#Вика_читает_новости_в_необычных_местах 👋
🍭НОВОГОДНИЙ ВЫПУСК🍭

Вместе с Иваном Власовым, CEO IT-компании Философт зачитали новости прошедшей недели.

Ещё собрали небольшой милый ролик про Digital Developer.
🚩 В общем, смотрите всё в видео

👋 Итоги года: куда движется рынок

Конец года всё ближе, итоги года proptech-рынка от Digital Developer тоже. А пока продолжаем вспоминать 2025.

В этом году Digital Developer стал официальным информационным партнёром Domclick Digital Forum — одного из главных событий о будущем недвижимости и технологий. Мы вели трансляцию выступлений и делились инсайтами прямо с площадки форума.

Но это не всё. Мы пообщались с ключевыми спикерами и записали серию интервью, в которых обсудили:
➡️ как меняется рынок и какие технологии станут ключевыми в ближайшие годы,
➡️ где сегодня проходит реальная граница возможностей генеративного ИИ,
➡️ как создавать жильё, которое будет адаптироваться под потребности жителей.

Смотрите интервью в плейлисте на VK видео →

Что чаще всего цифровизировали застройщики в 2025 и какие тренды ждут рынок в 2026

Digital Developer подвёл итоги года на proptech-рынке и посчитал ключевые показатели. Разобрались, какие цифровые решения стали стандартом в 2025 и какая тема оказалась самой обсуждаемой в отрасли.

А ещё проанализировали:
♦️ как изменился объём ввода жилья в 2025 году
♦️ что произошло с ценами на стройматериалы
♦️ как к концу года выглядит ситуация с кадровым дефицитом

Читайте сводку ключевых событий на сайте уже сейчас. А после — голосуйте за главный тренд 2026 года. Давайте вместе посмотрим, куда движется рынок.

Смотреть итоги года в цифрах →

Искусственный интеллект на стройке: между хайпом и реальной пользой

В 2025 году рынок строительства столкнулся с резким ростом себестоимости. Любой простой или перерасход бьёт по рентабельности. Может ли ИИ помочь этого избежать — разбирает Кирилл Поляков в новой колонке на DigitalDeveloper:

1️⃣Кейсы реальной экономии на ИИ: автоматический контроль безопасности, анализ фотоотчетов и точное прогнозирование сроков и бюджета.

2️⃣ Какая связка технологий позволяет создать «живой» цифровой двойник стройки. И как это помогает находить ошибки, когда их исправление ещё дёшево.

3️⃣ Почему 70% внедрений ИИ терпят неудачу. И что нужно сделать до закупки любой нейросети.

🪙 Подробности на портале →

«95% риелторов выйдут из индустрии». Какие риелторы будут незаменимы в эпоху ИИ?

Поговорили с Эдди Фаллахом — частным риелтором-инфлюенсером из США, который проводил сделки для Тома Круза и Евы Лонгории, — о профессии в эпоху цифровизации.

Обсудили ключевые тренды и трансформацию роли агента:

🪙 Как соцсети и личный бренд открывают доступ к VIP-клиентам и меняют правила игры.

🪙 Почему риелтор будущего должен быть психологом, data-инженером и терапевтом в одном лице.

🪙 Какие 3 технологии критически важны для успешного риелтора в США?

🪙 Почему звонок от AI-агента может разрушить доверие еще до начала диалога.

🪙 Сравнение рынков США и России: профессия под угрозой исчезновения?

⚡ И всё это за 10 минут⚡


⬇️ Смотрите прямо сейчас ⬇️

YouTube | RuTube | VK Видео


@digital_developer

Друзья, спасибо, что этот год вы были с Digital Developer 🤍

🍭 2025-й стал для рынка непростым: все пересобирали процессы, проверяли на прочность старые модели и искали точки роста в цифре. Всё это время вы читали, смотрели, обсуждали и делились своим опытом вместе с нами.

В этом видео — поздравление от сооснователя и главного редактора Digital Developer Ирины Корсун. Немного личного, немного профессионального — и про то, зачем сегодня особенно важно говорить о технологиях, управлении и устойчивости бизнеса.

Спасибо всем, кто:
🟤 делился экспертизой и кейсами;
🟤 честно говорил о сложностях цифровизации;
🟤 поддерживал диалог между девелоперами, вендорами и рынком.

