🔑 Циан запустил сравнение жилых комплексов с выводами от ИИ

Циан запустил сервис, который позволяет сравнить до 10 ЖК по 15 параметрам: цене и темпам продаж, срокам сдачи, характеристикам застройщика и квартир, инфраструктуре, транспортной доступности, акциям и другим критериям.

♦️ После сравнения ИИ анализирует каждый комплекс и выделяет особенности, на которые стоит обратить внимание.
По исследованию Циана, 96% потенциальных покупателей испытывают потребность сравнивать ЖК, а 61,2% выбирают между 3–4 комплексами. В опросе участвовали более 1175 потенциальных покупателей первичной недвижимости.

«Мы увидели, что при выборе новостройки люди в любом случае сравнивают ЖК, даже если изначально ищут конкретную квартиру или застройщика. Причем делают это самыми разными способами: сохраняют множество вкладок в браузере, делают скриншоты понравившихся объявлений, создают сравнительные таблицы в Excel, записывают плюсы и минусы в заметках телефона или на бумаге. Новый сервис объединяет этот процесс в одном месте, помогая быстрее и проще сравнивать варианты и принимать решение», — Дарина Осмоловская, директор по продукту Циана.

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

Умный дом без лишней сложности

Чем больше цифровых сервисов появляется в жилом комплексе, тем важнее вопрос: кто и как будет ими управлять после сдачи дома? Сегодня технологии позволяют девелоперу реализовать самые сложные сценарии. Но не станут ли они слишком дорогими или трудными в обслуживании для УК?

♦️ На 100+ TechnoBuild обсудили эту проблему с Максимом Марачуком, коммерческим директором CleverHome.

По его словам, классическая схема интеграции,  когда каждое решение работает отдельно (видеодомофония, СКУД, умные лифты и так далее), часто создает сложности в эксплуатации.

«Тогда умные дома начинают постепенно деградировать: отключаются сервисы, пользователи получают меньше сценариев», - рассказал Максим Марачук.

Чтобы этого не произошло, умный дом нужно строить принципиально иначе: на BMS-платформе, которая берет на себя управление инженерным оборудованием.

В результате:
🟤 девелоперы проектируют и внедряют умный дом без сложных интеграций;
🟤 УК  обслуживают цифровые системы без привлечения узких специалистов;
🟤 жители пользуются единым мобильным приложением для всех цифровых сервисов и могут легко настраивать их под свои задачи.

➡️ Как платформенный подход работает в современных ЖК — подробнее в видео.

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

🟡 Смотрите в одной видеоподборке, как в Стройконтроле Sarex:

▶️ Через мобильное приложение организовать сдачу работ и пригласить инженера на приемку — создаем событие, указываем детали, загружаем подтверждающие фото и видео

▶️ Сразу во время приемки зафиксировать дефект и назначить срок его устранения — создаем из события замечание, добавляем медиафайлы, назначаем ответственного подрядчика

▶️ Со стороны подрядчика зафиксировать устранение замечания и передать на проверку ИСК — открываем замечание из новостной ленты, подкрепляем визуальным результатом, меняем статус

▶️ Прямо с площадки вынести «вердикт» подрядчику по устранению замечания — принимаем или не принимаем результат, закрываем или повторно открываем замечание

▶️ На календарном графике выявить, какие замечания влияют на ход работ и смещение сроков — выводим замечания по видам работ и вместе с базовым планом смотрим связанные отклонения

▶️ По задачам в графике вести учет фактически принятых объемов работ — выбираем нужные работы, вносим соответствующие значения, синхронизируемся с веб-версией

Узнать больше о Стройконтроле Sarex и оставить заявку на тестирование продукта можно здесь ↖️

#Дайджесты
#Стройконтроль

Энергоэффективность — стандарт?

Николай Попов, менеджер проектов компании AVATECH (ООО Аватри), рассказал о системе диспетчеризации зданий и о том, как энергоэффективные решения окупают объект за 3–4 года.

📹 Смотрим

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

ИИ уже проектирует вместе с инженерами. Кейсы Сбера, ПИК и Газпрома
 
💡 BIM Просвет на Силе платформы
"Искусственный интеллект: кейсы и динамика изменения рынка"
 
Другие яркие выступления:
🔂ИИ забирает рутину у инженера. Лаборатория ИИ ПИК
🔂Навыки выживания в BIM: как ИИ-агент съел собаку на IFC. Сбер
🔂Цифровые технологии на уникальных объектах. ЖК «Бадаевский». MARKS GROUP
🔂ЖК на Станиславского: реализация девелоперского проекта в российском ПО. ДОМ. РФ
🔂Повышение качества ТИМ и управление требованиями с применением ИИ. ПроТех Инжиниринг (ЕвроХим)
🔂Новый уровень качества процессов проектирования c ИИ. Газпром проектирование
🔂Как Setl Group стандартизировала строительный контроль. Setl Group
🔂Митап блогеров «BIM без презентаций и без цензуры»
 
15 октября в 12:30
Офлайн. Москва. Кластер "Ломоносов". Большой зал
 
🎁 Вход по нашему коду бесплатный
🚨 Количество билетов ограничено

➡️ Регистрация
➡️ Регистрация
➡️ Регистрация
 
🎟 Участвуйте онлайн бесплатно. Задавайте вопросы, выигрывайте iPhone и другие призы

Реклама. ООО «Нанософт разработка», ИНН: 7751031421, erid: 2SDnjdG8hNb

🏆 Премии в недвижимости, за которыми стоит следить

Собрали телеграм-каналы отраслевых премий для девелоперов, вендоров, архитекторов и других участников рынка. Сохраняйте подборку, чтобы не пропустить приём заявок и следить за новостями!

➡️ Digital Developer Proptech Awards — премия, которая отмечает лучшие технологии и проекты на рынке недвижимости. До 30 октября открыт приём заявок в 15 номинациях для девелоперов, вендоров, интеграторов и других участников рынка, которые развивают цифровизацию недвижимости и строительства.

➡️ Премия URBAN — главная экспертная премия в жилой недвижимости, которая с 2009 года выбирает лучшие новостройки России. Жюри из девелоперов, архитекторов, аналитиков и консультантов выезжает на объекты и слушает защиты проектов, а результаты проверяет независимый аудитор. Кроме ЖК, премия оценивает архитектуру, проптех, управляющие компании и другие профессиональные номинации. В канале — исследования, кейсы и аналитика рынка новостроек.

➡️ Arendator Awards — федеральная премия в коммерческой недвижимости: офисы, торговые центры, склады и индустриальные объекты, многофункциональные комплексы, апарт-отели и лучшие компании рынка. Финалисты защищают проекты перед жюри из профессионалов отрасли. В канале — новости рынка коммерческой недвижимости.

➡️ Посёлок года — старейшая премия загородного рынка, более 20 лет она выбирает лучшие коттеджные посёлки России. Номинации охватывают классы от комфорта до элита, таунхаусы, курортные и региональные проекты, архитектуру, а также «Девелопера года» и «Персону года». В канале — новости загородного рынка.

➡️ REPA — организатор единственной в России международной архитектурно-девелоперской Премии REPA, которая отмечает лучшие проекты жилой, коммерческой и загородной недвижимости, а также общественных пространств. Работы участников оценивают российские и иностранные члены жюри. Ежегодно Премия формирует рейтинг лучших компаний на рынке.

➡️ Золотой Фотон. Выбор умного города — премия для тех, кто работает со светом, технологиями и городской средой: продукты, проекты и решения для умных городов — от светильников до систем управления. В канале — кейсы, экспертные материалы, анонсы мероприятий.

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

Нажали на кнопку — запустили пожарную тревогу 🚨

На 100+ TechnoBuild заглянули на стенд LUIS+, где нам показали, как работают современные системы безопасности.
Протестировали поворотную камеру, запустили пожарное оповещение и посмотрели, как система указывает направление эвакуации.

А ещё выяснили, что даже пожарные датчики могут быть дизайнерскими. Например, золотыми!

Как это было — смотрите в видео 👆

👋 ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

Как Setl Group поставила строительный контроль на поток с помощью лазерного сканирования

Один монолитный этаж при традиционной съёмке тахеометром — это около 500 измерений. Лазерный сканер позволяет получить миллионы точек и выявить отклонения в геометрии конструкций до того, как они приведут к переделкам и дополнительным расходам.

♦️ Setl Group внедряет технологию с 2019 года. За это время компания увеличила парк сканеров с одного до девяти. Только за последний год специалисты обработали 3450 этаж-секций и 757 фасадов.

Сегодня лазерное сканирование встроено в строительный контроль девелопера, а для обработки данных компания использует отечественное решение nanoCAD Облака точек.

➡️ Как Setl Group автоматизировала строительный контроль и каких результатов удалось добиться — читайте на Digital Developer.

👋 ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

♦️ Кто станет Человеком года в proptech?

В проптехе важны не только технологии и продукты, но и люди, которые развивают отрасль. Например, делятся опытом или запускают полезные для рынка инициативы.

На Digital Developer Proptech Awards для них есть отдельная номинация — «Человек года в proptech». Здесь важны не статус или должность, а личный вклад в развитие отрасли в 2026 году.

➡️ Знаете, кого стоит отметить? Расскажите о нём в заявке на премию.

🗓 Приём заявок открыт до 30 октября.

👋 ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

В «Философт» выяснили, что больше всего интересует жителей новых ЖК

♦️ 63% переписки в тематических чатах жителей приходится на куплю-продажу вещей, ещё 12% — на поиск услуг.

Специалисты IT-компании «Философт» проанализировали активность жителей в соседских чатах приложения «Мажордом» и выяснили, для чего жильцы используют цифровое общение.

Всего в системе создано 585 чатов жилых комплексов, 159 домовых, 32 подъездных и 437 тематических чатов. Чаты есть в 94,6% подключённых домов, при этом активное общение ведётся в 31% из них.

