✅ Технорум

Держите список позиций для вашего крутого технорума вместе с фотографиями того, как это может выглядеть по пирогам и разрезам:
1. Фасад уличной панели
2. Фасад уличной штукатурки
3. Кровля
4. Пол
5. Входная дверь
6. Вентилируемый фасад
7. Мокрый фасад
8. Радиаторы
9. Окна (все используемые типы)
➕
9. Размеры дверных и оконных проемов
10. Демонстрация короба, как аналога натяжного потолка (о том, что в квартирах низко не будет!)
11. Пример разводки труб в стяжке пола
12. Базовые счетчики вашего проекта
13. Элементы умного дома, если он есть
14. Примеры облицовочных кирпичей, если делаете такой фасад
➕
15. Дашборд с образцами материалов, которые компания использует для ремонта. Точно где-то была фотография, но найти не смог. Чуть позже выложу отдельно.

Вроде ничего не забыл. Если что, то дополняйте меня.

📈 Да, это все еще сильно актуально для повышения конверсии из встречи в сделку. Проверено неоднократно!

Фотографии сделал в проектах:
- Машаров, Тюмень
- Amundsen, Екатеринбург

⭐️ Создавая Природу

Признаюсь, не всегда легко совмещать роль руководителя подразделения всего направления консалтинга с функцией руководителя некоторых текущих проектов. Но мышцу, натренированную практикой, держать в тонусе надо всегда. Поэтому у меня в операционке постоянно есть 1-2 проекта на сопровождении, где я team-lead.

🏙 Один из таких проектов сейчас - еще юный, но очень амбициозный девелопер Природа из далекого восточного города Чита. Где я собственно недавно снова побывал в гостях.

Команда со стороны Природы собралась прям сильная, открытая, активная, взаимодополняющая, готовая сразу быстро и уверенно расти, развиваться. Они первые, кто в регионе:

- вывели на рынок крутой зонтичный бренд компании и начали его качать. Кстати сейчас этот брендинг в финале WOW-awards и я надеюсь, что победит;

- запустили системную работу с АН и с банками. Они аж сами дарили девелоперу подарки на презентации нового проекта, а не наоборот — давно такое не встречал;

- разработали и внедряют полноценный путь клиента со всеми современными точками контакта, маркетингом территории и высоким сервисом;

- привнесли в регион нестандартные типологии продукта по типу Урбан-вилл и 2-уровневых квартир.
и многое другое.

🤝 Несмотря на достаточно большое количество препятствий и подводных камней на рынке и внутри компании, я определенно доволен тем, как развивается коммерческая служба застройщика. Впереди еще много предстоит сделать для того, чтобы забрать плановую 20% долю рынка в сделках, но мы точно на верном пути.

Буду держать вас в курсе развития Природы. А пока можете посмотреть интервью основателя и локомотива компании Максима Тютюнника о том, как он видит развитие это края и какой след хочет оставить своей компанией.
Человек-визионер и драйвер своего региона!

P.s. Есть свой шарм в графике работы на востоке России - до обеда вообще никто не отвлекает и можно сконцентрироваться на работе с клиентом. А вечером уже заниматься всем остальным консалтингом. Правда работать приходить по 13-14 часов ))

💻 Суть и формат Best-use анализов

Недавно на нашем канале Этажи Девелопмент выходила публикация про содержательную часть best-use анализов земельных участков. Решил продублировать эти карточки сюда и порассуждать на эту тему.

😔 Во время моего выступления на форуме Движение с темой про «Три пути подготовки проекта к старту продаж» я спросил аудиторию: кто из вас, маркетологов, занимается анализом использования рассматриваемых земельных участков? И поднятых рук почти не было, единицы. Эта история еще раз укрепила мою грустную гипотезу о том, как маркетинг все еще далек у большинства застройщиков от создания продукта. Насколько оторваны процессы придумывания и реализации проекта друг от друга. Всегда думаю, что лишь бы это не была тупо коллективная лень и ограниченность маркетинга.

☺️ НО! в этом году мы в консалтинге фиксируем большой шквал заказов на эту услугу именно по московской области. Я думаю, что мои аналитики уже с закрытыми глазами могут сказать у какого направления Москвы какие продуктовые тренды, перспективы, темпы реализации, репутация, цена и прочее. В целом объем запроса радует и эта тенденция сможет привести к фундаментальным сдвигам среди застройщиков. О том, что надо более стратегически подходить к реализации своих больших и средних проектов, а не надеяться только на собственный опыт и «чуйку». Давайте уже будем делать более крутой и релевантный расположению участка продукта!

Кстати, еще у нас есть в работе прямо сейчас проект best-use анализа целевого небольшого острова на востоке страны. Тоже крутой кейс, о котором точно потом расскажем.

Из полезного для застройщиков:
1. Делается данный анализ:
- 2.5 месяца для нового города
- 1.5 месяца для знакомого города
2. Ответственный за документ либо продуктолог, либо ведущий аналитик компании.

P.s. Кому интересно, то все подробности этой услуги от нас можете почитать здесь.