💫 Как подать заявку на ипотеку

На Домклик получить решение по ипотеке можно за минуту.

1️⃣Выберите подходящие условия ипотеки Сбера — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка.

В этом поможет ипотечный калькулятор. На Домклик также можно подать всего одну заявку и получить одобрение сразу по всем ипотечным программам, которые вам доступны.

2️⃣ Обратите внимание на услуги, снижающие ставку. Например, на скидку до 1% для зарплатных клиентов Сбера, скидки 0,3% и 0,5% при покупке квартиры на Домклик.

3️⃣Если предварительный расчет ипотеки устраивает, нужно получить одобрение заявки банком. Подача заявки вас ни к чему не обязывает, по сути вы просто спрашиваете у банка, готов ли он дать кредит и на каких условиях.

➡️ Подробнее — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏠 Как построить дом из оцилиндрованного бревна

Дома из оцилиндрованного бревна обладают узнаваемым и очень уютным внешним видом. Стены из ровных, гладких брёвен создают ощущение гармонии с природой.

Почему стоит выбрать для строительства дом из оцилиндрованного бревна

🔮 Дерево — натуральный материал, который не выделяет вредных веществ и способствует созданию здорового микроклимата
🔮 Внешний вид таких домов привлекает ценителей природных материалов и традиционного стиля
🔮 Благодаря заводской обработке брёвна идеально подходят друг к другу, что ускоряет сборку сруба
🔮 Дерево обладает низкой теплопроводностью, что позволяет сохранять тепло зимой и прохладу летом
🔮 При правильной обработке и уходе срок службы такого дома может достигать 100 лет и более

О плюсах и минусах таких домов, особенностях строительства, а также примерный расчёт стоимости — в статье.

➡️ ЧИТАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔄 Почему отключают горячую воду

В России начался ежегодный период отключения горячей воды в многоквартирных домах.

Где можно заранее узнать об этом

💻 В управляющей компании
💻 На портале «Госуслуги»
💻 На досках объявлений в подъезде

Нужно ли платить в этот период за ГВС и на какой срок отключают горячую воду, рассказали в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

📄 Как самостоятельно продать недвижимость в ипотеке для погашения кредита

▶️Направьте в банк уведомление о намерении самостоятельно продать имущество. Он рассмотрит обращение в течение 10 рабочих дней.

▶️В случае положительного решения банк даст согласие на самостоятельную продажу. Оно будет действовать 4 месяца с даты обращения.

▶️За это время вам нужно провести сделку, погасить кредит и переоформить право собственности на покупателя.

⚠️ Что важно знать:

🟠Срок продажи объекта можно продлить еще на 4 месяца.
🟠Цена недвижимости для продажи не может быть меньше установленной банком.

➡️Подробнее о самостоятельной продаже ипотечного жилья — в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔝 Сколько раз можно взять льготную ипотеку

Можно ли несколько раз получить ипотеку по одной льготной программе или купить жильё по разным госпрограммам? Все подробности — в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✏️ Налоговый вычет при покупке жилья для семей с детьми предложили увеличить

Максимальную сумму для расчета налогового вычета при покупке недвижимости для семей с детьми следует повысить, заявил зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш.

Лимит, по его словам, нужно увеличить:

🟠на 200 тыс. руб. — при рождении первого ребенка
🟠на 300 тыс. руб. — второго
🟠на 400 тыс. руб. — третьего и последующих

Кроме этого, Панеш предлагает сократить срок камеральной проверки с трех месяцев до 15 рабочих дней.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

❓ Не приходит налоговый вычет: что делать

✔ Сроки перевода средств

📎 При оформлении упрощенного налогового вычета срок поступления средств составляет до двух месяцев.
📎Если декларация подавалась в стандартном порядке, то ее проверка занимает до трех месяцев. Еще месяц отводится на перечисление денег на счет.

📝 Что делать, если деньги не пришли

Порядок действий зависит от причины задержки.

➡ При проверке выявлены нарушения. В этом случае нужно исправить ошибки или дослать необходимые документы, подав уточненную декларацию.
➡ У налоговой нет информации о вашем банковском счете. Срок возврата может увеличиться на период получения налоговым органом этих сведений от банка — по запросу их предоставят в течение трех дней.
➡ Есть задолженность по другим налогам. Сумма возврата будет автоматически уменьшена на размер имеющейся задолженности по другим налогам.

С чем еще может быть связана задержка выплаты и что делать, если сроки нарушены без причины — рассказали в статье➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

💫 Первоначальный взнос по ипотеке Сбера в 2026 году: ответы на популярные вопросы

Первоначальный взнос при оформлении ипотеки — это сумма, которую покупатель вносить продавцу из собственных средств в качестве оплаты части стоимости недвижимости. Остальную сумму за него вносит банк.

В качестве первоначального взноса можно использовать собственные деньги, материнский капитал и различные жилищные сертификаты.

▶️Чем первоначальный взнос отличается от задатка
▶️Каким должен быть размер первоначального взноса
▶️Как его передать и как лучше не делать

— рассказываем в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

⚡️В каких городах России подешевело вторичное жилье

В некоторых городах России наблюдается снижение стоимости вторичного жилья.

📍Сильнее всего квадратный метр подешевел в Архангельске — на 11,9%, Благовещенске — на 9,6% и в Сочи — на 6,9%. Также снижение стоимости произошло в Ставрополе — на 4,6%.

Меньше всего цены на вторичку снизились в Смоленске и Улан-Удэ.

➡️ Где еще снизилась стоимость квартир на вторичном рынке и на сколько — читайте в исследовании аналитиков Домклик и смотрите в видео.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✅ Ипотека: как увеличить сумму кредита

Коротко о каждом возможном способе:

🔘Увеличить срок кредита. В этом случае снизится ежемесячный платеж, а значит, и финансовая нагрузка. Тогда, возможно, одобренная сумма ипотеки будет больше.

🔘Учесть дополнительные доходы. Например, вы сдаете квартиру или подрабатываете на фрилансе — заявите и эти поступления тоже.

🔘Добавить созаемщика. Для увеличения суммы ипотечного кредита можно привлечь созаемщиков с учетом их платежеспособности — при рассмотрении заявки банк будет учитывать общий доход.

➡️Подробнее об этих и других способах — в статье.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏡 Что такое приёмка квартиры и зачем она нужна?

Приемка квартиры — обязательный этап передачи жилья от застройщика дольщику.

После этого подписывается акт приема-передачи, и покупатель получает ключи от долгожданной квартиры. Для чего нужна приемка и как она проходит рассказали в нашем новом видео.

Полезные статьи по теме:

◀️ Как выбрать специалиста по приемке квартиры
◀️ Инструкция: приёмка квартиры в новостройке
◀️ Акт приема-передачи квартиры: зачем он нужен и как его составить

🏠 Если у вас проблемы с загрузкой видео, подпишитесь на Домклик в MAX и ВКонтакте

🏠 На Домклик теперь можно записаться на просмотр выставочного дома

С помощью новой опции на Домклик теперь можно легко найти проекты домов с выставочными образцами от подрядчиков и записаться на просмотр таких объектов до заключения договора.

ℹ Выставочный дом — это полностью готовый, отделанный и меблированный образец дома, который строительная компания возводит для демонстрации потенциальным покупателям.

Посещение выставочного дома позволяет:

🟠лично оценить качество строительства и планировку,
🟠сразу сопоставить ожидания и реальность,
🟠визуально понять размеры комнат и высоту потолков,
🟠и в конечном итоге принять верное решение при выборе проекта.

Узнать больше➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏦 Сбер предотвращает мошеннические сделки с жильем

На Дальнем Востоке супруги, находившиеся под влиянием мошенников, пытались продать свою недвижимость, однако инструменты антифрода Сбербанка вовремя сработали — и сделка была заблокирована.

➡️ Что произошло:

🔘Клиент оформил заявку на «Дальневосточную ипотеку» в Сбере на покупку жилья. Когда вариант был подобран, а до сделки оставались считанные часы, вмешался банк.

🔘Все потому, что в ходе проверки антифрод-системы выяснилось: продавец находится под влиянием мошенников.

🔘Тогда Сбер привлек правоохранителей и добился блокировки сделки, что позволило защитить покупателя и продавца от риска судебных споров, потери денег и прав на недвижимость.

➡️Читать подробнее

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔄Зачем нужен предварительный договор купли-продажи

Планируете покупку жилья? Скорее всего, вам предложат подписать предварительный договор — ПДКП.

Это документ, в котором фиксируют намерение купить/продать недвижимость. Он не делает покупателя собственником. Простыми словами, это «бронь» на сделку, а не сама сделка.

⚠ Главные риски для покупателя

➖Продавец может заключить несколько ПДКП на одну квартиру
➖Можно потерять задаток при работе с недобросовестным продавцом
➖Возможны скрытые обременения на жильё

🛡Как защититься

➖Всегда проверяйте выписку из ЕГРН
➖Вносите задаток только при уверенности в сделке
➖Прописывайте в договоре гарантии продавца

➡ Подробности и образец договора — в статье

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🏃 Как переехать в новую квартиру без проблем

Как сохранить спокойствие и силы при переезде и при этом успеть упаковать все вещи?

Конечно же, заранее подготовиться: избавиться от всего старого и лишнего и рассчитать стоимость переезда вместе с Домклик. Всё пройдёт легко и удобно, а перевозчик гарантирует сохранность ваших вещей.

Полезные советы по упаковке вещей и практические советы от тех, кто недавно пережил переезд, вы найдёте в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

✔️ Власти почти договорились о новых условиях «Семейной ипотеки»

Правительство России практически завершило согласование изменений в правила программы «Семейная ипотека», сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

🗣️ По поводу изменений в правила «Семейной ипотеки». Мы практически обо всем договорились. Не так это просто оказалось как раз с точки зрения расчета влияния на демографию, а не на объемы выдачи. Дьявол был, как говорится, в деталях, но мы очень скоро с Минфином и с коллегами из Минтруда разногласия пройдем.

Кабмин намерен выбрать вариант модернизации программы до 1 июля. В частности, обсуждается введение разных ставок в зависимости от числа детей.

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔑 Кому по закону вы обязаны открыть дверь своей квартиры

Кто-то стучит в дверь, но вы никого не ждете. Кому по закону вы обязаны открыть дверь, а чей визит можно проигнорировать? Рассказываем в статье.

➡️ УЗНАТЬ

🏡 Домклик в MAX — подписаться

↗️ Кредит к ипотеке: что это такое и кто может получить

Клиенты с действующей ипотекой могут получить дополнительный кредит под залог объекта, который уже находится в ипотеке Сбербанка — и потратить эти деньги на любые цели: ремонт, автомобиль, технику или мебель.

✅ Почему это выгодно:

🟠Ставка ниже, чем по потребительскому кредиту
🟠Срок — до 30 лет
🟠Максимальная сумма — до 20 млн руб.
🟠Выше шанс одобрения по кредиту

➡️Подробности — в журнале Домклик

🏡 Домклик в MAX — подписаться

🔥 24 часа на победу! Завтра разыграем 20 призов!

Мы запускаем обратный отсчет до завершения розыгрыша⏳

Уже завтра 20 счастливчиков получат внешние аккумуляторы из Домклик Шоп. Имена победителей назовем 28 мая, а следом — вручим подарочные промокоды!

Не упустите шанс и присоединяйтесь — вдруг сегодня именно ваш день? 🎁

🤗 Делитесь с друзьями и родственниками, так шансы на победу будут выше!

🏡 Домклик в MAX — подписаться