Что происходит с домом после заселения: подход «Унистроя»

Для «Унистроя» эксплуатация — это не только обслуживание дома, но и способ сохранять качество среды и влиять на долгосрочную стоимость жилья.

♦️ Девелопер развивает цифровые сервисы для жителей: мобильное приложение, передачу показаний и оплату счетов, заявки, отслеживание статуса обращений, доступ к камерам и дополнительные услуги.

Но ценность цифровизации — не только в удобстве для жителей. Сервисные процессы помогают компании видеть, как живёт дом после заселения.

«Цифровизация сервисных процессов позволяет компании точнее управлять качеством эксплуатации. Мы понимаем, какие вопросы повторяются, где растёт нагрузка, как быстро закрываются заявки, что требует дополнительного внимания и где нужно менять процесс», — Гэльнур Валеева, коммерческий директор «Унистрой»

➡️ Подробнее о том, почему Унистрой делает сервис частью стратегии на следующие 30 лет — на портале Digital Developer.

🏆 Как будет проходить Digital Developer Proptech Awards 2026

Собрали в одной карточке ключевые даты премии — от старта приёма заявок до объявления победителей.

➡️ Подавайте заявку заранее на портале Digital Developer и следите за новостями — мы будем рассказывать о ходе премии и её следующих этапах.

🌮 Как стать гражданином Татарстана?

Наши самые преданные читатели спросили у нас, а мы — у коллег из Унистроя.

Всё просто:
👆 Выполните задания и пройдите квест на сайте Унистрой, чтобы участвовать в розыгрыше трёх квартир в честь 30-летия компании,
✌️ Дождитесь счастливого звонка о том, что вы победитель,
🫰 Получайте квартиру в ЖК девелопера в Казани.

Поздравляем, теперь вы гражданин Татарстана!

➡️ Подробнее о розыгрыше — на сайте компании.

Какие специалисты будут нужны девелоперам через 10 лет?

Развитие ТИМ, цифровых двойников и автоматизации меняет не только процессы в строительстве, но и требования к специалистам.

По мнению Михаила Сивака, директора по персоналу и организационному развитию Capital Group, через 5–10 лет в девелопменте могут появиться новые профессии.

Среди них:
🟤операторы строительных дронов и роботов,
🟤инженеры по 3D-печати зданий,
🟤специалисты по управлению цифровыми двойниками,
🟤архитекторы-программисты,
🟤инженеры по автоматизации строительных процессов.

При этом технологии не заменят людей, а потребуют новых навыков. Всё больше будут востребованы специалисты, которые понимают цифровые инструменты и умеют работать с интеллектуальными системами.

➡️ А как вы считаете, какая новая профессия в девелопменте появится первой: оператор строительных роботов, специалист по цифровым двойникам или кто-то другой?

Гуляем по проекту STATUM девелопера Унистрой и ищем умные устройства.

Показываем, что нашли ⬆️

Деньги текут рекой. Но куда? 🔻
MANUFAQTURY запустила цифровой инструмент для управления доходностью бизнес-центров

В платформе «ПРИЗМА» теперь есть модуль аренды, который помогает собственникам и управляющим компаниям контролировать не только договоры, но и доходность объектов.

😎 Система анализирует ставки, индексации, просрочки, вакантность и сроки окончания договоров. Например, она может подсветить помещение, которое сдаётся дешевле сопоставимых офисов, или заранее показать, как освобождение площадей через 30, 90 и 180 дней повлияет на выручку.

На основе данных платформа также сможет предложить, например, подготовить коммерческое предложение на продление договора с рассчитанной ставкой или претензию при наличии задолженности. Функционал модуля будет поэтапно расширяться и станет полностью доступен до конца 2026 года.

⚡️ Подробнее о новом инструменте — на портале Digital Developer.

Сложно выбрать одну номинацию? И не надо

На Digital Developer Proptech Awards можно подать неограниченное количество заявок. Подходит несколько номинаций — участвуйте сразу во всех и рассказывайте о каждом проекте отдельно.

➡️ Приём заявок открыт до 30 октября, успевайте принять участие!