➡️ А если хотите зафиксировать итоги года — мы собрали их в специальном проекте Digital Developer: ключевые события, тренды и выводы PropTech-рынка.
Обязательно загляните

До встречи в новом году. Будем разбирать рынок дальше!

В Москве начнут использовать ИИ для контроля благоустройства и строительства

С 1 января 2026 года в Москве стартует эксперимент по применению искусственного интеллекта и автоматических средств фиксации для выявления нарушений в сфере благоустройства и городского хозяйства. Соответствующий закон подписан и будет действовать до конца 2028 года.

ИИ и технические системы смогут использоваться в том числе:
♦️ в строительном надзоре;
♦️ при охране объектов культурного наследия;
♦️ в экологическом и геологическом контроле;
♦️ в дорожном хозяйстве и на транспорте;
♦️ в сфере защиты зелёных насаждений и благоустройства.

Для этого планируется задействовать городские камеры видеонаблюдения, камеры на автомобилях и беспилотниках, а также аналитические технологии: нейросети, датчики, LIDAR, инфракрасную спектрометрию и другие измерительные системы.

Фактически это шаг к более автоматизированному и непрерывному контролю городских и строительных процессов — без участия человека на каждом этапе.

В России становится меньше новостроек с названиями на латинице

По данным на начало 2026 года, в стране строится 4 980 жилых комплексов. Большинство из них — 89,4% — уже используют названия только на кириллице.

Латиница встречается всё реже:
🟤 только латинские названия — у 6,3% ЖК;
🟤 смешанные названия с кириллицей и латиницей — у 4,3%.
За год доля проектов с латиницей сократилась примерно на 5%.

Самые популярные слова в названиях новостроек — «дом», «квартал», «парк», «город», «клубный», «резиденция», «берег», «семейный». Из англоязычных чаще всего встречаются park и city.

⚡️ Тренд закрепится на уровне закона: с 1 марта 2026 года новые жилые комплексы в России можно будет называть только кириллицей.

⚡️Что почитать о проектировании и строительстве

Digital Developer и KTS собрали Цифровую библиотеку проптеха — тематические подборки телеграм-каналов, охватывающих разные этапы внедрения IT в недвижимости.

Теперь это один файл с 50+ полезных ресурсов. В подборку вошли медиа вендоров и авторские блоги, где эксперты разбирают проблемные темы и делятся практическим опытом.

В файле собрали каналы, которые делятся экспертизой в разных отраслях. А ниже — каналы, которые пишут о BIM и строительстве. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главные новости сферы.

Цифровизация проектирования и стройки | Revit | BIM | nanoCAD | ТИМ | Renga
TIMNEWSRU (Новости по ТИМ/BIM)
Академия BIM
Просто о BIM
Let’s manage #BIM
Линия ТИМ
Сергей Коврижных | BIM-консультант
ТИМbuilder | Данила Самарин
БЕДÓВАЯ
BIMTeam. Автоматизация проектирования в ПИК
Civil 3D Expert
InfraBIM Expert
bim-team
BIMLIB
ЛИИС.Формика
BIM Journal | by dLab
SIGNAL
Адепт. Цифровизация стройки
Техзор

Умный дом стал стандартом для московских новостроек

Технологии умного дома больше не воспринимаются как премиальная опция. По данным исследования Dominanta и CORE.XP, сегодня системы автоматизации есть уже в 95% новых жилых проектов в Москве.

😎 Если в 2022 году smart-решения декларировала лишь треть строящихся комплексов, то к середине 2025 года они в том или ином виде стали почти повсеместными — пусть иногда и в базовой конфигурации. Умный дом постепенно превращается из набора отдельных «гаджетов» в обязательную инфраструктуру жилья.

Один из примеров — строящийся небоскрёб «СВЕТ» на Дмитровском шоссе. В проекте цифровые сервисы объединены в мобильное приложение: от учёта энергоресурсов и оплаты ЖКХ до гостевых пропусков, парковки и бронирования общественных пространств.

Как отмечают в Dominanta, задача таких решений — работать незаметно, помогая жителям управлять безопасностью, комфортом и сервисами без лишних действий. При этом цифровизация затрагивает не только квартиры, но и дворы, общественные зоны и социальные пространства: бесшовный Wi-Fi, усиленная связь, современные системы безопасности.

