Не только умный дом. Покупатели всё чаще выбирают ЖК по наличию фитнеса

На рынке недвижимости много говорят о цифровизации, умных сервисах и технологиях для жителей. Но новое исследование DDX Fitness и RRG показывает: ещё одним из ключевых факторов выбора жилья становится спортивная инфраструктура.

📊 По данным исследования, наличие фитнес-инфраструктуры важно для 70% покупателей жилья. Причём этот запрос одинаково заметен как в миллионниках, так и в городах с населением менее 1 млн человек.

Особенно востребован фитнес среди покупателей до 45 лет:
♦️ до 26 лет — 80%;
♦️ 26–35 лет — 75%;
♦️ 36–45 лет — 72%.

Интересно, что покупатели чаще всего ждут не бассейны или SPA, а простой и понятный сценарий — тренажёрный зал рядом с домом. Этот вариант выбрали 46% респондентов.
Девелоперы также считают спортивную инфраструктуру одним из главных конкурентных преимуществ проекта. Её отметили 94% опрошенных компаний — чаще, чем образовательные сервисы, кафе, коворкинги и другие элементы инфраструктуры.

🥇 Похоже, что в ближайшие годы конкуренция между жилыми комплексами будет идти не только через цифровые сервисы и умный дом. Для покупателей всё важнее становится возможность встроить спорт в ежедневный сценарий жизни — буквально в нескольких минутах от квартиры.

➡️ Подробнее на портале Digital Developer

♦️ Какие цифровые сервисы помогают собственникам и арендаторам

На карте цифровизации вторичного рынка недвижимости мы выделили три ключевых блока. Сегодня разбираем решения для собственников и арендаторов.

В этот сегмент вошли сервисы, которые помогают управлять жильём и повышать комфорт проживания.

В функциональный блок вошли следующие категории:
🟤Безопасность,
🟤Сервисы для ремонта,
🟤Управление парковками,
🟤Системы умной квартиры,
🟤Геоаналитика и рыночные данные,
🟤Управление арендой и бронирование,
🟤Монетизация и управление недвижимостью.

Решения в этом сегменте помогают собственникам эффективнее управлять объектами, отслеживать их состояние и доходность, а арендаторам — комфортно пользоваться жильём и сервисами дома.

➡️ Скачивайте карту цифровизации вторичного рынка недвижимости и находите решения под свои задачи.

P.S. Если ваше решение подходит для этого блока, но вы не нашли его на карте, самое время обновить информацию о продукте в личном кабинете на портале Digital Developer.

#приподдержке ❤️
➡️ Ваша УК теряет до 300 000 ₽ в месяц?

24 июня в 11:00 мск команда «Мажордом» проведёт вебинар о том, как цифровые сервисы влияют на экономику управляющих компаний.

Обсудят, где УК чаще всего теряют деньги, как сократить количество звонков в диспетчерскую и зачем объединять несколько сервисов для жителей в одном приложении.

В программе:

♦️ как снизить нагрузку на сервис на 30% и количество звонков в диспетчерскую на 50%;
♦️ как запуск маркетплейса услуг может стать дополнительным источником дохода для УК;
♦️ почему единое приложение для жителей может быть выгоднее, чем набор отдельных сервисов от разных вендоров;
♦️ как быстро оценить, где управляющая компания теряет деньги и лояльность жителей.

После регистрации участники получат чек-лист «Где ваша управляющая компания теряет деньги и лояльность жителей?».

➡️ Зарегистрироваться и забрать чек-лист можно по ссылке

Банки и девелоперы в одной лодке

На форуме недвижимости «Движение» участники круглого стола «Двое в лодке: как банкам и девелоперам разделить риски, заработать и удержать рынок» обсудили, как меняются отношения между банками и застройщиками на фоне снижения спроса, дорогих денег и новых требований к проектам.

Главный вывод дискуссии — модель противостояния больше не работает. Сегодня успех проекта зависит от того, насколько эффективно банк и девелопер могут действовать как партнеры.