♻️ Вебинар Artsofte Digital: как работать с негативом в комментариях

17 сентября в 13:00 МСК отраслевое агентство Artsofte Digital проведёт бесплатный вебинар «Как выжить в тотальном негативе: SMM как система управления лояльностью в каналах управляющей компании».

Для управляющих компаний открытая коммуникация с жителями стала новой нормой. Но вместе с ней появляется поток жалоб, претензий, повторяющихся вопросов и эмоциональных комментариев.

Если работать с этим потоком без системы, коммуникация быстро превращается в бесконечное тушение пожаров.

На вебинаре Анна Поздеева, руководитель SMM-направления Artsofte Digital, на примере кейса управляющей компании с 15+ ЖК разберёт:

🟠 как системно работать с обращениями жителей и не утонуть в потоке комментариев,
🟠 как показывать реальную работу компании,
🟠 что помогает сделать коммуникацию более управляемой.

➡️ Регистрируйтесь и оставляйте вопросы для спикера в форме регистрации.

Чтобы не пропустить начало вебинара и полезные материалы, подпишитесь на канал «Диджитал-маркетинг для недвижимости».

#приподдержке ❤️

Рынок недвижимости 2026: почему продажи не рухнули, хотя всё к этому шло?

Спросили у Максима Селезенева, директора по продукту Profitbase. Ответ — в ролике ⬆️

💭 Смотрите полное интервью с Максимом о том, как девелоперам продавать в новых условиях рынка недвижимости, на VK Видео.

⚡️Где ИИ уже реально помогает девелоперам: опыт Унистроя

Нейросети всё чаще используются в девелопменте. Но вопрос не в том, где их можно применить, а какие процессы они действительно ускоряют и где снимают ручную работу.

🟤 В Унистрое ИИ применяют в закупках, BIM, работе с корпоративными данными, проектной и технической документацией и других процессах.

Например, ИИ помогает сопоставлять позиции из УПД поставщиков с корпоративным справочником, распознавать помещения и их площади в проектной документации, а разработчикам — создавать инструменты для автоматизации рутинных операций в Revit.

При этом Унистрой не передаёт ИИ инженерные или управленческие решения. Специалист задаёт правила и проверяет результат, а нейросеть берёт на себя обработку данных, повторяющиеся операции и поиск информации.

➡️ На портале разобрали реальные сценарии применения ИИ в девелопменте на примере Унистроя

⚪️⚪️⚪️ Как найти 10+ млн ₽ в девелоперском проекте

Коллеги из ДЕВИЖН расскажут о том, как архитектурные и проектные решения влияют на финансовый результат проекта — от мастер-плана до конструктивных решений.

24 сентября в 13:00 МСК ждем вас на бесплатном вебинаре ДЕВИЖН.

Коллеги покажут:
📤 где проект теряет деньги еще до начала строительства
📤 как увеличить продаваемую площадь без изменения ТЭПов
📤 как сократить себестоимость строительства
📤 какие ошибки в планировках приводят к многомиллионным потерям
📤 где искать скрытые финансовые резервы в мастер-плане, эскизе и благоустройстве

Только реальные кейсы с эффектом от нескольких до сотен миллионов рублей.

🐚🐚 Эксперты разберут ваш вопрос в прямом эфире
Задайте его при регистрации, и эксперт ответит на него в рамках вебинара.

➡️ Зарегистрируйтесь на сайте
➡️ Подпишитесь на новости вебинара в чат-боте

#приподдержке 👋

#PropTech-мероприятия второй половины сентября

🤖 16 сентября — умный ЖК под ключ начинается с АСУЗ. Коллеги из Ujin расскажут, как избежать потерь времени и денег при строительстве умного ЖК, зачем нужен АСУЗ и единая цифровая среда здания.

🤖 17 сентября — инвест-форум Тишина 2.0. Крупнейшее сообщество инвесторов «ТИШИНА» проведёт главный онлайн-форум про инвестиции, недвижимость и капитал

🤖 17-19 сентября — выставка «ПРО Озеленение и Растения». Выставка питомниководства и зелёных технологий в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».

🤖 18 сентября — XIV конференция «BIM на практике 2026». Никакого BIM ради BIM. Только практическая ценность: реальные кейсы, ошибки и рабочие решения для цифровизации проектирования и строительства.

🤖 24 сентября — онлайн-конференция ЖИР. Жёсткая Инвентаризация Расходов перед планированием бюджета на 2027 год — кейсы девелоперов и отраслевых экспертов.

🤖 27 сентября — окончание приёма заявок на Green Property Awards. Это профессиональная отраслевая премия, полностью посвящённая «зелёному» строительству, энергоэффективности, экологичности объектов недвижимости и ESG-трансформации бизнеса.

🤖 29 сентября – 2 октября — международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild. Мероприятие предусматривает выставочную часть и крупнейшую среди отраслевых форумов деловую программу.

🤖 30 сентября — окончание приёма заявок на WORKPLACE AWARDS 2026. Это юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего.

Можно ли спроектировать крупный жилой комплекс полностью в отечественном ТИМ-контуре?

Обычно при переходе на российское ПО обсуждают функциональность программ и скорость адаптации команд. Но на практике сложности часто возникают не в инструментах, а в организации совместной работы с цифровыми данными.

На проекте жилого комплекса ГК «ТАК» протестировали работу отечественного ТИМ-контура. Проектирование велось в nanoCAD BIM, а проверка моделей и работа с данными — в системе «Цифровой контроль строительства» ДОМ.РФ Технологии.

В ходе работы проектная команда:
🟤провела 15 итераций контроля,
🟤проверила 35 моделей,
🟤выполнила более 1,29 млн автоматизированных проверок.

Из 66 тысяч выявленных коллизий удалось устранить свыше 91%. При переводе концепции в цифровую модель команда также обнаружила ряд неоптимальных решений и смогла увеличить продаваемую площадь проекта на 6% без роста себестоимости.

➡️ Подробнее — на портале Digital Developer

⚡️Что девелоперы могут заявить на Digital Developer Proptech Awards?

Если в этом году вы внедряли новые цифровые решения, запускали AI-сервисы, автоматизировали продажи или развивали собственные продукты — на Digital Developer Proptech Awards есть сразу несколько подходящих номинаций:

🟤In-house продукт года
Собственная цифровая разработка девелопера, созданная для решения внутренних задач.

🟤Кейс года
Кейс внедрения с измеримым эффектом для бизнеса.

🟤AI-кейс года
Практическое применение искусственного интеллекта в процессах девелопера.

🟤Кейс года: цифровая стройка
Цифровизация процессов проектирования, строительства, контроля и управления объектами.

🟤Кейс года: автоматизация продаж
Технологии, которые помогают сделать продажи недвижимости эффективнее.

🟤Кейс года: умный дом
Комплексная автоматизация жилых комплексов и квартир, а также новые для рынка сценарии использования технологий.

🟤Вклад в развитие PropTech
Проекты и инициативы, влияние которых выходит за пределы собственного продукта, бизнеса или клиентской базы.

Подавать заявки можно сразу в несколько номинаций. Если у вас есть несколько сильных кейсов — расскажите о каждом.

Приём заявок открыт до 30 октября 2026. Участие в премии бесплатное.

➡️ Принять участие в премии

🟥 Помогаем тем, кто пока не нашел свой дом – запускаем проект «Короб добра» совместно с Фондом еды «Русь» и сервисом Kinpet

По данным Всероссийской переписи домашних животных, питомцы есть в каждой второй российской семье. При этом большинство россиян имеют дома одного или нескольких питомцев и нередко берут их с улицы.

Каждый день мы помогаем людям находить новый дом. А фонды помощи животным ищут дом для пушистых хвостиков.
Пока они живут в приютах им очень нужна помощь и поддержка ❤️

Мы объединились с Фондом еды «Русь» и сервисом Kinpet и запускаем благотворительный проект «Короб добра»

Теперь в офисах «Этажей» можно оставить то, что так необходимо питомцам:
• корм
• игрушки
• лежанки, одежду и другие полезные вещи

Все собранные подарки мы передадим в местные приюты для животных

Принести помощь могут не только сотрудники и риелторы, но и наши клиенты. Ведь иногда один пакет корма или одна упаковка лекарств значат гораздо больше, чем кажется.

