От нашего аналитика Александра, создателя концепции ЖК «7 Грехов», которая судя по реакциям и репостам вам очень зашла, новая идея концептуального жилого комплекса по мотивам Властелина Колец. А я делюсь этим с вами прямиком из Новой Зеландии.
Комплексная застройка большой территории разделяется на 7 очередей:
Застройка эко-формата с переменной этажностью в бизнес-классе. Между жилыми домами создаются деревянные переходные мосты, формирующие 2-й и 3-й уровень двора. Благоустройство – ростовыми крупномерами, желательно вековыми дубами. Фасады отделываются текстурами древесной коры и листвы.
Застройка ИЖС и таунхаусами класса Эконом+/Комфорт. На территории – большое количество фермерских магазинов, крафтовых пивоварен. Большая соседская площадь для проведения совместных праздников. Первому покупателю на дом изготавливается индивидуальная табличка «Бэггинс».
Одна высокоэтажная доминанта (не менее 40 этажей) с большой дворовой территорией. На территории разбит прогулочный парк с водопадом, окружающий дом со всех сторон и изолирующий его от остальной территории ЖК. На кровле смотровая площадка с телескопом и биноклем.
Многоуровневые паркинги, с возможностью размещения на верхнем этаже нескольких жилых лотов. В данной очереди возводится только один полноценно жилой литер – Хельмова Падь.
Уникальная жилая застройка для клиентов, обеспокоенных собственной безопасностью и глобальными катаклизмами. В данной очереди жилые юниты выполняются в виде 1-2 этажных подземных бункеров со всем необходимым для жизни. На поверхности жилой очереди выполняется ландшафтный парк с холмами и скалодромом. Входы в жилую зону скрыты в ландшафте и открываются по кодовому слову.
Жилая застройка класса Комфорт+, выполняемая в светлых фасадных оттенках. Архитектурная доминанта данной очереди – дом Минас Тирит. Фасаыд домов выполняется из камня либо керамогранита в оттенках слоновой кости. Этажность – переменная, дворовые пространства размещаются на эксплуатируемой кровле литеров с меньшей этажностью. Также в очереди Гондор возводится 4-этажное нежилое здание «Озгилиат», предназначенное для размещения управляющей компании.
Жилая застройка эконом-класса. Фасады выполняются в темных тонах, преимущественно – графитовом. В данной очереди размещаются основные инженерные сооружения ЖК – ЛОС и котельная «Ородруин». Учитывая низкую ценовую категорию жилья, в данной очереди предприняты повышенные меры безопасности: система видеонаблюдения «всевидящее око» контролирует всю территорию, а также за соблюдением правил проживания следят специальные Отряды Регулярного Контроля (ОРК).
Такое вот средиземье! Какую очередь вы бы выбрали?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На фото 16 марта 1972 года и взрыв первого из домов в жилом комплексе Прюитт-Айгоу в городе Сент-Луис, штат Миссури. В течение двух лет оставшиеся 32 башни последовательно уничтожают, сравняв с землей целый микрорайон. К 1976 году территория превращена в пустырь, на котором не остается никаких следов комплекса.
Любопытно, что этот снос домов транслировали по центральному телевидению, что вызывало огромный резонанс в американском обществе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Продуктовый кружок
🧱 Архитектура будущего в кирпиче
Arkadia — многоэтажный жилой комплекс, который ставит во главу угла сообщество и устойчивое развитие.
♻️Здание возведено на бывшей территории кирпичного завода и облицовано почти полумиллионом переработанных кирпичей.
🌱Социальные пространства: крытые огороды, зоны для детей и обеденные террасы с видами на город объединяют жителей и создают ощущение единства.
📍Сидней, Австралия 🇦🇺
@productcircle
Arkadia — многоэтажный жилой комплекс, который ставит во главу угла сообщество и устойчивое развитие.
♻️Здание возведено на бывшей территории кирпичного завода и облицовано почти полумиллионом переработанных кирпичей.
🌱Социальные пространства: крытые огороды, зоны для детей и обеденные террасы с видами на город объединяют жителей и создают ощущение единства.