По прогнозу CORE.XP, в ближайшие 3–5 лет рынок сделает следующий шаг. До 70–80% проектов бизнес- и премиум-класса будут оснащены полноценным цифровым контуром — с Face ID, управлением лифтами, сценарным освещением и единой платформой сервисов для жителей. Для девелоперов это уже не «фишка», а способ адаптировать продукт под повседневные потребности покупателей.

🏠 Куда стремится Самолет?

Рассказала Анна Акиньшина, генеральный директор группы «Самолет».

Смотрите интервью полностью:
♦️ YouTube
♦️ RuTube
♦️ VK видео

@digital_developer

KTS назвал ключевые тренды цифровизации продаж недвижимости в 2026 году

♦️ IT-разработчик KTS сформулировал основные тренды в цифровизации продаж недвижимости на следующий год. Среди наиболее востребованных направлений цифровизации — повышение качества работы с воронкой, коммуникации с инвесторами и брокерами, персонализация предложений и развитие сервисов лояльности.

В 2025 году девелоперы сократили инвестиции в цифровые проекты без очевидной и быстрой окупаемости. В следующем году эта практика получит развитие. На первый план выходит цифровизация работы с разными категориями клиентов, партнёрами и инвесторами.

🟤 Среди наиболее востребованных инструментов — личные кабинеты брокеров, приложения для покупателей-инвесторов, внедрение ИИ-практик на разных этапах работы с воронкой.

Набирает оборот применение AI в коммерческом блоке. AI-инструменты помогают ускорить обработку лидов, персонализириовать коммуникации и поддержать принятие решений на основе данных. Сюда же можно отнести ИИ-помощники с виджетами на сайте, которые собирают вводные от клиента и помогают покупателю сориентироваться в продукте и подобрать максимально релевантные его запросу варианты.

“2026 год станет для рынка недвижимости точкой, где конкурентоспособность будет определяться не объёмом портфеля, а скоростью внедрения технологий, качеством девелоперского продукта и способностью зарабатывать за пределами «квадратных метров»”, — Александр Баталов, коммерческий директор KTS.

♦️ Умный дом — оружие сильнейших девелоперов

Умные дома — одна из самых обсуждаемых тем на портале Digital Developer в 2025 году. Почему технологии в жилых проектах перестали быть «фишкой» и превратились в стратегическую инвестицию, объяснил Иван Власов, CEO IT-компании «Философт», для итогов года proptech-рынка 2025.

Девелопмент переживает бурю… Ключевая ставка высока, спрос замедляется, продажи снижаются. Но там, где одни застройщики видят только кризис, другие, как настоящие джедаи, видят возможности. В пространстве новостроек видна эра умных домов, которая меняет правила игры на рынке недвижимости.

Те, кто закладывает умные решения с самого начала, сохраняют контроль над цифровой инфраструктурой дома. Им открывается путь к долгой экономике и монетизации через сервисы, маркетплейсы и дополнительные услуги. Но те, кто упустит этот момент, передадут силу сторонним компаниям. Ценность уйдет за пределы проекта и вернуть ее позже будет невозможно.

В эпоху, когда выбор человечества все чаще определяется не только ценой, но и комфортом, удобство и безопасность становятся оружием сильнейших девелоперов. И именно те проекты, которые говорят языком будущего, выживают, побеждают и ведут за собой рынок.

Да пребудет с вами сила умного дома!

➡️ Больше аналитики 2025 года — в итогах года Digital Developer

Цифровой двойник здания: как виртуальная копия экономит миллионы

Цифровые двойники объектов недвижимости становятся ключевым инструментом для повышения эффективности управления активами. Технология создаёт динамичную виртуальную модель здания, которая в реальном времени оптимизирует эксплуатацию, энергопотребление и техническое обслуживание.

Ключевые выгоды внедрения:
🟤 Сокращение эксплуатационных расходов на 15-20%;
🟤 Снижение аварийности на 20–40%;
🟤 Срок окупаемости: 2–3 года.

В статье эксперта Марины Толстошеевой подробно разбирается практическое применение технологии на всех этапах жизненного цикла объекта — от проектирования до эксплуатации. Также рассматриваются российские кейсы (включая бизнес-парк «Ростех-Сити» и цифровую модель Москвы), текущие барьеры для внедрения и перспективы рынка.

Материал будет полезен собственникам, управляющим активами и специалистам в сфере коммерческой недвижимости.

➡️ Читать на портале