Несколько важных тезисов:

➡️ По данным CORE.XP, за январь–май 2026 года продажи жилья в Москве снизились на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом интерес к покупке сохраняется — покупатели стали внимательнее выбирать проекты и ипотечные программы.

➡️ Девелоперские проекты становятся всё более зависимыми от банковского финансирования. Цикл проекта до выхода на прибыль занимает от трех до пяти лет, поэтому проектное финансирование остается ключевым инструментом развития.

➡️ Высокие ставки и требования банков к финансовым моделям усложняют запуск новых проектов, особенно в массовом сегменте. В результате на рынок выходит меньше новых жилых комплексов, а цены продолжают расти.

➡️ Девелоперы адаптируются к новым условиям через изменение продукта. Один из заметных трендов — уменьшение средней площади квартир для снижения порога входа для покупателей.

➡️ Банки постепенно переходят от роли кредитора к роли партнера, участвуя в оценке рисков, разработке финансовых моделей и сопровождении проектов на протяжении всего жизненного цикла.

🟤 Подробнее о том, как банки и застройщики ищут новые модели взаимодействия и какие изменения ждут рынок недвижимости, читайте на портале Digital Developer.

🔻 До конца розыгрыша печатной карты осталось совсем немного

Вместе с Домклик мы собрали карту цифровизации, в которую вошли 370+ сервисов для вторичного рынка недвижимости. Сейчас разыгрываем её печатную версию среди подписчиков Digital Developer.

На карте собраны решения для агентов, собственников, арендаторов, управляющих компаний и других участников рынка. Карта помогает ориентироваться в рынке, находить перспективные ниши, полезные сервисы и партнёров для интеграций.

Для участия в розыгрыше нужно:
✅ Подписаться на канал Digital Developer в Телеграм и MAX
✅ Написать «участвую» в комментариях под этим постом

P.S. Коллеги из Домклик тоже разыгрывают печатную версию карты. Участвуйте в обоих розыгрышах — так шансов на победу будет больше ⬇️

Как цифровой двойник помогает продавать квартиры ещё до завершения строительства

🏆 На форуме недвижимости «Движение» команда Digital Developer заглянула на стенд GRAFF.estate — победителя премии Urban в номинации «IT-решение для застройщиков».

В новом интервью Вячеслав Зернов, директор по продукту компании, рассказал, как работают современные цифровые двойники жилых комплексов и почему девелоперы всё чаще используют их в отделах продаж.

Из видео вы узнаете:
🟤 как показать покупателю вид из окна квартиры, которой ещё не существует;
🟤 зачем моделировать движение солнца и уровень освещённости в каждой комнате;
🟤 как персонализировать презентацию под конкретного клиента с помощью ИИ;
🟤 почему застройщики всё чаще инвестируют в технологии визуализации;
🟤 какие новые инструменты GRAFF.estate представила в этом году.

Отдельно обсудили персонализированные сценарии продаж, новые форматы интерактивных столов и то, как цифровые технологии помогают отвечать на самые сложные вопросы покупателей ещё до начала строительства.

📸 Смотрите интервью по ссылке и не пропустите момент с собачкой:
▶️VK видео
▶️RuTube
▶️YouTube

* GRAFF.estate — российская IT компания, разрабатывающая передовые инструменты продаж для застройщиков на базе VR, AR и интерактивных технологий.
💬 Переходите в тг-канал команды и изучите технологию лично.

🌏 Как цифровизация меняет роли участников рынка вторичной недвижимости

Вместе с Домклик мы изучили рынок вторичной недвижимости и собрали карту цифровизации из 370+ сервисов. Исследование показало, что развитие цифровых сервисов расширяет возможности одних игроков и создаёт новые точки роста для других:

😎Классифайды постепенно выходят за рамки размещения объявлений и движутся в сторону оценки и проверки объектов, ипотеки, подбора специалистов и безопасных расчётов.

