❗️ Выступление по дашбордам коммерческого директора в девелопменте

Уже в эту среду 22 января совместно с GMKStudy проведу вебинар на тему наполнения, функционирования и показателей дашборда коммерческого директора. Первое выступление в этом году, будем входить в ритм.

✅ Основные тезисы, которые обсудим на встрече:
1. Какие фундаментальные показатели должны быть в дашборде коммерческого директора девелопера
2. Какие метрики важно добавить в дашборд с учетом текущего контекста рынка
3. Как правильно составить тех. задание на дашборд коммерческого директора девелопера для разработчиков
4. Какие готовые решения можно использовать у IT-компаний в отрасли
5. Почему есть только единицы действительно эффективно работающих дашбордов

➡️ Ссылка для регистрации и вся доп информация здесь.
Буду вас ждать!

Кстати, если кто пропустил, то в конце осени 2024 у меня уже выходила серия постов по этому важному направлению в части управления коммерческом блоком. Вот тут можете посмотреть сводное сообщение.

👣 Прогулка ЖК Legenda, Алматы

Давайте вернемся в теплый солнечный декабрьский день и прогуляемся по одному из проектов крупного девелопера Казахстана Bazis-A. Именно он построил и ввел в эксплуатацию пару лет назад проект Legenda недалеко от центра Алматы. Этот проект для прогулки мне порекомендовали аж трое читателей канала (спасибо).

🏙 Итак, что у нас тут есть:

1. Достаточно привлекательный янтарный цвет, который акцентно присутствует на фасаде, в оформлении входных групп МОПов и других элементов. Архитектурная связующая нить.

2. Органичное разнообразие материалов облицовки домов. Тут и подвесные системы, и кирпич, и плитка, и точечно «мокрый фасад». Причем радует, что дорогие материалы присутствуют не только на лицевой части проекта, но и заведены внутрь домов. Часто вижу, как наши девелоперы в этом плане оптимизируются, особенно такие, как Брусника.

3. Большие окна и их аккуратное обрамление эффектно дополняют общий облик фасадов, придают солидности.

4. Хорошее визуально органичное решение по «скрытию» внешних блоков для кондиционеров. Оформление в виде реек тоже придает красоты. Примеры можете увидеть в янтарном цвете почти на всех фотографиях домов.

5. В дворовой части встречается большое количество взрослых елей, которые особенно эффектно выполняют свою атмосферную функцию в зимний период. А еще есть аллеи из туй вдоль активных пешеходных путей, красиво! МАФы подобраны разнофункциональные. Некоторые из них я даже ранее нигде не встречал. Обратите внимание на островок из гамаков. Или круглые деревянные сидения. Материалы их исполнения тоже различные: железо, камень, пластик, дерево. Для любого запроса по тактильности. Сами сценарии пяти дворовых пространств грамотно сформированы и разведены. Детям и их родителям будет чем занять себя здесь, меняя локации, с учетом всех возрастов.

6. Обратите внимание на то, что они придумали сделать на крыше спуска в подземный паркинг небольшой амфитеатр - функциональное решение. Лайк.

7. Большой объем работающей привлекательной коммерции вдоль первых этажей обеспечивает жильцов проекта всем необходимым: кафе, рестораны, аптеки, продукты, салоны красоты и прочие полезные функции.

8. МОПы первых и типовых этажей ничем не примечательны, поэтому останавливаться на них подробно не буду. Единственное, что улыбнуло — портеры Гоголя, Горького, Гагарина возле лобби. Видимо их девелопер считает настоящими «легендами» под стать названия ЖК.

😔 Две вещи, которые разворачивали меня в этом проекте:
- Практически полное отсутствие безбарьерной среды при выходе из МОПов. Прям во время моего бурного негодования на этот счет нас с другом позвала женщина, вышедшая из подъезда, и попросила помочь спустить коляску по ступенькам. Да, там есть эти лифты, но это очень плохой компромисс.

- Мы зашли в отдел продаж с вопросами о приобретении квартиры здесь и уровень сервиса местного менеджера просто свалил с ног некоторыми фразами: «у нас в Базисе дорого, если честно», «оставшаяся планировка вам не подойдет», «у вас должна быть очень большая ЗП, чтобы получить ипотеку» и т.д. И я еще молчу про базовые функции продаж: чай, снять куртку, взять контакт, выявить потребности и пр. Хоть пиши письмо руководству с необходимостью проведения диагностики для них.

✅ В целом же проект с продуктовой точки зрения оставил приятные целостные впечатления крепкого такого комфорт класса. Если будете в этих краях, то рекомендую прогуляться.