Самый «жаркий» день в 2025 — Domclick Digital Forum

В ноябре Digital Developer стал официальным информационным партнёром Domclick Digital Forum — одного из ключевых событий о будущем недвижимости и технологий. Мы вели трансляцию выступлений и делились инсайтами прямо с площадки форума.

Но это ещё не всё. Мы записали серию интервью, в которых со спикерами форума обсудили:
➡️ как меняется рынок и какие технологии будут определять его в ближайшие годы;
➡️ где сегодня проходит реальная граница возможностей генеративного ИИ;
➡️ как создавать жильё, способное адаптироваться под потребности жителей.

Спеди экспертов — Анна Акиньшина (генеральный директор группы «Самолет»), Дмитрий Григорьев (генеральный директор Циан), Александр Аузан (декан экономического факультета МГУ) и многие другие.

❤️ Смотрите интервью в плейлисте на VK Видео →

ГК ТОЧНО и Яндекс запускают умные здания в 8 регионах России

ГК ТОЧНО и Яндекс подписали соглашение о стратегическом партнёрстве. В проектах девелопера появятся умные здания и мобильное приложение для жителей на базе proptech-платформы Домиленд.

Приложение запустят уже во II квартале этого года — им смогут пользоваться жители более 23 тыс. квартир в действующих ЖК ТОЧНО в восьми регионах. Через смартфон можно будет:
♦️ отправлять заявки в УК и аварийно-диспетчерскую службу
♦️ оплачивать коммунальные услуги
♦️ оформлять пропуска на территорию ЖК
♦️ подключать дополнительные сервисы

Для управляющих компаний это единый центр заявок с прозрачным контролем сроков и загрузки.

Отдельный фокус — флагманский проект ЖК «Патрики», где технологии умного здания заложат уже на этапе проектирования: бесконтактный доступ в дом и подъезд, автоматический выбор этажа лифтом, интеграция с сервисами Яндекса. Например, курьеры и такси будут получать временный доступ на территорию ЖК напрямую через Яндекс Go.

По словам сторон, проект станет основой нового стандарта жилых комплексов ТОЧНО и будет масштабирован на другие регионы — от Москвы до черноморского побережья.

👋 Информационные партнёры «Итогов года»

В конце 2025 мы подвели итоги proptech-рынка. Разобрались, какие цифровые решения стали стандартом отрасли и какие тренды определяют 2026.

Но проект бы не получился без поддержки информационных партнёров. С их помощью вы узнали об результатах работы всего рынка и смогли подвести свои итоги вместе с нами.

Благодарим за поддержку каждого из этого списка!

✅ Каналы о проектировании и строительстве
Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство"
Лидеры проектирования
Академия BIM
ПБ - Просто!

✅ Каналы о маркетинге и продажах
Smartis
Что-то на девелоперском | Илья Лазарев
Тимофей Белоглазов — маркетинг или жизнь

✅ Новости и аналитика рынка недвижимости
Национальный цифровой портал "Стройка+"
ProNovostroy
НОВОСТРОЙКА.РФ
обмани меня риэлтор

📄Что изменится в законах о недвижимости с 2026 года?

С 1 января 2026 года вступили в силу важные изменения, которые коснутся покупки жилья, льгот и семейных выплат. Мы собрали самое главное:

🔴 Для выделения долей согласие банка не потребуется

Для выделения долей в квартире, купленной с использованием маткапитала, больше не нужно согласие банка, даже если ипотека ещё не погашена.
Семьи смогут заранее оформить документы и получить согласие органов опеки без лишних согласований.
С февраля маткапитал проиндексируют на 6,8%: первая выплата – 737,2 тыс. руб., вторая – 974,1 тыс руб.

🔴 Штрафы застройщикам возвращаются

Мораторий на взыскание штрафов за срыв сроков сдачи домов не продлён.
С 1 января 2026 года застройщики будут нести ответственность по стандартной процедуре. Все старые штрафы, начисленные до конца 2025 года, можно будет взыскать только после 31 декабря 2026 года.

🔴Теперь можно взять только одну ипотеку на семью

С 1 февраля – одна льготная ипотека на семью, супруги обязаны быть созаемщиками.
Привлечение третьих лиц по-прежнему возможно при недостаточном доходе.

🔴 Новая выплата для семей с детьми

Ежегодная выплата для работающих родителей с двумя и более детьми до 18 лет (или до 23 лет при очном обучении).
Среднедушевой доход семьи должен быть меньше 1,5 прожиточных минимумов региона.
Размер выплаты – более половины уплаченного НДФЛ, заявление подается с 1 июня по 1 октября через госуслуги, МФЦ или Соцфонд.

🔴 Сделки с недвижимостью можно будет проводить по биометрии

В банках разрешат использовать QR-код вместо паспорта, если ранее проходила идентификация.
С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет проводить полностью по биометрии (отпечатки, лицо и глаза), без посещения МФЦ и банков.

Эти изменения сделают сделки проще, а льготы прозрачнее ❤️
А как вам такие новости?

Портал «Цифровой регион» объединил сервисы для строительной отрасли Подмосковья

В Московской области запустили портал Цифровой регион — единую площадку с цифровыми сервисами для строительной отрасли. Здесь собраны решения, которые закрывают весь цикл проекта: от старта и согласований до контроля вывоза строительного мусора.

По данным Министерства государственного управления, ИТ и связи Московской области, сервисы уже показали практический эффект — сократили количество нарушений, упростили процессы и снизили издержки.

Что есть для застройщиков и участников стройки:
♦️ Раздел «Цифровые решения Подмосковья» с фильтром по отраслям и кейсами внедрения.
♦️ Центр содействия строительству — единая цифровая площадка для взаимодействия с органами власти и онлайн-контроля статуса проекта.
♦️ Сервис «ВсеСети» для согласования инженерных сетей, который сократил сроки процедур с года до двух недель за счёт параллельной работы всех участников.

Портал задуман не только как региональный инструмент. Сегодня на нём уже опубликовано 318 цифровых решений из более чем 50 субъектов РФ — их можно изучать и запускать в пилотном режиме. Компании и органы власти также могут размещать собственные продукты или идеи по цифровизации отрасли.

#PropTech-мероприятия февраля

🤖 5 февраля — Demis PRO: Маркетинг в недвижимости. Практическая конференция о том, как продавать недвижимость в российских реалиях.

🤖 7-8 февраля — Capital Growth Conf '26. Онлайн-конференция по системному управлению капиталом. Ключевые темы: недвижимость, фондовый рынок, цифровые активы, венчурный рынок.

🤖 10-13 февраля — Сибирская строительная неделя. Ключевое событие для профессионалов отрасли, предлагающее платформу для развития бизнеса, сотрудничества и внедрения инноваций в строительстве и дизайне.

🤖 11 февраля — Платформа nanoCAD 26. Обзор возможностей. Разбор актуальной версии платформы nanoCAD 26, интерфейса и настроек, основных инструментов создания и редактирования 2D- и 3D-объектов, а также подготовки и вывода документации.

🤖 12 февраля — Вебинар от Ида.Лайт. Что мешает клиенту покупать? Ключевые ошибки девелопера между сайтом и закрытой сделкой.

🤖 12 февраля — BIM DAY 2026. Профессиональная площадка для обсуждения роли BIM в цифровой трансформации строительства — от регулирования и практики до автоматизации и экономики проектов.

🤖 12-15 февраля — SYNERGY BIM TOUR 2026. Ежегодное BIM-мероприятие, объединяющее профессиональную конференцию, горы, катание и живой нетворкинг.

ДОМ.РФ протестировал российских ИИ-агентов в финсекторе

ДОМ.РФ принял участие в первом масштабном пилоте по применению ИИ-агентов на базе российских больших языковых моделей на площадке ассоциации «ФинТех».

В Банк ДОМ.РФ протестировали несколько сценариев, которые дают прямой операционный эффект:

♦️ автоматизация документооборота и анализ данных из договоров и актов, в том числе в сканированном виде — снижение трудозатрат до 20%;
♦️ контроль качества клиентского сервиса: ИИ анализирует ответы сотрудников и даёт объективную обратную связь по клиентоориентированности;
♦️ переход от выборочного контроля к постоянному анализу процессов в реальном времени.

По итогам пилота также:
— протестировали методику оценки экономического эффекта от внедрения ИИ;
— доработали референсную архитектуру ИИ-платформы;
— загрузили кейсы и наработки в базу знаний лаборатории ИИ для других участников Ассоциация «ФинТех».

В ДОМ.РФ отмечают: автономные ИИ-агенты позволяют не просто ускорять операции, но и повышать качество сервиса и профессиональный уровень команд — особенно в процессах, где важна скорость и непрерывность работы 24/7.

🟤 Кейс показателен для девелопмента и строительства: те же подходы к анализу документов, контролю качества и снижению ручного труда напрямую применимы и в строительных контурах.

@digital_developer

🟤 Каналы о цифровизации этапа эксплуатации недвижимости

Digital Developer и KTS собрали Цифровую библиотеку проптеха — тематические подборки телеграм-каналов, охватывающих разные этапы внедрения IT в недвижимости.

Теперь это один файл с 50+ полезными ресурсами: медиа вендоров и авторские блоги, где эксперты разбирают сложные темы и делятся практическим опытом.