😎Банки усиливают роль в проверке объекта, скоринге продавца, ипотеке, расчётах и гарантийных продуктах.

😎Агентства получают возможность выстраивать собственную цифровую инфраструктуру, связывая CRM с другими сервисами сделки.

😎Для PropTech-вендоров самые перспективные возможности находятся на стыках сегментов: проверка объекта, постсделочные сервисы, техническая диагностика, интеграция данных и решения для собственников.

😎Управляющие компании становятся частью цифрового пути вторичной недвижимости, поскольку качество управления домом напрямую влияет на ценность объекта после покупки.

➡️ Скачивайте карту и читайте полное исследование на портале Digital Developer.

Какие цифровые сервисы сегодня помогают зарабатывать гостиницам

♦️ Отельный бизнес опирается не только на сервис и локацию, но и на собственные цифровые инструменты. Особенно это заметно в курортной недвижимости, где эффективность управления напрямую влияет на доходность объекта.

В новой колонке для Digital Developer директор по развитию UPRO GROUP Артем Мачульский рассказал, какие технологии компания считает ключевыми для управления современным гостиничным комплексом.

Среди них:

🟤 системы управления доходностью (RMS), которые автоматически меняют тарифы в зависимости от спроса и загрузки;

🟤 собственный модуль бронирования, позволяющий увеличивать долю прямых продаж без комиссий агрегаторов;

🟤 цифровые HR-инструменты для подбора персонала в условиях кадрового дефицита.

➡️ Подробнее о том, как цифровые инструменты меняют управление гостиничной недвижимостью, читайте на портале Digital Developer.

Почему девелоперы теряют до половины лидов ещё до сделки?

Покупатель может выбрать квартиру, оставить заявку, написать в чат или записаться на просмотр, но так и не дойти до сделки. Причина часто не в цене и не в слабом продукте, а в разрывах внутри клиентского пути.

В новой колонке разбирается, почему мониторинг CJM становится одним из ключевых инструментов для коммерческого блока.

В материале:

♦️ почему традиционная воронка продаж больше не отражает поведение покупателей;
♦️ где чаще всего возникают разрывы — от потери заявок между сайтом и CRM до отсутствия единой истории общения с клиентом;
♦️ как мониторинг клиентского пути помогает находить технические проблемы до того, как они превращаются в потерянные сделки;
♦️ почему сегодня выгоднее устранять причины потери уже привлечённых лидов, чем просто увеличивать рекламный бюджет.

💬 Подробнее о том, как мониторинг CJM помогает повысить конверсию без роста затрат на привлечение, рассказал Болтаев Акмал, руководитель направления ИТ-аутсорсинга компании «Онланта».

⚡️Какие решения используют УК и муниципальные службы

На карте цифровизации вторичного рынка недвижимости мы выделили три ключевых блока. Один из них — решения для управляющих компаний и муниципальных служб.

Этот сегмент объединяет сервисы для управления жилым фондом, мониторинга инженерной инфраструктуры, учёта ресурсов и взаимодействия с жителями.

В функциональный блок вошли следующие категории:
🟤Цифровые платформы для УК,
🟤Инженерный мониторинг и учёт ресурсов,
🟤Интеграционные платформы «умного здания»,
🟤Системы утилизации отходов,
🟤Снос.

Решения из этих категорий помогают автоматизировать работу управляющих компаний, следить за состоянием инженерных систем, контролировать потребление ресурсов и делать управление домом более прозрачным для жителей.

➡️ Скачивайте карту цифровизации вторичного рынка недвижимости и подбирайте решения для своих задач.

P.S. Если ваше решение относится к этому сегменту, но пока не представлено на карте, обновите информацию о продукте в личном кабинете на портале Digital Developer.

Кто самый цифровой застройщик?

⭐️ Ответ дала Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101», на форуме недвижимости «Движение».

А вы бы решились ответить на каверзные вопросы от Digital Developer?

Подсматриваем за конференцией Domclick Digital Day👀