Дмитриев в метре
4.03K subscribers
2.41K photos
41 videos
43 files
617 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
Download Telegram
👣 Прогулка Дом на Некрасова

Новый проект Брусники в центре Екатеринбурга встречает большим количество светлых оттенков, чувством солидности и эстетики. Здесь мы видим неоклассический архитектурный стиль, который органично интегрирован в городскую ткань города. Красиво!

Еще бросаются в глаза изогнутые окна на углу домов. Редко такое встречал в последних ЖК без перемычек, стыков и прочих дополнительных элементов. И большое количество французских балконов с панорамными окнами.

Благоустройство, озеленение, приватность дворовых пространств — все выполнено на высоком уже привычном уровне для этого девелопера. Думаю, что почерк уже узнаваем. Особенно с оазисами зелени в паркинге («у водителей автомобилей тоже должен быть свой красивый путь к двери квартиры»).

Кстати, очень приятно сделан МОП типового этажа, где все сети тоже заведены под интерьерно-красивые дверцы. Ну и картины, куда без них?

☺️ Если будете в этих краях, то заходите посмотреть на проект. Либо что-то нужное и полезное для своих проектов найдете, либо просто получите эстетическое удовольствие от увиденного.

P.s. На последней фотографии планировка квартиры. Формат 2+ площадью 107 м2. Что скажите про ее функциональность и эргономичность? У меня вот есть несколько вопросов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥53
Правильные вопросы

При собеседовании потенциальных кандидатов в вашу команду крайне важно задавать правильные вопросы. Вот один из их примеров. Забирайте себе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92💯2
Правильные вопросы 2

А еще ведь должны быть и правильные вопросы самому себе. На которые, кстати, очень важно ответить задолго до собеседования.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍62💯2
Forwarded from Дворчество Ильи Курбатова (Илья Курбатов Devision Благо)
12 признаков хорошей улицы

Ян Гейл подробно описал критерии, по которым мы можем говорить о качестве улицы.

1. Защищено ли место от автомобилей, или надо постоянно смотреть вокруг, чтобы не попасть под машину?

2. Безопасность в плане преступлений — много ли людей на улице (ведь чем больше — тем безопасней)? Хорошее ли освещение? Активна ли жизнь вокруг этого места?

3. Защита от неприятных погодных условий — есть куда спрятаться от дождя? Ветрено ли? Есть ли защита от солнца и наоборот солнечные места?

4. Удобство ходить — достаточно ли места? Фасады активные или глухие? Не надо ли обходить объекты? Хорошее ли покрытие?

5. Удобство стоять — есть ли на что облокотиться? Есть ли на что остановиться посмотреть?

6. Места отдыха — есть ли зоны где можно посидеть? Хороший ли вид? В тени они или на солнце? Скамейки? Уличные кафе?

7. Визуальное восприятие — видно ли происходящее вокруг? Есть ли хороший пейзаж, вид на воду или еще какой-то приятный вид? Хорошее ли освещение?

8. Возможность общаться — тихое или шумное место? Городская мебель расположена удобно для того, чтобы можно было поговорить?

9. Возможность играть и развлекаться — есть ли чем заняться? Пробежка? Уличные тренажеры? Спортивные сооружения?

10. Масштаб — здания и объекты соразмерны человеческому восприятию или вокруг стоят огромные небоскребы и давящие монументы?

11. Погода — есть ли где охладиться в жаркий день и согреться в холодный?

12. Позитивное восприятие места — хороший дизайн и внимание к деталям, хорошие материалы, деревья, цветы, вода.

________
Куплю печатную книгу Яна Гейла "Города для людей"
👍94🔥3
😎 Авторский вебинар про взаимодействие с АН в 2024

Уже в этот четверг 22/08 проведу вебинар совместно со Школой недвижимости «Движение» на супер-актуальную тему взаимодействия застройщиков с агентствами недвижимости.