Присоединяйтесь. Давайте вместе сделаем так, чтобы счастливых хвостиков стало больше ❤️

⚡️ 70% россиян выбирают новостройки онлайн

По данным исследования «Авито Недвижимости», цифровые сервисы всё активнее влияют на рынок жилья — как со стороны покупателей, так и со стороны профессиональных участников.

Семь из десяти россиян используют онлайн-платформы для поиска новостроек, а 75% готовы доверить ИИ рутинные задачи: первичный отбор объектов, сравнение по цене, площади и локации.

Самыми востребованными ИИ-функциями стали:
🟤сравнение предложений по ключевым параметрам (41%),
🟤подбор объектов под индивидуальные критерии (35%),
🟤оценка стоимости и подготовка кратких резюме по объектам (25%).

Среди риелторов нейросети уже используют 59% специалистов, а для каждого четвёртого они стали рабочим инструментом на каждый день.

Чаще всего ИИ применяют для подготовки текстов объявлений (87%), создания визуального контента (65%), аналитики рынка и прогнозирования цен (44%). Ещё треть специалистов используют нейросети для проверки документов.

➡️ Подробнее — на портале Digital Developer

Как планировать бюджет, когда маржинальность проектов под давлением?

Высокая ключевая ставка, сложности с проектным финансированием, невыполнение планов продаж — запас прочности у девелоперов снижается. В таких условиях привычные статьи расходов уже нельзя переносить в бюджет по инерции: нужно пересматривать точечно и искать, где можно сэкономить без потери результата.

24 сентября в 11:00 (мск) наши коллеги из Profitbase проводят онлайн-конференцию для девелоперов «Жёсткая инвентаризация расходов» (ЖИР). В прямом эфире отраслевые эксперты покажут собственные кейсы и расскажут, как в текущих условиях эффективнее использовать бюджет и перестраивать процессы.

Спикеры и темы:

📍 Александр Дмитриев, руководитель направления консалтинга «Этажи Девелопмент», расскажет, как укомплектовать продажи и маркетинг: что убрать, а что развивать в 2027 году;
📍 Ольга Кобякова, коммерческий директор «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group), расскажет, что усилит команду продаж;
📍 Татьяна Файнблит, директор по внедрению цифровых сервисов ГК «А101», разберёт ошибки при запуске цифровых решений и опыт ГК «А101»;
📍 Александр Торичко, управляющий партнёр Artsofte Digital, разберёт кейсы девелоперов и покажет, как находить рекламные расходы, которые не дают результата и куда направлять освободившийся бюджет.
📍 Татьяна Гулина, руководитель GMK Sales, поделится практическим кейсом применения ИИ в девелопменте.

Регистрируйтесь на ЖИР и проведите ревизию расходов до утверждения бюджета на 2027 год

#приподдержке ❤️

⚡️Коллеги из Строймониторинга выяснили, что от 40% до 70% проектов жилых комплексов в России сдаются с переносом сроков строительства (по данным ЕРЗ по регионам РФ).

При проектировании и монтаже фасадов ситуация ещё сложнее: сроки срываются в 70–90% проектов. То есть только один из пяти объектов реализуется по графику.

♦️ При этом фасады закрывают «контур здания» для отделки и инженерии и влияют на общий график строительства. При этом смещения, накопленные на предыдущих этапах — подземных работах и монолите, — неизбежно отражаются на фасадных работах. Поэтому задержка фасада часто означает задержку всего проекта.

По оценке компании, 95–98% девелоперов, генподрядчиков и фасадных подрядчиков не имеют детальной план-факт аналитики, поскольку не декомпозируют фасад до элемента с отслеживанием его пути. А значит, не могут полноценно управлять сроками.

➡️ 23 сентября на Фасадной Неделе 2026 директор по продукту и развитию Строймониторинг Владимир Кирьяков расскажет об успешном кейсе использовании продукта на знаковом объекте Лужники Коллекция по управлению сроками в Единой среде Управления Фасадными Проектами на базе интерактивной 3D Модели Строймонтиринг.

Строймониторинг — единая среда Управления Фасадными Проектами на базе интерактивной 3D Модели.

Реклама. ООО «МТЕХ», ИНН: 9727036430, erid: 2SDnjdCssqd