📍Сидней, Австралия 🇦🇺
@productcircle
Самобытность
✅ Давайте проведем небольшой эксперимент над собой. Должно быть интересно и рефлексивно. Методику взял из книги про Долгие прогулки.
Итак, начнем:
1. Возьмите ручку и напишите числа от 1 до 10 в столбик.
2. Запишите рядом 10 прилагательных, характеризующих вас положительно. Например:
- Изобретательный
- Рациональный
- Стремительный
3. А теперь, используя эти определения, сформулируйте и запишите рекламное объявление, чтобы создать позитивный и соблазнительный образ вашей уникальной личности. Например: Доверьтесь смелым идеям изобретательного и прогрессивного маркетолога.
❗️ Цель этого инструмента — не изменить, а принять себя. Продать себя себе. Если вы настойчивы, будьте настойчивым. Есть те, кто любит настойчивых, ищет их для своей команды.
В психологии есть теория, что когда мы не отрицаем свои черты, а одобряем их, то начинаем гораздо лучше представлять, кто и где их сможет оценить. Если вы проектный сотрудник, то не надо писать про многофункциональность. Если вы про творчество и перфомансы, то наверно лучше не брать стуложопную долгую работу. Если вам наоборот больше импонирует вдумчивая интровертная деятельность, то на это тоже есть свой спрос.
Оставайтесь собой! Сохраняйте самобытность.
Итак, начнем:
1. Возьмите ручку и напишите числа от 1 до 10 в столбик.
2. Запишите рядом 10 прилагательных, характеризующих вас положительно. Например:
- Изобретательный
- Рациональный
- Стремительный
3. А теперь, используя эти определения, сформулируйте и запишите рекламное объявление, чтобы создать позитивный и соблазнительный образ вашей уникальной личности. Например: Доверьтесь смелым идеям изобретательного и прогрессивного маркетолога.
В психологии есть теория, что когда мы не отрицаем свои черты, а одобряем их, то начинаем гораздо лучше представлять, кто и где их сможет оценить. Если вы проектный сотрудник, то не надо писать про многофункциональность. Если вы про творчество и перфомансы, то наверно лучше не брать стуложопную долгую работу. Если вам наоборот больше импонирует вдумчивая интровертная деятельность, то на это тоже есть свой спрос.
Оставайтесь собой! Сохраняйте самобытность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Думаю в этом году попробовать себя в этом и получить необычный опыт. Кто-то пробовал? Реально данная активность вызывает подобные эмоции?
Не говорю про коммерческих волонтеров, которые помогают какому-то форуму или фестивалю в организации. Я больше про социальное волонтерство именно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сергей Колганов - psilonsk - об управлении проектами
🐀 Крысиные метрики
Во второй половине девятнадцатого века Вьетнама не существовало, его будущая территория находилась под властью французов.
Весной 1902 года французские колониальные власти в Ханое решили бороться с крысами. Несколькими годами ранее ученые связали рост популяции грызунов с эпидемиями чумы, вот чиновники и напряглись. А крыс в Ханое было невообразимо много. Они лезли из каждой щели, прогуливались по улицам и вели себя вызывающе.
Чиновники придумали эффективную схему: платить один цент ловцам за каждый крысиный труп. Предприимчивые вьетнамцы стали таскать их сотнями, тысячами. Гора трупов росла стремительно, и чиновники поняли, что метрика «количество трупов» какая-то неправильная.
И нашли блестящий выход из положения! Объявили, что отныне цент будут платить не за труп, а за крысиный хвост. Вот это смекалка, вот это верная продуктовая метрика!
Но вьетнамцы оказались еще предприимчивее, чем о них думали. Они ловили крысу, отрезали хвост, а бедное животное отпускали на волю. Крысы продолжали размножаться и плодили новых крыс, с хвостами. Улицы заполонили бесхвостые крысы. Которые вели себя все так же дерзко и угрожали Ханою эпидемией бубонной чумы.
Но и это не все! Вьетнамцы пробили потолок предприимчивости и на окраине города организовали несколько крысиных ферм. Машина по поставке одноцентовых хвостов заработала на полную, системно и в масштабе.
