📈 В каких регионах стали больше брать ипотеку, выяснили аналитики Домклик

Больше всего спрос на ипотеку по итогам 2025 года вырос в Марий Эл, где выдачи кредитов увеличились почти на 78% год к году, до 15,4 млрд руб.

➡️ Также в тройке лидеров оказались Тамбовская область (52%) и Мордовия (49,1%). В этих регионах выдачи выросли на 3,5 млрд руб. и 3 млрд руб.

🗣️ Что еще выяснили аналитики:

🟢Рынок ипотеки восстанавливается. Выдачи кредитов по России увеличились на 22%: с 2,5 трлн руб. в 2024 году до 3 трлн руб. по итогам 2025-го.

🟢В столице спрос на ипотеку вырос на 37,4%, с 272,4 млрд руб. до 374,3 млрд руб.

🟢Одной из причин выросших объемов кредитования стало увеличение спроса на льготную ипотеку.

➡️Читать исследование полностью

🏡 Только актуальные новости и полезный контент здесь: @domclick

❓ Во дворе не убирают снег? Что делать и куда жаловаться

За порядок во дворе многоквартирного дома отвечает управляющая организация. Именно она несет ответственность за уборку снега, очистку крыш от сосулек и наледи, противогололедную обработку дорог.

Поэтому, если в вашем дворе залежался снег, сначала обратитесь в управляющую компанию дома. Ее адрес и номер телефона можно найти в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Часто у них есть мобильные приложения для собственников.

ℹ️ В некоторых городах России есть специальные электронные сервисы и порталы, куда можно обратиться по вопросам ЖКХ, в том числе пожаловаться на неубранный снег.

Например, в Москве действуют портал «Наш город», приложение «Госуслуги Москвы». В Санкт-Петербурге — портал «Наш Санкт-Петербург».

➡️Подробнее о том, как найти номер управляющей компании, куда еще можно пожаловаться на сугробы во дворе — в журнале Домклик

📍Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить

Ситуационный план земельного участка — это документ с картой, на которой показано, где именно расположен участок и где проходят его границы относительно других объектов — дорог, лесов, водоёмов.

Такой план понадобится при подключении частного дома к электричеству, газу или водоснабжению. И в повседневной жизни, например при разрешении споров с соседями.

ℹ️ На практике требования к ситуационному плану участка сильно различаются в зависимости от того, что вы подключаете — газ, электричество или воду — и где вы это делаете. В одних местах принимают простую схему с карты, в других просят дополнительные детали.

➡️ Каким должен быть ситуационный план для разных целей и как его получить — кратко и по делу рассказываем в журнале Домклик

🏠 Всё самое полезное о недвижимости здесь: @domclick

✔️ Разные ставки по «Семейной ипотеке» планируется ввести в течение года

Решение о выдаче «Семейной ипотеки» по разным ставкам в зависимости от числа детей могут принять в течение этого года, сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

🗣️ В Госдуме очень активно обсуждаются изменения подходов к «Семейной ипотеке», разная процентная ставка в зависимости от того, сколько детей в семье. Пока окончательного варианта нет, но я думаю, что это решение в течение года будет принято.

Напомним, при рождении первого ребенка предлагается ввести повышенную ставку 10%, при рождении второго — 6%, а при рождении третьего — 4%.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🪙Как бесплатно узнать рыночную стоимость квартиры

Четкое понимание, сколько стоит квартира, полезно и продавцам, и покупателям недвижимости.

При продаже знание рыночной стоимости поможет выставить объективную цену и быстрее ее продать, не потеряв финансовую выгоду от сделки. При покупке — определиться с бюджетом, подобрать нужный вариант и найти аргументы для торга.

↗️ Цена на квартиру зависит от множества факторов, оценить которые иногда бывает сложно даже профессионалам.

Бесплатно узнать рыночную стоимость квартиры можно на Домклик, в разделе «Моя недвижимость». Кроме того, сервис умеет рассчитывать стоимость аренды — на случай, если надумаете ее сдавать.

🟢От чего зависит цена на квартиру
🟢Чем грозит неправильная оценка при продаже квартиры
🟢И при ее покупке
🟢Почему важно знать рыночную стоимость, если квартира покупается в ипотеку
🟢Как выглядит отчет

➡️ Отвечаем вместе с экспертом в статье журнала

🏠 Все важное и интересное о сделках с недвижимостью здесь: @domclick

⚡«Семейная ипотека» на вторичное жилье в 2026 году: где доступна и как оформить

На этой неделе ДОМ.РФ обновил перечень городов, где можно купить вторичку по льготной ставке.

Получить «Семейную ипотеку» на готовое жилье могут семьи, где есть хотя бы один ребенок до 6 лет. Программа действует в городах, где строят мало новых домов.

➡ Список регионов и городов, где доступна «Семейная ипотека» на вторичку, и условия получения кредита в 2026 году — собрали в статье журнала

✅ Как выбрать специалиста по приёмке квартиры в новостройке

Выбор компетентного, грамотного и опытного специалиста — главное для успешной процедуры приёмки квартиры. На что обратить внимание при поиске эксперта ⬇️

🔘 опыт работы. Убедитесь, что выбранный специалист успешно провёл не менее десятка проверок квартир аналогичных вашим условиям покупки
🔘образование и квалификация: наличие профильного образования и сертификатов, подтверждающих квалификацию в строительной сфере
🔘 отзывы клиентов: хорошее портфолио и рекомендации помогают оценить профессионализм кандидата
🔘 предварительная консультация: обсудить ваши потребности и требования, рассказать о перечне оказываемых услуг и стоимости
🔘 страхование профессиональной ответственности дополнительно защитит вас от непредвиденных ситуаций

О порядке работы приёмщика и какие акты после проверки подготовит специалист, рассказали в статье.

➡️ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ⬅️

⚡️Только важное и интересное о сделках с недвижимостью здесь: @domclick

🪑 Личный опыт: как мы заказали дизайн-проект и ремонт в сервисе «Ремонт» от Домклик

Семья Михаила, купившая квартиру в новостройке, заказала дизайн-проект в сервисе «Ремонт» от Домклик, а после — доверила специалистам все обустройство жилья.

✨ В статье делимся их историей и показываем, что получилось.

А еще внутри вы найдете промокоды, которые дают скидку на ремонт квартиры и дизайн-проект интерьера.

➡️Читать статью

🏡 Только полезное о доме и уюте — в канале Домклик @domclick

💬 Главные новости недели

Подводим итоги первой рабочей недели в новом году — делимся главными новостями.

🔘Расширен список городов с «Семейной ипотекой на вторичное жилье»
🔘Продавцы недвижимости на Домклик могут получить скидку на будущую ипотеку
🔘В каких регионах стали больше брать ипотеку — аналитика Домклик

👋 Хороших выходных!

➡ Читать дайджест

🏠 Самое интересное и полезное о недвижимости — в канале Домклик @domclick

🏡 Москвичи рассказали, сколько «квадратов» им нужно для счастья

Москвичам для комфортной жизни чаще всего нужна квартира площадью более 40 квадратных метров. Так ответили 38% опрошенных, говорится в исследовании ГК «Страна Девелопмент».

➡️ Что еще выяснили эксперты:

🟢Примерно четверти горожан хватит и 30 «квадратов».

🟢На студию 18-20 кв. м согласны менее 1/5 части респондентов.

🟢Семьи с детьми оказались более требовательными: около 70% опрошенных необходимо минимум 50 кв. м жилья.

➡️Читать новость в журнале Домклик

✍️ Как узнать остаток налогового вычета

После покупки жилья можно оформить налоговый вычет. Сумма возврата зависит от того, сколько стоила недвижимость, сколько процентов по ипотеке вы заплатили, и от размера уплаченного налога за год.

Узнать, какая сумма уже получена и сколько осталось, можно в налоговой службе вашего региона или на сайте Федеральной налоговой службы — подав заявление.

➡️ Приводим простую инструкцию по шагам и шаблон текста обращения в ФНС в статье

🏠 Самое интересное и полезное о недвижимости — в канале Домклик @domclick

🏡 Что делать, если во дворе грязно: кто должен убирать двор, нормативы и куда жаловаться

Неухоженная придомовая территория создает проблемы жильцам. Например, зимой сложно ходить по тротуарам из-за снега или гололеда, весной, когда слой снега оттаивает, лежит прошлогодний мусор.

🟢Согласно Постановлению Правительства уборкой придомовой территории занимается организация, которая управляет общим имуществом дома: управляющая компания, ТСЖ, застройщик или подрядчик — если жильцы сами управляют домом.

🟢Конечно, это не бесплатно. Собственники оплачивают работы вместе с коммуналкой. В квитанциях это обычно графа «Содержание помещения» или «Содержание общ. имущества». Поэтому живущие в доме вправе требовать, чтобы услуга была оказана.

🟢Нормы по уборке жилых дворов регулируют разные законы, основные — Жилищный кодекс и Постановления Правительства РФ № 290 и № 491.

➡️ Как добиться чистоты во дворе, куда жаловаться — рассказываем и подкрепляем законами в статье журнала

🏠 Всё самое полезное о недвижимости здесь: @domclick

🚫 Эксперт рассказал, какие фразы нельзя говорить при продаже недвижимости

Спросили эксперта по недвижимости, что не стоит говорить потенциальным покупателям жилья во избежание негативной реакции.

1️⃣Кому надо, тот и так купит. Покупатель слышит в этих словах неготовность рассматривать аргументы второй стороны, и, как следствие, они вызывают сомнение в договороспособности собственника.

2️⃣ Смотрите побыстрее, у меня нет времени. Со стороны эта фраза выглядит как отсутствие заинтересованности в продаже и неуважение к покупателю.

3️⃣ Я никуда не спешу. Собеседник, в свою очередь, слышит: «Я не собираюсь продавать эту недвижимость. Может быть, я продам сегодня, может быть, через год, а, возможно, и никогда». В результате собственник рискует потерять сделку.

4️⃣ У меня есть другие покупатели за эти деньги, принимайте решение быстрее. Это любимое вранье собственников и агентов по недвижимости. А начинать отношения продавца с покупателем с обмана — плохая практика. Если обманул в мелочах, то где гарантия, что не соврешь по-крупному?

5️⃣ Какая вам разница, почему мы продаем свою недвижимость. Отсутствие внятного ответа на соответствующий вопрос говорит о том, что собственник решил проверить, по какой цене он сможет продать свой объект, но на самом деле не нуждается в сделке.

➡️Подробнее о том, как не стоит вести себя с потенциальным покупателем

✅ Как проверить застройщика перед покупкой квартиры

Чтобы избежать неприятных сюрпризов в виде затягивания сроков строительства или несовпадения ожиданий с реальностью, важно ответственно подойти к выбору застройщика.

1️⃣Проверьте документы. Полный пакет разрешительной документации можно запросить прямо у девелопера. Много полезного вы также узнаете из Единой информационной системы жилищного строительства.

2️⃣Оцените опыт и репутацию — количество и сроки сдачи ранее построенных и сданных домов, почитайте форумы и группы жильцов, узнайте мнение реальных покупателей квартир в проектах компании-застройщика.

3️⃣ Посетите стройку лично.

4️⃣ Оцените его финансовое положение. Данные публикуются на сайте Единого реестра застройщиков, в карточке девелопера или жилого комплекса.

⬇️ Вместе с экспертом мы подробно разобрали, какие именно документы, где и зачем нужно проверить, на какие критерии особенно важно обратить внимание.

➡️ Читать статью

✨ Как правильно организовать систему хранения на балконе: советы дизайнеров и законы

Часто лоджия или балкон становятся складом ненужных вещей. Как организовать систему хранения на балконе, о принципах обустройства и зонирования — рассказываем вместе с экспертами.

🟠Оправдывает ли остекление свою стоимость
🟠Плюсы и минусы утепленных и неутепленных вариантов
🟠Какие документы и разрешения нужны для перепланировки
🟠Как организовать хранение на балконе
🟠Как правильно зонировать пространство
🟠Какую мебель выбрать

➡️ В статье разбираем все эти вопросы и делимся 8 отличными идеями хранения на балконе

🏢 Больше инструкций, советов и идей о создании уюта в доме на @domclick

❓Сколько раз можно взять льготную ипотеку

➡Семейная ипотека

🟠Если предыдущий ипотечный кредит по любой льготной программе был получен до 23.12.2023 года, то заемщик может оформить новую Семейную ипотеку.
🟠Если любой льготный ипотечный кредит был получен после этой даты, то оформить Семейную ипотеку можно при условии, что в семье после 23.12.2023 года родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.

