«На какие-то дополнительные субсидии или льготную ипотеку не рассчитываем»,— гендиректор группы «Самолет» Анна Акиньшина в интервью директору Всестройке.рф С. Опрышко

«И Минстрой России, и другие ведомства, и Центробанк находятся с нами в очень конструктивном диалоге. Они нас слышат, мы к ним приходим, активно обсуждаем те или иные поправки, законопроекты. Прекрасно понимаем, что сейчас непростое время в принципе в экономике».

Анна уверена, что когда денежно-кредитная политика станет не такой жесткой, ставка снизится и вернется основной инструмент – рыночная ипотека, «Самолет» будет наращивать портфель и географическое присутствие на территории РФ. «А может, и на других континентах. Но пока мы будем сфокусированы здесь».

Сегодня же главный фокус компании на том, чтобы выполнить все обязательства по сдаче квартир и социнфраструктуры. «Мы запускаем проекты, но делаем это очень точечно и в ограниченном объеме»,— добавила Акиньшина в интервью на площадке Урбан Хаб.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Отказы по ипотеке бьют рекорды

К середине 2025 года отказы по ипотеке уже превысили 50%, а к концу года показатель может дойти до 65%. Банки закручивают гайки: жёсткие алгоритмы с искусственным интеллектом и требования ЦБ убирают из списка клиентов почти всех с высоким долгом или нестабильным доходом.

Теперь ипотека доступна только тем, у кого идеальная кредитная история и солидный первоначальный взнос. Остальные всё чаще получают отказ.

Банки минимизируют риски, но вместе с этим душат спрос. Если государство не вмешается, рынок жилья замедлится, а для миллионов семей покупка квартиры останется несбыточной мечтой.

Как рушится репутация государственных структур

В Челябинске стартует суд над бывшим гендиректором "Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и инвестиций". Его обвиняют в том, что он вывел из компании 34,3 млн ₽ под видом займов и тратил их на личные нужды.

Корпорация создавалась властями для поддержки ипотеки и развития строительства, а превратилась в источник обогащения для своего руководителя. Ущерб измеряется не только миллионами, но и утраченной репутацией: подрывается доверие к госструктурам в целом.

#уголовнаяхроника

🚧Между развалинами и бюрократией

В Хабаровске происходит очередная история, когда жильцы аварийного дома оказались брошенными на произвол судьбы. Дом 1936 года постройки давно признан аварийным, но люди продолжают жить среди рушащихся стен, без отопления и водоснабжения.

Теперь в дело вмешался Бастрыкин, который потребовал возбудить уголовное дело. Формально это звучит как победа здравого смысла. Но по сути — диагноз всей системе: чтобы получить право на безопасное жильё, люди должны не просто писать жалобы, а добиваться внимания федеральных структур.

#уголовнаяхроника

Ипотека для семей, квартиры для рынка

Семейная ипотека существует почти восемь лет, и вдруг власти удивились: покупают-то по ней вовсе не «семейные» квартиры. Программа задумывалась как помощь родителям, но реальность оказалась иной — лимиты по кредитам никак не гарантируют, что деньги идут на просторное жильё.

Факты говорят сами за себя: при одинаковых ценах на новостройки в регионах с разными лимитами — в «дорогих» областях квартиры покупаются меньше по площади, чем там, где лимит ниже. Татарстан против Московской области, Нижний Новгород против Ленобласти — примеры очевидны. Выходит, дело не в сумме кредита, а в рынке: где за те же деньги строят больше метров, там семьи и получают просторнее жильё.

Попытки «подкрутить» программу вручную обречены. Лимиты — лишь цифры в законе, а реальную планировку и метраж диктует рынок застройщиков. Пока политика субсидирования не будет связана с качественными параметрами жилья (например, минимальная площадь для семейной ипотеки), эффект останется половинчатым.

Тепло не включили, но деньги освоили

В Челябинской области возбуждено уголовное дело о халатности: в Катав-Ивановске котельная «Центральная» вышла из строя. Один из котлов официально прошёл «ремонт» за 25,6 млн ₽, но фактически остался аварийным и после запуска снова сломался. Следствие считает, что работы были проведены формально, лишь на бумаге.
Вместо тепла местные получили риски заморозков в квартирах и отсутствие доверия к местным властям. А 25 миллионов рублей, которые можно было вложить в реальный ремонт или новое оборудование, растворились в отчетах и актах приёмки.
Крайними сделали сотрудников МУПа, которые «запустили котел без проведения пусконаладочных работ». Но мы с вами знаем, что главная беда ЖКХ — не старые трубы и котлы, а управленческая халтура и имитация работы.

#уголовнаяхроника