«Умный дом» в девелопменте

Получили вот такой вопрос в нашем закрытом чате ко Дню строителя.

Для начала хочу акцентировать внимание на том, что «умный дом» — это не какие-то суперновые изобретения. Идея появилась еще в середине ХХ века — в 1950-х годах американский инженер Эмиль Матиас создал дом, где с помощью кнопок можно было управлять очень базовыми функциями. Чуть позже, в 1960-х, инженер Джеймс Сазерленд создал первый домашний компьютер, который мог регулировать вентиляцию, управлять приборами в доме и даже печатать списки покупок.

Сейчас квартиры с системами «умный дом», как правило, продают отдельно, поскольку это требует дополнительных ресурсов для застройщика. Стоимость таких лотов в среднем на 10% выше. То есть пока говорить о том, что это массовая история, нельзя.

Отчасти, думаю, причина в том, что обычный потребитель пока воспринимает решение по «умному дому» скорее как систему от протечки воды или каких-то других бытовых неурядиц. То есть не все достаточно осведомлены и понимают, зачем это нужно, что туда входит, как этим пользоваться.

Тем не менее, сейчас многие девелоперы думают, как усилить свой продукт, сделать его более комфортным, безопасным, энергоэффективным. И в сторону технологий «умного дома» смотрит все больше компаний.

Используются разные типы систем. Беспроводные стоят гораздо дешевле, чем проводные, плюс они намного удобнее и с точки зрения установки, и по масштабированию, так что тренд в этом направлении очевидный.

Есть общие протоколы, Wi-Fi и Bluetooth, которые позволяют комплексно подходить к интеграции систем. Есть координация работы через умных ассистентов: например, когда Алиса включает свет, музыку или чайник, управляет системами в умном доме. И этот функционал, конечно, со временем будет продолжать расширяться.

Кроме того, определенным драйвером для интеграции умных технологий в проекты станет запрос на безопасность и эффективное энергопотребление. Поскольку умные системы могут автоматизировать освещение, отопление, охрану, они повысят уровень комфортна и будут способствовать экономии ресурсов.

Еще одним трендом, как мне кажется, станет прогнозирование. Искусственный интеллект будет предугадывать потребности пользователей исходя из данных о его предыдущем поведении, адаптироваться к привычкам. Например, он будет знать, какой нам свет нравится, какая температура в квартире для нас приемлема.

Но здесь важно помнить еще о том, что новые технологии могут быть интегрированы не только в саму квартиру, но и стать частью сервиса управляющей компании, когда, например, роботы смогут помогать жильцам поднимать тяжелые покупки или ИИ-консьержи решать задачи не хуже администратора на ресепшен. И это, кажется, отдельная тема для разговора. Интересно?