➡Ипотека для IT, Дальневосточная и Арктическая ипотека
Каждая из программ доступна один раз.

➡️Можно ли брать льготную ипотеку по разным программам и на кого распространяются ограничения — в полной версии статьи.

⚡️Рекордный за 5 лет спрос на ипотеку зафиксирован в декабре 2025 года

В декабре 2025 года спрос на ипотеку подскочил до 613 млрд рублей — это максимальное значение за последние 5 лет.

⬆️Почти 76% от всего объёма выдач пришлось на «Семейную ипотеку», но рекордных показателей достиг и спрос на базовую ипотеку — 110 млрд рублей.

Скачок спроса объясняется тем, что люди стремятся успеть взять льготную ипотеку до изменения условий программы.

➡️ Подробнее о причинах такого рекордного спроса — в новости журнала Домклик

☑ 5 способов сэкономить на покупке квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке требует больших финансовых вложений. Но есть несколько способов ощутимо снизить траты, ведь даже 1–2% от стоимости жилья могут обойтись в круглую сумму.

➡Выбрать правильное время для покупки

Часто застройщики предлагают специальные акции и скидки в определённые периоды — например, в преддверии праздников. Следите за предложениями и акциями, чтобы не упустить возможность купить квартиру по более низкой цене.

➡Рассмотреть к покупке апартаменты

Земля под строительство такой недвижимости обходится застройщикам дешевле, чем участки для жилых домов. Поэтому апартаменты стоят дешевле квартир.

➡Забронировать квартиру до старта продаж

Некоторые девелоперы до официального старта продаж квартир заключают с потенциальными покупателями договор бронирования. В нём покупатели подтверждают намерение приобрести квартиру, а девелопер обещает продать её по самой выгодной цене.

Остальные секреты выгодной покупки квартиры в новостройке — в статье журнала➡️

🏠 Всё самое полезное о недвижимости здесь: @domclick

⚡️Россияне постепенно возвращаются к рыночной ипотеке, а льготная бьёт рекорды

Во втором полугодии 2025 года в России росло кредитование как по льготной, так и по рыночной ипотеке.

➡️ Спрос на льготную ипотеку увеличился более чем в 2 раза: с 790 млрд рублей по итогам первого полугодия до почти 1,7 трлн рублей во втором, выяснили аналитики Домклик.

Драйвером льготного кредитования остаётся «Семейная ипотека».

➡️ Интересно, что перекос в сторону программ с господдержкой уменьшается. Россияне стали активнее брать рыночную ипотеку после снижения ключевой ставки — спрос на базовые программы вырос более чем на 200% во втором полугодии 2025 года.

➡️ Рынок ипотеки постепенно меняется — как именно и почему, читайте в большом исследовании аналитиков Домклик

🏠 Следите за динамикой рынка недвижимости вместе с @domclick

✏️ Тарифы на коммуналку не будут расти выше инфляции — законопроект

Парламентарии внесли в Госдуму законопроект, который ограничивает рост тарифов на коммунальные услуги уровнем инфляции.

❓Что именно они предлагают:

Прописать в статье 157.1 Жилищного кодекса положение о том, что предельные индексы изменения платы за коммуналку не могут быть больше уровня инфляции, который утвердили в федеральном бюджете на три года.

Например, на 2026 год в бюджете предусмотрена инфляция не более 4%. Это значит, что повышение тарифов на коммунальные услуги допустимо максимум на 4%.

➡️Читать новость в журнале Домклик

🏡 Только актуальные новости и полезный контент здесь: @domclick

✅ Как выбрать подрядчика на Домклик

На Домклик можно выбрать подрядчика для строительства дома в ипотеку или за свои средства, которая строит дом по определённой технологии — в каталоге представлено более 10 тысяч компаний.

Основные преимущества строительства с подрядчиком:

➡️ экономия — подрядчики имеют доступ к оптовым поставкам материалов и могут предложить более выгодные цены
➡️ гарантия качества и защита от возможных проблем с домом в будущем
➡️ нет необходимости заниматься поиском и координированием различных специалистов — вся работа "под ключ"
➡️ надёжные подрядчики обладают опытом и знаниями в области строительства — а это контроль качества выполненных работ

Подробная инструкция, как найти строительную компанию на Домклик — в статье ⬅️

🏠 Всё самое полезное о недвижимости здесь: @domclick