Обсудим функционал и зону ответственности руководителя по работе с партнерами, обсудим эффективные системы мотивации агентов и агентств, кроме комиссионного вознаграждения. Коснусь и того, как лучше настроить внутреннюю команду девелопера на взаимовыгодную работу с риелторами. В общем, будет много полезной, прикладной информации, готовьтесь.

⬇️ Вводная информация:
Когда: 22 августа, в этот четверг, в 15:00 МСК начнем.
Как попасть: зарегистрируйтесь, и мы пришлем вам ссылку.

(обязательно добавьте в контакты почту info@dvizhenie.school, чтобы письмо не ушло в СПАМ)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥31
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
😊Почему мы 100% рекомендуем посетить наш авторский урбан-тур?

Ответ в видео ⬆️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥4🎉1👀1🗿1
Точки контакта (ч. 3)

Очередная подборка интересных маркетинговых и продуктовых решений застройщиков, которые недавно мне встретились.

Но сначала вот ссылка на первую часть, а вот тут вторая.

⬇️ Итак, начнем:
1. Интересная коммуникация в виде чата при оформлении строительного забора от застройщика Baza.

2. Притягательный digital-press-wall от застройщика Творчество. Очень удобно и мобильно иметь что-то подобное для ивентов.

3. Пример оформления ценностей компании в публичном месте от застройщика Progress. И сами ценности тоже крутые! Люблю, когда подобное выходит за пределы pdf-файла в оффлайн.

4. Стильная навигация от компании 4D в рамках уже введенного проекта. Полностью соответствует гайдбуку.

5. Брендированные фонари от Страны Девелопмент. Они вообще уже клеймуют все подряд потенциальные носители в их ЖК. Ранее уже показывал корзины для кондиционеров.

6. Именной канализационный люк Макаровский от УГМК. Круто, что еще добавили год ввода проекта. Вообще, люки — один из тех носителей, которым все еще удивляется мало внимания со стороны застройщиков.

7. Автомат по сбору ненужных вещей в соседском центре проекта «Мир внутри» под Питером. Очень полезная штука. Мне бы в ЖК такую.

8. Пример того, как можно интегрировать профессиональные награды проекта в маркетинг территории от Атлас Девелопмент. Почему бы и нет? Выглядит органично.

9. Гармоничное брендирование лавочек от ЖК Сибиряков. Кстати, о них я уже писал, как о владельцах экстра-крутых МОПов. Посмотрите тут.

Такая вот подборка. Пользуйтесь и делайте путь своего клиента еще круче.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84🔥3
😔 Если нет лидов

Случайно попался на глаза такой наглядный план действий "куда бежать, что делать, где проверять", если вдруг нет лидов в воронке.

Честно не знаю кому принадлежит авторство этой схемы, но думаю, что многим она будет полезна. Сохраняйте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11👍5👀1
Масштаб. Команда. Уверенность.

👍 Этажи Девелопмент.
Август 2024. Отличное фото!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2213👏62
Дмитриев А. - Работа с АН в 2024.pdf
8 MB
⚡️ Драйверы, барьеры и возможности взаимодействия девелоперов с риелторами (+ примеры регламентов и рассылок)

Уже сегодня, через несколько часов, проведу авторский вебинар совместно со Школой Движение на тему разных вариантов эффективного взаимодействия девелоперов с агентствами в масс-сегменте. От основы до кастомных решений, трендов и бенчмарков. Всем, кому это актуально в столь непростое время для рынка недвижимости - welcome!

▶️ Нужная информация:
Когда: начало СЕГОДНЯ
в 15:00 МСК.
Как попасть:
зарегистрируйтесь, и мы пришлем вам ссылку.

А для тех, кто не сможет посетить и услышать все подводки и общую логику моих решений и рекомендаций, то с вами, с радостью, здесь делюсь своей презентацией.
⬇️ В ней вы найдете:
- Зачем агент нужен клиенту на первичном рынке в 2024;
- Зачем агентства девелоперу;
- Как эффективней девелоперам работать с агентствами;
- Как сделать крутую мотивацию для АН.

В общем, есть твердые поводы скачать, переслать, использовать.
Наслаждайтесь!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥94