❤️ Итоги 2025: чем живёт агентский канал

Продолжаем подводить итоги 2025 года. В этом году Digital Developer активно изучал цифровизацию агентского канала:

♦️ В мае вместе с М2 выпустили руководство по автоматизации работы агентов недвижимости. В нём собрали digtal-инструменты для всех этапов работы: от привлечения клиентов до автоматизации внутренних процессов.

♦️ Осенью провели исследование кабинетов брокеров застройщиков. Результат — рейтинг девелоперов по качеству цифровых сервисов для работы с агентами. Выяснили, что 69% компаний используют in-house-разработки, а агентский канал приносит до 70% продаж девелоперам. Что ещё интересного узнали — читайте в отчёте →

Тем временем мы собираем последние прогнозы на 2026 год. Следите за новостями в Digital Developer, чтобы не пропустить итоги года!

Карта медиа о проптехе: от проектирования до эксплуатации

Digital Developer и KTS собрали Цифровую библиотеку проптеха — тематические подборки телеграм-каналов, охватывающих разные этапы внедрения IT в недвижимости.

Теперь это один файл с 50+ полезных ресурсов. В подборку вошли медиа вендоров и авторские блоги, где эксперты разбирают проблемные темы и делятся практическим опытом.

В библиотеке собрали:
🟤каналы о цифровизации всех этапов девелоперских проектов
🟤каналы о цифровизации строительства и BIM
🟤каналы о цифровизации продаж
🟤каналы о цифровизации эксплуатации недвижимости

«В каждом канале из этой подборки — жизнь российского проптех-рынка. С разным подходом, фокусом на определённых секторах и задачах. Благодаря тому, как каждая из этих компаний вкладывается в медиа — лучшие практики и кейсы распространялись быстрее, проекты сотен девелоперов становились интереснее, а рынок IT-решений — разнообразнее», — Ирина Корсун, главред и co-founder Digital Developer.

«Мы хотели показать, что парой-тройкой источников мир цифровизации не ограничивается. Поэтому собрали каналы, которые охватывают разные стадии IT в недвижимости и открыты к коммуникации и совместным проектам», — Екатерина Бокатая, руководитель внешних коммуникаций KTS.

Чтобы получить цифровую библиотеку проптеха, переходите в бот Digital Developer @dd_media_bot

Новостройки в крупных городах подорожали на 14% за 2025 год

Аналитики Циан подсчитали: в 2025 году средняя цена квадратного метра в новостройках крупных городов России выросла на 14% — до 186 тыс. ₽. Рост оказался выше инфляции.

Основные причины:
♦️ включение в цены банковских комиссий и рисков рассрочек;
♦️ высокая стоимость строительства из-за дорогого проектного финансирования;
♦️ изменение структуры предложения: компактные и более доступные лоты уходят быстрее;
♦️ оживление спроса после расширения доступности ипотеки, что позволило реже давать скидки.

При этом объёмы продаж снизились: за 11 месяцев в 40 крупнейших локациях продано 371 тыс. квартир и апартаментов, что на 8% меньше, чем годом ранее.

➡️ Прогноз на 2026 год от «Циана» — рост цен на 13–15%. Причины те же: ожидания снижения ключевой ставки и дефицит новых проектов на ранних стадиях строительства.

Как риелтору получать клиентов со всей страны?
Узнали у сервиса «РЕГАГЕНТ».

«РЕГАГЕНТ» это:
✅Доступ к огромной аудитории риелторов для партнерств:
Все риелторы страны объединяются на платформе для взаимовыгодного сотрудничества.

✅ Партнерские и закрытые продажи:
Ваш объект увидят риелторы со всех регионов, представляющие клиентов, с запросом подходящим под него.

✅ Развитие Вашей личной партнерской сети:
Создавайте и зарабатывайте на своей партнёрской сети, участвуя в совместных сделках с другими риелторами, разделяя с партнером 100% комиссии.

Регистрация займет всего пару минут — действуйте немедленно и присоединяйтесь к успешной команде профессионалов!

Зарегистрируйтесь сейчас

Реклама. ООО «ИСАИЯ», ИНН: 7810608946, erid: 2SDnjcoLQEc

«Сигнал» для стройки: в России появилась цифровая платформа с открытым доступом для ИИ

🔈 Компания SEVERIN DEVELOPMENT запустила платформу SIGNAL — первую российскую цифровую систему управления строительством с открытой архитектурой для интеграции искусственного интеллекта. Изначально SIGNAL создавалась как альтернатива BIM 360, но сегодня предлагает расширенные возможности для контроля сроков и управления проектами.

