Дмитриев в метре
3.91K subscribers
2.37K photos
37 videos
40 files
602 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
Download Telegram
👣 Прогулка по Хоббитону

Часть 1 — Экстерьеры.

Давайте на минуту отложим все наши важные, серьезные, зимние дела. Забудем на момент про финмодели, рассрочки, лиды, конверсии, квартирографии и просто в воскресение немного прогуляемся по одному из самых аутентичных жилых комплексов на этой планете.

💭 Представьте, что вы Бильбо или Мэри с фамилией Бэггинс или Гэмджи, просыпаетесь утром в своем небольшом домике где-то в зеленом раю. Вокруг мелодично синхронно поют удивительные птицы, журчит ручей под тенью многовекового дуба, слышны звонкие голоса играющих детей. Вы выходите на порог своего дома с желтой дверью, тепло приветствуете своего соседа Мэриена, который готовит домашний сыр на крыльце или мастерит детские деревянные подделки. Затем спускаетесь вниз по холму, минуя площадь, где вовсю готовятся к вечернему празднику «Гигантской тыквы» и попадаете прямо к реке. Там тихо работает водяная мельница и ваш старый друг Сэм рыбачит прям у моста. И вдруг где-то вдалеке вы слышите стук копыт лошади и тихий шум от колес повозки. В этот момент вы сразу понимаете, что это едет старый-добрый Гендальф. А значит вас ждёт новый прекрасный день в Шире.

☺️ И вот так спокойно и гармонично живется жизнь в жилом комплексе на краю света.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍43
👣 Прогулка по Хоббитону

Часть 2 — Интерьеры.

После прогулки по вашему комплексу, вы неспешно, с тенью приятной усталости, поднимаетесь прям на самый верх холма, где расположен самый видовой лот Шира — ваш дом. Оставив у крыльца свою трубку с табаком из Гондора, вы открываете круглую дверь и переступаете порог.

🤞 Там внутри вас уже ждут конверты с письмами из Ривердейла, черновики вашей новой повести про приключения, черничный пирог на столе, запах запеченной курицы из кухни, мелодичный хруст горящих дров от камина, не доигранная партия в шахматы с Сэмом и множество других небольших, но жизненно важных любимых мелочей жизни хоббита. Вы так тщательно и внимательно собирали все это по Средиземью и расставляли по всему дому.

Вы с теплом и трепетом оглядываетесь вокруг себя и понимаете, что ремонт от девелопера «Ширс Констракшен» полностью себя оправдал.

☺️ На этом наша прогулка заканчивается. Почаще бы заходить сюда в гости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥53👍1
🤝 Street credibility

В творческой культуре, особенно в западном её направлении, есть такой термин «street credibility». Если дословно переводить, то — это непоколебимое доверие улиц/народа, которое артист заслуживает долгие годы, когда пишет музыку о настоящей версии себя. И если те самые улицы узнают что-то не подлинное, лицемерное, меркантильное насчет артиста, то доверие сразу теряется. И восстановить его непросто.

❗️ К чему это я? Вся эта история напрямую напоминает мне консалтинг, да и любой другой партнерский бизнес, который построен на системном взаимодействии клиента и заказчика. Тоже самое можно сказать про риелторов, про digital-агентства и пр. Во всех этих направлениях критично важно сохранять то самое «street credibility» между всеми сторонами сотрудничества.

На стадии переговоров по новым контрактам у меня часто девелоперы спрашивают:
«мы вам открываем очень много информации, как мы можем быть уверены, что вы не будете её использовать в целях конкурентов, ведь вы близко общаетесь со всеми почти?»

Или
«Как твоя команда можно беспристрастно и равнозначно с точки зрения эффективности сопровождать несколько проектов в одном городе?»

И я всегда в подобных ситуациях как раз говорю про то, что если консалтинг управленческого уровня хоть раз поскользнется на подобном, то мы просто и быстро вылетим с рынка. Практически с нулевой возможностью вернуться.

Я регулярно со всеми новыми сотрудникам и даже старичками своей команды профилактически проговариваю эту тему. И плюс стараюсь всегда полностью разделять команды, по конкурирующим проектам.

Так что, уважаемые девелоперы, спите спокойно за свои продажи, инструменты сбыта, инновации, команды и прочие сокровенные элементы бизнеса. По крайней мере при работе с нами. Мы чрезвычайно внимательно охраняем предоставленное нам доверие улиц.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥21🤝1
В 2024 году на рынок недвижимости Москвы вышло 50 региональных застройщиков. А сколько было новостей о выходе федералов в новые регионы, а региональных девелоперов в другой регион?

Я написала колонку и постаралась поделиться по максимуму тем, как продвигать девелоперов в данном случае и что важно учесть, чтобы не попасть в сложные PR-ситуации. А еще лучше — сделать все правильно 🙂
👍41🔥1