Глаза на улицу

➡️ Для тех, кто не знает, но в «мире урбанистики» есть знаменитая, можно даже сказать легендарная активистка из Нью-Йорка по имени Джейн Джекобс. Она в 60-ых годах выпустила знаковую для нового урбанизма книгу «Смерть и жизнь больших Американских городов», в которой объемно (даже черезчур) сформировала и преподнесла концепцию «Глаза на улицу».

❗️ Основная суть этой идеи в моей интерпретации заключалась в том, что нет ничего более безопасного для людей в городах, чем социальный контроль друг друга на улицах и в других общественных местах. Что ребенку будет безопасно не там, где заборы и красивые здания, а там где есть другие люди. Что в парке будет всегда комфортно и интересно находиться, когда там есть другие люди. Что идти по любой улице в любое время суток можно с легкостью, когда там есть другие люди.

🏙 Жители города — агенты безопасности. Эта ответственность, которая ложится по умолчанию на каждого жителя и он должен её принять и исполнять через свои «глаза на улицу», через общение на тротуарах, через эмпатию к району и тому, что в нем происходит. Именно в этих локальных сообществах внутри районов, парков, бульваров и формируется настоящая безопасность и комфорт. Поэтому, кстати, и важна адекватная плотность городской застройки. И, конечно, разнообразие: архитектуры, коммерции, рекреации, культуры и пр. Все, чтобы люди выходили на улицу и участвовали в общественной жизни города.

Книгу рекомендую почитать, хоть она и затянута на мой взгляд. Все-таки классика. Но Гейл круче на мой субъективный взгляд.

Фото из Окленда.

❓ Не много ли вы пообещали?

Именно эта фраза точно характеризует многие продуктовые изменения и тренды, которые будут реализовываться на рынке в 2025, уверен. Себес поджал снизу, спрос поджал сверху. Девелоперам теперь надо еще более точно понимать свой продукт, разбирать его составляющие до атомов и оценивать на «устойчивость и достаточность».

❌ Не осталось шансов проходить путь создания и запуска продукта спустя рукава. Можно забыть про спонтанные экстра-решения, просто нет возможности слабо поработать с планировками и квартирографией, строго не рекомендуется передавать проектировщикам ТЗ без предпроектного исследования и без учета районирования.

Я знаю, что многим девелоперам из-за бриджей, скоро придется вывести все-таки новые проекты на рынок, даже в это сложное время. Вариантов нет. Но давайте делать это прям вдумчиво по отношению к продукту и его наполнению. Проверяйте себя на фразу из визуализации.

⭐️ А сами эти слова с изображений принадлежат Василию Селиванову, Директору LEGENDA Intelligent Development.

Точки контакта (ч. 5)

🔥 Очередная подборка интересных маркетинговых и продуктовых решений девелоперов, которые собрал для вас.

Прошлые материалы:
- первая часть
- вторая часть
- третья часть
- четвертая часть

⬇️ Начнем:

1. Пример интересной вовлекающей навигации на детской площадке от Страна Девелопмент. Чувствуется в этом приятная эмпатия. Особенно там, где написано про хорошую и плохую идею использования.

2. Привлекательный яркий забор в проекте Portland, на котором раскрываются УТП проекта через возможность покупателям получить различный ПЕРВЫЙ опыт в своей жизни. Прикольно.

3. Стильная брендированная кнопка проекта Остров на всех этапах пути клиента: забор, домофон, лифт, звонок. Часто о таких деталях девелоперы забывают. А кто про помнит - выглядят круто, по крайней мере в моих глазах маркетолога.

4. Огромный эстетически приятный баннер-занавеска на весь фасад де-люкс проекта в центре Москвы. Красота!

5. Брендированные качели от девелопера Железно, которые были установлены в рамках благоустройства городского парка в Кирове. Такой вот win-win-win. И девелоперу постоянная реклама, и для власти репутационные баллы, и для жителей возможность посидеть, покачаться.

6. Стильное лобби в проекте Река, где органично выглядят и прямой брендинг, и ассоциативный в виде имитации падающей воды. И немного приятных глазу деталей: цветы, техника, отражения.

7. Вывеска при входе в офис продаж Republic в винтажном минималистическом стиле стали-кортен. Выглядит особенно круто с учетом легенды этого места и истории.

8. Стенды с премиальными украшениями и лимитированным коньяком внутри офиса продаж проекта Автограф в Алматы. Вероятно интересный ход для целевой аудитории проекта.

9. Не просто брендированный стакан для кофе в офисе дерзкой компании PROGRESS, а еще и юмор, как подтверждение своего позиционирования и ToV. Молодцы!

✅ Такая вот подборка. Сохраняйте, пользуйтесь и делайте путь клиента круче.