Ключевое отличие платформы — развитие AI-функциональности. SIGNAL позволяет использовать искусственный интеллект для контроля, анализа, оптимизации процессов и прогнозирования, а также работать с данными в режиме реального времени.

Главная инновация — открытый API. Он превращает SIGNAL в универсальную экосистему, где могут работать любые AI-агенты: от локальных нейросетей до облачных сервисов. Девелоперы могут применять встроенные AI-инструменты, которые сейчас находятся в тестировании, или подключать внешние модели под конкретные задачи бизнеса — от выявления ошибок до подготовки рекомендаций и оптимизации процессов.

➡️ Подробности на портале Digital Developer.

В приложении «Мажордом» появится ИИ-дворецкий 💬

Сейчас чат с цифровым помощником находится на этапе активного тестирования. ИИ-дворецкий работает на базе GigaChat от Сбера и подключен к базе знаний «Мажордом». Он моментально отвечает на вопросы по работе приложения: как оформить гостевой пропуск, подать заявку в УК или настроить сценарий умного дома.

Первыми доступ к цифровому помощнику получили клиенты сервисной компании «Азбука»: на протяжении трех недель ИИ-дворецкого тестировали жители разных ЖК с разным уровнем цифровой подготовки. Участники фокус-группы регулярно присылали скриншоты диалогов и свои комментарии, благодаря чему команда разработки дообучала ИИ-дворецкого под реальные сценарии.

В планах IT-компании «Философт» расширять ИИ-дворецкого дальше и подключать базы знаний управляющих компаний. Это позволит снять с УК поток однотипных вопросов и сосредоточиться на реальных задачах, повышая качество сервиса без роста штата, а жителям получать ответы на вопросы в режиме 24/7 без долгого ожидания.

➡️О других возможностях и преимуществах «Мажордом» узнайте на сайте.

Реклама. ООО «ФилоСофт», ИНН: 4345517767, erid: 2SDnjeEHgEk

Продажа квартиры без офиса: как ПИК перевёл сделку в полностью цифровой контур

👋 В рамках серии интервью Digital Developer об автоматизации продаж в девелопменте мы поговорили с Павлом Кочетковым, директором цифровизации продаж группы компаний ПИК, и Олегом Литовченко, CPO цифровых продуктов ПИК.

Компания уже несколько лет продаёт квартиры полностью онлайн — от выбора объекта до финального подписания документов. Этот опыт до сих пор остаётся уникальным для рынка.

Ключевые выводы из интервью:

♦️ Онлайн-сделка в ПИК — это не эксперимент, а зрелая модель: клиент сам проходит весь путь, а участие сотрудника сведено к финальному контролю качества документов.

♦️ Переход в онлайн стал возможен не из-за технологий, а из-за управленческого решения: масштаб продаж даёт не сеть офисов, а тиражируемая цифровая модель.

♦️ Главный барьер для рынка — не отсутствие решений, а неготовность компаний менять процессы и роли внутри продаж.

Опыт ПИК показывает: автоматизация продаж — это не внедрение отдельных инструментов, а перестройка всей модели, где цифровые процессы становятся базой.

➡️ Полная версия интервью — на портале Digital Developer

❤️ Самый цифровой девелопер 2025

Пока Digital Developer собирает итоги года, предлагаем вам выбрать застройщика, который больше всего преуспел в цифровизации в уходящем году.

Голосуйте, кого вы считаете девелопером с самой выдающейся цифровой трансформацией в 2025 году, или предлагайте варианты в комментариях ⬇️

Девелопмент в кризис: почему старые модели больше не работают

♦️ Борис Латкин, основатель Rocket Group, поделился своей экспертизой и опытом прохождения кризисов в девелопменте. По его наблюдениям, именно в периоды спада быстрее всего становится понятно, что привычные управленческие модели перестают работать, а масштаб бизнеса сам по себе не является защитой.

Ключевой вывод — в кризис решает управление на основе данных. Эмоциональные решения и демпинг ухудшают положение, а устойчивость даёт цифровая связка между инвестиционной стадией, проектированием и строительством. Всё, что можно оцифровать и просчитать заранее, должно быть сделано заранее.

