В конце 2025 года Digital Developer подвёл итоги proptech-рынка. Мы разобрались, какие цифровые решения стали стандартом в 2025 и какая тема оказалась самой обсуждаемой в отрасли.
Чтобы понять, куда движется рынок, мы выделили основные направления и предложили читателям выбрать наиболее значимый по их мнению тренд 2026 года.
Среди них:
По итогам голосования главным трендом стала ИИ-автоматизация — за неё проголосовали 50% респондентов. На втором месте с заметным отрывом оказалось BIM-моделирование (12%).
Согласны с выбором аудитории? Какой тренд, по вашему мнению, станет определяющим для рынка в 2026 году — пишите в комментариях!
Больше итогов года смотрите по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1
Цифровая библиотека проптеха.pdf
3.9 MB
Digital Developer и KTS собрали Цифровую библиотеку проптеха — тематические подборки телеграм-каналов, охватывающих разные этапы внедрения IT в недвижимости.
Теперь это один файл с 50+ полезными ресурсами: медиа вендоров и авторские блоги, где эксперты разбирают сложные темы и делятся практическим опытом.
В файле — каналы по разным направлениям, а ниже мы собрали подборку тех, кто пишет о цифровизации продаж у девелоперов.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить главные новости и интересные материалы. Или добавляйте себе папку с каналами о цифровизации в продажах →
Profitbase
IT головного мозга [Dunina]
Диджитал Джигит
ДВИЖ для девелоперов
Артем из MACRO
Никита Ивановский: цифровые города
Владислав Кузьмин. Динамика
Smartis | Data-driven marketing
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2
ИИ против неликвида: агентствам предлагают не тратить деньги на «плохие» квартиры
В сети агентств недвижимости «Жилфонд» начали внедрять ИИ-модуль, который оценивает, стоит ли вообще вкладываться в рекламу конкретного объекта.
Система анализирует лот по 30 параметрам, сравнивает его с базой и прогнозирует:
♦️ срок экспозиции,
♦️ интерес пользователей,
♦️ объём рекламных затрат,
♦️ риск того, что расходы превысят комиссию от сделки.
Если ИИ видит, что реклама может «съесть» всю прибыль, система заранее сигнализирует об этом.
По словам компании, инструмент уже используют для ревизии базы: неликвидные объекты либо оптимизируют по рекламе, либо снимают с продажи, чтобы не накапливать убытки. В дальнейшем ИИ планируют подключать ещё на этапе принятия объекта — чтобы не брать заведомо проблемные лоты.
➡️ Контекст понятен: высокая ключевая ставка, падение сделок и рост издержек заставляют агентства считать экономику каждого объекта, а не просто «наращивать витрину».
В «Жилфонде» подчёркивают, что это часть более широкой стратегии: ИИ уже используют для анализа звонков, оценки рыночных цен и даже в инвестиционных продуктах.
Тренд очевиден: в недвижимости ИИ всё чаще становится инструментом финансовой дисциплины.
В сети агентств недвижимости «Жилфонд» начали внедрять ИИ-модуль, который оценивает, стоит ли вообще вкладываться в рекламу конкретного объекта.
Система анализирует лот по 30 параметрам, сравнивает его с базой и прогнозирует:
Если ИИ видит, что реклама может «съесть» всю прибыль, система заранее сигнализирует об этом.
По словам компании, инструмент уже используют для ревизии базы: неликвидные объекты либо оптимизируют по рекламе, либо снимают с продажи, чтобы не накапливать убытки. В дальнейшем ИИ планируют подключать ещё на этапе принятия объекта — чтобы не брать заведомо проблемные лоты.
В «Жилфонде» подчёркивают, что это часть более широкой стратегии: ИИ уже используют для анализа звонков, оценки рыночных цен и даже в инвестиционных продуктах.
Тренд очевиден: в недвижимости ИИ всё чаще становится инструментом финансовой дисциплины.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👍2
Как не «похоронить» проект на этапе BIM: что и как проверять в модели
Коллизии, неполные атрибуты и ошибки в цифровой информационной модели — одна из главных причин затяжных согласований и дорогих переделок уже на стройке. В новой статье Юлия Захарова, маркетинг-менеджер решений Pilot (АСКОН), разбирает, как выстроить системный контроль качества BIM-модели с помощью автоматизации.
Что важно:
♦️ BIM-модель нужно проверять постоянно с начала проектирования, а не перед сдачей в экспертизу;
♦️ автоматические проверки коллизий и атрибутов снижают риск ошибок и человеческого фактора;
♦️ машиночитаемые требования (IDS) позволяют заранее проверить модель на соответствие требованиям заказчика и экспертизы.
➡️ Полную версию статьи читайте на портале Digital Developer
Коллизии, неполные атрибуты и ошибки в цифровой информационной модели — одна из главных причин затяжных согласований и дорогих переделок уже на стройке. В новой статье Юлия Захарова, маркетинг-менеджер решений Pilot (АСКОН), разбирает, как выстроить системный контроль качества BIM-модели с помощью автоматизации.
Что важно:
«Если проектные решения и требования к ним возможно перевести в машиночитаемый формат, то возможно и автоматизировать их проверку — снизив влияние человеческого фактора и сократив время согласований».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2😁1
Клиент выбрал квартиру.
Оставил заявку.
Созвонился с менеджером.
И пропал.
Не потому что «передумал».
Чаще — из-за ошибок между сайтом и сделкой, которые девелопер не видит.
Разбираем всё по делу на вебинаре
📅 12 февраля в 13:00
«Что мешает клиенту покупать? Ключевые ошибки девелопера между сайтом и закрытой сделкой»
Всего за 60 минут вы узнаете:
🔹 Где клиент теряет интерес;
🔹 Почему в 2026 не работают стандартные воронки;
🔹 Что реально повышает конверсию в продажу.
Только системные точки потерь, аналитика и инструменты.
👉 Регистрация
Реклама. ООО «ИДА ЛАЙТ», ИНН: 9728020841, erid: 2SDnjckeyHr
Оставил заявку.
Созвонился с менеджером.
И пропал.
Не потому что «передумал».
Чаще — из-за ошибок между сайтом и сделкой, которые девелопер не видит.
Разбираем всё по делу на вебинаре
📅 12 февраля в 13:00
«Что мешает клиенту покупать? Ключевые ошибки девелопера между сайтом и закрытой сделкой»
Всего за 60 минут вы узнаете:
🔹 Где клиент теряет интерес;
🔹 Почему в 2026 не работают стандартные воронки;
🔹 Что реально повышает конверсию в продажу.
Только системные точки потерь, аналитика и инструменты.
👉 Регистрация
Реклама. ООО «ИДА ЛАЙТ», ИНН: 9728020841, erid: 2SDnjckeyHr
❤4🔥2
Автоматизация продаж — это не технологии, а способ управлять бизнесом
Именно с этого тезиса начинается разговор об автоматизации в группе «Самолет»: цифровые инструменты здесь рассматривают не как набор решений, а как управленческую систему, влияющую на конверсию, экономику и устойчивость продаж.
Об этом в интервью Digital Developer рассказал Алексей Ручкин, директор по управлению клиентским опытом группы «Самолет». Мы обсудили, как в компании выстраивают цифровой клиентский путь, зачем девелоперу собственные продукты для колл-центра и где проходят границы разумного использования AI.
Несколько фрагментов из разговора:
Как устроена омниканальная модель продаж, почему Самолет делает ставку на собственные продукты и как продуктовый подход влияет на результаты — разбираем подробно в новом материале.
Именно с этого тезиса начинается разговор об автоматизации в группе «Самолет»: цифровые инструменты здесь рассматривают не как набор решений, а как управленческую систему, влияющую на конверсию, экономику и устойчивость продаж.
Об этом в интервью Digital Developer рассказал Алексей Ручкин, директор по управлению клиентским опытом группы «Самолет». Мы обсудили, как в компании выстраивают цифровой клиентский путь, зачем девелоперу собственные продукты для колл-центра и где проходят границы разумного использования AI.
Несколько фрагментов из разговора:
«Воронка начинается не со звонка в колл-центр, а с первого визита человека на сайт — даже если он ещё не оставил контакты».
«AI не должен заменять менеджера. Его задача — вернуть контекст и снять лишнюю нагрузку».
«Мы автоматизируем не всё подряд. В приоритете — процессы, где эффект можно измерить в цифрах».
Как устроена омниканальная модель продаж, почему Самолет делает ставку на собственные продукты и как продуктовый подход влияет на результаты — разбираем подробно в новом материале.
digitaldeveloper.ru
Как «Самолет» выстраивает автоматизацию продаж: клиентский путь, колл-центр, AI и продуктовый подход
❤2👍2🔥1
Самый «жаркий» день в 2025 — Domclick Digital Forum
В ноябре Digital Developer стал официальным информационным партнёром Domclick Digital Forum — одного из ключевых событий о будущем недвижимости и технологий. Мы вели трансляцию выступлений и делились инсайтами прямо с площадки форума.
Но это ещё не всё. Мы записали серию интервью, в которых со спикерами форума обсудили:
➡️ как меняется рынок и какие технологии будут определять его в ближайшие годы;
➡️ где сегодня проходит реальная граница возможностей генеративного ИИ;
➡️ как создавать жильё, способное адаптироваться под потребности жителей.
Спеди экспертов — Анна Акиньшина (генеральный директор группы «Самолет»), Дмитрий Григорьев (генеральный директор Циан), Александр Аузан (декан экономического факультета МГУ) и многие другие.
❤️ Смотрите интервью в плейлисте на VK Видео →
В ноябре Digital Developer стал официальным информационным партнёром Domclick Digital Forum — одного из ключевых событий о будущем недвижимости и технологий. Мы вели трансляцию выступлений и делились инсайтами прямо с площадки форума.
Но это ещё не всё. Мы записали серию интервью, в которых со спикерами форума обсудили:
Спеди экспертов — Анна Акиньшина (генеральный директор группы «Самолет»), Дмитрий Григорьев (генеральный директор Циан), Александр Аузан (декан экономического факультета МГУ) и многие другие.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤3
ГК ТОЧНО и Яндекс запускают умные здания в 8 регионах России
ГК ТОЧНО и Яндекс подписали соглашение о стратегическом партнёрстве. В проектах девелопера появятся умные здания и мобильное приложение для жителей на базе proptech-платформы Домиленд.
Приложение запустят уже во II квартале этого года — им смогут пользоваться жители более 23 тыс. квартир в действующих ЖК ТОЧНО в восьми регионах. Через смартфон можно будет:
♦️ отправлять заявки в УК и аварийно-диспетчерскую службу
♦️ оплачивать коммунальные услуги
♦️ оформлять пропуска на территорию ЖК
♦️ подключать дополнительные сервисы
Для управляющих компаний это единый центр заявок с прозрачным контролем сроков и загрузки.
Отдельный фокус — флагманский проект ЖК «Патрики», где технологии умного здания заложат уже на этапе проектирования: бесконтактный доступ в дом и подъезд, автоматический выбор этажа лифтом, интеграция с сервисами Яндекса. Например, курьеры и такси будут получать временный доступ на территорию ЖК напрямую через Яндекс Go.
По словам сторон, проект станет основой нового стандарта жилых комплексов ТОЧНО и будет масштабирован на другие регионы — от Москвы до черноморского побережья.
ГК ТОЧНО и Яндекс подписали соглашение о стратегическом партнёрстве. В проектах девелопера появятся умные здания и мобильное приложение для жителей на базе proptech-платформы Домиленд.
Приложение запустят уже во II квартале этого года — им смогут пользоваться жители более 23 тыс. квартир в действующих ЖК ТОЧНО в восьми регионах. Через смартфон можно будет:
Для управляющих компаний это единый центр заявок с прозрачным контролем сроков и загрузки.
Отдельный фокус — флагманский проект ЖК «Патрики», где технологии умного здания заложат уже на этапе проектирования: бесконтактный доступ в дом и подъезд, автоматический выбор этажа лифтом, интеграция с сервисами Яндекса. Например, курьеры и такси будут получать временный доступ на территорию ЖК напрямую через Яндекс Go.
По словам сторон, проект станет основой нового стандарта жилых комплексов ТОЧНО и будет масштабирован на другие регионы — от Москвы до черноморского побережья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3
В конце 2025 мы подвели итоги proptech-рынка. Разобрались, какие цифровые решения стали стандартом отрасли и какие тренды определяют 2026.
Но проект бы не получился без поддержки информационных партнёров. С их помощью вы узнали об результатах работы всего рынка и смогли подвести свои итоги вместе с нами.
Благодарим за поддержку каждого из этого списка!
Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство"
Лидеры проектирования
Академия BIM
ПБ - Просто!
Smartis
Что-то на девелоперском | Илья Лазарев
Тимофей Белоглазов — маркетинг или жизнь
Национальный цифровой портал "Стройка+"
ProNovostroy
НОВОСТРОЙКА.РФ
обмани меня риэлтор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Этажи | NewsRoom
С 1 января 2026 года вступили в силу важные изменения, которые коснутся покупки жилья, льгот и семейных выплат. Мы собрали самое главное:
Для выделения долей в квартире, купленной с использованием маткапитала, больше не нужно согласие банка, даже если ипотека ещё не погашена.
Семьи смогут заранее оформить документы и получить согласие органов опеки без лишних согласований.
С февраля маткапитал проиндексируют на 6,8%: первая выплата – 737,2 тыс. руб., вторая – 974,1 тыс руб.
Мораторий на взыскание штрафов за срыв сроков сдачи домов не продлён.
С 1 января 2026 года застройщики будут нести ответственность по стандартной процедуре. Все старые штрафы, начисленные до конца 2025 года, можно будет взыскать только после 31 декабря 2026 года.
С 1 февраля – одна льготная ипотека на семью, супруги обязаны быть созаемщиками.
Привлечение третьих лиц по-прежнему возможно при недостаточном доходе.
Ежегодная выплата для работающих родителей с двумя и более детьми до 18 лет (или до 23 лет при очном обучении).
Среднедушевой доход семьи должен быть меньше 1,5 прожиточных минимумов региона.
Размер выплаты – более половины уплаченного НДФЛ, заявление подается с 1 июня по 1 октября через госуслуги, МФЦ или Соцфонд.
В банках разрешат использовать QR-код вместо паспорта, если ранее проходила идентификация.
С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет проводить полностью по биометрии (отпечатки, лицо и глаза), без посещения МФЦ и банков.
Эти изменения сделают сделки проще, а льготы прозрачнее
А как вам такие новости?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2