с горкой и песочницей. Сегодня это сложная экосистема, которая проектируется как многосюжетное и тематическое пространство. 

✅Основные принципы благоустройства:

✨ Сценарии для любого возраста. Малышам — песочница и качели, дошкольникам — горки, карусели и игровые комплексы, подросткам — воркаут-зоны и настольный теннис
✨ Разнообразие фактур, геопластика, интерактивные пространства и зеленые маршруты
✨ Безбарьерная среда — заниженные бордюры, пешеходные переходы в один уровень с тротуаром, плавные уклоны для съезда
✨ Соблюдение норм безопасности — закрытые дворы, разноуровневое освещение, камеры видеонаблюдения

➡ В статье рассказали подробнее, из чего состоит «умное» благоустройство и почему это важно для комфортной городской среды.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔑 Приёмка квартиры в новостройке: как проверить окна

Самая распространённая проблема — царапины на стеклопакетах и рамах.

Проверьте внимательно, чтобы:

✅ все механизмы работали без заеданий;
✅ створки не задевали раму;
✅ уплотнительные резинки по периметру окон были целые, без разрывов;
✅ снаружи стоял отлив для воды;
✅ монтажная пена была без промежутков. В идеале она должна быть защищена пароизоляционной пленкой или обработана специальным герметиком.

Проверьте, не дует ли из окон: поводите вдоль стыков зажжённой свечой. Или зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно и попробуйте вытащить лист. И так в нескольких местах по периметру створки. Если лист можно вытащить — зимой в этих местах, скорее всего, будет дуть.

➡️ Больше подробностей о самостоятельной приемке квартиры рассказали в нашей статье

🏢 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

📁 Важные документы об ипотеке в Сбере: как быстро найти и скачать

Для удобства клиентов Сбера и Домклик все важные и основные документы по ипотеке — в постоянном доступе.

✔️ Их можно найти онлайн в любое время, не обращаясь к менеджерам банка.

Как быстро найти и скачать нужные документы на разных этапах получения ипотеки — рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✍️ Вторичка в новых домах обогнала новостройки по цене — первый зампред правления Сбера Кирилл Царев

Что происходит с рыночной ипотекой, как изменит рынок обновленная программа для семей с детьми и что ждет цены на жилье? Какие вклады выбирают россияне и что будет со ставками по депозитам?

➡️Эти и другие актуальные темы ТАСС обсудил с первым зампредседателя правления Сбербанка Кириллом Царевым.

➡️Читать интервью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💻 Как зарегистрировать право собственности с помощью электронной регистрации

Электронная регистрация — самый удобный способ провести сделку, если продавец и покупатель находятся в разных городах. С помощью нее можно сэкономить не только время, но и деньги. А это никогда лишним не будет.

Для сделок с какой недвижимостью подходит услуга:

🛍️ квартира на первичном или вторичном рынках за собственные средства или в ипотеку
🛍️ комната на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку
🛍️ земельный участок с постройками и без на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку

➡️ О преимуществах сервиса, стоимости услуги и как ей воспользоваться, рассказали в статье.


🏡 Домклик в MAX — подписаться

🗣️ Льготную «научную ипотеку» предлагают ввести в России

Для российских ученых следует запустить льготную ипотеку. Такое предложение лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов направил премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.

✔️ Как предполагается, условия по программе должны быть такие:

🟠ставка — не выше 6%
🟠первый взнос — не менее 20%
🟠срок кредита — до 30 лет
🟠недвижимость — вторичка и новостройки (в городах с крупными научными и университетскими центрами)

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔓Как снять обременение с недвижимости

Этот процесс происходит в несколько простых шагов:

1⃣ Вы погашаете кредит

ℹ В течение двух дней после погашения ипотеки вы получите уведомление о начале процесса снятия обременения. При этом неважно, погасили вы кредит досрочно или по графику.

2⃣ Банк подает документы на снятие обременения в Росреестр

3⃣ Росреестр снимает обременение

При этом вам нужно позаботиться только о погашении кредита — все остальное сделают банк и Росреестр.

⏰ Сроки снятия обременения

🟠Банк подает заявление на снятие обременения в среднем за 15 дней, но срок может быть увеличен согласно общим условиям кредитования.

🟠Как только банк подал документы — в электронном или бумажном виде — Росреестр приступает к процессу снятия обременения. Он занимает в среднем от трех до пяти календарных дней после получения информации.

Читать полную версию статьи➡

🏠 Домклик в MAX — подписаться

✔️ Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки банком

Если у вас изменились обстоятельства и вам нужен кредит на других условиях, вы можете внести изменения в заявку. И для этого не нужно подавать новую заявку.

В статье подробно рассказываем, как изменить:

🔘 программу кредитования
🔘 сумму кредита
🔘 срок кредита
🔘 ставку по кредиту
🔘 размер первоначального взноса

➡️ УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Перепланировка и переустройство — это изменения в жилом помещении, которые требуют официального согласования с органами власти.

Что можно делать без согласования:

🔘 косметический ремонт: штукатурить и красить стены, клеить обои
🔘 менять двери, окна, стеклить балкон
🔘 устанавливать новое инженерное оборудование
🔘 менять входную дверь в квартиру, а также межкомнатные двери
🔘 переставлять электроплиту в пределах кухни

➡️ Что нельзя делать при перепланировке, как оформить документы на переделку жилья и где их согласовать, рассказали в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️Что ждет рынок ипотеки и застройщиков на фоне снижения ключевой ставки: обзор экспертов

Последние месяцы вторичное жилье в России начинает активно конкурировать с новостройками — спрос на новые дома в 2026 году значительно снизился.

📍По данным аналитиков Домклик, медианная стоимость квадратного метра «свежей» вторички, то есть в домах, построенных меньше 10 лет назад до продажи, выросла в мае до 192,2 тыс. руб. Это выше, чем в новостройках, где цена «квадрата» — 190 тыс. руб.

📍 Это показывает, что разрыва цен между первичным жильем и «свежей» вторичкой не наблюдается.

📍 По мере снижения ключевой ставки растет спрос на рыночные программы ипотеки. Покупатели стали выбирать более просторные квартиры с двумя и более комнатами.

📍Темпы роста цен на новостройки снижаются. По итогам апреля, в новостройках страны не распроданы рекордные 82,9 млн кв. метров жилья, и в среднесрочной перспективе застройщики вряд ли смогут переложить рост своих издержек в цену.

➡️ Какие тренды уже наметились на рынке недвижимости, что ждет строительную отрасль — читайте в обзоре аналитиков Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ С какого возраста ребенок может оставаться один дома

Вопрос, с какого возраста дети могут оставаться без присмотра взрослых, довольно сложный и требует внимательного рассмотрения.

⚠️ Электрические приборы, розетки, открытые окна — только часть опасностей, которые могут причинить вред ребенку, если рядом нет родителей. С другой стороны, это лишь вопрос времени и психологической готовности обеих сторон.

⬇️В статье разбираемся:

🟢когда можно оставлять ребенка одного дома
🟢какая предусмотрена ответственность, если оставить дома маленького ребенка одного
🟢что говорят по этому поводу психологи

➡️Читать статью

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔄 «Мастер на час» от Домклик

С помощью сервиса Моя Недвижимость от Домклик можно решить практически любые вопросы, связанные с эксплуатацией вашего жилья — от ремонта квартиры с нуля до переезда.

А еще там можно заказать услугу текущего ремонта, если в квартире есть проблемы с канализацией, электрикой или бытовой техникой.

💻 Установка и замена: краны, раковины, ванны, светильники
💻 Электрика: прокладка проводов, замена розеток, подключение приборов
💻 Мебель: сборка любой сложности
💻 Мелкий ремонт: от смены замка до починки выключателя

➡️ Рассчитать стоимость

🏢 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте