Покупатели стали чаще рассматривать готовые новостройки
На Уральской диаспоре девелоперов руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева представила актуальные данные о поведении покупателей на первичном рынке жилья.
Один из ключевых трендов — растущий интерес к уже готовым новостройкам.
По данным исследования:
▪️ Объявления о продаже квартир в сданных новостройках получают в 1,5 раза больше просмотров на одно объявление, чем объявления в строящихся проектах.
▪️ Доля сделок после ввода дома в эксплуатацию продолжает расти. Если раньше основной объем продаж приходился на ДДУ, то теперь около четверти сделок совершается уже после получения разрешения на ввод.
По словам Ольги, сегодня при анализе рынка важно учитывать не только продажи на этапе строительства, но и реализацию готовых квартир, поскольку эта часть рынка становится все более заметной.
На Уральской диаспоре девелоперов руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева представила актуальные данные о поведении покупателей на первичном рынке жилья.
Один из ключевых трендов — растущий интерес к уже готовым новостройкам.
По данным исследования:
▪️ Объявления о продаже квартир в сданных новостройках получают в 1,5 раза больше просмотров на одно объявление, чем объявления в строящихся проектах.
▪️ Доля сделок после ввода дома в эксплуатацию продолжает расти. Если раньше основной объем продаж приходился на ДДУ, то теперь около четверти сделок совершается уже после получения разрешения на ввод.
По словам Ольги, сегодня при анализе рынка важно учитывать не только продажи на этапе строительства, но и реализацию готовых квартир, поскольку эта часть рынка становится все более заметной.
🔥4❤3
Вторичный рынок и новостройки все чаще конкурируют за одного покупателя
🏙️ На рынке жилья усиливается взаимосвязь между первичным и вторичным сегментами.
По данным аналитического центра Авито Недвижимости:
▪️ За первое полугодие 2026 года количество сделок на вторичном рынке выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
▪️ Число ипотечных сделок увеличилось на 61%, а сделок без ипотеки — на 6%.
Еще один тренд касается поведения продавцов вторичного жилья.
Если в начале 2025 года только около 50% продавцов после продажи квартиры переходили к поиску нового жилья, то сейчас этот показатель достиг 70%. Причем большинство из них изучают одновременно и первичный, и вторичный рынок.
По словам Ольги Клещеевой, сегодня застройщикам важно анализировать не только конкуренцию между новыми жилыми комплексами, но и предложения на вторичном рынке, включая так называемую «новую вторичку» — квартиры в домах, введенных в эксплуатацию в последние несколько лет. Именно эти объекты все чаще оказываются в одном поле выбора с новостройками.
🏙️ На рынке жилья усиливается взаимосвязь между первичным и вторичным сегментами.
По данным аналитического центра Авито Недвижимости:
▪️ За первое полугодие 2026 года количество сделок на вторичном рынке выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
▪️ Число ипотечных сделок увеличилось на 61%, а сделок без ипотеки — на 6%.
Еще один тренд касается поведения продавцов вторичного жилья.
Если в начале 2025 года только около 50% продавцов после продажи квартиры переходили к поиску нового жилья, то сейчас этот показатель достиг 70%. Причем большинство из них изучают одновременно и первичный, и вторичный рынок.
По словам Ольги Клещеевой, сегодня застройщикам важно анализировать не только конкуренцию между новыми жилыми комплексами, но и предложения на вторичном рынке, включая так называемую «новую вторичку» — квартиры в домах, введенных в эксплуатацию в последние несколько лет. Именно эти объекты все чаще оказываются в одном поле выбора с новостройками.
😱1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Александр Торичко, управляющий партнёр Artsofte digital рассказал, что не так с золотистыми ретриверами в проектах девелоперов…
Вот и думайте)
А лучше смотрите♥️
Вот и думайте)
А лучше смотрите♥️
⚡6😱4😁1
«Ждать, пока рынок восстановится, — плохая стратегия»
Рынок недвижимости вошёл в новую реальность. Высокой маржинальности больше не будет, а работать придётся в условиях постоянной адаптации.
На форуме «Движение» поговорили с Айманом Эль-Хашемом, генеральным директором и сооснователем 22/11 Девелопмент.
В интервью обсудили:
🟤 почему текущий кризис — подходящий момент для запуска новой девелоперской компании;
🟤 какие сегменты рынка сегодня чувствуют себя лучше остальных;
🟤 почему микроменеджмент мешает развитию бизнеса;
🟤 и почему девелоперам пора перестать ждать возвращения «старых добрых времён».
▶️ Полное интервью — в видео.
▶️ VK видео
▶️ RuTube
▶️ YouTube
Рынок недвижимости вошёл в новую реальность. Высокой маржинальности больше не будет, а работать придётся в условиях постоянной адаптации.
На форуме «Движение» поговорили с Айманом Эль-Хашемом, генеральным директором и сооснователем 22/11 Девелопмент.
В интервью обсудили:
▶️ Полное интервью — в видео.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
VK Видео
Рынок недвижимости больше не будет прежним: стратегия 22/11 Девелопмент
На форуме недвижимости «Движение» команда Digital Developer поговорила с Айманом Эль-Хашемом, сооснователем и генеральным директором 22/11 Девелопмент. В интервью обсудили, как меняется рынок жилья, почему девелоперам приходится работать с более тонкой маржей…
❤5⚡4🔥3👍1
Forwarded from Demis Group
Маркетинг в недвижимости 2026: как снизить стоимость привлечения и увеличить продажи🏠
6 августа в 12:00 по мск на онлайн-конференции «Маркетинг в недвижимости 2026: как снизить стоимость привлечения и увеличить продажи» менеджер по контекстной рекламе Demis Group Мария Шамарина разберет, почему дешевые заявки не дают продаж и как выстроить воронку для длинного цикла сделки.
Обсудим:
🔴 Почему рынок переоценивает CPL?
🔴 Разница между дешевыми и целевыми лидами.
🔴 Какие каналы дают качественный спрос в премиум-сегменте?
🔴 Как строить воронку для длинного цикла сделки?
Также коллеги расскажут про новые способы привлечения покупателей недвижимости и про то, как управлять доверием к застройщику, увеличивая продажи.
🎁 Бонус для участников:5 статей и кейсов с рабочими связками для привлечения клиентов в нише недвижимости.
➡️ Подробности и бесплатная регистрация по ссылке
6 августа в 12:00 по мск на онлайн-конференции «Маркетинг в недвижимости 2026: как снизить стоимость привлечения и увеличить продажи» менеджер по контекстной рекламе Demis Group Мария Шамарина разберет, почему дешевые заявки не дают продаж и как выстроить воронку для длинного цикла сделки.
Обсудим:
Также коллеги расскажут про новые способы привлечения покупателей недвижимости и про то, как управлять доверием к застройщику, увеличивая продажи.
🎁 Бонус для участников:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2👍1
Штрафы для УК до 500 тысяч и налоги в «Госуслугах»: что изменится с августа
С августа вступают в силу несколько изменений в сфере недвижимости и ЖКХ.
🧠 Управляющие компании начнут штрафовать за недопуск операторов связи в многоквартирные дома. Для должностных лиц штраф составит от 10 до 40 тыс. рублей, для юридических — от 100 до 500 тыс. рублей.
🧠 «Гаражную амнистию» продлили до 1 сентября 2031 года. Она позволяет в упрощённом порядке оформить право собственности на старый гараж и землю под ним. Программа распространяется на объекты, построенные до 30 декабря 2004 года, если гараж не признан самовольной постройкой, а участок находится в государственной или муниципальной собственности.
🧠 Уведомления по имущественным налогам будут автоматически приходить в подтверждённые личные кабинеты на «Госуслугах». Отдельное заявление больше не потребуется.
🧠 Благоустройство территорий включили в перечень направлений благотворительной и волонтёрской деятельности. Такие проекты смогут претендовать на гранты, субсидии и другую господдержку.
С августа вступают в силу несколько изменений в сфере недвижимости и ЖКХ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🤯2⚡1
Клиентский опыт в продажах изменится уже в ближайшие годы
Коммерческий директор девелопера РАЗУМ Тимур Сурматов считает, что рынок продаж жилья заметно изменился за последние несколько лет. Клиенты стали дольше принимать решение, внимательнее сравнивать условия и чаще выбирать не сам объект, а подходящий финансовый сценарий.
В новом интервью обсудили, как коммерческий блок РАЗУМа адаптируется к этим изменениям: какие процессы дорабатывает, как сокращает путь клиента до сделки и зачем развивает внутренние цифровые инструменты.
➡️ Смотрите полное интервью на VK видео Digital Developer.
Если у вас не грузит VK, видео есть и на других платформах.
▶️ RuTube
▶️ YouTube
Коммерческий директор девелопера РАЗУМ Тимур Сурматов считает, что рынок продаж жилья заметно изменился за последние несколько лет. Клиенты стали дольше принимать решение, внимательнее сравнивать условия и чаще выбирать не сам объект, а подходящий финансовый сценарий.
В новом интервью обсудили, как коммерческий блок РАЗУМа адаптируется к этим изменениям: какие процессы дорабатывает, как сокращает путь клиента до сделки и зачем развивает внутренние цифровые инструменты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
VK Видео
ИИ, речевая аналитика и боты в продажах недвижимости
На форуме недвижимости «Движение» команда Digital Developer поговорила с Тимуром Сурматовым, коммерческим директором РАЗУМ. В видео обсудили: — как изменились продажи недвижимости за последние три года; — какие цифровые инструменты работают в коммерческом…
❤4🔥3👏3
Forwarded from Диджитал-маркетинг для недвижимости от Artsofte Digital
В недвижимости распространено мнение, что performance-реклама работает только на прямые заявки застройщика. Застройщик запускает контекст, таргет и посевы и получает заявки на сайте, звонки в отдел продаж. Агентский канал в этой схеме рассматривается отдельно от performance-рекламы.
Но на практике клиент всё реже приходит к риелтору «с нуля». Как показывают данные Smartis, часто он уже взаимодействовал с рекламой застройщика, изучал проект и пришёл уже со сформированным интересом.
Это связано с тем, что путь клиента нелинейный: пользователь может многократно возвращаться к выбору и взаимодействовать с разными источниками информации прежде, чем примет решение.
В такой модели performance-реклама влияет не только на прямые обращения, но и на весь объём спроса вокруг проекта: она формирует предварительный интерес и становится частью цепочки касаний, которые в итоге приводят клиента в том числе и в агентский канал.
В карточках разбираем, как именно это происходит.
#AD_ПолезныйDigital
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2👍1
Почти половина российских застройщиков уже используют технологии информационного моделирования. Но наличие BIM-модели само по себе ещё не означает, что компания получила экономический эффект.
Если BIM применяется только для проектирования, компания получает лишь часть возможной пользы. Когда модель начинает работать в расчёте объёмов, сметах, календарном планировании, строительном контроле и исполнительной документации, эффект становится измеримым.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
digitaldeveloper.ru
«Модель есть, эффекта нет» — ТИМ-аномалия или как ЦИМ стала еще одним «формальным» пунктом в чек-листе девелопера
По итогам II квартала 2026 года доля российских застройщиков, применяющих или пилотирующих технологии информационного моделирования (ТИМ), достигла 49%, на 2% больше, чем кварталом ранее.
⚡5🔥4👍3😁1
95% новостроек Москвы уже внедряют цифровые системы. Но что из этого действительно работает на стоимость объекта?
Коллеги из «Золотого фотона» проводят вебинар о цифровизации в МКД, на котором расскажут, какие умные решения реально повышают стоимость квадратного метра, а какие — просто маркетинговый шум.
В программе:
📍6 августа, 16:00 по мск
Участие бесплатно по предварительной регистрации
#приподдержке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥3👍2⚡1
Forwarded from ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кто не меняется — тот умирает
Мы годами транслировали этот принцип на рынок: убеждали девелоперов думать о максимальной эффективности проекта — срезать лишнее и оставлять только то, что работает.
Настало время применить этот принцип к себе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вы не просили, но мы всё равно сняли.
В эфире новый выпуск: #Вика_читает_новости_в_необычных_местах
Но новости прочитала не Вика, а друзья канала Digital Developer и участники Уральской Диаспоры Девелоперов.
Смотрим!
Тут ссылочки на материалы, про которые говорили в выпуске новостей:
♦️ Рейтинг Proptech-вендоров.
♦️ Чек-лист .
В эфире новый выпуск: #Вика_читает_новости_в_необычных_местах
Но новости прочитала не Вика, а друзья канала Digital Developer и участники Уральской Диаспоры Девелоперов.
Смотрим!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3🔥3
Роботы на стройке: какие профессии могут исчезнуть, а какие появятся
Через 30–40 лет роботы смогут частично заменить физический труд на российских стройках. Но в ближайшее десятилетие изменения будут скорее другими: технологии начнут менять не количество людей, а их функции.
♦️ Коллеги из РИА Новости поговорили с представителями девелоперов и отраслевыми экспертами о том, как может измениться рынок труда в строительстве.
Среди профессий ближайшего будущего — операторы строительных дронов и роботов, специалисты по цифровым двойникам, инженеры по автоматизации и интеграции роботизированных комплексов.
При этом постепенно будет сокращаться доля рутинного труда. Под автоматизацию могут попасть часть задач чертёжников и сметчиков, бумажный документооборот, а со временем — тяжёлые, опасные и повторяющиеся операции непосредственно на площадке.
Главный тезис экспертов: стройка будущего — это не стройка без людей. Человек будет смещаться от выполнения отдельных операций к управлению техникой и алгоритмами, анализу данных и принятию инженерных решений.
➡️ Подробнее о том, какие профессии могут появиться в строительстве к 2036, 2046 и 2056 годам, — в материале.
Через 30–40 лет роботы смогут частично заменить физический труд на российских стройках. Но в ближайшее десятилетие изменения будут скорее другими: технологии начнут менять не количество людей, а их функции.
Среди профессий ближайшего будущего — операторы строительных дронов и роботов, специалисты по цифровым двойникам, инженеры по автоматизации и интеграции роботизированных комплексов.
При этом постепенно будет сокращаться доля рутинного труда. Под автоматизацию могут попасть часть задач чертёжников и сметчиков, бумажный документооборот, а со временем — тяжёлые, опасные и повторяющиеся операции непосредственно на площадке.
Главный тезис экспертов: стройка будущего — это не стройка без людей. Человек будет смещаться от выполнения отдельных операций к управлению техникой и алгоритмами, анализу данных и принятию инженерных решений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
digitaldeveloper.ru
Эксперты рассказали, когда роботы вытеснят человека со строек в России
Роботы потеснят человека на стройке в России через 30-40 лет.
❤2👍2🔥2