За последний год количество соседских чатов выросло на 92%. При этом жители обсуждают не только вопросы дома и работы УК, но и повседневные задачи.

63% переписки в тематических чатах связано с куплей-продажей вещей, ещё 12% — с поиском услуг. Среди других популярных тем — потерянные вещи, домашние животные и аренда.

Таким образом, соседские чаты постепенно превращаются в локальные площадки, где жители могут обмениваться вещами, находить специалистов и решать бытовые вопросы внутри своего ЖК.

👋 ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

Алиса не отвечает: как управлять умным домом, если серверы упали?

Спойлер: найти пульт

Сбой в работе инфраструктуры «Яндекса» напомнил, насколько сильно мы зависим от цифровых сервисов в повседневной жизни. Умные колонки, освещение, климатическая техника — многие привычные действия сегодня выполняются через приложение или голосового помощника.

Что делать, если умный дом временно перестал слушаться? Собрали несколько альтернатив

💡 1. Вспомнить про обычные выключатели
Если освещение подключено с возможностью физического управления, его можно включать и выключать вручную. Иногда самые простые решения оказываются самыми надёжными.

📱 2. Проверить приложение производителя
У некоторых устройств есть собственные приложения для управления. Однако если они также зависят от недоступного облачного сервиса, этот способ может не сработать.

🏠 3. Использовать локальное управление
Если система поддерживает управление через локальный хаб, часть функций и автоматизаций может продолжить работу без подключения к внешним серверам. Например, включение света по датчику движения.

🌟 4. Найти физический пульт
Кондиционером, телевизором и другой техникой нередко можно управлять напрямую.


Как подготовиться к возможным сбоям заранее?
Чтобы не остаться один на один с неотзывчивой Алисой, стоит заранее проверить несколько вещей:

Настроить альтернативное управление. Убедитесь, что основные устройства можно включить вручную или через другой предусмотренный способ управления.

Проверить работу без интернета. Выясните, какие функции сохраняются при отключении внешней сети, а какие зависят от облака.

Настроить локальные сценарии. Если оборудование поддерживает такую возможность, перенесите критически важные автоматизации на локальный контроллер.

Сохранить инструкции и доступы. Убедитесь, что знаете, как управлять устройствами без голосового помощника, и имеете доступ к нужным приложениям и настройкам.

#PropTech-мероприятия второй половины октября

🤖 15 октября — Сила платформы. Ежегодная конференция о проектировании и цифровизации в сфере строительства.

🤖 15-16 октября — II Конференция QUORUM директоров по корпоративным закупкам. Для компаний, у которых стоят задачи повысить эффективность закупок в Китае, найти надежных партнеров и получить проверенные решения для роста прибыльности бизнеса.

🤖 20 октября — Демис.Конф по-русски. Конференция про маркетинг, адаптированный к российскому культурному коду.

🤖 21 октября — V Форум «Инжиниринг и проектирование». В центре деловой программы форума — практический опыт внедрения ТИМ, ИИ и современных цифровых платформ, которые уже сегодня меняют подходы к проектированию и инженерной деятельности.

🤖 21-23 октября — V Всероссийский форум «Сервис в недвижимости». Профессиональная площадка, посвященная сервису как одному из ключевых факторов успеха современного девелоперского продукта.

🤖 21-23 октября — Международный форум устойчивого развития городов. Мероприятие, объединяющее профессионалов отрасли, представителей государства и бизнеса.

🤖 26 октября — конец приёма заявок на конкурс «Лидеры проектирования» — одно из ключевых профессиональных событий в сфере проектирования, архитектуры и строительства.

🤖 27-30 октября — Выставка Smart City & Home. Международная выставка системных решений для умного города и дома.

🤖 28 октября — церемония награждения евразийской премии «Золотой Фотон. Выбор умного города» — главной независимой отраслевой награды в сфере светотехники, автоматизации зданий, цифровой инфраструктуры и решений для умных городов.

👋 ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

Кто-то из застройщиков получит цифровой контур стройки за 0 ₽?
Отбираем одного.

📶 Открыт конкурсный отбор: на объекте победителя за 3 месяца
разворачиваем полный конвейер — СОД, BIM, тендеры, договоры, стройконтроль,
исполнительная документация. 8 звеньев, связанных в один процесс.

Что нужно от победителя: объект, команда и готовность работать в системах.

Что НЕ нужно:
— платить за лицензии. 17,6 млн ₽ в год прайса — вендоры дают бесплатно на время пилота;
— рисковать деньгами за интеграцию. 100% постоплата: приняли блок — оплатили. Авансов нет.

Почему вендоры идут в бесплатный пилот — им нужен публичный кейс на реальном объекте.
SIGNAL, Tangl, АСТ-Альфа и Базис уже в контуре, все системы в реестре отечественного ПО.

➡️ Заявки до 20 октября, старт — 1 ноября. Участие бесплатное, отбор по 8 критериям.

Подать заявку: dig-dev.ru/pilot
Вопросы: t.me/bullVB

Реклама. ООО «Альфа Алгоритм», ИНН: 9718039018, erid: 2SDnjdHQc19