В файле собрали каналы, которые делятся экспертизой в разных отраслях. А ниже — каналы, которые пишут о цифровизации этапа эксплуатации.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить главные новости и интересные материалы. Или добавляйте папку с каналами →

Цифровой лебедь
Философт </>
На связи Ujin
Digital Concierge: посуточная аренда 2.0

❤️ Что автоматизировать в девелопменте прямо сейчас — чтобы выжить и расти

Продажи падают, выручка снижается, цена ошибки растёт. В таких условиях автоматизация нужна для операционной устойчивости.

В новом интервью Digital Developer говорим с Иваном Власовым, CEO IT-компании «Философт», о том, где цифровизация даёт реальный экономический эффект, а где — лишь создаёт иллюзию прогресса.

В разговоре разбираем весь жизненный цикл девелоперского проекта:

🟤 с каких процессов на стройке стоит начинать автоматизацию, если простой может стоить до 10 млн рублей в день;

🟤 какую рутину и «тяжёлую» аналитику можно снять с менеджеров, чтобы повысить конверсию;

🟤 стоит ли продолжать инвестировать в умный дом в условиях падения выручки;

🟤 что эффективнее сегодня: быстрые точечные решения или проектирование единого цифрового контура;

🟤 почему инвестиции в автоматизацию — это вопрос конкурентоспособности, а не затрат.

Разговор — про цифры, приоритеты и управленческие решения, а не про технологии ради технологий.

♦️ Интервью уже на всех видеоплатформах Digital Developer:

📺 YouTube | 📺 RuTube | 📺 VK видео

@digital_developer

#Резюме недели: Process Owner / владелец сквозных бизнес-процессов

Опыт: 11 лет в финтехе и девелопменте.
Город: Москва. Удалённо или гибрид, готов к редким командировкам.

С чем работал:

👋 Фактически владел сквозным бизнес-процессом ипотечного кредитования и расчётов по эскроу у крупнейшего девелопера. Нёс персональную ответственность за устойчивость и корректность процесса.
👋 Выступал единым центром компетенции между коммерцией, IT, юристами и 20+ банками-партнёрами.
👋 Управлял портфелем из 60+ ипотечных программ: контролировал жизненный цикл, изменения условий и операционную надёжность.
👋 Занимался редизайном логики и интерфейсов внутренней CRM, снижал количество ошибок и время настройки продуктов.
👋 Вёл сложные B2B-интеграции по 214-ФЗ: аккредитации, договорную работу, сопровождение эскроу-механик.
👋 Работал с данными и отчётностью: операционные таблицы, автоматизация отчётов, аналитика инцидентов и обратной связи.
👋 Создавал и поддерживал базу знаний по ипотечным продуктам, готовил регулярные дайджесты для сотрудников.

Достижения:

✅ Сократил время настройки ипотечных программ на 40%.
✅ Снизил количество критических ошибок ввода данных в процессах на 50%.
✅ Обеспечивал бесперебойную работу ключевого канала продаж, от которого зависели сделки всех менеджеров компании.
✅ Управлял процессами, критичными для проектного финансирования и ипотечных продаж.

Кандидат подойдёт компаниям, которым нужен Process Owner с опытом работы на стыке финтеха, PropTech и IT — для управления критически важными B2B-процессами, интеграциями с банками и повышения операционной устойчивости.

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, пишите в бот @dd_media_bot. Укажите, из какой вы компании, и приложите ссылку на этот пост.

Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме:
➡️ Отправить резюме

@digital_developer

Монетизация IT без большого IT-штата: как Унистрой выстраивает цифровые продажи

Принимать решения на основе данных, развивать собственные цифровые продукты и при этом не раздувать IT — для многих девелоперов это всё ещё выглядит как теория. В Унистрой этот путь уже проходят на практике.

♦️ В новом интервью серии об автоматизации продаж Максудов Альберт, директор по информационным технологиям Унистрой, рассказал, как компания собирает цифровой контур продаж и сервисов — от CRM и ипотеки до BI и мобильного приложения для клиентов.

В разговоре — про управляемую цифровизацию:
🟤 Как CRM, 1С, ипотечная платформа и BI работают как единый контур.

🟤 Почему часть решений выгоднее разрабатывать внутри, а часть — брать с рынка.

🟤 Зачем Унистрой выбрал open-source BI и сделал аналитику основой управления.

🟤 Как внутренняя разработка может вырасти в отдельный продукт и источник монетизации.

Этот материал — про цифровые продажи как систему: с экономикой, данными и понятной логикой масштабирования, а не про отдельные инструменты.

➡️ Полная версия интервью — на портале Digital Developer