➡️ Полный разбор управленческих ошибок и решений в кризисе — в статье Бориса Латкина на портале Digital Developer.

Как цифровизация помогает выживать в кризис

Строительный рынок сжимается, и давление на компании растёт: замедляются продажи, снижаются объёмы производства, увеличиваются издержки. В этих условиях выживают не за счёт роста, а за счёт управляемости.

В колонке для Digital Developer Виктор Павлов, CEO appsell, показывает, где цифровизация даёт реальный эффект:

😎 автоматизация продаж снижает нагрузку на команду и удерживает объёмы;
😎 цифровая логистика и склад сокращают потери и издержки;
😎 ЭДО ускоряет отгрузки и оплаты, уменьшая кассовые разрывы;
😎 аналитика помогает принимать решения на основе данных, а не интуиции.

➡️ Подробности и цифры — на портале Digital Developer.

#Вика_читает_новости_в_необычных_местах 👋
🍭НОВОГОДНИЙ ВЫПУСК🍭

Вместе с Иваном Власовым, CEO IT-компании Философт зачитали новости прошедшей недели.

Ещё собрали небольшой милый ролик про Digital Developer.
🚩 В общем, смотрите всё в видео

👋 Итоги года: куда движется рынок

Конец года всё ближе, итоги года proptech-рынка от Digital Developer тоже. А пока продолжаем вспоминать 2025.

В этом году Digital Developer стал официальным информационным партнёром Domclick Digital Forum — одного из главных событий о будущем недвижимости и технологий. Мы вели трансляцию выступлений и делились инсайтами прямо с площадки форума.

Но это не всё. Мы пообщались с ключевыми спикерами и записали серию интервью, в которых обсудили:
➡️ как меняется рынок и какие технологии станут ключевыми в ближайшие годы,
➡️ где сегодня проходит реальная граница возможностей генеративного ИИ,
➡️ как создавать жильё, которое будет адаптироваться под потребности жителей.

Смотрите интервью в плейлисте на VK видео →

Что чаще всего цифровизировали застройщики в 2025 и какие тренды ждут рынок в 2026

Digital Developer подвёл итоги года на proptech-рынке и посчитал ключевые показатели. Разобрались, какие цифровые решения стали стандартом в 2025 и какая тема оказалась самой обсуждаемой в отрасли.

А ещё проанализировали:
♦️ как изменился объём ввода жилья в 2025 году
♦️ что произошло с ценами на стройматериалы
♦️ как к концу года выглядит ситуация с кадровым дефицитом

Читайте сводку ключевых событий на сайте уже сейчас. А после — голосуйте за главный тренд 2026 года. Давайте вместе посмотрим, куда движется рынок.

Смотреть итоги года в цифрах →

Искусственный интеллект на стройке: между хайпом и реальной пользой

В 2025 году рынок строительства столкнулся с резким ростом себестоимости. Любой простой или перерасход бьёт по рентабельности. Может ли ИИ помочь этого избежать — разбирает Кирилл Поляков в новой колонке на DigitalDeveloper:

1️⃣Кейсы реальной экономии на ИИ: автоматический контроль безопасности, анализ фотоотчетов и точное прогнозирование сроков и бюджета.

2️⃣ Какая связка технологий позволяет создать «живой» цифровой двойник стройки. И как это помогает находить ошибки, когда их исправление ещё дёшево.

3️⃣ Почему 70% внедрений ИИ терпят неудачу. И что нужно сделать до закупки любой нейросети.

🪙 Подробности на портале →

«95% риелторов выйдут из индустрии». Какие риелторы будут незаменимы в эпоху ИИ?

Поговорили с Эдди Фаллахом — частным риелтором-инфлюенсером из США, который проводил сделки для Тома Круза и Евы Лонгории, — о профессии в эпоху цифровизации.

Обсудили ключевые тренды и трансформацию роли агента:

🪙 Как соцсети и личный бренд открывают доступ к VIP-клиентам и меняют правила игры.

🪙 Почему риелтор будущего должен быть психологом, data-инженером и терапевтом в одном лице.

🪙 Какие 3 технологии критически важны для успешного риелтора в США?

🪙 Почему звонок от AI-агента может разрушить доверие еще до начала диалога.

🪙 Сравнение рынков США и России: профессия под угрозой исчезновения?

⚡ И всё это за 10 минут⚡


⬇️ Смотрите прямо сейчас ⬇️

YouTube | RuTube | VK Видео


@digital_developer