Ханойская крысиная история прекрасно иллюстрирует знакомый каждому приличному управленцу закон Гудхарта: когда метрика становится целью, она перестает быть хорошей метрикой.
Чиновники в Ханое не ставили цель получить как можно больше хвостов, они хотели убить как можно больше крыс. Хвост был просто метрикой успешности. Но оказалось, что достичь нужных значений метрики можно иными способами, о которых власти Ханоя не подумали. И когда метрика подменила собой изначальную цель, вся система рухнула. А крыс стало больше, чем до начала охоты!
Так может случиться в любом проекте. Как только вы задали метрику, продуктовую или процессную, вы должны убедиться, что она остается метрикой и не подменяет собой цель. Тысячи проектов загнулись ровно потому, что метрика стала целью, и со временем ее связь с целью исчезла.
Не верьте слепо метрикам. Вам не надо в продукте исправлять десять багов в неделю. Вам не надо в поддержке закрывать в месяц сто тикетов. Вам не надо написать тридцать отчетов по проекту. Вам не надо заработать миллиард.
Вам надо, чтобы клиенты были довольны, и платили вам достаточно.
Иначе однажды вы обнаружите, что по улицам бегают полчища наглых крыс. А вы радостно сжимаете в руках их хвосты.
Во второй половине девятнадцатого века Вьетнама не существовало, его будущая территория находилась под властью французов.
Весной 1902 года французские колониальные власти в Ханое решили бороться с крысами. Несколькими годами ранее ученые связали рост популяции грызунов с эпидемиями чумы, вот чиновники и напряглись. А крыс в Ханое было невообразимо много. Они лезли из каждой щели, прогуливались по улицам и вели себя вызывающе.
Чиновники придумали эффективную схему: платить один цент ловцам за каждый крысиный труп. Предприимчивые вьетнамцы стали таскать их сотнями, тысячами. Гора трупов росла стремительно, и чиновники поняли, что метрика «количество трупов» какая-то неправильная.
И нашли блестящий выход из положения! Объявили, что отныне цент будут платить не за труп, а за крысиный хвост. Вот это смекалка, вот это верная продуктовая метрика!
Но вьетнамцы оказались еще предприимчивее, чем о них думали. Они ловили крысу, отрезали хвост, а бедное животное отпускали на волю. Крысы продолжали размножаться и плодили новых крыс, с хвостами. Улицы заполонили бесхвостые крысы. Которые вели себя все так же дерзко и угрожали Ханою эпидемией бубонной чумы.
Но и это не все! Вьетнамцы пробили потолок предприимчивости и на окраине города организовали несколько крысиных ферм. Машина по поставке одноцентовых хвостов заработала на полную, системно и в масштабе.
Ханойская крысиная история прекрасно иллюстрирует знакомый каждому приличному управленцу закон Гудхарта: когда метрика становится целью, она перестает быть хорошей метрикой.
Чиновники в Ханое не ставили цель получить как можно больше хвостов, они хотели убить как можно больше крыс. Хвост был просто метрикой успешности. Но оказалось, что достичь нужных значений метрики можно иными способами, о которых власти Ханоя не подумали. И когда метрика подменила собой изначальную цель, вся система рухнула. А крыс стало больше, чем до начала охоты!
Так может случиться в любом проекте. Как только вы задали метрику, продуктовую или процессную, вы должны убедиться, что она остается метрикой и не подменяет собой цель. Тысячи проектов загнулись ровно потому, что метрика стала целью, и со временем ее связь с целью исчезла.
Не верьте слепо метрикам. Вам не надо в продукте исправлять десять багов в неделю. Вам не надо в поддержке закрывать в месяц сто тикетов. Вам не надо написать тридцать отчетов по проекту. Вам не надо заработать миллиард.
Вам надо, чтобы клиенты были довольны, и платили вам достаточно.
Иначе однажды вы обнаружите, что по улицам бегают полчища наглых крыс. А вы радостно сжимаете в руках их хвосты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM