Вам открытка из Новой Зеландии

☺️ Заключительная, третья.
Первая тут, а вторая здесь.

❗️ Выступление по дашбордам коммерческого директора в девелопменте

Уже в эту среду 22 января совместно с GMKStudy проведу вебинар на тему наполнения, функционирования и показателей дашборда коммерческого директора. Первое выступление в этом году, будем входить в ритм.

✅ Основные тезисы, которые обсудим на встрече:
1. Какие фундаментальные показатели должны быть в дашборде коммерческого директора девелопера
2. Какие метрики важно добавить в дашборд с учетом текущего контекста рынка
3. Как правильно составить тех. задание на дашборд коммерческого директора девелопера для разработчиков
4. Какие готовые решения можно использовать у IT-компаний в отрасли
5. Почему есть только единицы действительно эффективно работающих дашбордов

➡️ Ссылка для регистрации и вся доп информация здесь.
Буду вас ждать!

Кстати, если кто пропустил, то в конце осени 2024 у меня уже выходила серия постов по этому важному направлению в части управления коммерческом блоком. Вот тут можете посмотреть сводное сообщение.

Заборы

Давайте сегодня вместе подумаем над текущей функцией и значимостью этого атрибута безопасности в ЖК — забора.

Еще классики урбанизма писали:

Избыток заборов и камер говорит о незащищенности и страхе, которые присутствуют в обществе. О желании закрыться и не делиться с другими своей территорией.

💭 И вроде вся эта история про социальный контроль и теорию «глаза на улицу» логична на бумаге, но почему это все не работает в текущих реалиях продукта на девелоперском рынке? Почему забор уже вошел в перечень обязательных атрибутов проектов на одном уровне с двором без машин, сквозными подъездами и т.д.? Почему жители, которые часто на практике считают каждый рубль в платежках от УК, готовы за свой счет устанавливать заборы там, где их проектно не было?

➕ Ведь все мы понимаем, что от мелких вандалов или залетных алко-туристов заборы и камеры почти никогда не спасают, а иногда и даже мотивируют на «пересечение границ». Забежать за кем-то в калитку или в подъезд — это вопрос 10 минут ожидания. И если нет присутствия и активности самих людей, неравнодушия к входящим, то все эти преграды становятся бессмысленным визуальным шумом. Я уже молчу про всяких бесполезных консьержев. Говорю, как человек, который регулярно спокойно ходит по чужим дворам и изучает продуктовое их наполнение. Правда один раз меня всё-таки остановили.

✅ В тоже время визуальные маркировки и грамотное брендирование территории могут выполнять функцию заграждения и коммуникации: стеллы, таблички, системы навигации. Плюс живая изгородь для обозначения границ территории. Плюс мы помним советские проекты, где почти не было заборов и как все уживались мирно, любовно. И вот вроде все логично, симпатично, урбанистично. НО! сейчас не работает. Да, я и сам живу в ЖК с забором и с регулярным патрулированием.

😎 Мое мне на самом деле, что настоящая актуальная функция забора в современных ЖК — это не физическое препятствие для нарушителей, а скорее моральное идейное право для жителей этого жилого проекта защищать свою территорию, иметь право ссылаться на физическую ограду и говорить «ты что не видишь, что это частная территория?». Там где нет забора и права подобного нет на сознательном уровне, ведь «мы всем открыты и всем рады». В этой теории на самом деле мое современное прочтение необходимости установки заборов: в моральном праве на защиту территории!

Вот еще мнение Брусники на этот счет и как они научились обыгрывать этот атрибут концепцией, коммуникацией, позицией, дизайном.

❓ Что вы думаете на счет заборов? Как объясняете их популярность и необходимость? Какую функцию они несут в проектах? Давайте обсудим.