Дмитриев в метре
3.11K subscribers
1.74K photos
27 videos
22 files
462 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте.
Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев.
Решаю коммерческие головоломки застройщиков. Управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

www.dmitriev-m2.ru
@aleksandrdmitriev1
Download Telegram
💰 Про избыточные вознаграждения

Традиционно делюсь с вами понравившимся постом из ТГ-канала Психология маркетинга. На этот раз про эксперименты, связанные с мотивацией.

Однажды Эдвард Деки поручил испытуемым собрать головоломку. Половине из них пообещал, что в случае успеха они получат денежку. А через полчаса, по окончанию эксперимента, «вспомнил», что денег-то у него с собой и нет. И пошел за ними в соседний корпус.

Читатели блога ПМ, конечно в курсе - именно в тот момент, когда экспериментатор уходит или отворачивается, начинается вся соль эксперимента. Так же и в этом случае.

За испытуемыми втайне наблюдали. И те, кому обещали деньги, сложив головоломку, теряли к ней всякий интерес. Начинали читать заботливо подложенные журналы или смотреть в окно. А продолжали крутить игрушку – даже поняв, как она складывается – испытуемые, которые не ожидали никакого вознаграждения.

Это один из долгой череды экспериментов, демонстрирующий специфику денежной мотивации. Точнее, стиль нашего мышления: «Так, они хотят, чтобы я что-то сделал. И сулят мне награду. Значит, без награды я бы не стал это делать. Egro, задание нудное и скучное!»

К такому выводу приходят не только взрослые, но и дети. В экспериментах Леппера, детсадовцы, которых награждали медальками за сделанные рисунки, прекращали рисовать после того как раздача призов прекращалась.

Именно поэтому, когда мы видим, что вакансия не предполагает оплаты или дается символическое вознаграждение, то делаем вывод, что компенсация в другом: возможность побывать в интересном месте, прикоснуться к новому опыту, получить душевное удовлетворение.

Деньги нужно платить. Идеально – чуть выше среднего. Но избыточные вознаграждения ведут лишь к временному всплеску мотивации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Зрение

❗️ Небольшая напоминалка маркетологам: зрение - все еще основной канал, который помогает принимать решения.

А тем более в парадигме того факта, что мы в недвижимости торгуем обещанием (тем самым, которое должно быть красивым, желанным, триггерным).

По данным Лондонского института дизайна и искусства, 83% информации поступает в человеческий мозг по зрительному каналу восприятия. Эта цифра сильно впереди всех остальных органов чувств, прям с запасом.

А теперь посмотрите на ваши рендеры, как они, соответствуют? И вспомните как давно вы освежали ваш брендбук? Или на то сколько вы платите вашему дизайнеру? И есть ли он вообще у вас?

Да, наличие в штате или в постоянном фрилансе дизайнера — это must have для тех, кто строит современную девелоперскую компанию. И этот сотрудник будет отвечать не просто за визитки и картинки для VK, а будет в целом вашим проводником и визионером в визуальный мир для компании. Кстати, именно поэтому в отрасли набирает популярность приглашения в штат креативных директоров.

Еще рекомендую внедрить регулярную ежемесячную практику бенчмаркинга коммуникаций сильных игроков отрасли. Обычно за этот процесс ответственный бренд-менеджер или дизайнер. Помогает синхронизироваться и взбодриться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нам нужно поговорить

Чувствуете, что разговор будет неприятным? На самом деле умение откровенно смотреть в глаза проблемам и признавать наличие слабых точек — признак сильных руководителей.

Рустам Хажин, руководитель проектов по консалтингу собрал самые распространенные и коварные «красные флаги», которые должны насторожить управленца коммерческой службы.


🐚🐚 Читайте материал по ссылке и берите на вооружение.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▶️ Соррентино

На прошлой неделе в Москве по приглашению Ромы Абдуллина провел отличный уютный вечер на частном мероприятии от TopClub.

Познакомился с разными удивительными людьми из недвижимости, банкинга, моды и тд. Мы много и легко общались, вкусно ели, пили рислинг, но а вишенкой вечера было погружение в мир итальянского кинематографа. Сначала была вводная лекция о истории и развитии, а потом мы полностью посмотрели фильм Паоло Соррентино «Молодость». И все это происходило в стенах старинного особняка и в окружении красивого декора. Bellissimo!

☺️ Я получил большое удовольствие от вечера и минимум десяток новых контактов из разных профессиональных вселенных. Искренне рекомендую поучаствовать и вам в следующих мероприятиях клуба, если/когда будете в Москве.

Chao!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Balance бренда и точек контакта

Прям радуюсь, когда встречаю кейсы, в которых круто интегрирован интересный бренд проекта/застройщика в путь клиента. Вот хочу с вами поделиться одним из отличных примеров.

🏙 Проект Balance от девелопера Unity строится в Новосибирске. У них, на мой взгляд, хороший проект по архитектурным и продуктовым характеристикам, а еще крутой брендбук (сохраните себе как референс, он релевантный многим).

И вот недавно я увидел, что у них и офис продаж выполнен в том же стиле, как и сам проект, и брендбук. Причем с точки зрения деталей прям на высоком уровне. Особенно для регионального рынка. Молодцы!

Люблю, когда концепция, заложенная на уровне продукта переходит потом красной нитью во все остальные носители реализации проекта. Особенно в сложно реализуемые, как офис продаж. Это вам не буклет напечатать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
balance_sales_house.pdf
5.1 MB
А вот и полная презентация проекта офиса продаж проекта Balance. Сохраняйте!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С днём Александра Дмитриева.
Сегодня расскажем вам про очень разностороннего спикера. И чтец, и жнец, и системы консалтинга творец.

Александр выступает с докладом «Большой апгрейд продаж и маркетинга девелопера за 6 месяцев». Вы узнаете про внутренние преобразования коммерческой функции девелоперов. Спикер расскажет про калибровку ключевой стратегии компании, как провести срез процессов и материалов. Александр в своём выступлении уделит внимание дроблению на сегменты коммерческой структуры компании: команда, управление, стратегический маркетинг, продажи и пр. Лекция будет богата на инсайты.

А в карточках мы рассказали подробнее про Александра Дмитриева. И, конечно, добавили немного личных фактов о спикере.